И, наконец, особенностью строительства является то, что его продукция неделима. К. Маркс отмечал, что при производстве такой продукции, как здания и сооружения, ...продукт каждого рабочего дня есть лишь частичный продукт он изо дня в день продолжает находиться в обработке и лишь в конце более или менее продолжительного периода рабочего времени получает свой законченный вид, становится готовой потребительной стоимостью 1. Готовой продукцией строительства могут быть только подготовленные к эксплуатации здания и сооружения. Длительный период производства продукции и высокая ее стоимость, вызывающая отвлечение средств из народнохозяйственного оборота, требуют при организации строительства ставить на первый план решение задач сокращения сроков сооружения всего комплекса объектов с учетом рационального использования трудовых и материальных ресурсов во времени. [c.19]
Нормы и нормативы — это научно обоснованные показатели, выражающие меру затрат труда, времени, расхода материальных и людских ресурсов на всех стадиях строительства проектировании, возведении и эксплуатации зданий и сооружений. [c.49]
Сметы на приобретение и монтаж оборудования (технологического, энергетического, подъемно-транспортного, приборов и др.) предусматривают затраты на оборудование, необходимое для нормальной технологической деятельности предприятий и учреждений, а также для эксплуатации зданий и сооружений. Сметная стоимость оборудования включает отпускную цену, транспортные и заготовительно-складские расходы, наценки снабженческих и комплектующих организаций. Отпускные цены на оборудование устанавливаются в зависимости от его вида. [c.83]
При оценке экономического эффекта от создания и эксплуатации зданий и сооружений нового типа с улучшенными объемно-планировочными и конструктивными решениями, обеспечивающими повышение технических и эксплуатационных качеств, расчет ведется за все время строительства с приведением затрат к году завершения строительства [c.114]
Готовая продукция передается потребителю (заказчику) для ее эксплуатации (здания и сооружения) или потребления (материалы). Только на этом этапе полностью проявляются качества продукции, предусмотренные нормативным уровнем качества, отраженные в проектной документации и обеспеченные при ее изготовлении. [c.143]
Примечание. В формулах (8.2), (8.3) и (8.4) обозначения те же, что и в (8.1), но относятся к /-му этапу производства при изготовлении на этом этапе продукции / Э],, или показывают дополнительные затраты (потери) на последующих этапах производства и эксплуатации здания в связи с изготовлением на г -м этапе продукции / - - Э, . [c.145]
В приведенных формулах отражается возможность противоречий между получаемым на данном этапе и конечным экономическим эффектом. Поскольку в большинстве случаев переход к новому, более высокому уровню качества промежуточной продукции сопровождается увеличением ее себестоимости, возникает необходимость компенсации дополнительных затрат за счет дополнительных прибылей, образующихся на последующих этапах строительного производства, или экономии затрат в процессе эксплуатации здания (сооружения). Формы компенсации могут быть различными введение на новую продукцию повышенных оптовых цен, специально обусловленные компенсационные платежи и т. п. [c.145]
Примечание 2ЛС, — затраты (потери) денежных средств при наличии в продукции дефекта / ДС3// — дополнительные затраты на заводе при ликвидации дефекта или его последствий АС,/ — дополнительные затраты на строительной площадке, связанные с дефектом / в продукции / ДСЭ - — то же, при эксплуатации здания или сооружения С" — полные затраты на изготовление продукции С/— сниженная стоимость продукции / при ее использовании не по назначению. [c.158]
В зависимости от качества исполнения сданного в эксплуатацию объекта изменяется объем его обслуживания ликвидация отказов в первый период службы здания, текущее обслуживание и ремонты (текущий, капитальный) в той части, в которой их частота и объем зависят от качества сданного в эксплуатацию здания. Объемы обслуживания можно выражать через затраты на них. При прогнозировании объемов ремонтного обслуживания величина их должна определяться как [c.160]
Проект должен базироваться на передовых методах строительства и эксплуатации зданий и сооружений и обеспечивать выполнение строительно-монтажных работ индустриальными методами. [c.170]
Незавершенное строительство — незаконченные и не сданные в эксплуатацию здания и сооружения, стоимость оборудования и выполненных работ по их монтажу и другие затраты- по объектам, не введенным в действие. [c.78]
Незавершенное строительное производство — это не законченные строительством и не сданные в эксплуатацию здания и сооружения, отдельные этапы работ и конструктивные элементы, а также приня-ные и оплаченные заказчиком. Затраты в незавершенное производство включают стоимость смонтированного и находящегося в монтаже оборудования, а также затраты по не введенным в действие объектам (по освоению территории, на проектные и научно-исследовательские работы и Др.). [c.211]
Оба подразделения практически во всем идентичны, за исключением срока эксплуатации зданий, оборудования, механизмов. Основные средства подразделения BW более новые по сравнению с аналогичными объектами ТМ. [c.733]
По гарантированному запросу клиента лизинговая компания расходует определенные средства для приобретения земельного участка и поручает подрядчикам проектирование, экспертизу, строительство и оборудование объекта в соответствии с требованиями заказчика. По окончании строительства объект сдается в аренду заказчику сроком на 25—30 лет. В конце этого срока или ранее арендатор может полностью выкупить объект. Лизинг недвижимости отличается от обычной аренды тем, что сооружение объекта ведется специально для определенного клиента, с учетом всех его требований. Клиент, получивший в пользование построенный объект, несет все расходы по ремонту и эксплуатации зданий и сооружений, по уходу за территорией. Он может сдать этот объект полностью или по частям в субаренду, но право собственности на него остается у лизинговой компании. Капитал, вложенный в инвестиционно-лизинговый бизнес, в отличие от денежного капитала не подвержен инфляции — земля и недвижимость в условиях рыночной экономики обычно дорожают. [c.276]
Показатель чистого операционного дохода зависит от платы за арендованные помещения и расходов по эксплуатации здания. [c.363]
Расходы на содержание и эксплуатацию зданий (страхование, ремонт, обслуживание) [c.277]
Расходы на содержание и эксплуатацию зданий [c.277]
Федеральные нормативы финансирования образовательных учреждений ежегодно устанавливаются федеральным законом, принимаемым одновременно с федеральным законом о федеральном бюджете на очередной год, и являются минимально допустимыми. Региональные и местные нормативы финансирования устанавливаются с учетом специфики образовательного учреждения и должны быть достаточными для покрытия средних по данной территории текущих расходов, связанных с образовательным процессом и эксплуатацией зданий, сооружений и штатного оборудования образовательного учреждения. [c.123]
Наконец, седьмой слой может дать сведения о дате приобретения и сроке эксплуатации здания. В целом временной слой характерен для фактов состояния, когда рассчитывается потенциальная оборачиваемость учетных объектов, например, когда товарные запасы выражаются в днях. [c.94]
Вторая группа показателей характеризует содержание и организацию процесса управления, в том числе непосредственные результаты и затраты управленческого труда. В качестве затрат на управление учитываются текущие расходы на содержание аппарата управления, эксплуатацию технических средств, эксплуатацию зданий и помещений, подготовку и переподготовку кадров управления, а также единовременные расходы на исследовательские и проектные работы по созданию и совершенствованию систем управления, на приобретение вычислительной техники и других технических средств, используемых в управлении, затраты на строительство. Показатели оценки эффективности процесса управления отражают как количественные, так и качественные процессы. Эти показатели [c.136]
Расходы на, содержание и эксплуатацию зданий, сооружений и механизма [c.166]
Из табл. 3.41 видно, что как абсолютная, так и относительная величина расходов, связанных с проведением гарантийных ремонтов, по сравнению с предыдущим годом снизилась. Это свидетельствует о большой работе, проведенной коллективами цехов в направлении повышения качества выпускаемой продукции. От 25 до 35% затрат на изготовление продукции в сборочном производстве составляют цеховые расходы. Значительная величина цеховых расходов в сборочных цехах во многом определяется наличием в них большого количества зданий. Поэтому эффективным направлением анализа себестоимости продукции сборочных цехов является выявление резервов снижения затрат на содержание и эксплуатацию зданий и сооружений, их текущий ремонт и т. д. [c.231]
Инвестиционную мотивацию определяет также состояние и степень изношенности здания. Износ менее 8 % принимается условно равным нулю (примерно таков он у здания в момент сдачи его в эксплуатацию). Здание с износом 25...30 % нуждается в косметическом ремонте, а износ на уровне 60... 70 % говорит о необходимости капитального ремонта и реконструкции. Однако все эти здания можно использовать по своему прямому [c.72]
Устранимый износ учитывается в текущих издержках (по эксплуатации здания) на ремонты, [c.35]
Организация проведения технических и инструктивных совещаний по вопросам правильной эксплуатации зданий и сооружений, своевременного принятия мер по устранению выявленных дефектов. [c.397]
РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ АППАРАТА УПРАВЛЕНИЯ — затраты денежных средств на содержание органов гос. управления, аппаратов управления организацией, включающие заработную плату, отчисления на соц. страхование расходы на командировки, служебные разъезды и содержание легкового автотранспорта канцелярские, типографские, почтово-телеграфные и телефонные расходы расходы на содержание и эксплуатацию зданий, помещений, инвентаря, ЭВМ и оргтехники, на подготовку, переподготовку и повышение квалификации управленческого персонала и др. затраты, связанные с работой аппарата управления. [c.457]
Использование синтетических материалов в отделочных, сани-тарно-технических и электротехнических работах дает возможность повысить качество и долговечность конструкций, увеличить межремонтный период при эксплуатации зданий. В строительное производство необходимо шире внедрять такие прогрессивные материалы, как древесноволокнистые плиты, стеклопакеты, стеклопрофилит, керамические плитки, стеклоцементные конструкции, теплоизоляционные, акустические и другие материалы. [c.153]
Например. В декабре 2001 года организация построила и ввела в эксплуатацию здание производственного назначения. Затраты по строительству составили стоимость материалов - 1200000 руб., в том числе НДС 200000 руб. заработная плата работников с учетом начисленных сумм единого социального налога и страховых взносов на обязательное страхование от несчастных случаев на производстве 4089000 руб. амортизация основных средств, использованных при строительстве, 800000 руб. услуги сторонних организаций по строительству объекта 600000руб., в том числе НДС 100000руб. [c.169]
Но еще многое необходимо сделать нужен более высокий уровень квалификации не только руководителей, но и сотрудников фирм (особенно в сферах финансов, налогообложения, технологии строительства, эксплуатации зданий, правовых вопросов операций с недвижимостью и т. д.). Необходим новый уровень менеджмента, умение работать в одной команде, привлечение сотруд- [c.48]
В отчете о движении денежных средств содержится четыре статьи, объясняющие, почему отличаются показатель чистой прибыли корпорации и сумма денежных средств, полученных в результате основной деятельности фирмы амортизационные расходы, изменение суммы счетов к оплате и счетов к получению и изменение стоимости товарно-материальных запасов- Далее мы рассмотрим эти статьи отчета корпорации GP более подробно-Во-первых, сумма амортизационных отчислений за 20x1 г. составила 30 млн долл., и при вычислении чистой прибыли за 20x1 г. величина этих расходов, хотя они и совершались в неденежной форме, была вычтена из суммы доходов компании. Дело в том, что денежные затраты на покупку основных средств (заводских зданий и оборудования), эксплуатация которых вызывает амортизационные отчисления, учитываются в период первоначального приобретения этих активов, но амортизационные отчисления при этом считаются расходами, которые фирма будет нести в каждый последующий период всего срока эксплуатации зданий и оборудования. Следовательно, для того чтобы, исходя из показателя чистой прибыли, получить показатель выручки от производственной деятельности, следует первым делом прибавить к первому числу величину амортизационных отчислений. [c.54]
Фирма Real Estate, In . приобрела здание за 1 млн. долл. Период эксплуатации здания равен 30 годам и за это время его стоимость будет полностью амортизирована (используется метод равномерного начисления амортизации). Дисконтная ставка равна 14%, а налог на прибыль компании — 35%. Предположим, что инфляции не существует. Какова минимальная арендная плата, которую должна назначить компания своим клиентам Предположим, что платеж можно получить немедленно. [c.123]