Основы ценообразования в строительстве

Основы ценообразования в строительстве. Структура сметной стоимости строительно-монтажных [c.58]

Основы ценообразования в строительстве [c.60]

ОСНОВЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ [c.15]

Финансы строительных организаций также имеют ряд существенных особенностей, обусловленных технико-экономическими особенностями строительного производства. Для строительного производства характерен длительный производственный цикл по сравнению с промышленностью, большой удельный вес незавершенного производства в составе оборотных средств. Потребность в оборотных средствах имеет большие колебания как по отдельным объектам, так и по технологическим циклам, что оказывает влияние на структуру источников финансирования оборотных средств. Осуществление строительства объектов в различных климатических и территориальных зонах определяет индивидуальную стоимость объектов и приводит к неравномерному поступлению выручки. Финансирование строительства осуществляется на основе сметной стоимости строительно-монтажных работ. Особенности ценообразования в строительстве определяют нормативный порядок планирования прибыли. [c.288]

Данный вариант предусматривает использование текущих средних сметных цен, рекомендуемых на уровне территории, где производятся работы. Уровень текущих средних сметных цен определяется на основе данных регистрации (мониторинга) цен, которую осуществляет специализированная организация — региональный центр по ценообразованию в строительстве, межведомственная комиссия и т. п. Указанные организации, как правило, выпускают на уровне территории специальные Сборники (каталоги) средних сметных цен (или на электронных носителях) ежемесячно или ежеквартально. [c.101]

Местные органы, отвечающие за вопросы ценообразования в строительстве, могут разрабатывать и доводить до пользователей аналогичные рекомендации о порядке применения новой сметно-нормативной базы ценообразования в строительстве с 1 сентября 2003 года, приняв приведенный Порядок в качестве основы. [c.531]

Должен знать законодательные акты, постановления, распоряжения, приказы, другие руководящие, методические и нормативные материалы по капитальному строительству организацию разработки проектно-сметной документации, порядок ее согласования и утверждения порядок разработки перспективных и годовых планов капитального строительства основы технологии строительства правила заключения договоров подряда состав, содержание, порядок разработки и согласования смет правила финансирования строительства нормативные документы по вопросам ценообразования в строительстве планово-учетную документацию организацию оперативного и статистического учета и отчетности экономику, организацию производства, труда и управления возможности применения вычислительной техники для осуществления расчетов и учета строительно-монтажных работ, правила ее эксплуатации рыночные методы хозяйствования законодательство о труде правила и нормы охраны труда. [c.232]

Ввиду разнообразия природных, экономических и исторических условий хозяйственного развития районов страны, различных сочетаний в них отраслей и подотраслей народного хозяйства и промышленности, региональных особенностей размещения, концентрации, специализации и кооперирования производства общественные затраты, производительность труда, себестоимость продукции, рентабельность производства по районам страны существенно различаются. Эти различия составляют объективную экономическую основу территориальной дифференциации сметных норм и цен, образующих нормативную базу ценообразования в строительстве. [c.25]

Важным средством улучшения ценообразования в строительстве и усиления роли смет как стабильной основы планирования капитальных вложений, финансирования строительства и расчетов за выполненные строительно-монтажные работы являются дальнейшее совершенствование системы сметных норм и цен, образующих нормативную базу ценообразования в строительстве, повышение уровня их экономической обоснованности, более полное и последовательное отражение в них общественно необходимых затрат труда. [c.110]

Задача состоит в том, чтобы на основе выполненных научных исследований и изучения практики ценообразования в строительстве и отраслях материального производства, поставляющих ему материальные ресурсы и предоставляющих услуги, определить направления дальнейшего совершенствования сметных норм и цен, отвечающие требованиям современного этапа развития строительства. При этом следует исходить из того, что правильно построенная система сметных нормативов должна обеспечивать возмещение издержек производства и необходимую прибыль каждому нормально работающему строительному предприятию, а также активно воздействовать на уровень затрат подрядных организаций, ориентируя их на достижение постоянной экономии материальных, трудовых и финансовых ресурсов. [c.111]

Модель единых областных сметных цен при использовании для расчетов за поставки материалов цен ФСП соответствует условиям районов, отличающихся достаточно высоким уровнем организации строительства и его материально-технической базы (концентрация объемов строительно-монтажных работ, развитая система предприятий промышленности стройматериалов и строительной индустрии, возможности централизации сбыта местных материалов и изделий и транспортного обеспечения поставок, развитая сеть дорог и наличие современных средств связи с предприятиями и стройками и др.)- Поэтому, если говорить о практических шагах в деле совершенствования ценообразования в строительстве, то в пер-вуе очередь необходимо выявить области, края и республики, в которых уже сегодня имеются необходимые предпосылки для введения этих цен или такие предпосылки могут быть созданы в ближайшие годы в результате проведения соответствующих организационно-технических мероприятий. В указанных районах следует осуществить переход на систему расчетных цен франко-строительная площадка и на этой основе — единых областных (городских, краевых, республиканских) сметных цеп. [c.127]

Перечень глав, составляющих новую структуру IV части СНиП, показывает, что введенная с 1 янв. 1984 г. IV часть СНиП содержит все разделы сметных нормативов, является своего рода энциклопедией по сметному делу и ценообразованию в строительстве. В нее включены основные правила и методические основы по разработке и применению сметных нормативов. [c.218]

Сметные нормативы должны отвечать прямым задачам правильного определения сметной стоимости строительства. Предъявление к сметным нормативам требований, не относящихся прямо к сметному нормированию и ценообразованию в строительстве (обеспечение контроля за расходованием материалов, изделий и конструкций, заработной платы и др.) не имеет под собой ни научной, ни практической основы. Попытки создать универсальные сметные нормативы могут привести к разрушению созданной системы сметного нормирования на основе общесоюзных документов, так как эти попытки приведут к созданию индивидуальных для каждой стройки сметных нормативов. [c.221]

Определение сметной стоимости осуществляется с помощью системы сметных норм и цен, образующих основу планового ценообразования в строительстве. Система сметных норм и цен приведена в Строительных нормах и правилах (СНиП) в ч. IV Сметные нормы и правила , включающей в себя правила разработки и применения сметных норм и порядок определения сметной стоимости строительства. [c.175]

В силу ряда технико-экономических особенностей строительства (отсутствие стационарности, большая продолжительность строительства, разнообразие строительной продукции, сильная зависимость стоимости строительства от местных условий и работа для определенного заказчика) ценообразование в строительстве имеет специфические особенности. Ценой объекта является индивидуальная смета, которая определяет предельный размер затрат на его возведение. Основой для составления смет являются единичные расценки и объемы работ, подсчитанные по рабочим чертежам. [c.79]

Таким образом, основой всего ценообразования в строительстве является единичная расценка за отдельный вид работ или конструктивный элемент. Единичная расценка — это калькуляция затрат в денежной форме на выполнение всех операций по конструктивному элементу или виду работ. [c.79]

Книга состоит из четырех глав. В первых двух, относительно небольших по объему, излагаются основы сметного нормирования и ценообразования в строительстве. Главное внимание в них уделено изложению вопросов, связанных с введением в действие с 1 января 1984 г. новых сметных норм и цен в строительстве. [c.4]

В настоящее время показатели эффективности в строительстве тесно связаны с объемами выполненных СМР по сметной стоимости, со структурой этих работ. Поэтому для каждой строительной организации большое значение имеет величина сметной цены строительной продукции в части объемов строительно-монтажных работ. Согласно действующему порядку ценообразования строительной продукции, сметная стоимость строительно-монтажных работ по каждому проекту объекта определяется на основе физических объемов работ по рабочим чертежам и сметных цен на единицу работы, конструктивного элемента, утвержденных Госстроем СССР или по калькуляциям, составленным проектными организациями на основе ЕРЕР, по прейскурантам. [c.161]

Суть ее состояла в усилении экономических рычагов, сокращении числа директивных плановых показателей, замене валовой продукции (как основного планового и оценочного показателя) объемом реализации, укреплении хозрасчета предприятий на основе оставления в их распоряжении большей доли прибыли при изменении порядка ее распределения. Была введена плата за производственные фонды с целью стимулировать их рациональное использование. Из расчетной прибыли начислялись фонды экономического стимулирования — материального поощрения, социально-культурных мероприятий и жилищного строительства, развития производства. Кроме того, была произведена перестройка ценообразования в 1966—1967 гг. провели реформу оптовых цен в промышленности. В результате была изменена модель образования оптовой цены. Рентабельность во вновь вводимых ценах учитывала фондоемкость продукции в отраслях, а также необходимость внесения платы за производственные фонды и образования на предприятиях фондов экономического стимулирования. Для большинства отраслей промышленности рентабельность была установлена в размере 15% к производственным фондам. Иными словами, политика поддержки низких оптовых цен и использования их как главного инструмента перераспределения национального дохода была заменена политикой установления цен на уровне, обеспечивающем работу предприятий на началах хозрасчета. Соответственно в составе накоплений возросла доля налога с оборота. [c.134]

Излагаются основы новой системы планирования и экономического стимулирования в строительстве, включая вопросы ценообразования, укрепления хозяйственного расчета, повышения рентабельности, финансирования, анализа хозяйственной деятельности строительно-монтажных организаций в новых условиях. [c.2]

На совещании по вопросам ускорения научно-технического прогресса (июнь 1985 г.) самым объективным и обобщающим показателем научно-технического прогресса, уровня организации производства, культуры и дисциплины труда определено качество продукции. Признана необходимость существенного улучшения всей системы стимулирования предприятий за производство изделий высокого качества и в числе основных мер названо усовершенствование ценообразования. Цена в строительстве определяется сметой и является важнейшим показателем уровня и динамики эффективности капитального строительства. Сметная стоимость строительства служит основой для составления титульных списков строек, определения объемов товарной строительной продукции. На основе сметы осуществляют финансирование и кредитование строительства, а также расчеты за выполненные работы между заказчиком и подрядными строительными организациями. [c.3]

Цена в рыночной экономике выступает в качестве критерия оценки рациональности принятия решения, связанного, скажем, с приобретением средств производства, строительством новых объектов, осуществлением любых хозяйственных операций. Стимулирующей функцией обладает такая рыночная цена, которая позволяет производителю выгодно продавать свой товар. В наибольшей степени в такой функции эффективны цены, дающие наиболее высокую прибыль в сравнении с другими товарами. В настоящее время возможности стимулирования процессов воспроизводства на основе действующего в России механизма ценообразования достаточно существенны. Так реально стимулирование более рационального размещения производительных сил на территории Российской Федерации, стимулирование научно-технического прогресса, стимулирование рациональной структуры потребления. Каждая из этих сфер имеет специфические особенности и формы ценового стимулирования. Например, стимулирование рационального размещения производительных сил может осуществляться посредством системы ценовых средств, таких, как использование зональных цен, применение расчетных цен. Для этих целей могут быть использованы и розничные цены, например для притока и закрепления рабочей силы в районы Крайнего Севера, если там будут регулировать цены на продукты питания и другие товары первой необходимости. [c.15]

В основе сметной стоимости (цены) объекта лежат утвержденные государством нормы затрат (труда, материально-технических ресурсов и т. д.). Эти плановые нормы (нормативы) имеют обязательную юридическую силу и используются для соизмерения затрат и результатов, а также возмещения издержек на строительство объектов. Характеристика цеп в качестве плановых нормативов затрат и рентабельности в общественном производстве встречается и в научной литературе. См. Глушков Н. Т, Хозяйственный механизм и практика планового ценообразования // Коммунист. 1980. № 8. С. 45—46 Хозяйственное право. М. Юрид. лит., 1983. С. 326. [c.17]

Для соблюдения государственной дисциплины в ценообразовании на строительную продукцию в нашей стране установлен общегосударственный и внутриведомственный контроль за качеством проектов и смет, на основе которых определяется сметная стоимость строительства. До утверждения проекты "подвергают в обязательном порядке государственной или ведомственной экспертизе. Важная роль в осуществлении контроля за качеством проектно-сметной документации принадлежит подрядным строительно-мон-тажным организациям, которые осуществляют его при приемке от заказчиков, рассмотрении и согласовании-проектов и смет. [c.4]

При передаче всех средств непосредственно Минатому (вариант В) можно полагать, что вероятность строгого выполнения графиков строительства объектов атомной энергетики будет много выше. Этот вариант ценообразования будет полностью соответствовать рыночному экономическому механизму, если тарифы в системах энергетики будут устанавливаться на основе равновесного ценообразования. [c.106]

Указанный подход является основой новой системы сметного ценообразования в строительстве и реализует ее важнейший принцип — контроль сметной стоимости (как со стороны заказчика (инвестора), так и со стороны подрядчика (внутрифирменный контроль) через контроль стоимости основных (т. н. ценообразую-щих ) ресурсов (в первую очередь строительных материалов, изделий и конструкций). [c.202]

Механизм ценообразования в строительстве имеет специфические особенности. Прежде всего, это связано с индивидуальным характером строящихся зданий и сооружений, особенно проявляющимся в гидротехническом строительстве, существенной зависимостью стоимости от конкретных, часто неповторяющихся условий строительства. Подобные обстоятельства не позволяют установить единые отпускные цены на продукцию строительства, как это делается в других отраслях народного хозяйства. Поэтому цена на строительную продукцию в подавляющем большинстве случаев определяется в индивидуальном порядке на основе сметной документации в соответствии с объемами работ, методами технологии производства работ и единичных расценок на отдельные виды работ. Поэтому для оценки стоимости строительной продукции разработана специальная система ценообразования. Действующая система ценообразования в строительстве включает в себя строительные нормы и правила — ч. IV СНиП Сметные нормы и правила , Государственные федеральные сметные нормативы — ГФСН-91, Методические указания, рекомендации и другие сметно-нормативные документы, необходимые для определения сметной стоимости строительства. [c.60]

Важной научной и практической задачей в области ценообразования в строительстве является переход к широкому использованию экономико-математических методов при определении сметных норм расхода ресурсов, сметных цен на лривозные и местные материалы,. норм накладных расходов и других нормативов. Только на зтой основе можно осуществить дальнейшее приближение сметных норм и цен к уровню общественно необходимых затрат труда и обеспечить рациональное районирование цен на строительную продукцию. [c.134]

В процессе определения сметной стоимости может быть использована информация о текущем изменении цен на применяемые в строительстве ресурсы, предоставляемая на договорной основе региональными центрами по ценообразованию в строительстве (РЦЦС) и (или) органами государственной статистики. [c.193]

В целях устранения такого отрицательного явления сметные нормы и цены необходимо пересматривать и совершенствовать периодически, по мере повышения технико-экономического уровня строительства и изменения цен, на базе которых составляется смета. Между тем на протяжении ряда лет в практике ценообразования в капитальном строительстве имелись существенные недостатки. Сметы были в значительной степени оторваны от реальных производственных условий108 и составлялись на основе устаревших норм и цен. Сметные цены оставались неизменными, в то время как за последние годы бы- [c.93]

Как уже отмечалось, недостатки ценообразования в течение ряда лет были причиной убыточности в строительстве, где резко снизился уровень материального поощрения работников. Так, в Главзапстрое за последние 10 лет объем фондов материального поощрения, образуемых из прибыли, снизился в 2,5 раза159. С переходом с 1 января 1984 г. на новые сметные нормы и цены в строительстве на основе постановления Совета Министров СССР от 4 января 1981 г. положение в этой области меняется и усиливается роль экономических стимулов и рычагов в управлении отраслью строительства. [c.115]

В связи с отставанием научной разработки вопросов ценообразования от практики коммунистического строительства в 1962 г. был создан Научный совет Академии наук СССР по проблеме Научные основы ценообразования , на который возлагались функции координации и руководства всемн исследованиями по проблемам ценообразования в стране. Основными направле- [c.5]

Э. с. как наука неразрывно связана с практикой планирования и руководства стр-вом. Улучшение системы планирования стр-ва и повышение материальной заинтересованности строительных орг-ций в концентрации средств на пусковых и важнейших стройках и ускорении ввода в действие осн. фондов— один из важнейших факторов повышения экономической эффективности капитальных вложений во всех отраслях нар. х-ва. Большое значение в этой связи имеет совершенствование ценообразования в стр-ве на базе прогрессивных норм, научно обоснованных цен на стройматериалы, конструкции и детали, а также внедрения твердых прейскурантов на конечную продукцию стр-ва. К числу проблем Э. с. относится совершенствование нормативной базы стр-ва, разработка нормативов удельных капитальных вложений в его производств, базу, норм продолжительности строительства, норм заделов, технико-экономич. показателей использования производств, фондов и мощностей строительных орг-ций, механо-вооруженности труда, фондоемкости стр-ва и т. д. Важными задачами Э. с. являются дальнейшее улучшение орг. структуры строительных трестов, управлений и объединений, изучение оптимальных форм и путей развития специализации, кооперирования и комбинирования в строительной индустрии. Гл. задачей, стоящей перед Э. с., является изыскание конкретных путей повышения экономич. эффективности стр-ва на основе сочетания централизованного планового руководства с всемерным развертыванием инициативы и самостоятельности строит.-монтажных организаций и использования методов экономического воздействия на их работу. [c.416]

В строительстве создана и функционирует рыночная система ценообразования и сметного нормирования, на основе которой происходит фор-яирование свободных (договорных) цен на строительство на всех этапах инвестиционного проекта. В результате этого формируется рыночная стоимость строительства - как возводимых объектов, так и стоимость строи-гельных услуг (подрядных строительно-монтажных работ). [c.121]

Как уже говорилось, учетная политика формируется на основе совокупности основополагающих принципов и правил, выбор для использования которых требует комплексного подхода с целью максимальной их оптимизации. Поэтому следует при выборе учетной политики организации учитывать основные влияющие на ее эффективность использования и практическую значимость факторы форму собственности и организационно-правовой статус организации (государственная или частная собственность, акционерное общество, общество с ограниченной ответственностью и т.д.) отраслевую принадлежность и вид деятельности (промышленность, строительство, торговля, сельское хозяйство, посредническая деятельность и т.д.) организационную структуру управления и наличие структурных подразделений (бригад, цехов, филиалов, представительств и др.) объемы деятельности и размеры организации уровень свободы действия в вопросах ценообразования, поставок продукции цели и задачи экономического развитая организации на долгосрочную перспективу, программы инвестиций и их направленность окупаемость расходов (затрат) доходами уровень развития квалификации административного персонала и бухгалтерской службы, состояние хозяйственного, налогового и бухгалтерского законодательства, возможные их изменения. Только сисистемный анализ и учет всех факторов может способствовать обоснованной разработке и оптимизации учетной политики организации. [c.214]

В ходе настоящего исследования была разработана научно-методическая основа и определена система показателей, характеризующих уровень сметной стоимости строительно-монтажных работ в промышленном строительстве (собирательная отрасль) и сельскохозяйственном производственном строительстве и отражающих условия ценообразования по экономическим районам, территориальным районам, принятым в ЕРЕР69, а также по областям, краям, автономным и союзным республикам. [c.61]

В Программе КПСС отмечается, что в ком-мунистич. строительстве необходимо полностью использовать товарно-денежные отношения в соответствии с новым содержанием, присущим им в период социализма. При этом важную роль играет применение Ц. как одного из инструментов развития экономики. Она отражает экономич. отношения социалистич. об-ва, основу к-рого составляет общественная, социалистич. собственность на средства произ-ва, целью произ-ва является все более полное удовлетворение растущих материальных и культурных потребностей народа путем непрерывного развития и совершенствования произ-ва. В социалистич. об-ве, где произ-во, распределение, обмен и потребление осуществляются планомерно, закон стоимости не является регулятором произ-ва, а учитывается и используется об-вом вместе с др. экономич. законами в интересах строительства коммунизма (см. Ценообразование). [c.584]

Права, предоставленные основным (первичным) звеньям законодательством в сфере ценообразования, безусловно оказывают положительное влияние на обеспечение достоверности и стабильности сметной стоимости строительной продукции. А это, в свою очередь, является важным правовым средством, создающим необходимые условия для осуществления хозяйственной деятельности строительных организаций на основе хозрасчетного принципа самоокупаемости. При решении данной задачи, конечно, нельзя ограничиться одним лишь упорядочением сметного ценообразования и обеспечением в этой сфере прав строительных организаций. Не менее важно устранение довольно часто встречающихся на практике фактов искусственного занижения проектировщиками и заказчиками сметной стоимости объектов (до определенной суммы) с одной лишь целью — не утверждать их в союзном министерстве и ведомстве122. Поскольку проекты наиболее крупных предприятий утверждаются после прохождения ими экспертизы Госстроя СССР, ГКНТ и Госкомитета по ценам, проектировщики и заказчики нередко расчленяют единые комплексы на отдельные, якобы самостоятельные объекты, снижают стоимость оборудования и т. д. А при обнаружении в процессе строительства реальной стоимости обт.екта меняются прежние расчеты, переутверждается смета и вносятся коррективы в заключенные договоры. Все это, конечно, самым отрицательным образом сказывается на хозрасчете строительных организаций. Представляется, что постепенный переход к строительству объектов под ключ 123 во многом будет способствовать устранению отмеченных выше негативных явлений. [c.97]

В период развернутого строительства коммунизма проблема наиболее точного учета величины стоимости, общественно необходимых затрат труда приобретает особо важное значение. Совершенствование перспективного планирования, установление оптимальных пропорций и темпов расширенного социалистич. воспроизводства, повышение эффективности капитальных вложений и новой техники, улучшение системы ценообразования, широкое использование математики и электронной вычислительной техники в экономич. исследованиях и планировании требуют возможно более точного исчисления общественно необходимых затрат труда как в стоимостной (денежной) форме, так и непосредственно в ра-оочем времени. Попытка подсчитать полную стоимость товаров была сделана ЦСУ СССР в межотраслевом балансе произ-ва и распределения продукции на основе отчетных данных за 1959. [c.202]

Смотреть страницы где упоминается термин Основы ценообразования в строительстве

Смотреть главы в: