Инвестиционная программа включает график вложения средств в строительство, реконструкцию, закупку и монтаж оборудования и осуществления других затрат капитального характера, в том числе и на условиях лизинга. Она определяет производственную программу и схему финансирования. Может быть подготовлено несколько альтернативных вариантов инвестиционных программ и соответствующих им производственных программ. [c.164]
Высокий уровень износа основных производственных фондов в строительстве при высокой стоимости современных высокопроизводительных машин и оборудования требует новых экономических инструментов, направленных на их обновление и развитие. Одним из таких инструментов является лизинг. С экономической точки зрения лизинг представляет собой комплекс имущественных отношений, складывающихся в связи с передачей имущества во временное пользование. Лизинговая деятельность рассматривается как разновидность арендных отношений, когда по лизинговому договору арендодатель (лизингодатель) предоставляет арендатору имущество (в том числе строительные машины, оборудование, инструмент) за плату во временное владение и использование. В качестве лизингодателя могут выступать специальные лизинговые компании, финансовые лизинговые компании, учреждения банка и другие хозяйствующие субъекты, для которых лизинг является непрофилирующей сферой деятельности. [c.564]
Решение вышеуказанных проблем позволит придать стимулы для развития лизинга в стране. В настоящее время растет деловая активность со стороны малого и среднего бизнеса, которая требует значительных вложений. На данный момент наибольший спрос в Кыргызской Республике приходится на оборудование стоимостью до 70 тыс. долларов США в следующих отраслях производство, транспортные услуги, пищевая переработка, торговля, строительство, деревообработка и производство мебели. [c.12]
В условиях инфляции происходит обесценивание предоставляемых кредитных ресурсов вместе с возмещаемыми в дальнейшем процентными ставками. Так, индекс потребительских цен в июле 2002 года по сравнению с июлем 2001 года вырос на 15%, а к декабрю 2001 года - на 9,8% (112), при этом ставка рефинансирования Банка России - отправная точка при определении процента за кредит - по состоянию на 7 августа 2002 года составляет 21% годовых (113). В этом смысле более действенным механизмом может служить финансовый лизинг, поскольку в отличие от обесценивающихся денег оборудование, предоставляемое в лизинг, при прочих равных условиях сохраняет свою стоимость за вычетом износа. Это позволяет сохранять и реальную стоимость активов банка независимо от уровня инфляции, складывающегося в течение всего периода лизингового соглашения. Таким образом, в отличие от традиционных банковских кредитов лизинг дает возможность полного финансирования всех расходов по инновационным проектам. Однако инфляционные процессы в нашей экономике все же оказывают влияние на нормальное развитие лизинга в отечественной практике. Ибо любые банковские операции, носящие среднесрочный и долгосрочный характер, а именно к таким относятся операции финансового лизинга, в условиях высоких темпов инфляции становятся для банков рискованными. Поэтому отечественные банки вынуждены передавать имущество в лизинг на сроки, не превышающие 3-6 месяцев. В основном это оборудование и техника, используемые в строительстве, в работах сезонного характера и других видах деятельности, носящих относительно краткосрочный характер. [c.58]
Развитие лизинга строительных машин и механизмов, а также оборудования стройиндустрии и строительных материалов, в первую очередь для высококачественной деревообработки, производства санитарно-технических изделий, отделочных и кровельных материалов, позитивно скажется на ценообразовании в строительстве и во многом облегчит реализацию ряда программ правительства РТ (в частности, строительство в городе Казани метрополитена) и мэрии города по жилищному строительству (в том числе и в рамках Программы ликвидации ветхого жилья города), а также индивидуального домостроения населения Казани и республики в целом. [c.81]
Обычно лизинг недвижимости применяется при строительстве. Строительство производственных и непроизводственных зданий и сооружений часто наталкивается на нехватку собственных и заемных капиталов у предпринимателей, осуществляющих деятельность в промышленности или сфере услуг, или их нежелание изымать средства из оборота и вкладывать их на длительный срок в сооружение новых объектов. Нередко сумма инвестиций, необходимых для создания промышленного объекта, строительства склада, терминала, гостиницы или административного здания, не может быть мобилизована мелкими или средними фирмами. В этих условиях лизинговые компании практикуют кредитование строительства различных объектов с последующим лизингом недвижимости. Лизинговая компания строит и оборудует объекты недвижимости и получает значительную долю прибыли от их эксплуатации, но осуществляет эту эксплуатацию не она, а фирма, которой объект сдается в аренду. [c.276]
По гарантированному запросу клиента лизинговая компания расходует определенные средства для приобретения земельного участка и поручает подрядчикам проектирование, экспертизу, строительство и оборудование объекта в соответствии с требованиями заказчика. По окончании строительства объект сдается в аренду заказчику сроком на 25—30 лет. В конце этого срока или ранее арендатор может полностью выкупить объект. Лизинг недвижимости отличается от обычной аренды тем, что сооружение объекта ведется специально для определенного клиента, с учетом всех его требований. Клиент, получивший в пользование построенный объект, несет все расходы по ремонту и эксплуатации зданий и сооружений, по уходу за территорией. Он может сдать этот объект полностью или по частям в субаренду, но право собственности на него остается у лизинговой компании. Капитал, вложенный в инвестиционно-лизинговый бизнес, в отличие от денежного капитала не подвержен инфляции — земля и недвижимость в условиях рыночной экономики обычно дорожают. [c.276]
От валютного контроля освобождаются сделки, предусматривающие ввоз товаров по договорам лизинга, а также ввоз оборудования и материалов иностранными фирмами-нерезидентами по договорам подряда на капитальное строительство в России, когда условиями этих договоров стоимость ввозимых товарно-материальных ценностей не определена (в противном случае требуется оформление паспорта импортной сделки). [c.615]
По назначению произведенных затрат капитальные вложения подразделяются на капитальные вложения, предназначенные для строительства объектов производственного назначения (производственных помещений, складов, гаражей и пр.) капитальные вложения, предназначенные для строительства объектов непроизводственного назначения (объектов жилищно-коммунального хозяйства, здравоохранения, спортивных сооружений и пр.) капитальные вложения в объекты, предназначенные для сдачи в аренду, лизинг, прокат. [c.172]
Федеральный закон от 21.11.96 г. № 129 ФЗ О бухгалтерском учете Гражданский кодекс Российской Федерации Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации (утверждено приказом Министерства финансов РФ от 29.07.98 г. № 34н) План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности, утвержденный Минфином СССР от 1.11.91 г. № 56 (с изменениями и дополнениями на 24.12.98 г.) Положение по бухгалтерскому учету Учет основных средств (ПБУ 6/97), утвержденное приказом Минфина от 3.09.97 г. № 65н Приказ Минфина России от 17.02.97 г. №15 Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга Положение о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации-от 5.08.92 г. № 552 с учетом изменении и дополнений Письмо Минфина России от 12.11.96 г. № 96 О порядке отражения в бухгалтерском учете отдельных операций, связанных с налогом на добавленную стоимость и акцизами Постановление Госкомстата России от 30.10.97 г. № 71а Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету труда и его оплаты, основных средств и нематериальных активов, материалов, малоценных и быстроизнашивающихся предметов, работ в капитальном строительстве Положение по бухгалтерскому учету Учетная политика организации (ПБУ 1/98), утвержденное приказом Минфина России от 9.12.98 г. № 60н Методические указания по бухгалтерскому [c.33]
В гл. 16 указывалось, что каждое предприятие нуждается в капитале сначала при создании и строительстве предприятия, затем в осуществлении инвестиций в новое оборудование взамен устаревшего (см. гл. 12), в поддержание непрерывности производства выплата заработной платы, покупка сырья и материалов, расходы на реализацию продукции (подробно об этом говорится в гл. 13). Финансирование этих нужд происходит как за счет собственных (прибыль, получаемая за счет осуществления различных видов деятельности, амортизационные отчисления, поступления от продажи собственных акций и др.), так и заемных средств (кредиты, субсидии и др.). Помимо этих форм существуют особые формы финансирования лизинг, факторинг (см. гл. 16). Особенность финансирования потребностей предприятия заключается в том, что притоки и оттоки денежных ресурсов происходят по времени разновременно и неодинаковыми по их величине. Следовательно, для того чтобы обеспечить стабильное и поступательное развитие предприятия, необходимо, чтобы оплата всех вышеназванных потребностей происходила своевременно и в полном объеме, чего можно добиться только при условии осуществления сбалансированности (равновесия) между притоком и оттоком денежных средств как по времени, так и количеству. Эта сбалансированность не является результатом чисто механического установления сроков притоков и оттоков финансовых ресурсов в результате хозяйственной деятельности предприятия. Она базируется на организации производства и реализации продукции, обеспечивающей достижение такого финансового состояния предприятия и его платежеспособности, которые позволяли бы ему успешно функционировать и вкладывать капитал в расширение производства. Это обусловливается тем, что финансовое состояние предприятия и платежеспособность — результат его производственно-хозяйственной и коммерческой деятельности, связанной с реализацией продукции по ценам, приносящим ему прибыль, с одной стороны, и умения эффективно распорядиться собственным и привлеченным капиталом, с другой стороны. Перед предприятием постоянно возникают вопросы куда и когда, в каком количестве следует вкладывать имеющиеся финансовые ресурсы, как их оптимально распределить по производственным нуждам (рис. 29.10). [c.667]
НОУ-ХАУ - совокупность технических, коммерческих и других знаний, оформленных в виде технической документации, навыков и производственного опыта, необходимых для организации того или иного вида производства, но не запатентованных. Широко используется в лицензионных соглашениях, договорах о техническом сотрудничестве, лизинге, строительстве "под ключ", различных видах услуг. В коммерческой практике считается собственностью предприятия наряду с патентами на изобретения, товарными знаками, авторскими правами и другой патентной информацией. Включение в лицензионные соглашения пунктов о передаче НОУ-ХАУ способствует удорожанию общей стоимости соглашений и увеличению прибыли лицензиара (продавца лицензии), но, с другой стороны, ускоряет и упрощает процесс организации нового производства у лицензиата (покупателя лицензии), т.к. способствует наиболее полной передаче ему производственных секретов, обучению работников, участию специалистов лицензиара в пуске, отладке и последующем [c.138]
Реализация проекта предполагает лизинг необходимого оборудования, строительство объектов, входящих в проект монтаж оборудования пусконаладочные работы производство опытных образцов выход на проектную мощность. В течение инвестиционной фазы осуществления проекта формируются активы предприятий, заключаются контракты на поставку сырья, комплектующих, производится набор и обучение рабочих и служащих. [c.405]
Общая стоимость оборудования, получаемого по лизингу, составит 5 008 523,22 доллара США. Данное производство может быть расположено на территории 800-1000 квадратных метров, строительство и последующий монтаж оборудования оцениваются в 500 000 долларов США. Последние затраты осуществляются равномерно в течение 9 месяцев поквартально. Планируемая продолжительность проекта меньше физического срока службы основных фондов определена на уровне 5 лет. [c.406]
Техническое перевооружение, реконструкция и расширение действующих производств, строительство новых объектов в корпорациях осуществляются как за счет самофинансирования (в виде использования амортизационных средств и нераспределенной прибыли), которое дополняется эмиссией (выпуском) ценных бумаг (акций, облигаций), так и за счет инвестиционных капиталовложений финансовых организаций (долгосрочных кредитов банков, лизинга оборудования и других арендных обязательств). [c.264]
Указанные выше источники инвестирования не всегда могут быть использованы многими российскими предприятиями, особенно малыми и средними, многие из которых не столько нуждаются в капитальном строительстве, им более необходимо приобретение нового оборудования. Нетрадиционным, но достаточно эффективным методом инвестирования может стать лизинг, который еще не получил достаточного распространения в России, но широко применяется в странах с развитой рыночной экономикой. [c.311]
МОДЕЛЬ ОТРАСЛЕВОГО ЛИЗИНГА, ИНТЕГРИРОВАННОГО В НЕФТЕГАЗОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО [c.300]
Организацией могут осуществляться не только расходы, связанные с производством и реализацией, но и внереализационные расходы, состав которых определен в статье 265. Это расходы на содержание переданного по договору аренды (лизинга) имущества, проценты по долговым обязательствам, по выпуску (эмиссии) и обслуживанию ценных бумаг, отрицательная курсовая и суммовая разница, расходы на оплату услуг банков, различные потери и иные расходы. При этом организация может иметь расходы, не учитываемые в целях налогообложения, т. е. не уменьшающие налогооблагаемую базу по налогу на прибыль. К таким расходам относятся суммы дивидендов, пени, штрафов в бюджет, взносы в уставный капитал, расходы по приобретению амортизируемого имущества, суммы отчислений в резерв под обесценение вложений в ценные бумаги, убытки по объектам обслуживающих хозяйств и жилищно-коммунальной сферы, премии работникам за счет целевых поступлений, целевая материальная помощь работникам (например на строительство жилья) и другие расходы. [c.47]
Промышленный М. — маркетинговая деятельность на рынке товаров и услуг производственного назначения связана с удовлетворением потребностей предприятий промышленности, сельского хозяйства, транспорта, строительства и других производственных отраслей в машинах и оборудовании, сырье и материалах, новых технологиях, лицензиях, а также инжиниринге, лизинге и других промышленных услугах. Особенности промышленного М. обусловлены характером самого производственного процесса (четкость, оптимальность и т.п.). Для него характерна слабая эластичность спроса, устойчивость каналов распределения, значительная роль персональных продаж, рациональность аргументов рекламы и др. [c.141]
Субъектами лизинга являются предприятие, производящее оборудование, арендодатель (лизинговая компания) и арендатор (предприятие, организация). Лизинг — новая форма предпринимательской деятельности специализированных организаций. Арендатор получает возможность использовать дорогостоящую технику без больших начальных капиталовложений, а также возможность оплаты аренды по мере получения прибыли от эксплуатации арендованного оборудования или машин. Арендодатель расширяет сбыт при относительном снижении риска потерь от неплатежеспособности заказчика, таким образом, временное использование арендатором дорогой специальной техники оказывается выгоднее, чем приобретение ее во владение. С развитием рыночных механизмов лизинг получает все большее распространение, особенно в капитальном строительстве. [c.516]
ЗАЕМЩИК — юридическое или физическое лицо, берущее взаймы определенную сумму денежных средств на строительство новых, расширение, техническое перевооружение и реконструкцию существующих основных фондов, а также на приобретение материальных ресурсов и средств труда, в том числе по лизингу. [c.527]
Следовательно, лизинг - это система финансирования, в которой задействованы элементы аренды, кредитного финансирования под залог, расчеты по долговым обязательствам. На его основе может финансироваться весь цикл работ, связанных с нововведением, включая поиски, проектирование, строительство, производство и внедрение. [c.158]
Лизинг недвижимого имущества заключается в покупке или строительстве по поручению лизингополучателя отдельных объектов недвижимости производственного, социального или другого назначения с их передачей ему на условиях финансового лизинга. Этот вид лизинга пока еще не получил распространения в нашей стране. [c.314]
Перечисленные особенности оперативного лизинга определили его распространение в таких отраслях, как сельское хозяйство, транспорт, горнодобывающая промышленность, строительство, электронная обработка информации. [c.616]
Предоставление пакета услуг предусмотрено не только при лизинге движимого имущества. То же самое в полном объеме предлагается и при лизинге недвижимости. Лизинговые компании при новом строительстве предлагают наряду с финансированием и целый ряд других услуг. Их главная цель — выдержать заданные сроки строительства и сократить строительные издержки. В перечень этих услуг могут входить приобретение земельного участка или права наследования подготовка условий для получения лицензии на строительство освоение земельного участка, отведенного под строительство комплексное проектирование, включая составление графика работ и контроль за строительными работами проведение конкурса и составление сметы прием строительного объекта и расчеты с подрядчиками. [c.166]
Оперативный лизинг наиболее распространен в сельском хозяйстве, строительстве, горнодобывающей промышленности и на транспорте. [c.58]
Инвестиционные затраты. Требуемые инвестиции существенно различаются для различных МРП, потому что исходные данные для строительства (стоимость земельного участка, затраты на освоение, строительные расходы), условия аренды (аренда земли, помещения, взятие в лизинг машин и оборудования), а также стоимость покупки предприятия различны в разных районах. Кроме того, в отдельных регионах уделяется различное внимание защите окружающей среды, т.е. затраты на природоохранные мероприятия также различны для каждого МРП. [c.267]
Сальдо по счету учета капитальных вложений отражает величину затрат кредитной организации в незавершенное строительство и приобретение основных средств, а также сумму незаконченных затрат по приобретению нематериальных активов, оборудования для передачи в лизинг. [c.244]
Лизинг — это особый вид аренды различных машин, оборудования, средств транспорта, строительства, компьютеров, производственных сооружений и других, как правило, с последующей передачей их в собственность лизингополучателю. Благодаря лизингу предприятия имеют возможность взять необходимые средства производства во временное пользование без крупных капиталовложений. Лизинг имеет множество разновидностей и постоянно находится в развитии. Классическая схема лизинга предполагает трех участников предприятие — производитель оборудования, арендодатель — лизинговая фирма (компания) и арендатор — лизингополучатель. [c.483]
Участие иностранных фирм в создании технЬлоги-ческой зоны, если она образуется как акционерное предприятие. Иностранные участники могут вложить средства в строительство лабораторных корпусов и корпусов под опытное производство, в создание телекоммуникационного обеспечения, организовать лизинг научного и лабораторного оборудования и получать прибыль не только как акционеры зоны, но и в виде арендных и лизинговых платежей. [c.144]
Пример использования лизинга при поставке мультифазных насосов для ТПП ЛУКОЙЛ-Лангепаснефть представлен на рис.2, а модель отраслевого лизинга, интегрированного в нефтегазовое строительство на рйс. 6.3. [c.298]
На основе бухгалтерского баланса (ф. № 1) выявляются показатели остаточной стоимости основных Средств (строки 120, 121, 122), нематериальных активов (строй ПО, 111), стоимости незавершенного строительства (стр. Й0 ,- .тоимости имущества для передачи в лизинг (стр. 136), долгосрочных ц краткосрочных финансовых вложений (етроКи Л40-145, 250-253), собственных и привлеченных источников хозяйственной деятельности (строки 410-475, 510-520 610r-6J2)предприятия. Эти дан- [c.34]
В условиях, когда Россия готовится войти во Всемирную торговую организацию, необходимо принять международные правила игры в части договоров по экономическому обороту. Знание и использование международных правил заключения контрактов необходимо для обеспечения экономической эффективности при их реализации на уровне организации и до дня защиты интересов производственной сферы в целом. Это относится к использованию правил, содержащихся в Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге, Конвенции УНИДРУА о международном факторинге, а также правил в области транспортных услуг. Необходимо учитывать правила УНИСТРА-Па по составлению международных контрактов на строительство промышленных объектов. Все это обеспечит унификацию правил торгового оборота хозяйствующих субъектов с коллегами других стран. [c.232]
В схеме как параллельного, так и последовательного финансирования ведущая роль принадлежит банку-инициатору, в качестве которого могут выступать или крупнейшие коммерческие банки, или международные финансовые институты. Например, itibank организовал, в частности, финансирование двух крупных инвестиционных проектов создание системы кабельного телевидения в северной части Великобритании (стоимость проекта — 1 млрд долл.) и строительство электростанций в Нидерландах (1,3 млрд долл.). Второй из проектов предусматривает передачу объекта (электростанции) национальной энергетической компании EPZ на условиях финансового лизинга на срок 22 года. [c.215]
В настоящее время хозяйственные взаимосвязи отдельных предприятий трубопроводов строительства в процессе формирования рыночных условий переходят от административного подчинения нижестоящих структур выше-стоящим контрактным отношениям. Пока преобладают двусторонние договорные отношения поставок материалов и оборудования и оказания различного рода услуг, подряда и субподряда, аренды и лизинга. Но постепенно возникают более сложные формы производственно-хозяйственной интеграции, такие как консорционные соглашения, холдинги, финансово-промышленные объединения. [c.4]
К сожалению, масштабы лизингового бизнеса в нашей стране значительно отстают от развитых стран. Банки стремятся восполнить этот вакуум. Среди них Международный промышленный банк (Межпромбанк), осуществляющий на лизинговой основе целый ряд проектов. Один из них — оснащение Челябинского металлургического завода газовыми энергетическими турбинами, которые будут вырабатывать электричество для самого предприятия. Это позволит заводу снизить затраты на электроэнергию и стоимость продукции. Поставщиком оборудования и технологии выступает американская компания "Дженерал электрик", а деньги предоставляет Эксимбанк (США). Предполагаемый объем финансирования проекта оценивается в 100 млн долларов США. Среди других проектов, осуществляемых на основе лизинга, — строительство фармацевтического завода в Нижнем Новгороде. Партнерами Межпромбанка выступают корпорация "Минуй" и Экспортно-импортный банк Японии. [c.63]
Изменение организации распределения квот на вылов биорссурсов в период действия проекта и его окупаемости Закрепление за предприятием на федеральном уровне неизменной квоты на вылов биорссурсов с момента выдачи разрешения на строительство судов и начала реализации проекта, на основе договора о поддержке лизинга с департаментом по рыболовству Минсельхозпрода [c.633]
Акцептованы счета-фактуры поставщиков и подрядчиков за купленные объекты основных средств, включая недвижимость для сдачи в лизинг (за исключением купленного на аукционе или по конкурсу имущества приватизированного предприятия) нематериальные активы за выполненные и принятые заказчиком строительные и монтажные работы по капитальному строительству, в том числе работы, стоимость которых не включается в инвентарную стоимость основных средств, независимо от источников финансирования капитальных вложений за выполненные и сданные работы по доведению нематериальных активов до состояния, пригодного к использованию за возведенные подрядчиком для заказчика временные титульные и нетитульные здания и сооружения за приобретенные земельные участки, объекты природопользова- [c.401]