К основным из них обычно относят несвязанный характер сделок, их оплату в долларах США, а также предоставление покупателю 30-дневной рассрочки платежа. В действительности, однако, конкретные формы экспортных контрактов зачастую сильно отличаются от базовой. Причем со стороны ОПЕК, насколько известно, до сих пор не предпринимались серьезные коллективные усилия для разработки единой системы, учитывающей эти немаловажные факторы ценообразования [239,-с. 100, 104—107]. Их роль заметнее всего усиливается в периоды пониженной конъюнктуры на капиталистическом рынке жидкого топлива, например, при ее спаде, начавшемся в 1981 г. [c.136]
Дисконтные пункты и их влияние на цену. Влияние на цену недвижимости продажи в рассрочку (финансирование сделки продавцом). [c.368]
Тема 14. Финансирование недвижимости продажей в рассрочку и с применением аренды. [c.370]
Лизинг выгоден для арендатора тем, что позволяет получать дорогостоящее оборудование (или другие объекты основных фондов) в рассрочку, не имея крупных денежных средств в момент его приобретения. [c.161]
Описание механизма экономической поддержки граждан, улучшающих свои жилищные условия. Гражданин заключает договор с застройщиком договор и строительстве жилья и вносит по этому договору денежный взнос в размере разницы между стоимостью существующей квартиры и строящейся. Администрация города и гражданин заключают договор купли-продажи в рассрочку на существующую квартиру гражданина, до окончания строительства квартира на- [c.20]
Акционирование предприятия сопровождается предоставлением льгот 1) всем членам трудового коллектива бесплатно передаются именные неголосующие (привилегированные) акции, составляющие 25% уставного капитала продаются простые акции, составляющие 10% уставного капитала, со скидкой 30% номинальной стоимости и предоставляется рассрочка до трех лет (первоначальный взнос не менее 15%) 2) всем членам трудового коллектива, кроме того, представляется право приобрести простые акции, составляющие 51 % уставного капитала, но уже без льгот на приобретение продажная цена устанавливается Государственным комитетом имущества 3) инициативной группе работников предприятия, взявшей на себя ответственность за выполнение плана приватизации и заключившей с согласия коллектива договор на срок до одного года, дается после истечения срока договора [c.51]
Реализация инвестиционного проекта может быть связана с необходимостью улучшения жилищных или культурно-бытовых условий работников, например, путем предоставления им жилья, строительства объектов культурно-бытового назначения. Затраты по сооружению или приобретению соответствующих объектов и включаются в состав затрат по проекту и учитываются в расчетах эффективности. Доходы от этих объектов, в том числе часть стоимости жилья, оплачиваемая в рассрочку, и выручка предприятия культурно-бытового назначения, учитываются в составе результатов проекта. В расчетах обязательно принимается во внимание социальный результат подобных мероприятий, получаемый вследствие увеличения рыночной стоимости существующего в данном районе жилья, что обусловлено вводом в действие дополнительных объектов культурно-бытового назначения. [c.188]
Предположим, компания DS Со приобрела компьютеры с рассрочкой платежей, и на момент решения вопроса о заключении нового договора еще требуется сделать платежи за два года. Изменит ли это статус нерелевантности затрат на компьютеры [c.296]
Аренда и покупка в рассрочку. В соответствии с договором аренды одна сторона — арендодатель, передает за плату другой [c.494]
Арендатором в условиях финансовой аренды выступает лизинговая компания, приобретающая объект аренды специально для арендатора. Срок арены практически совпадает со сроком полезного использования арендованного имущества, расходы по амортизации которого несет арендатор. В соответствие с договором лизинга арендатор по окончании срока аренды может либо выкупить имущество по остаточной стоимости, либо продлить срок аренды (при этом арендная плата будет существенно ниже), либо продать арендованное имущество от имени арендодателя, выплатив последнему соответствующую остаточную стоимость. При покупке в рассрочку, в отличие от финансовой аренды, право собственности на объект переходит от продавца к покупателю по окончании срока и исполнении выплат. Как аренда, так и покупка в рассрочку являются методами "быстрого" финансирования инвестиций. Однако при этом финансируемая компания, как правило, ограничивается в возможностях использования арендуемого/приобретаемого имущества и должна обеспечивать своевременную выплату определенных договором сумм. [c.495]
С точки зрения возможностей реализации аккредитива различаются аккредитивы с платежом против документов акцептные аккредитивы, предусматривающие акцепт тратт банком-эмитентом при условии выполнения всех требований аккредитива аккредитивы с рассрочкой платежа аккредитивы с негоциацией документов. [c.221]
Функции риэлтерских фирм с момента их возникновения до текущего момента существенно изменились. Например, по Санкт-Петербургу в 1991-1993 гг. риэлтерские компании осуществляли в основном посредничество, брокерские операции на рынке недвижимости. В 1994 г. основными были операции по расселению лиц, проживающих в коммунальных квартирах. С 1995 г. начинают развиваться услуги по кредитованию под залог жилой недвижимости и рассрочке покупки недвижимости. С 1996 г. они начинают принимать долевое участие в строительстве жилья, обменов с доплатой. [c.37]
В этих условиях необходимо существенное расширение спектра услуг, предоставляемых фирмой клиенту банковские расчеты, транспортные услуги, услуги нотариуса, возможность проведения ремонтных работ, предоставление рассрочки по платежам и пр., повышенное внимание к рекламе, возможно, снижение комиссионных. [c.45]
Таким образом, выбор вариантов финансирования во многом определяется действующим в той или иной стране налоговым законодательством. Один из таких вариантов — продажа в рассрочку — ситуация, когда продавец выступает одновременно и в качестве кредитора. Как правило, при этом продавец сохраняет право собственности на продаваемое имущество до того момента, пока не произойдет окончательный расчет. [c.172]
Эти факторы обусловили рождение системы Комби-инвест не столько в качестве банковского инструмента по обслуживанию клиентов-заемщиков, сколько в качестве инструмента, с помощью которого крупные инвестиционно-строительные девелоперские корпорации могли бы перераспределять деньги в процесс инвестирования жилья на благоприятных для клиента условиях, связанных с предоставлением ему льготных ссуд для частичной оплаты жилья, в рассрочку, опираясь на элементы и процедуры ипотеки. [c.191]
В частности, в разных странах с развитой рыночной экономикой лишь от 8 до 15% семей оплачивают жилье единовременным платежом. Подавляющая же часть населения использует различные формы целевых накоплений при приобретении жилья или рассрочки в платежах за приобретаемое жилье. В нашей стране потребность в такой рассрочке вследствие низкого уровня заработной платы гораздо выше. [c.195]
Функция денег как средства платежа. Товаропроизводители в силу определенных обстоятельств не всегда продают товары за наличные деньги. Нехватка средств для покупки у хозяйствующих субъектов возникает /) при неодинаковой продолжительности периода производства 2) при сезонном характере изготовления и сбыта ряда товаров. Это приводит к необходимости покупки-продажи товара с рассрочкой платежа. В качестве средства платежа деньги имеют специфическую форму движения [c.18]
Кредитные деньги появились в связи с выполнением деньгами функции средства платежа, когда с развитием товарно-денежных отношений купля-продажа стала осуществляться с рассрочкой платежа (в кредит). [c.25]
Необходимость коммерческого кредита вытекает из самого процесса воспроизводства несовпадение сроков производства и реализации. В результате одни производители вышли на рынок с товарами, а у других возникла потребность купить товар. Однако, не реализовав свою продукцию, они не располагают средствами, и поэтому торговая сделка состоится лишь при продаже с рассрочкой платежа. Отсюда цель этой формы — ускорить реализацию товаров и весь процесс кругооборота капитала и извлечь дополнительную прибыль. [c.372]
Итак, коммерческий кредит — кредит, предоставляемый функционирующими, хозяйствующими субъектами друг другу при продаже товаров с рассрочкой платежа. [c.373]
Потребительский кредит, Действует при целевом кредитовании физических лиц в товарной или денежной формах. Кредитором выступают предприниматели при розничной продаже товаров в рассрочку, как правило, товаров длительного пользования (мебели, легковых и грузовых машин, холодильников и т.п.) и кредитные организации, предоставляющие денежные ссуды населению идя приобретения земли и другой недвижимости (квартир, домиков), оплаты дорогостоящего медицинского обслуживания и т.п. [c.375]
За рубежом эта форма кредита получила очень широкое распространение и используется всеми слоями населения через систему кредитных карточек. В России потребительский кредит только начал развиваться в виде кредитования граждан под залог недвижимости или продажи некоторых товаров в рассрочку (например, квартир). [c.375]
Лизингодатель имеет право без лицензии Банка России осуществлять международные операции, связанные с движением капитала, привлекать денежные средства от нерезидентов в целях приобретения предмета лизинга на срок более чем 180 дней, но не превышающий срока действия договора лизинга. Лизинговые компании имеют право без лицензии Банка России осуществлять операции, связанные с движением капитала, выплачивать проценты за рассрочку платежа, предоставленную продавцом (поставщиком) предмета лизинга, независимо от срока фактического получения предмета лизинга. [c.182]
Дебиторская задолженность возникает при предоставлении поставщиком покупателю рассрочки по оплате отгруженной продукции, а также просрочке платежей, недостачах, растратах и хищениях, порче [c.242]
Кредиторская задолженность возникает у плательщика при получении от поставщика рассрочки платежа, а также при несвоевременной оплате полученных товаров, продукции, работ и услуг. Такая задолженность означает использование в хозяйственно-финансовой деятельности привлеченных средств предприятия-поставщика. [c.244]
Дебиторская задолженность возникает при предоставлении поставщиком рассрочки покупателю по оплате отгруженной продукции, а также при просрочке платежей, недостачах, растратах, хищениях, порче ценностей. Для покрытия дебиторской задолженности создаются резервы по сомнительным долгам, формируемые за счет балансовой прибыли. [c.251]
Налоговые кредиты, отсрочки и рассрочки по уплате налогов и других обязательных платежей полностью учитываются отдельно по доходам и по расходам бюджетов и государственных внебюджетных фондов. [c.325]
Федеральные органы исполнительной власти могут предоставлять налоговые кредиты, отсрочки и рассрочки по уплате налогов и других обязательных платежей в федеральный бюджет в соответствии [c.342]
Органы исполнительной власти субъектов РФ предоставляют налоговые кредиты, отсрочки и рассрочки по уплате налогов и иных обязательных платежей в бюджеты субъектов РФ в соответствии с налоговым законодательством РФ в пределах лимитов предоставления налоговых кредитов, отсрочек и рассрочек по уплате налогов и других обязательных платежей, определенных законами субъектов РФ о бюджете. [c.344]
Органы исполнительной власти субъектов РФ предоставляют отсрочки или рассрочки по уплате налогов и других обязательных платежей в бюджеты субъектов РФ в части суммы федерального налога или сбора, поступающей в бюджет субъекта РФ, только при отсутствии задолженности по бюджетным ссудам бюджета субъекта РФ перед федеральным бюджетом и при соблюдении предельного размера дефицита бюджета субъекта РФ и размера государственного долга субъекта РФ. [c.344]
За электробытовые товары и мебель, продаваемые в вашингтонских магазинах, находящихся в районах с низким уровнем доходов, бедняки платят больше, почти вдвое больше... Товары, стоящие при покупке у оптовика 100 долл., в магазинах районов с низким уровнем доходов будут стоить 225 долл., тогда как в обычных магазинах смешанного ассортимента они обойдутся в 159 долл.. .. Основным маркетинговым приемом при продаже беднякам является кредит с рассрочкой... причем некоторые розничные торговцы в районах с низким уровнем доходов взимают за кредитование до 33% годовых9. [c.666]
Результаты экономического исследования наводят на мысль, что маркетинговая система распределения товаров длительного пользования в районах с низким уровнем доходов обходится очень дорого. Издержки розничных торговцев в таких районах значительно выше, отчасти из-за расходов в связи с просроченными ссудами, но главным образом из-за более высоких издержек по организации сбыта, более высоких отчислений на зарплату и комиссионные. Отчасти в этих издержках отражается более широкое использование техники продажи с демонстрацией товара на дому и расходы по взиманию и проводке платежей по рассрочке. Так что, несмотря на наценки, в 2-3 раза превышающие наценки обычных магазинов смешанного ассортимента, в среднем розничные торговцы в районах с низким уровнем доходов не извлекают особенно высоких прибылей10. [c.666]
Особенности продажи в рассрочку как метода финансирования. Определение налогооблагаемого дохода. Вмененный процент. Расходы по продаже. Расчет графика амортизации и денежного потока после уплаты налогов. Выбор варианта финансирования прямая продажа, продажа в рассрочку, продажа в рассрочку с применением wrap-кредита. [c.370]
Слоун ввел в практику поездки для сбора информации и почерпнул из них очень многое. Он оборудовал в специальном вагоне передвижной офис и путешествовал по всей стране, посещая зачастую от пяти до десяти дилеров в день. Его интересовали не только процессы поставки продукции ОМ дилерам, но и то, как у последних идет продажа этой продукции покупателям. Такие поездки помогли Слоуну в конце 20-х годов осознать, что автомобильный бизнес претерпевает серьезные перемены. Базовым транспортным средством для основной массы населения стали подержанные автомобили. Новые, высококачественные машины приобретали покупатели среднего достатка, пользуясь при этом возможностями зачета стоимости старого автомобиля и оплаты в рассрочку. Слоун понял, что такие перемены требуют и существенного изменения характера отношений СМ с дилерами, отражающего переход автомобильного бизнеса от элементарного сбыта продукции на более сложную систему торговли и сервиса. Производитель и дилеры должны были стать, по существу, партнерами. Слоун создал совет дилеров, члены которого получили возможность регулярно встречаться с высшими руководителями ОМ на проводимых в штаб-квартире корпорации совещаниях, а также коллегию по отношениям с дилерами, рассматривавшую поступавшие от них рекламации. Слоун проводил экономические исследования, чтобы определить, где лучше открыть новое представительство а венцом его усилий было внедрение политики субсидирования способных людей — потенциальных дилеров, не имевших начального капитала для организации представительств1. [c.27]
Кредит возникает из функции денег как средства плэтежа при продаже товара не за наличные деньги, а с рассрочкой шатежа, что обусловлено не бедностью покупателя, а особенностью процесса производства, отсюда кредитные отношения появляются не в сфере производства, а обращения, где владельцы товара противостоят друг другу как собственники товара и денег. [c.362]