Обычно лизинг недвижимости применяется при строительстве. Строительство производственных и непроизводственных зданий и сооружений часто наталкивается на нехватку собственных и заемных капиталов у предпринимателей, осуществляющих деятельность в промышленности или сфере услуг, или их нежелание изымать средства из оборота и вкладывать их на длительный срок в сооружение новых объектов. Нередко сумма инвестиций, необходимых для создания промышленного объекта, строительства склада, терминала, гостиницы или административного здания, не может быть мобилизована мелкими или средними фирмами. В этих условиях лизинговые компании практикуют кредитование строительства различных объектов с последующим лизингом недвижимости. Лизинговая компания строит и оборудует объекты недвижимости и получает значительную долю прибыли от их эксплуатации, но осуществляет эту эксплуатацию не она, а фирма, которой объект сдается в аренду. [c.276]
С осуществлением капитального строительства в форме нового строительства, реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих предприятий и объектов непроизводственной сферы, приобретением основных средств, земельных участков и объектов природопользования, нематериальных активов связаны долгосрочные инвестиции. Застройщик учитывает затраты нарастающим итогом с начала строительства по фактической стоимости строительных работ, а также по договорной стоимости. [c.204]
Бюджетные инвестиции включаются в проект бюджета при наличии технико-экономического обоснования инвестиционного проекта, проектно-сметной документации, плана передачи земли и сооружений, проекта договора между Правительством РФ, органом исполнительной власти субъекта РФ или местного самоуправления и юридическим лицом об участии Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования в собственности субъекта инвестиций. Созданные с привлечением бюджетных средств объекты производственного и непроизводственного назначения в эквивалентной части уставного капитала и имущества передаются в управление соответствующим органам управления государственным или муниципальным имуществом. [c.350]
Традиционно различают два вида инвестиций — финансовые и реальные. Первые представляют собой вложение капитала в долгосрочные финансовые активы — паи, акции, облигации вторые — в развитие материально-технической базы предприятий производственной и непроизводственной сфер. За реальными инвестициями в российском законодательстве закреплен специальный термин капитальные вложения , под которым понимаются инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты . [c.364]
Инвестиция — оцененные в стоимостной оценке расходы, сделанные в ожидании будущих доходов. Традиционно различают два вида инвестиций — финансовые и реальные. Первые представляют собой вложение капитала в долгосрочные финансовые активы — паи, акции, облигации вторые — в развитие материально-технической базы предприятий производственной и непроизводственной сфер. Формами представления инвестиций выступают основные средства, нематериальные активы, ценные бумаги. Инвестиции могут носить как краткосрочный, так и долгосрочный характер. На практике понятие инвестиций, как правило, сужают до вложений долгосрочного характера. [c.301]
Спад общих объемов инвестиций в основной капитал произошел в основном в результате сокращения инвестиций непроизводственного назначения, которое в свою очередь во многом обусловлено уменьшением объемов инвестиций из бюджетов всех уровней. Доля централизованных источников финансирования за период с 1993 г. по 1998 г. сократилась более чем на 15%. В 1998 г. капитальные вложения составили 580 млрд руб. (21,7% ВВП), из них вложения в производственную сферу — 408 млрд руб. (15% ВВП). Нынешние производственные капитальные вложения, уменьшившиеся по сравнению с 1990 г. более чем в 2 раза, недостаточны даже для простого воспроизводства основных фондов. Они могут компенсировать выбытие лишь 1,5% общего 5% объема выбывающих основных фондов. [c.177]
Инвестиции имеют большое значение не только для будущего положения предприятия, но и для экономики страны в целом. С их помощью осуществляется расширенное воспроизводство основных средств как производственного, так и непроизводственного характера, укрепляется материально-техническая база субъекта хозяйствования. Это позволяет предприятиям увеличивать объемы производства продукции, улучшать условия труда и быта работников. От них зависят себестоимость, ассортимент, качество, новизна и привлекательность продукции, ее конкурентоспособность. [c.580]
После уплаты налогов и других взносов из прибыли в бюджет у предприятий остается чистая прибыл ь. Часть ее предприятие вправе направить на капитальные вложения производственного и непроизводственного назначения. Эта часть прибыли может использоваться на инвестиции в составе фонда накопления или другого аналогичного фонда, создаваемого на предприятиях. [c.221]
Капитальные вложения — совокупность денежных затрат на создание (или воссоздание) основных производственных или непроизводственных фондов. Применительно к вложениям в оборотные фонды употребляется термин инвестиции. Капитальные затраты могут осуществляться на проектно-изыскательские, строительные работы, на приобретение оборудования и другие капитальные нужды. Инвестиционная деятельность предполагает и другие виды вложений финансовых средств и кредитования. [c.467]
Переход к рыночной экономике обеспечивает существенное возрастание роли страхования в общественном воспроизводстве, значительно расширяет сферу страховых услуг и выступает, с одной стороны, средством защиты бизнеса и благосостояния людей, а с другой — видом деятельности, приносящим доход. Источниками прибыли страховой организации служат доходы от страховой деятельности, от инвестиций временно свободных средств в объекты производственной и непроизводственной сфер деятельности, акции предприятий, банковские депозиты, ценные бумаги и т.д. [c.358]
БАНКИ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ специализируются на финансировании и долгосрочном кредитовании различных предприятий и целых отраслей. Обычно различают финансовые инвестиции, осуществляемые путем покупки банком ценных бумаг, то есть вложения денег в ценные бумаги, и реальные инвестиции, осуществляемые путем вложения капитала в промышленность, строительство, сельское хозяйство, то есть в объекты производственной и непроизводственной сфер. [c.30]
Частая ошибка, встречающаяся в литературе, — идентификация понятия инвестиции" с понятием капитальные вложения". Инвестиции в этом случае рассматриваются как вложение капитала в воспроизводство основных средств — как производственного, так и непроизводственного характера. Вместе с тем, инвестиции могут осуществляться и в прирост оборотных активов, и в различные финансовые инструменты, и в отдельные виды нематериальных активов. Следовательно, капитальные вложения являются более узким понятием и могут рассматриваться лишь как одна из форм инвестиций, но не как их аналог. [c.10]
Прибыль, направленная на 1. Капитальные вложения (инвестиции) производственного и непроизводственного назначения по предприятиям, осуществляющим развитие собственной производственной и непроизводственной базы, а также на погашение кредитов банков на эти цели (при условии полного использования сумм начисленного износа) На сумму фактических затрат в отчетном периоде при условии полного использования амортизационных отчислений [c.98]
Долгосрочные инвестиции связаны с осуществлением капитального строительства в форме нового строительства, а также реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих предприятий и объектов непроизводственной сферы приобретением зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств и других отдельных объектов (или их частей) основных средств приобретением земельных участков и объектов природопользования приобретением и созданием активов нематериального характера. Указанные работы (кроме нового строительства) приводят к изменению сущности объектов, на которых они осуществляются, а затраты, производимые при этом, не являются издержками отчётного периода по их содержанию. [c.59]
Так, до сих пор Газпром имеет возможность все свои инвестиции (производственные и непроизводственные) закладывать в тарифы. Сюда могут включаться финансовая помощь убыточным колхозам, средства на строительство офиса, расходы на приобретение в стране и за рубежом собственности. В конечном [c.285]
Башкортостан проводит активную социально-ориентированную экономическую политику, приоритетной задачей которой становится обеспечение достойных условий жизни населения, в том числе и за счет развития непроизводственной сферы. В рыночных странах инвестиции в человека (здравоохранение, образование, социальное обеспечение, страхование, наука), сферу услуг и кредитно-финансовую сферу эффективнее, чем вложения в производственные здания и сооружения, машины и оборудование. Без развития этих сфер невозможно активизировать человеческий фактор экономического роста и перейти на новый уровень эффективности в материальной сфере. [c.104]
С точки зрения целевого использования бюджетных средств наибольшее значение для развития экономики имеют расходы на финансирование капитальных вложений. Финансирование капитальных вложений — предоставление денежных средств на создание новых и расширение действующих основных фондов производственного и непроизводственного назначения. В связи с ограниченностью бюджетных ресурсов денежные средства выделяются на ограниченный круг инвестиций, включенных в целевые программы или осуществляемые по решению исполнительных органов власти. [c.224]
Инвестиции — расходы на капитальные вложения в производственные и непроизводственные фонды. В РФ объем инвестиций, особенно централизованных, в условиях перехода на рыночные отношения значительно сократился. Без резкого увеличения инвестиций невозможно обеспечение экономического роста. Основные задачи в области инвестиционной политики состоят I) в дальнейшей децентрализации инвестиционного процесса, 2) повышении роли внутренних (собственных) источников накоплений предприятий для финансирования их инвестиционных проектов, 3) значительном расширении практики совместного (долевого) государственно-коммерческого финансирования инвестиционных проектов. [c.518]
Основные средства — денежные средства, инвестированные в основные фонды производственного и непроизводственного назначения. См. Инвестиции. [c.519]
На Западе все виды затрат фирм на непроизводственное накопление, на расширение профессиональной подготовки кадров и укрепление здоровья работников получили название инвестиции в человеческий капитал . Некоторые крупные корпорации даже платят надбавку к заработной плате работникам, регулярно занимающимся физической культурой и спортом, создают для этого необходимые условия (стадионы, спортивные залы с тренажерами и т.п.). Такая мера экономически оправдывает себя хотя бы потому, что уменьшаются расходы фирмы на страховую медицину. [c.243]
И общем объеме реальных инвестиций, в том числе производственного и непроизводственного назначения [c.15]
Индекс спада/роста и структура инвестиций (доля производственных и непроизводственных капитальных [c.62]
Счет движения капитала и финансов включает в части счета движения капитала только переводы капитала (но не инвестиции) и операции с другими активами непроизводственного и нефинансового характера (такими, как патенты и авторские права). Вся остальная масса операций с финансовыми активами и обязательствами (инвестициями и резервными активами) включается в счет финансов. [c.813]
За последние годы темпы роста инвестиций в непроизводственную сферу РБ несколько возросли. По данным Государственного комитета статистики Республики Башкортостан за 1991-2000 гг. повысилась социальная направленность инвестиций при снижающемся объеме инвестиций в производственное строительство. Доля капитальных вложений в строительство объектов социальной сферы в их общем объеме увеличилась на 12%. Приоритетными в республике определены инвестиции в строительство школ, жилья, дошкольных и лечебных учреждений, культурно-бытовых объектов. При этом в структуре государственных капитальных вложений, финансируемых за счет средств республиканского [c.207]
Известно, что при сокращении инвестиций и объёмов капитального строительства не осуществляется даже простое воспроизводство основных фондов, что ведет к их старению, т.е. к деградации материального производства, значит и экономики в целом. Поскольку капитальное строительство совместно с машиностроением, производящим технологическое оборудование, являются становым хребтом экономики регионов, создающим основные производственные и непроизводственные фонды, поэтому подъем экономики непосредственно связан с повышением эффективности функционирования инвестиционно-строительной отрасли. Несмотря на проблемы в экономике, сокращение инвестиционных возможностей бюджетов всех уровней, а также средств предприятий и организаций, строительный комплекс республики занимает передовые позиции в Российской Федерации, в том числе в Уральском регионе. [c.212]
В Республике Башкортостан создана служба единого заказчика, которая явилась одной из мер государственного регулирования рынка и позволила сконцентрировать объемы капитального строительства по возведению новых, расширению и реконструкции действующих объектов производственной и непроизводственной сферы и дорожного строительства в республике в лице единого госзаказчика, В новой редакции в 1999 г. принят закон Республики Башкортостан Об инвестиционной деятельности в Республике Башкортостан и утверждена Программа повышения инвестиционной привлекательности республики. Создано Агентство Республики Башкортостан по иностранным инвестициям, созданы базы данных инвестиционных проектов предприятий и организаций. [c.215]
В настоящее время во всем мире отдается предпочтение прямым иностранным инвестициям, которые представляют собой вложение капиталов в новое строительство или реконструкцию существующих производств, покупку контрольного пакета акций предприятий в других странах непосредственно зарубежными фирмами. Однако прямые зарубежные инвестиции возможны лишь при благоприятном инвестиционном климате как в стране в целом, так и на части ее территории. Пока что в России не созданы как объективные, так и субъективные условия, благоприятные для привлечения частных инвесторов из-за рубежа. Это выражается в недостаточном развитии производственной и непроизводственной инфраструктур, нехватке специалистов для внешнеэкономической деятельности, а также в политической неопределенности, незавершенности становления рыночных отношений, чиновничьем произволе, обременительных налогах, нестабильности внешнеэкономического [c.331]
Как и проводимая в республике бюджетная политика в целом, капитальные вложения, осуществляемые за счет средств бюджетов разных уровней, имеют социальную направленность. Так, из общего объема капитальных вложений в 2000 г. около 70 %, или более 5,3 млрд руб., было направлено на строительство объектов непроизводственного назначения. Приоритетными направлениями инвестиций в непроизводственную сферу сегодня являются инвестиции в строительство жилья через Фонд жилищного строительства при Президенте Республики Башкортостан и льготное кредитование населения на индивидуальное жилищное строительство реализация программы строительства новых школ взамен аварийных укрепление материально-технической базы здравоохранения строительство культурно-бытовых объектов. В результате, например, только за 2000 г. введено в эксплуатацию 35 общеобразовательных школ на 9,7 тыс. ученических мест, 8 детских дошкольных учреждений на 356 мест, 5 больниц на 453 кой-ко-мест, 4 амбулаторно-поликлинических учреждения на 1070 посещений. [c.423]
Состояние экономики в модели Солоу задается следующими пятью эндогенными (заданными внутри системы) переменными X — валовой общественный продукт (ВОП), С — фонд непроизводственного потребления, I — инвестиции, L — число занятых, К— фонды. Кроме того, в модели используются следующие экзогенные (заданные вне системы) показатели V — годовой темп прироста числа занятых, 1 — доля выбывших за год основных производственных фондов, а — коэффициент прямых затрат (доля промежуточного продукта в ВОП), р — норма накопления (доля валовых инвестиций в валовом внутреннем продукте). Экзогенные параметры находятся в следующих границах -1 < V < 1, 0 < Ц- < 1, 0 < Л < < 1, 0 < Р < 1. Предполагается, что эндогенные переменные изменяются во времени (аргумент t опущен, но присутствует по умолчанию). Экзогенные переменные считаются постоянными во времени, причем норма накопления является управляющим параметром, т. е. в начальный момент времени может устанавливаться управляющим органом системы на любом уровне из области допустимых значений. [c.215]
Балансовая прибыль предприятия с иностранными инвестициями t-ro года (Пб() определяется как сумма прибыли от реализации его продукции, поступлений процентов за хранение средств предприятия в банках России, штрафов в его пользу, других непроизводственных поступлений за вычетом выплат за кредиты, включая проценты и штрафы, наложенные на это предприятие. [c.161]
Расходы бюджета составляют денежные средства, направляемые в соответствии с законодательством Российской Федерации на финансовое обеспечение задач и функций органов государственной власти (федерального и регионального уровней) и органов местного самоуправления. Совокупность всех видов бюджетов образует бюджетную систему государства. Взаимосвязь между ее отдельными звеньями, организацию и принципы построения бюджетной системы принято называть бюджетным устройством. Федеральный бюджет выполняет следующие основные функции -способствует перераспределению национального дохода и валового внутреннего продукта (ВВП) является важным элементом регулирования и стимулирования экономики и инвестиций, повышения эффективности производства обеспечивает социальную направленность расходования бюджетных средств оказывает наибольшее воздействие на отрасли хозяйства и учреждения непроизводственной сферы организует распределительные процессы в народном хозяйстве позволяет осуществлять контроль за финансово-хозяйственной деятельностью народного хозяйства. [c.66]
Важность задач выяснения роли инвестиций в воспроизвелственн процессе обусловливает необходимость введения такого классификш онного критерия, как сфера вложений, в соответствии с которым мо выделить производственные и непроизводственные инвестиции. [c.34]
Вскоре после сентябрьской революции в Ливии, несмотря на порой довольно значительные отклонения, возобладала противоположная тенденция к опережающему росту внутренних инвестиций, которые уже к 1972 г. сравнялись с нереализованным остатком сбережений, а затем и превзошли его. За период выполнения трехлетнего плана развития 1973—1975 гг. среднее соотношение между капитальными расходами государства и его временно свободными валютными доходами составило 68 32 и в дальнейшем до конца десятилетия складывалось на уровне 62 38 (рассчитано по [94, с. 2 96 367, 1979, т. XXXII, № 12, с. 201 1983, т. XXXIV, Лр° 1, с. 215]). Аналогичные тенденции прослеживаются, если сопоставить валовые -инвестиции вместе с сальдо движения материальных запасов со всем фондом внутренних сбережений, т. е. ВВП за вычетом личного и государственного непроизводственного потребления. При этом баланс ресурсов (разность между сбережениями и инвестициями) включает среда прочих компонентов отток за рубеж не только национальных валютных накоплений, но также и дивидендов иностранных инвесторов наряду С частью заработков, переводимых занятыми в стране иностранными рабочими и служащими. Отношение валовых инвестиций к сбережениям повысилось в Ливии с 47,6% в среднем за 1966—1968 гг. до 60% к 1974 г. [c.168]
Инвестиция — одно из наиболее часто используемых понятий в экономике, особенно если она находится в процессе развития или трансформации. Термин инвестиция происходит от латинского investio — одеваю и подразумевает долгосрочное вложение капитала в экономику. Традиционно различают два вида инвестиций — финансовые и реальные. Финансовые инвестиции представляют собой вложение капитала в долгосрочные финансовые активы — паи, акции, облигации. Под реальными инвестициями понимают вложение капитала в развитие материально-технической базы предприятий производственной и непроизводственной сфер. [c.427]
Объем национального дохода и совокупного спроса находится в определенной количественной зависимости от общей суммы инвестиций (всех производственных и непроизводственных расходов). Эту количественную связь выражает особый коэффициент — мультипликатор (лат. multipli ator — умножающий). Этот коэффициент представлен в следующей формуле ДУ = Дг, где ДУ — прирост дохода, Дг — прирост инвестиций и к — мультипликатор. Дж. Кейнс так охарактеризовал мультипликатор инвестиций Когда происходит прирост общей суммы инвестиций, то доход увеличивается на сумму, которая в к раз превосходит прирост инвестиций . Он утверждал, что расшире- [c.467]
Дж. Кейнс показал, что объем национального дохода и совокупного спроса находится в определенной количественной зависимости от общей суммы инвестиций (всех производственных и непроизводственных расходов). Такую связь выражает особый коэффициент— мультипликатор (лат. multipli ator — умножающий ). Этот коэффициент представлен в следующей формуле ДУ = kAi, где ДУ— прирост дохода Д/ — прирост инвестиций и k — мультипликатор. Дж. Кейнс следующим образом охарактеризовал мультипликатор инвестиций Когда происходит прирост общей суммы инвестиций, то доход увеличивается на сумму, которая в k раз превосходит прирост инвестиций 1. Он утверждал, что расширение инвестиций ведет к увеличению занятости, а потому и дохода общества и тем самым — к повышению потребительского спроса. [c.317]
Основные финансовые потоки, поступающие в Башкортостан из-за рубежа, представляют собой связанные кредиты, т.е. выделяемые зарубежными банками при условии их использования заемщиком для покупки технологического оборудования у определенных фирм страны-кредитора. Мировая практика показывает, что иностранные инвестиции помогают стране, ставшей на путь реформирования и модернизации своей экономики, вырваться из заколдованного круга бедности, технической и организационной отсталости, так как они дают и капиталы, и новую технологию, и ноу-хау (передовой опыт). Особенно это справедливо относительно прямых зарубежных инвестиций, которые не приводят к образованию внешнего долга. Для Башкортостана зарубежные кредиты представляют собой основу инвестиций, направленных на строительство новых производств, на модернизацию и расширение существующих, на развитие производственной и непроизводственной инфраструктур. В республике разработано более 30 инвестиционных проектов с привлечением иностранных инвесторов. Крупнейшими из них являются организация производства перспективного двигателя для легкового автомобиля на АО УМПО (578,6 млн долл.) строительство комбинированной установки по производству экологически чистых видов топлива на АО Новоил (360,0 млн долл.) строительство подземного рудника по добыче медной руды в Башкирском Зауралье (299,0 млн долл.) строительство международного аэровокзального комплекса в аэропорту г. Уфы (150,0 млн долл.) и др. Проекты, рассчитанные на привлечение иностранных инвестиций, разработаны почти во всех отраслях реального сектора экономики РБ. Всего для полной реализации инвестиционной программы Башкортостана необходимо привлечь 2,3 млрд долл., что представляется нереальным. [c.331]
ИНВЕСТИЦИИ [investment] (или капиталовложения, капитальные затраты) —финансовые средства, затрачиваемые на строительство новых и реконструкцию, расширение и техническое перевооружение действующих предприятий (производственные И.), на жилищное, коммунальное и культурно-бытовое строительство (непроизводственные И.)23. В экономико-математических моделях они часто обозначаются буквой К (от слова "капиталовложения") или буквой I (от слова "инвестиции"). Прирост И. соответственно обозначается А К или Д /. [c.120]
Все виды имущества, принадлежащего предприятию и предназначенного для осуществления его деятельности, составляют имущественный комплекс предприятия. Включает земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь и др. основные средства финансовые вложения оборотные активы — сырьё, материалы, продукцию права требования (дебиторскую задолженность и др.) долги нематериальные активы — фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания, права ноу-хау и др. При реализации предприятия как единого имущественного комплекса его стоимость определяется на основе инвентаризации в соответствии с методическими указаниями Министерства финансов РФ. ИНВЕСТИЦИИ (нем. Investition, лат. investio — одеваю, облачаю), долгосрочные вложения капитала в собственной стране или за рубежом в развитие производства и непроизводственные сферы, осуществление различных коммерческих проектов, связанных со строительством новых, модернизацией и реконструкцией действующих объектов, приобретением акций и иных ценных бумаг, в социально-экономические программы. [c.91]