Аренда и лизинг имущества

АРЕНДА И ЛИЗИНГ ИМУЩЕСТВА [c.114]

Аренда и лизинг имущества [c.586]

Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 665) отождествляет финансовую аренду и лизинг и устанавливает По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца . [c.362]

Финансовый лизинг — вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, при которой арендодатель-лизингодатель обязуется приобрести в собственность обусловленное договором финансовой аренды (договором лизинга) имущество у определенного арендатором продавца и предоставить это имущество арендатору-лизингополучателю за плату во временное пользование. [c.176]

При употреблении терминов следует иметь в виду, что идентичность категорий финансовая аренда и лизинг , подразумеваемая российским гражданским законодательством, не является абсолютно корректной. Представляя собой вид предпринимательской деятельности, лизинг является категорией гражданского права. Термин финансовая аренда существует только в приложении к бухгалтерскому учету и представляет собой совокупность определенных условий, позволяющих арендатору отражать арендованное имущество на своем балансе (по общему правилу в России принято отражать на балансе предприятия только то имущество, которое принадлежит ему на праве собственности). Таким образом, в приложении к учету операция, поименованная лизингом, в зависимости от ее условий может подпадать либо под определение операционной (текущей) аренды, когда имущество с баланса арендодателя не списывается (так называемая сделка операционного лизинга), либо трактоваться как аренда финансовая, при которой арендуемое имущество подлежит учету на балансе арендатора (так называемая сделка финансового лизинга).— Примеч. ред. [c.394]

Неодинаково распределяются риски в договорах аренды и лизинга в связи с недостатками, обнаруженными в имуществе. Арендодатель отвечает перед арендатором за все недостатки, препятствующие пользованию имуществом. Лизингодатель не отвечает перед пользователем за недостатки переданного имущества, так же как и за вред, причиненный жизни, здоровью граждан в процессе использования объекта лизинга, а также имуществу пользователя и третьих лиц. Ответственность в размере причиненного лизингополучателю ущерба наступает, если выбор поставщика осуществлялся самим лизингодателем, либо он вмешался в выбор имущества или его характеристик. Лизингодатель также полностью свободен от выполнения гарантийных обязательств, связанных с выявлением дефектов в объекте лизинговой сделки, которые возлагаются на изготовителя (поставщика) имущества, и лизингополучатель непосредственно обращается к нему с требованием об устранении недостатков. [c.110]

Для предприятия аренда и лизинг, по сути дела, — формы получения товарного кредита, при котором объектом кредитования являются основные средства или право их использования. Для него как приобретателя права на использование имущества нет разли- [c.332]

В чем заключается отличие аренды и лизинга 2. Нарисуйте и объясните структуру взаимоотношений по лизинговой сделке. 3. Почему полученное по лизингу имущество бухгалтеры учитывают на забалансовом счете предприятия-лизингополучателя 4. На какой основе рекомендует Минэкономразвития России рассчитывать стоимость лизинга 5. Перечислите условия, согласуемые лизингодателем и лизингополучателем при расчете лизинговых платежей. 6. Как рассчитывается величина лизингового платежа 7. Какой критерий используется при сравнении эффективности лизинга и целевой ссуды на приобретение оборудования [c.342]

Лизинг - вид предпринимательской деятельности, предусматривающий инвестирование лизингодателем временно свободных или привлеченных финансовых ресурсов в приобретение имущества с последующей передачей его лизингополучателю на условиях аренды. В отечественной практике имеет место определенное терминологическое недоразумение в трактовке и соотношении категорий лизинг и аренда , которое заключается в том, что два этих термина в известном смысле различаются, т. е. отдельными нормативными документами введены понятия аренды , финансовой аренды (лизинга) , финансового лизинга и др. Иными словами, некоторый раздел арендных операций в российских регулятивах и руководствах поименован иностранным словом лизинг . Поэтому у практических работников, читающих не только отечественную, но и переводную литературу, может сложиться впечатление, что в экономически развитых странах существуют две принципиально различающиеся операции - аренда и лизинг. На самом деле этого нет, поскольку специфическая, в классическом варианте, трехсторонняя сделка - лизинг - по сути представляет собой совокупность заключаемых ее участниками самостоятельных договоров это как минимум договор купли-продажи имущества между поставщиком и лизингодателем, а также договор аренды между лизингодателем и лизингополучателем в некоторых случаях к указанным договорам добавляются еще договор страхования объекта лизинга и кредитный договор между лизингодателем и финансирующими организациями (банки, фонды и т. д.). В специальной литературе можно видеть не меньше десятка разновидностей лизинга, однако критерии, по которым они разделяются, зачастую носят искусственный характер, ориентированы в большей степени на формальную сторону, нежели на экономическое содержание операции. Строго говоря, можно выделить лишь две основные формы лизинга - финансовый и операционный. [c.377]

Так, статьей 636 Договор финансовой аренды Гражданского кодекса Республики Беларусь установлено, что по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей . Статья 640 Переход к арендатору риска случайной гибели или случайной порчи имущества , которая относится лишь к финансовой аренде, определяет Риск случайной гибели или случайной порчи имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если, иное не предусмотрено договором финансовой аренды . [c.363]

В этой связи возникает еще один парадокс, так как лизингодатель, отражая в бухгалтерском учете реализацию, остается собственником объекта лизинга. Так, право собственности предусматривает права владения, пользования и распоряжения имуществом, в то время как в соответствии с выше указанным определением финансовой аренды (лизинга) лизингодатель передает лизингополучателю имущество за плату только во временное владение и пользование. Права собственности лизингополучатель приобретает лишь при внесении им всей обусловленной договором выкупной цены, что оговорено в Гражданском кодексе как Российской Федерации (статья 624), так и Республики Беларусь (статья 595). [c.364]

В зависимости от особенностей сдаваемого в аренду объекта различают лизинг движимого имущества и лизинг недвижимого имущества (административные здания, всевозможные производства, склады, крупные магазины, гаражи и пр.). [c.276]

Однако если лизингодатель передает имущество в аренду на срок, существенно меньший нормативного срока службы этого имущества и в течение нормативного срока службы сдает это имущество в аренду неоднократно, к такому виду договорных отношений специальные нормы о лизинге не применяются в данных случаях отношения должны быть урегулированы нормами ГК, касающимися аренды. Объектом лизинга может быть только не ограниченное в обращении имущество, которое можно отнести к основным средствам (капиталу). [c.146]

Являясь специфическим видом арендных операций, лизинг имеет ряд особенностей, которые отличают его от общепринятого порядка регулирования договоров аренды. Например, риск утраты и порчи имущества при лизинге несет лизингополучатель (арендатор), в то время как общие правила арендных операций возлагают указанный риск на собственника имущества, но не на арендатора. Кроме того, договор лизинга, как правило, обязывает лизингодателя осуществлять техническую поддержку объекта у клиента, проводить замену морально устаревшего оборудования, а также осуществлять иные действия, зачастую не свойственные обычному порядку взаимоотношений между арендатором и арендодателем. Специфика лизинга заключается еще и в том, что лизингополучателю передается имущество, выбранное и приобретенное по его желанию. [c.395]

Развитие всех форм арендных отношений в условиях рыночной экономики вызывает необходимость отражения в бухгалтерском учете хозяйственных операций, связанных с арендой отдельных видов имущества, арендой предприятий, финансовой арендой (лизингом). Правовое регулирование арендных отношений определяется статьями Гражданского кодекса РФ (часть вторая) и Федеральным законом О лизинге (от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ). Основанием для возникновения арендных обязательств является договор аренды (ст. 606 ГК РФ), согласно которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. [c.179]

Сумма лизингового платежа, поступившая в отчетном периоде, отражается по дебету счетов учета денежных средств (51 Расчетный счет , 52 Валютный счет и т. п.) и кредиту счета 76 Расчеты с разными дебиторами и кредиторами . Одновременно на сумму положительной разницы между выручкой за сданное в лизинг имущество и его стоимостью за отчетный период дебетуется счет 83 Доходы будущих периодов и кредитуется счет 80 Прибыли и убытки . При этом доходы будущих периодов списываются равными долями за весь период действия договора финансовой аренды. [c.190]

Фактор цели лизинговой сделки определяется сравнением ее выгодности с возможностями финансирования капитальных вложений за счет кредитов банка. Цена кредита формируется размером процентной ставки и условиями погашения. На цену лизинга влияют такие факторы, как срок аренды, остаточная стоимость имущества к концу срока аренды, налоговый режим, степень коммерческого риска. [c.632]

В строках 135-137 показываются доходные вложения в материальные ценности в частности, к ним относятся доходные вложения в материальные ценности, предоставляемые по договору аренды (имущественного найма), включая по договору проката, за плату во временное владение и пользование с целью получения дохода. Материальные ценности учитываются на счете 03 Доходные вложения в материальные ценности . При заполнении данной статьи следует руководствоваться приказом Минфина России от 17 февраля 1997 г. № 15 Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга . Имущество, предоставляемое по договору аренды (имущественного найма), включая по договору проката, за плату во временное владение и пользование или во временное пользование с целью получения дохода, отражается в бухгалтерском балансе по остаточной стоимости, т.е. первоначальной стоимости за минусом начисленной амортизации. [c.34]

Многие виды аренды транспортных средств и офисного оборудования предусматривают их страхование и обслуживание арендодателем. Это называется лизинг с полным обслуживанием. Если ответственность за страхование и обслуживание имущества несет сам арендатор, то это чистый лизинг. [c.732]

Лизинг — это вид аренды, при котором оборудование по окончании срока аренды переходит в собственность арендатора. В процедуре лизинга участвуют лизингодатель — организация, приобретающая имущество и передающая его во временное использование за определенную плату, лизингополучатель — предприятие, заинтересованное в использовании и приобретении имущества, продавец — предприятие, изготавливающее оборудование. Участие трех субъектов в лизинговой сделке является отличительным признаком финансовой аренды от обыкновенной. [c.181]

При возвратном лизинге предприятие-собственник имущества продает его финансовой компании, но одновременно заключается договор аренды. Таким образом, имущество не меняет своего места и профиля использования, но переходит к другому собственнику. [c.181]

Своеобразной формой финансирования инвестиционной деятельности является лизинг, долгосрочная аренда движимого и недвижимого имущества. Лизинг рассматривается как товарный кредит, предоставляемый заемщику (лизингополучателю). В договоре лизинга может быть предусмотрено право выкупа имущества. [c.354]

Лизинг - форма долгосрочной аренды, связанная с передачей в пользование оборудования, транспортных средств и другого движимого и недвижимого имущества. Различают два вида лизинга финансовый и операционный. [c.114]

При оперативном лизинге сроки аренды не охватывают полного физического износа имущества и оно возвращается арендодателю. При финансовом лизинге предусматривается выплата в течение срока аренды твердо установленной суммы арендной платы, достаточной для полной амортизации взятого имущества и обеспечивающей арендодателю фиксированную прибыль. При лизинговых отношениях объект аренды остается собственностью арендодателя после окончания срока аренды и выплаты арендной платы. [c.311]

Лизингодателями являются специализированные лизинговые фирмы или коммерческие банки, осуществляющие операции по приобретению необходимого имущества у поставщиков и передаче его в аренду лизингополучателю за определенную в договоре плату, сохраняя при этом за собой право собственности на передаваемое в аренду имущество. Лизингополучателем является любое предприятие, нуждающееся в приобретении предлагаемого по лизингу имущества, организующее его применение по назначению (эксплуатацию) и выплачивающее лизингодателю определенную в договоре арендную плату. [c.334]

Лизинг сочетает в себе формы продажи и кредита, в которой участвуют поставщик, банк-арендатор и лизинговая компания, выступающая в роли арендодателя и собственника оборудования и машин. Банк учреждает аренду и выделяет денежные средства на покупку арендуемого имущества. [c.334]

Существуют две основные формы лизинга финансовый (или полная выплата) и операционный (который еще называют соглашением об аренде). Финансовый лизинг — это долговременное соглашение, по которому покрывается полная стоимость амортизации оборудования за время действия контракта. Общие платежи по лизингу обычно превышают продажную цену имущества. Сроки и условия лизинга значительно отличаются в зависимости от договоренности сторон и условий конкуренции. Иногда поставщик соглашается нести расходы по обслуживанию в течение всего срока лизинга. Например, для лизинга копировальной техники это стало обычным явлением. Арендатору может также предоставляться право выкупа имущества по истечении срока лизинга. Операционный лизинг заключается на меньший срок, не требует полной [c.101]

Для финансового лизинга характерен длительный срок аренды и амортизация всей или большей части стоимости имущества. В течение срока договора лизингодатель за счет лизинговых платежей возвращает себе всю стоимость имущества и получает прибыль от лизинговой сделки. В российской практике наибольшее распространение получил финансовый лизинг. [c.293]

Арендатор определяет продавца и указывает имущество, которое должно быть приобретено арендодателем для последующей передачи в аренду. Естественно, арендодатель освобождается от какой-либо ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Исключение из этого правила могут составить лишь случаи, когда договором лизинга обязанности по определению продавца и выбору имущества возложены на арендодателя (ст.665). [c.295]

С момента передачи продавцом арендатору предусмотренного договором лизинга имущества к нему переходит риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества. Ответственность продавца по договору купли-продажи при финансовой аренде (ст.670) арендатор имеет право и несет обязанности, предусмотренные законом для покупателя по договору купли-продажи (за арендодателя), кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной по договору купли-продажи. Роль арендодателя в обязательстве, возникшем из договора купли-продажи, где он является покупателем, помимо обязанности оплатить приобретенное у продавца имущество, сводится к тому, что без его согласия арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи. Арендатор по договору лизинга наделен правом предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом этого договора, любые требования, вытекающие из договора купли-продажи, в том числе в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением продавцом своих обязанностей. [c.296]

Организацией могут осуществляться не только расходы, связанные с производством и реализацией, но и внереализационные расходы, состав которых определен в статье 265. Это расходы на содержание переданного по договору аренды (лизинга) имущества, проценты по долговым обязательствам, по выпуску (эмиссии) и обслуживанию ценных бумаг, отрицательная курсовая и суммовая разница, расходы на оплату услуг банков, различные потери и иные расходы. При этом организация может иметь расходы, не учитываемые в целях налогообложения, т. е. не уменьшающие налогооблагаемую базу по налогу на прибыль. К таким расходам относятся суммы дивидендов, пени, штрафов в бюджет, взносы в уставный капитал, расходы по приобретению амортизируемого имущества, суммы отчислений в резерв под обесценение вложений в ценные бумаги, убытки по объектам обслуживающих хозяйств и жилищно-коммунальной сферы, премии работникам за счет целевых поступлений, целевая материальная помощь работникам (например на строительство жилья) и другие расходы. [c.47]

По соглашению сторон в договоре лизинга может предусматриваться ускоренная амортизация лизингового имущества в соответствии с законодательством РФ с последующим уведомлением об этом налоговых органов. Например, в соответствии с п.7 статьи 259 главы 25 Налог на прибыль организаций Налогового кодекса Российской Федерации для амортизируемых основных средств, являющихся предметом финансовой аренды (договора лизинга) разрешено использование повышающего коэффициента с предельным значением не выше 3. Указанное положение не применяется в отношении основных средств, являющихся предметом лизинга и относящихся к первой, второй и третьей амортизационным группам, если амортизация по ним начисляется нелинейным методом. [c.353]

ЛИЗИНГ — пользование юридическим (физическим) лицом не принадлежащими ему средствами труда вместо приобретения их в свою собственность одна из форм кредитования товаров длительного пользования. Практически он означает, что для получения прибыли необязательно иметь в собственности машины, оборудование и другое имущество, достаточно обладать правом на их пользование и извлекать доходы. Основные его отличия от аренды при его действии участвуют три лица, сдача в Л. имущества осуществляется специальной лизинговой компанией, а не лизингодателем, взаимоотношения сторон строятся на условиях договора купли-продажи, в специальном пункте которого оговаривается, что техническое обслуживание и капитальный ремонт машин и оборудования осуществляет клиент (лизингополучатель) за счет собственных средств, в договоре предусматривается также опцион (выбор) лизингополучателя на покупку арендованных им средств. Известны несколько форм Л. оперативный (краткосрочный), финансовый (долгосрочный), недвижимости, международный и др. Л. классифицируется по ряду других признаков, например по характеру отношений собственности (групповой, частный и т. п.), по рынку, на котором осуществляются лизинговые операции (прямой и косвенный, транзитный, экспортный и др.). [c.119]

ЛИЗИНГ ФИНАНСОВЫЙ — тип аренды, при которой имущество закупается лизинговой компанией-арендодателем от имени и по поручению арендатора, которому затем передаются права и ответственность (кроме права собственности). При этой форме лизинга предоставление имущества в пользование осуществляется на срок полной амортизации или близкой к нему с последующим выкупом, практические аспекты владения (ремонт, обслуживание, страхование и т. д.) находятся в компетенции арендатора. Расходы по лизингу включают часть стоимости оборудования (амортизацию), проценты за кредит, страховые и другие издержки лизингодателя, относимые на себестоимость товара. Выкупная стоимость (остаточная, др.) не относится на себестоимость. В этом случае амортизация включается в издержки лизингополучателя. В условиях аренды следует четко указывать ее первоначальный срок, в течение которого будет оплачена значительная часть закупочной цены (например, 90%), и определять элементы арендных платежей — капитальные затраты (амортизационные отчисления) и проценты. За этим периодом может последовать следующий, в котором платежи могут быть значительно снижены, а арендатору дана возможность выкупить имущество. [c.121]

К финансовому лизингу относят контракты, предусматривающие выплату в течение твердо установленного срока сумм, достаточных для полной амортизации капиталовложений арендодателя и способных обеспечить ему определенную прибыль. В понятие оперативного лизинга входят все остальные случаи аренды машин и оборудования, когда арендуемое имущество не амортизируется полностью в течение согласованного периода аренды (если таковой устанавливается). Срок аренды в случае финансового лизинга зависит в основном от вида оборудования, так как определяется сроком его физического и морального износа. По истечении основного срока аренды при финансовом лизинге он может быть продлен. В этом случае ставка лизинга существенно снижается. Существуют и другие принципы классификации видов аренды, например, по типу имущества (недвижимость или оборудование) по рынку, на котором проводятся лизинговые операции (внутренние и зарубежные операции) по отношению к налогам (лизинг, связанный с налоговыми льготами, и лизинг, не связанный с ними) и т.д. В соответствии с этим различают групповой или акционерный лизинг, действительный лизинг, лизинг с полным набором услуг, лизинг типа "ТЭФРА", лизинг типа "продажи", чистый лизинг, генеральный лизинг, контрактный наем, прямой и косвенный зарубежный лизинг. [c.149]

Экономическое понятие контролируемого ресурса несколько шире понятия юридического контроля. К экономически контролируемому имуществу относится как принадлежащее на праве собственности (используемое в производственно-хозяйственной деятельности организации или предназначенное для нее, например, капитальные вложения в собственную организацию, финансовые вложения в другие организации, имущество, переданное экономическим субъектам в текущую или долгосрочную операционную аренду или в финансовый капитализируемый или некапитализируемый лизинг), так и депозитное имущество. [c.206]

ЭКСПОРТНЫЙ ЛИЗИНГ (export leasing) - аренда машин, оборудования и другого имущества, предоставленная иностранному юридическому или физическому лицу. [c.259]

Операции лизинга регулируются в нашей стране Гражданским кодексом РФ (глава 34 п. 6 Финансовая аренда (лизинг) ) и Федеральным законом от 29.12.98 г. № 164-ФЗ О лизинге . В лизинговой сделке участвуют три субъекта лизингодатель, лизингополучатель и продавец (поставщик) предмета лизинга. Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи (движимое и недвижимое имущество, предприятие, имущественный комплекс), которые могут быть использованы для предпринимательской деятельности за исключением имущества, запрещенного федеральными законами для свободного обращения, и имущества, для которого установлен особый порядок обращения, а также земельных участков и природных объектов. [c.377]

Экономическая сущность лизинга трактуется неоднозначно и в течение длительного времени остается спорной. Не сформировалось единого мнения относительно сущности лизинга на практике и в теории. В общем виде лизинг можно охарактеризовать как комплексные экономико-правовые отношения по приобретению в собственность имущества и последующей сдаче его в аренду. Слово лизинг (англ. lease) — аренда. [c.432]

Смотреть страницы где упоминается термин Аренда и лизинг имущества

Смотреть главы в: