Учет арендных операций [c.154]
УЧЕТ АРЕНДНЫХ ОПЕРАЦИЙ [c.254]
В бухгалтерском учете арендные операции отражаются следующими проводками [c.25]
УЧЕТ АРЕНДНЫХ ОПЕРАЦИИ [c.87]
Методологические основы формирования в бухгалтерском учете информации об аренде необоротных активов и ее раскрытие в финансовой отчетности определяются П(С)БУ 14 Аренда", действие которого распространяется на предприятия, организации и другие юридические лица независимо от формы собственности с 1 октября 2000 г. При этом с этой же даты утрачивают силу ранее действовавшие документы, а именно приказ Министерства финансов Украины от 25 июля 1995 г. N5 128 Об утверждении Инструкции по бухгалтерскому учету арендных операций" и приказ Министерства финансов Украины от 6 марта 1998 г. № 50 0 внесении изменений и дополнений в Инструкцию по бухгалтерскому учету арендных операций". [c.87]
Таким образом, П(С)БУ определяет порядок бухгалтерского учета арендных операций у арендатора и арендодателя, представленных на следующих схемах [c.87]
Осуществлять учет арендных операций по П(С)БУ 14 и инвестиционной деятельности по П(С)БУ 12. [c.348]
Учет арендных операций 463 [c.463]
Учет арендных операции [c.464]
Развитие всех форм арендных отношений в условиях рыночной экономики вызывает необходимость отражения в бухгалтерском учете хозяйственных операций, связанных с арендой отдельных видов имущества, арендой предприятий, финансовой арендой (лизингом). Правовое регулирование арендных отношений определяется статьями Гражданского кодекса РФ (часть вторая) и Федеральным законом О лизинге (от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ). Основанием для возникновения арендных обязательств является договор аренды (ст. 606 ГК РФ), согласно которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. [c.179]
Временная определенность отражения в учете хозяйственных операций означает, что доходы и расходы признаются в бухгалтерском учете не в том отчетном периоде, в котором они имеют место, а когда заработаны эти доходы, и соответственно в данном отчетном периоде регистрируются только те расходы, которые способствовали получению доходов данного периода. Например, получение арендной платы от арендатора за квартал вперед не дает оснований владельцу арендованного помещения — арендодателю (собственнику) рассматривать полученную сумму как доход отчетного периода. Этот доход будет признаваться таковым только в размере 1/3 части по наступлении каждого отчетного месяца. В момент же зачисления указанных средств — это только доходы будущих периодов. В то же время для арендатора перечисленные средства должны рассматриваться им как расходы будущих периодов с ежемесячным включением в текущие издержки также в размере 1/3 части, относящейся к очередному отчетному сроку. [c.15]
В соответствии с МСФО 25 Учет инвестиций под инвестициями понимаются активы, приносящие экономические выгоды в форме процента, дивиденда, роялти и арендной платы, а также в форме повышения стоимости капитала. Основные средства, в контексте данного стандарта, к инвестициям не относятся, за исключением инвестиционной собственности, представляющей собою вложения в землю и здания, которые не предполагается применять в основной деятельности организации, а только с целью повышения стоимости капитала. К инвестиционной собственности относятся также прямые вложения в золото, бриллианты, другие рыночные товары. В настоящей главе не рассматриваются арендные операции, деловая репутация фирмы, патенты и другие нематериальные активы. [c.123]
Порядок отражения арендных операций в учете зависит от формы аренды. Взаимоотношения арендатора и арендодателя по договору аренды регулируются Гражданским кодексом РФ (гл. 34). В зависимости от условий аренду можно разделить на два вида долгосрочная и текущая. [c.13]
Приказом Минфина РФ от 17.02.97 № 15 изменен порядок отражения в учете лизинговых операций. Ранее предназначенные для этого счета 09 "Арендные обязательства к поступлению" у лизингодателя и 97 "Арендные обязательства" у лизингополучателя упразднены, остатки должны быть переведены на соответствующие субсчета счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами". [c.15]
Согласно указаниям Минфина РФ от 23.09.95 г. № 105 Об отражении в бухгалтерском учете лизинговых операций лизингодатель оставляет у себя на балансе передаваемое оборудование, отразив затраты (дебет счета 08, кредит разных счетов) и оприходовав его (дебет счета 01, кредит счета 08). К счету 01 открывается субсчет Лизинговое имущество . Сумма арендной платы принимается на счет 46 Реализация продукции (работ, услуг) [c.198]
В соответствии с письмом Госналогслужбы России от 15 мая 1998 г. № 02-5-16/117 По вопросу учета арендной платы , а также письмом ГНИ по г. Москве от 9 сентября 1998 г. № 30-08/27406 О порядке налогообложения операций, свя- [c.63]
Согласно письмам Госналогслужбы России от 15 мая 1998 г. № 02-5-16/117 По вопросу учета арендной платы и ГНИ по г. Москве от 9 сентября 1998 г. № 30-08/27406 О порядке налогообложения операций, связанных с арендой имущества , если договором аренды предусмотрено, что коммунальные платежи не входят в состав арендной платы, а оплачиваются поэтапно - сначала арендодателем по счетам, выставляемым ресурсоснабжающими организациями и телефонными станциями за весь объект недвижимости, а затем арендатором за часть сданной ему в аренду площади, то в этом случае арендодатель считается перепродавцом услуг. Поэтому получение им от арендатора оплаты за отопление, освещение, водоснабжение и другие коммунальные услуги отражается в бухгалтерском учете как отдельная хозяйственная операция [c.65]
Письмом Минфина России от 12 ноября 1996 г. № 96 О порядке отражения в бухгалтерском учете отдельных операций, связанных с налогом на добавленную стоимость и акцизами определено, что сумма налога на добавленную стоимость, подлежащая получению (полученная) арендодателем от арендатора в составе арендной платы, отражается по кредиту счета 68 Расчеты с бюджетом , субсчет Расчеты по налогу на добавленную стоимость в корреспонденции с дебетом счета 80 Прибыли и убытки . [c.118]
Порядок исчисления НДС с арендной платы регулируется письмом Минфина РФ от 12 ноября 1996 г. № 96 "О порядке отражения в бухгалтерском учете отдельных операций, связанных с налогом на добавленную стоимость и акцизами". [c.50]
По мнению авторов, для учета арендных взаимоотношений следует выделить специальный счет. Для этой цели наиболее приемлемым по действующему плану счетов является счет 79 Внутрихозяйственные расчеты . В соответствии с инструкцией по его применению этот счет используется для расчетов с подразделениями, выделенными на самостоятельный баланс. Поэтому при отражении операций между арендными подразделениями предприятия имеется определенная специфика и должны быть [c.100]
Как было отмечено выше, учет результатов деятельности арендных коллективов непосредственно взаимосвязан с действующей системой учета затрат на производство. Поэтому для организации такого учета большое значение имеет порядок отражения на счетах полуфабрикатов собственного производства, т. е. применяемый вариант сводного учета затрат на производство. Наиболее распространенным вариантом сводного учета на практике является бесполуфабрикатный. Расчетные цены на изделия и изделие-комплекты должны разрабатываться на основе собственных затрат цехов, т. е. без учета стоимости потребленных полуфабрикатов, изготовленных на предыдущих стадиях технологического процесса, — это одна из особенностей обеспечения взаимосвязи между производственным учетом и учетом арендных взаимоотношений. Порядок отражения учетных записей на счетах при этом варианте можно представить в виде схемы (с. 108). Все записи на этой схеме сделаны по следующим операциям. [c.106]
Одновременно обращаем внимание на некорректность ссылки по заданному вопросу на письмо Госналогслужбы РФ от 27.10.98 г. № ШС-6-02/768, так как в п.8 письма изложены вопросы, касающиеся отражения в бухгалтерском учете и для целей налогообложения коммунальных платежей при арендных операциях. [c.56]
На счете № 606 ведутся балансовые счета второго порядка по учету арендных обязательств и требований по ним (№ 60605, 60606) по долгосрочно арендуемым основным средствам. Об операциях по этим счетам сказано в характеристике счета по учету основных средств банков (счет № 604). [c.152]
Если кредитная организация произвела доплату, числящуюся на счете по учету арендных обязательств, то эта операция отражается проводками [c.261]
При полной оплате арендных обязательств по арендованным основным средствам и переходе их в собственность арендатор отражает это в учете такой операцией дебет счета 01 "Основные средства" и кредит счета 03 "Долгосрочно арендуемые основные средства". Одновременно сумма износа по арендованным объектам с субсчета 02—2 "Износ долгосрочно арендуемых основных средств" переносится на субсчет 02—1 "Износ собственных основных средств". В тех случаях, когда по окончании договора аренды объект основных средств возвращается арендатором арендодателю, в учете следует это отразить по дебету счета 02 "Износ основных средств" и кредиту счета 03 "Долгосрочно арендуемые основные средства". [c.227]
Хозяйственные операции, носящие исключительно финансовый характер (операции с ценными бумагами, продажа или покупка имущества, арендные и лизинговые операции, инвестиции в дочерние и зависимые общества и т.п.), выходят за рамки предмета управленческого учета. [c.21]
Как правило, все операции по учету затрат на сданное имущество в текущую аренду арендодатель ведет по дебету 91-го счета, а на сумму начисленной арендной платы арендатора - по кредиту 91-го счета. [c.215]
Расшифровка движения основных средств в течение года, а также их состава приводится в форме №5, раздел 3 Амортизируемое имущество . Долгосрочно арендуемые основные средства, которые используются только арендными предприятиями, при заполнении статьи руководствуются п. 3 приказа Минфина РФ от 17.02.97 г. № 15 Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга . [c.90]
Учет операций по аренде по сути выступает формой отражения кредитования арендатора арендодателем. При получении имущества в аренду у арендатора возникают арендные обязательства на величину стоимости арендуемого оборудования и вознаграждения арендодателю, которые погашаются по мере их возмещения. Арендатору арендные обязательства следует рассматривать как источник привлеченных средств. [c.222]
Когда арендодателем оказываются услуги, не включенные в арендную плату, отражение этих операций в учете производится как реализация продукции (работ, услуг), а суммы НДС должны приниматься к зачету при расчетах арендодателя с бюджетом. Одновременно начисляются налоги (база — объем реализации) на пользователей автодорог, на содержание жилищного фонда и объектов социально-культурной сферы. [c.68]
Учет и отражение в финансовой отчетности операций по аренде имущества регулируются МСФО 17 Аренда в редакции 1997 г. Главный вопрос заключается в классификации арендных отношений на финансовую аренду и операционную аренду, независимо от правовой формы контракта и иных правоотношений. Классификация аренды на финансовую и операционную определяется характером операции и зависит от того, в какой степени риски и экономические выгоды, связанные с владением арендуемым имуществом, переходят от арендодателя к арендатору. В качестве финансовой классифицируется аренда, если она по существу переносит все риски и экономические выгоды на арендатора. Операционная аренда, напротив, не переносит практически все риски и экономические выгоды, связанные с владением арендованным имуществом. [c.116]
Международные принципы составления финансовой отчетности разделяют доходы организации на выручку и выигрыши (прочие доходы). В общем случае доходы представляют собой увеличение стоимости активов либо уменьшение обязательств, либо то и другое вместе, ведущее к увеличению капитала организации, причем независимо и сверх вкладов собственников в капитал. К выручке относятся регулярные доходы от основной деятельности продажи товаров, выполнения работ и услуг, поступления процентов, дивидендов, лицензионных платежей, арендной платы. МСФО 18, положения которого комментируются в настоящей главе, рассматривает только часть составных элементов выручки, прежде всего от сделок, операций и событий связанных с продажей товаров, предоставлением услуг, использованием другими лицами (юридическими и физическими) активов организации, приносящих проценты, дивиденды, лицензионные платежи. Выручка от операций по выполнению договоров подряда (см. МСФО 11), договоров аренды (см. МСФО 17) и дивидендов от инвестиций, которые отражаются методом учета по долевому участию (МСФО 28) рассматривалась и комментировалась в этой книге ранее в главах пятой, шестой и восьмой. Стандарт МСФО 18 Выручка не должен применяться при учете и отражении выручки, возникающей по договорам страхования у страховых компаний от изменений в стоимости краткосрочных активов и финансовых инструментов (последние рассматриваются в МСФО 32. комментарии к которому изложены в главе седьмой) от естественного прироста животных, сельскохозяйственных и лесных продуктов от добычи минеральных [c.183]
Международные принципы составления финансовой отчетности разделяют доходы организации на выручку и выигрыши (прочие доходы). В общем случае доходы представляют собой увеличение стоимости активов, либо уменьшение обязательств, либо то и другое вместе, ведущее к увеличению капитала организации, причем независимо и сверх вкладов собственников в капитал. К выручке относятся регулярные доходы от основной деятельности продажи товаров, выполнения работ и услуг, поступления процентов, дивидендов, лицензионных поступлений, арендной платы. МСФО-18 рассматривает только часть составных элементов выручки, прежде всего от сделок, операций и событий, связанных с продажей товаров, предоставлением услуг, использованием другими лицами (юридическими и физическими) активов организации, приносящих проценты, дивиденды, лицензионные платежи. Выручка от операций по выполнению договоров подряда (см. МСФО-11), договоров аренды (см. МСФО-17) и дивидендов от инвестиций, которые отражаются методом учета по долевому участию (МСФО-28), рассматривалась в [c.251]
SSAP 21 Бухгалтерский учет лизинговых и арендных операций . [c.250]
Статьи баланса арендного предприятия (форма № 1-камп) должны быть обоснованы тщательно проведенной инвентаризацией активов и пассивов. При этом до представления годового отчета должны быть отрегулированы выявленные в ходе инвентаризации расхождения фактического наличия ценностей против данных бухгалтерского учета. До составления баланса обязательна сверка оборотов и остатков по аналитическим счетам с оборотами и остатками по счетам главной книги (книги учета хозяйственных операций) на конец отчетного года. Заполнение отдельных граф и статей следующее1 [c.80]
Стандарт 17 устанавливает правило, согласно которому при финансовой аренде арендованное имущество должно рассматриваться как актив арендатора и, следовательно, показываться именно в его отчетности как актив (помимо отражения обязательства по арендным выплатам арендодателю). Для арендатора финансовая аренда не может выступать как внебалансовое финансирование , поскольку иначе показатели финансового состояния предприятий, арендующих имущество и покупающих его, были бы несопоставимы амортизацию также должен был бы начислять арендодатель, хотя доход от использования (работы) актива получает арендатор активы, которые фактически используются арендатором в его деятельности, были бы занижены. Таким образом, российские правила учета финансовой аренды отличаются от устанавливаемых МСФО. Согласно российским нормативным документам по отражению операций финансовой аренды, арендованное имущество может показываться как на балансе у арен-дополучателя, так и на балансе у арендодателя. Причем, хотя нигде об этом прямо не говорится, из сущности информации нормативных документов можно сделать вывод о предпочтительном отражении арендованных объектов на балансе арендодателя. [c.128]
Два вида аренды. В бухгалтерском учете критерии, отличающие инвестиционную аренду от эксплутационнои, достаточно произвольны срок аренды не должен превышать 75% нормативного срока эксплуатации арендуемого объекта, либо текущая стоимость минимальной арендной платы в начале срока аренды не должна превышать 90% разумной стоимости арендуемого объекта. Достаточно просто структурировать условия соглашения таким образом, чтобы переход от одного вида аренды к другому оказался достаточно простым делом. Поэтому возможна ситуация, когда две компании будут осуществлять экономически идентичные операции, но одна в условиях эксплуатационной аренды покажет в первые годы меньшие обязательства и более раннюю прибыль, чем другая, выбравшая условия инвестиционной аренды. У первой компании различные коэффициенты прибыльности, стабильности и финансового риска будут выглядеть лучше, чем у второй. При этом экономический смысл их действий будет одинаков. [c.330]
Смотреть страницы где упоминается термин Учет арендных операций
: [c.96] [c.51] [c.27] [c.126]Смотреть главы в:
Бухгалтерский учет и аудит в строительстве -> Учет арендных операций
Особенности бухгалтерского учета в современных условиях -> Учет арендных операций