Операция 6. 15.10.95 г. Воодушевленные успехом, учредители ООО ИКС решают взять в банке кредит на закупку и перепродажу товара, на который по их мнению имеется значительный спрос. Для этого они представляют в кредитный отдел банка необходимые для этого документы (заявление с просьбой о предоставлении кредита с указанием цели его использования, залоговый договор, баланс предприятий и другие документы по требованию банка). [c.29]
Принятые в залог облигации под выданные кредит приходуются по стоимости, указанной в залоговом договоре. Кредитование под залог векселей имеет определенную специфику. [c.194]
Ипотечный кредит и возвратная аренда. Организации могут заимствовать необходимые средства, предоставляя в обеспечение кредита имеющуюся у них недвижимость. Срок такого финансирования, которое носит название ипотеки или закладной, обычно составляет 25 лет. Кроме того, источником финансирования выступает возвратная аренда, при которой организация продает имущество и сразу берет его в долгосрочную аренду у покупателя (как правило, на 99 лет). В обоих случаях средства финансирования поступают в организацию относительно быстро, без существенных дополнительных затрат, однако плата по закладной и арендные платежи (точно так же, как и проценты за кредит) представляют собой договорные обязательства, исполнение которых требует наличия свободных денежных средств. Кроме того, договором ипотеки ограничиваются возможности использования залогового имущества (в частности, его нельзя продать), а возвратная аренда предполагает утрату права собственности на имущество. [c.494]
Рента является одним из способов установления залога имущества по закону, так как получатель ренты имеет залоговое право в отношении отчуждаемого имущества, в обеспечении договора о периодических выплатах или постоянном содержании. [c.132]
Банковский кредит оформляется кредитным договором. Коммерческий кредит оформляется векселем. Он представляет собой кредит поставщика покупателю, когда оплата товарно-материальных ценностей производится покупателем позже, в оговоренные поставщиком сроки. Вексель — это наиболее дешевый способ получения кредита и пополнения оборотных средств. В настоящее время вексель широко используется для залоговых операций, решения проблем снижения взаимных задолженностей и проведения расчетов. В перспективе вексель как средство платежа за товары и услуги все больше будет завоевывать рынок, как это происходит в развитых рыночных странах и происходило в России до 30-х годов. [c.300]
Кредитование предприятий осуществляется, как мы уже говорили, под обеспечение реальными товарно-материальными ценностями, которое оформляется договором залога. Залог может быть предусмотрен в кредитном или в отдельном договоре. Рассмотрим содержание залоговых операций и связанные с этим функции финансов предприятий. [c.156]
Принятие от граждан в залог движимого имущества, предназначенного для личного потребления, в обеспечение краткосрочных кредитов может осуществляться в качестве предпринимательской деятельности специализированными организациями — ломбардами, имеющими на это лицензию. Договор о залоге вещей в ломбарде оформляется выдачей ломбардом залогового билета. Закладываемые вещи передаются ломбарду. Ломбард в обязательном порядке страхует в пользу залогодателя за свой счет принятые в залог вещи в полной сумме их оценки в соответствии с ценами на вещи такого рода и качества, обычно устанавливаемыми в торговле, в момент их принятия в залог. Ломбард не вправе пользоваться и распоряжаться заложенными вещами. Он несет ответственность за утрату и повреждение заложенных вещей, если не докажет, что утрата или повреждение произошли вследствие событий непреодолимой силы. [c.158]
Возможности использования SDR постепенно расширялись. В частности, они включают выполнение финансовых обязательств по международным договорам использование в сделках своп предоставление кредитов залоговые операции и дарение. Кроме того, некоторые страны привязывают курсы своих валют к SDR. Расширяется круг прочих владельцев, которым предоставляется право осуществления всех разрешенных операций с SDR. В настоящее время сюда относят около 20 институтов, среди которых, например, Всемирный банк, Банк международных расчетов, Швейцарский национальный банк и др. [c.539]
Залоговое право кредитора по отношению к закладываемому имуществу закрепляется договором о залоге, который должен быть заключен в письменной форме. [c.415]
В соответствии с Законами об акционерных обществах и рынке ценных бумаг свидетельством финансовых вложений является ценная бумага в документарной или бездокументарной форме или специальный договор на фондовом рынке. Ценная бумага представляет собой денежный документ, свидетельствующий о праве его собственника на определенную долю дохода, оговоренного условиями выпуска или дохода, образующегося в результате ценовых колебаний на рынке капиталов. Доход, получаемый от выпуска и обращения ценных бумаг, может быть регулярным и разовым по условиям эмиссионного договора. Он может образовываться от сделок купли-продажи ценных бумаг, залоговых и депозитных операций, от иных сделок (наследование и дарение, уступка прав пользования доходами и т. п.). Доход могут получать юридические и физические лица. Доходы физических лиц — акционеров и собственников государственных ценных бумаг, исчисление налога по ним регламентирует Закон РФ от 7 декабря 1991 г. № 1998-1 О подоходном налоге с физических лиц , речь о котором пойдет ниже. [c.253]
Лизингодатель может уступить третьему лицу полностью или частично свои права по договору лизинга или свои интересы, вытекающие из этого договора. Исключение составляет оперативный лизинг. Лизингодатель имеет право в целях привлечения денежных средств использовать в качестве залога предмет лизинга, который будет приобретен в будущем по условиям лизинговой сделки. Залоговые и ипотечные договоры с третьими лицами, заключенные лизингополучателем, требуют письменного согласия лизингодателя. [c.139]
В балансе и кредитном договоре также может проводиться различие между обеспеченными и необеспеченными ссудами. Обеспеченная ссуда — это заимствование, под которое выдан залог в виде элемента активов на случай невозврата ссуды. Если кредитное учреждение не имеет такого обеспечения, то следует попытаться, объединиться с другими кредитными учреждениями в рамках единого залогового соглашения. В противном случае в анали- [c.179]
Двойные складские свидетельства включают две части 1) варрант (залоговая часть), который можно передавать, отдавать в залог 2) складская (товарораспорядительная) часть. Варрант дает право распоряжаться предметом залога, удостоверяет права залога. Залог товара, помещенного на хранение под двойное складское свидетельство, осуществляется на основании договора залога. При этом залоговая часть (варрант) отделяется от складского свидетельства и вручается залогодержателю. В случае осуществления залоговых прав взыскание будет обращено на находящийся на складе товар. Варрант как самостоятельная ценная бумага, существующая отдельно от двойного складского свидетельства, продаваться не может. [c.43]
При разработке бизнес-плана мы исходили из того, что под залог кредита должны быть отданы как активы предприятия, так и недвижимость, переданная предприятию на правах долговременной аренды с правом ее последующего выкупа. В этом случае целесообразно в договоре аренды предусмотреть, что арендодатель мог бы выступить поручителем за ОАО Экология , гарантом его платежеспособности перед кредитором. Залоговая сумма будет состоять под первый этап кредитования - стоимость незавершенного строительства и склад - 2444 тыс.руб., после приобретения основных средств они также могут быть заложены под данный кредит. Тогда, общая стоимость залогового имущества будет в сумме - более 3100 т.р., что превышает суммарный кредит в 1.3 раза. [c.251]
По истечении установленного срока (1 сентября 1996 года) залогодержатель имел право реализовать на рынке имеющийся у него пакет акций. Первоначально рассматривались варианты простого продления договора залога до 1997 года и различные схемы выкупа пакетов государством. В частности, речь шла даже о формировании залоговой пирамиды для выкупа заложенных пакетов за счет новых кредитов, об оплате ряда пакетов акций с помощью ГКО, свободных валютных средств Министерства финансов в коммерческих банках и др. Но в конечном счете (как и предполагалось) было принято совместное решение правительства и Совета безопасности, которое подтвердило право банков продавать заложенные пакеты акций. Что и было сделано разными способами, причем — что уже стало традицией — со многими скандалами между конкурентами. В большинстве случаев пакеты акций были выкуплены самими кредиторами непосредственно или через подставные фирмы. Пожалуй, наиболее бесконфликтно прошли продажи заложенных пакетов акций нефтяных компаний Сургутнефтегаз и Лукойл . [c.136]
КРЕДИТ ЗАЛОГОВЫЙ - ипотечный КРЕДИТ, где в качестве залога, гарантии выступают ипотечные сертификаты (ценные бумаги, котируемые на биржах и выпущенные на основании ипотечных договоров) либо арендные договоры (обязательства). [c.103]
Сначала неплохо бы заключить договор с Банком-брокером. В общем, нужно приобрести, так сказать, нового друга - того, который будет блюсти наши интересы и исполнять желания. Затем желательно подкрепить дружбу и обещания любить всю жизнь более материальными доказательствами - разместить в этом банке на своем личном счете залоговый депозит (начнем с нескольких сотен Долларов). Таким образом, самая необходимая экипировка будет обеспечена, и вы без пяти минут самый настоящий рыцарь валютного рынка. Или королева -царица всех полей и просторов этого огромного царства. [c.51]
Должник по векселю, которому предъявлено требование векселедержателем, владеющим векселем на основании залогового индоссамента, не вправе требовать представления договора о залоге или иных документов для подтверждения прав векселедержателя на получение вексельной суммы. Наличие и действительность этого права предполагаются его отсутствие или недействительность должно быть доказано заинтересованным лицом — индоссантом залогового индоссамента. [c.437]
В тех случаях, когда между сторонами в порядке, предусмотренном статьей 339 Кодекса, заключен договор о залоге векселя, однако вексель передан залогодержателю не по залоговому, а обычному именному или бланковому индоссаменту, отношения между залогодержателем и залогодателем определяются по общим правилам Кодекса о залоге. Вместе с тем залогодержатель в отношениях с третьими лицами выступает в качестве законного векселедержателя (статьи 16, 17 Положения). [c.438]
За некоторые виды многооборотной тары, поставляемой с продукцией (товаром), поставщиком может взиматься с покупателя залог (вместо стоимости тары), который ему возвращается после получения от него порожней тары в исправном состоянии. Взимание залоговых сумм за тару производится в случаях, предусмотренных договорами. [c.239]
Многооборотная тара, как покупная, так и собственного изготовления, на которую в соответствии с условиями договора установлены суммы залога цены (в дальнейшем - залоговая тара), учитывается по сумме залога (в дальнейшем - залоговым ценам). [c.244]
Если хранение товаров осуществляется товарным складом, организацией, осуществляющей хранение в качестве предпринимательской деятельности, заключается договор складского хранения. По этому договору хранитель обязуется за вознаграждение хранить товары, переданные ему поклажедателем, и возвратить ему эти товары в сохранности (п. 2, гл. 47 ГК РФ). Товарный склад выдает в подтверждение принятия товаров на хранение либо двойное складское свидетельство, либо простое складское свидетельство. Первое состоит из двух частей — складского свидетельства и залогового свидетельства (варранта), которые могут быть отделены друг от друга. [c.124]
Залог (залоговое право) — это вещественная претензия на чужое движимое имущество, земельный участок, здание или претензия на право получать компенсацию от реализации заложенного имущества, если должник не может погасить свои обязательства. Залог возникает в силу заключения договора о залоге. В залог могут быть переданы ценные бумаги, товары, другое движимое и недвижимое имущество, кроме имущества, изъятого из оборота, и требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, например требования об алиментах. [c.423]
Залоговые и ипотечные договоры с третьими лицами, заключенные лизингополучателем без согласия лизингодателя в письменной форме, являются ничтожными. [c.478]
Погашение взятого предприятием кредита — ответственный момент в оперативной работе его финансовой службы. Она должна обеспечить возврат использованной ссуды в суммах и по срокам, предусмотренных кредитным договором, не допустить реализации залоговых условий или привлечения к погашению кредитной задолженности третьей стороны — гаранта. В ином случае образуется просроченная задолженность, будет поставлена под сомнение финансовая устойчивость ссудозаемщика и объявлена платежная несостоятельность. [c.186]
Еще один доступный независимому оператору способ финансовой поддержки — соглашение о глубине бурения скважины. В рамках этого договора оператор, планирующий пробурить скважину на взятом в аренду участке, получает гарантии на участие соседних арендаторов в затратах на скважину. Деньги выплачиваются буровому подрядчику по достижении скважиной установленной контрактом глубины вне зависимости от того, продуктивная она или сухая. Потенциальные партнеры изучают данные каротажа, образцы породы и буровые журналы, пытаясь определить тип лежащей под арендованной землей формации и принять на этом основании решение о своем участии. Часто буровые подрядчики используют соглашения о глубине скважины как залоговое обеспечение для получения ссуды на финансирование скважины. [c.284]
В третьем разделе договора следует точно указать размеры пени, неустоек и рассмотреть случаи их применения. Кроме этого должен быть точно указан срок, после которого наступает право банка-кредитора на взыскание задолженности с заемщика или вступает в силу залоговое право банка. [c.413]
Для залоговой, инвентарной, специальной и иной многооборотной тары в договоре можно воспроизвести нормы утративших силу Особых условий поставки отдельных видов товаров, инструкций о возврате соответствующих видов многооборотной тары. [c.216]
ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ -форма залогового кредитования, при которой обеспечением служит недвижимое имущество заемщика. Основное преимущество залога заключается в том, что в случае неисполнения обязательства по кредитному договору банк имеет преимущественное право перед другими кредиторами получить удовлетворение за счет заложенного имущества. Кроме того, залог обладает правом требования. Это означает, что какие бы сделки ни были проведены с заложенным имуществом, оно остается предметом залога вплоть до прекращения основного обязательства (независимо от того, в чьей собственности находится). Основным преимуществом ипотечного кредитования является высокая ценность недвижимости как объекта залога, устойчивая цена которой, как правило, обладает тенденцией к повышению. Физическая устойчивость недвижимости позволяет оставлять заложенный объ- [c.260]
Оборудование приобретается в собственность Кредитополучателя. Стороны подписывают кредитный и залоговый договоры, согласно которым кредитные средства могут быть использованы исключительно на цели, предусмотренные соглашениями, а приобретенное оборудование становится предметом залога. [c.368]
Компоненты этой суммы чрезвычайно трудно поддаются определению югнозированию) при заключении договора о залоге, так как нельзя пред-шать, насколько велики и когда возникнут долги по кредиту. В связи с га требуемую сумму залоговой стоимости имущества при заключении до-юра банк-кредитор назначает с запасом , ориентируясь на худшее сте-те обстоятельств в ходе выполнения кредитного и залогового договоров. [c.220]
Рассчитанная залоговая стоимость объекта соответствует дате заклю-яия кредитного и залогового договоров, далее она приводится к моменту гашения долга методом компаундинга с учетом прогнозной оценки бу-щего темпа инфляции. [c.221]
Заемщик, признанный надежным, кредитуется на общих условиях в этом случае может быть применен льготный порядок кредитования. Если заемщик оказывается неустойчивым клиентом, то при заключении кредитного договора предусматриваются нормы контроля за его деятельностью и возвратностью кредита (гарантия, поручительство, ежемесячная проверка обеспечения, условия залогового права, повышение процентных ставок и др.). Если ссудозаявитель признан ненадежным клиентом, то кредитовать его нецелесообразно. Банк может предоставить ссуду только на особых условиях, предусмотренных в кредитном договоре. [c.403]
По качеству обеспечения выданных ссуд к числу обеспеченных относятся ссуды имеющие обеспечение в виде залога, в тех случаях, когда залог одновременно отвечает следующим требованиям его реальная (рыночная) стоимость достаточна для компенсации банку основной суммы долга по ссуде, всех процентов в соответствии с договором, а также возможных издержек, связанных с реализацией залоговых прав вся юридическая документация в отношении залоговых прав банка оформлена таким образом, что время, необходимое для реализации залога, не превышает 150 дней со дня, когда реализация залоговых прав становится для банка необходимой, а также ссуды, выданные под поручительство Правительства РФ, субъектов РФ, под гарантию ЦБ РФ, поручительство правительств и гарантии центральных банков стран ОЭСР и векселя, авалированные указанными субъектами. [c.477]
В случае невозвращения покупателем поставщику залоговой тары сумма залога за эту тару не возвращается. Поставщик относит указанную сумму залога на финансовые результаты как операцию дохода. Условиями договора (поставки, купли - продажи и др.) могут предусматриваться дополнительные санкции за невыполнение обязательств по возврату залоговой тарьк [c.244]