В результате суммирования затрат по приведенным разделам и статьям расходов сметы получают сметную себестоимость, а добавлением к ней плановой суммы накоплений— сметную стоимость строительства скважин. Последняя представляет собой общественно необходимые издержки на сооружение скважин. На сумму сметной стоимости заключают договоры между буровыми и нефтегазодобывающими предприятиями суммарная сметная стоимость подлежащих строительству скважин определяет объем капитальных вложений на плановый период. [c.319]
Б. При реконструкции и расширении титульный список строек и договор подряда копия сводного сметного расчета стоимости строительства внутрипостроечный титульный список расчет экономической эффективности (в случае получения долгосрочного кредита банка). [c.228]
Прибыль строительно-монтажной организации определяется как разница между договорной ценой и фактической себестоимостью строительно-монтажных работ. При этом договорная цена определяется заказчиком и подрядчиком с участием проектной организации и субподрядных организаций в соответствии с действующими документами по определению сметной стоимости строительства. Договорная цена является основой для заключения договора подряда. В договорных ценах учитываются дополнительные затраты подрядчика, связанные с организацией строительства во вновь осваиваемых районах и выполнением работ высокими темпами. Основой для установления договорных цен являются сметные расчеты или расчетная стоимость строительства, определяемые в составе технико-экономического обоснования (ТЭО) и технико-экономического расчета (ТЭР), прошедшие государственную или ведомственную экспертизу. [c.354]
Годовой П. д. заключается ежегодно на выполнение объема работ данного года. Этот вид договора является основным в строительстве скважин. К договору прилагается перечень объектов (точек заложения скважин и Др.), строительство которых предусматривается в текущем году, с указанием сметной стоимости строительства. В договоре обусловливаются порядок расчетов за выполненные строительно-монтажные и буровые работы, прилагаются документы, необходимые для их проведения. [c.87]
По договору долевого участия клиент обязуется ежеквартально или в иные определенные договором сроки оплачивать согласованную заранее часть общей площади квартиры. При этом после заключения договора оплачивается первый долевой взнос, который по величине примерно соответствует проценту готовности дома на момент заключения договора. Оставшаяся часть стоимости разбивается на равномерные поквартальные платежи с таким расчетом, чтобы к окончанию строительства инвестор смог выплатить всю стоимость строительства квартиры. Каждый внесенный долевой взнос оплачивает определенное количество квадратных метров общей площади строящейся квартиры. [c.180]
Стоимость одного квадратного метра при первоначальном долевом взносе согласуется на стадии заключения договора, в дальнейшем стоимость определяется фактической стоимостью строительства на момент внесения очередного платежа. После завершения строительства застройщик производит заселение согласно заключенных долевых договоров, предоставляет инвестору документы, необходимые для оформления собственности на квартиру в организации государственной власти и передает здание в эксплуатацию. [c.180]
Капитальные вложения производятся л ибо подрядным, либо хозяйственным способом. С учетом того, что порядок производства и оформления выполненных работ по строительству и монтажу оборудования, а также расчетов за них одинаков, раскроем их бухгалтерский учет в едином содержании с подразделением только на строительно-монтажные работы, выполняемые подрядным способом, и строительно-монтажные работы, выполняемые хозяйственным способом. При осуществлении строительства подрядным способом составляется прежде всего проектно-сметная документация (сметно-финансовый расчет), в которой определяется стоимость строительства и реконструкции объекта. На основании составленной сметы между заказчиком и подрядчиком в соответствии с правилами о договорах подряда заключается договор. В договоре указывается весь объем работ, предусмотренных титульным списком по данному строительству к нему прилагаются графики с указанием сроков завершения технических этапов и комплексов работ. Подрядчик может привлекать для выполнения работ на договорных условиях другие строительные или монтажные организации, которые называются субподрядчиками, а сам подрядчик — генеральным подрядчиком. Заказчик заключает договор только с основным (генеральным) подрядчиком. Последний отвечает перед заказчиком за выполнение всех общестроительных, специальных строительных и монтажных работ. [c.82]
В практике чаще всего встречается продажа квартир (строительство хозспособом) своим сотрудникам на условиях, при которых 50% стоимости квартир организация оформляет как ссуду на ряд лет, а 50% стоимости квартир погашает за счет чистой прибыли. В таких случаях организация заключает договор купли-продажи с физическим лицом — своим сотрудником. В договоре указывается цена квартиры, величина которой не должна быть ниже ее рыночной стоимости. В цену квартиры по договору включаются затраты, понесенные организацией по переоформлению права собственности на физических лиц и налог на добавленную стоимость. В договоре указывается порядок расчета с физическими лицами за квартиру 50% — с рассрочкой платежа по срокам и порядок погашения задолженности 50% — за счет средств организации. [c.94]
Вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемая этим дополнительная работа по стоимости не превышает десяти процентов указанной в Смете общей стоимости строительства и не меняет характера предусмотренных настоящим договором работ. [c.40]
Порядок индексации стоимости строительства подробно отразить в договоре подряда (контракте) или в специальном приложении к нему. Должны быть четко указаны, какие именно индексы применяются и как они могут быть откорректированы [c.313]
Оценка тендерных предложений и выбор подрядчика определяются рядом факторов, главными из которых обычно являются предлагаемая ими цена и гарантии выполнения работ в соответствии с требованиями заказчика, имидж подрядной строительно-монтажной фирмы, технические и технологические предложения, методы технологии производства работ, наличие инфраструктуры, финансовые условия и финансовые гарантии. После подведения итогов и определения подрядчика между заказчиком и подрядчиком заключается контракт или договор на выполнение определенного тендером или отдельными лотами объема работ. Важнейшей статьей контракта и для заказчика, и для подрядчика является цена контракта, которая определяется на основании обоюдно приемлемых финансово-экономических условий. К началу обсуждения договорной цены заказчик располагает сметой, составленной проектировщиком при разработке проекта. Подрядчик в пакете тендерных предложений представляет заказчику свою оценку стоимости строительства, [c.84]
Для финансирования и кредитования централизованных капитальных вложений банк требует от предприятия (помимо планов капитального строительства, титульных списков вновь начинаемых строек, планов финансирования, получаемых им от министерства или другой вышестоящей организации) договор подряда на весь период строительства внутрипостроечный титульный список копию сводного сметного расчета стоимости строительства. [c.143]
Заказчик для открытия финансирования за счет государственных централизованных капитальных вложений представляет банку до начала планируемого года договор с подрядной буровой организацией на сооружение скважин, внутрипостроечный титульный список, сводные сметные расчеты стоимости строительства, разрешение на использование рабочих проектов. Рабочий проект составляют на отдельную скважину (индивидуальный), усредненную для группы скважин одной площади (групповой) или нескольких площадей (зональный). [c.174]
При финансировании бурения за счет фонда развития производства, науки и техники банку для оформления финансирования представляют титульные списки на строительство новых скважин при продолжительности работ более года по каждому объекту внутрипостроечный титульный список сводные сметные расчеты стоимости строительства разрешение на повторное использование рабочего проекта договор подряда утвержденную сметную стоимость строительства 1 м скважины, если оплата работ ведется по цене 1 м проходки договорную цену на строительство скважины. В случае получения долгосрочного банковского кредита требуется также расчет экономической эффективности. [c.174]
Кредит на строительство (реконструкцию) жилья предоставляется в рамках, предусмотренных проектами и договорами подряда на осуществление строительно-монтажных работ, сроков и стоимости строительства (реконструкции). [c.492]
Порядок заключения договора на строительство определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации и включает в себя, в частности, форму расчетов, стоимость строительства и другие условия его выполнения [c.321]
КОНТРОЛЬ СТРОЙБАНКА СССР ведется за целевым и рациональным использованием ресурсов, направляемых на капитальное строительство, выполнением планов строительных организаций, соблюдением проектно-сметной и финансовой дисциплины, укреплением хозяйственного расчета в строительстве. Учреждения Стройбанка осуществляют предварительный контроль до выдачи средств, производят контрольные обмеры выполненных работ, обследования финансово-хозяйственной деятельности строительных организаций, анализируют отчетность и проверяют данные учета одна из важных задача К. С. — проверка достоверности отчетных сведений, выявление и пресечение фактов приписок и преувеличения данных о выполнении строительно-монтажных работ в государственной отчетности, платежных документах и т. д. При обнаружении подобных фактов учреждения Стройбанка передают в соответствующие органы материалы для привлечения виновных лиц к ответственности. Свои контрольные функции учреждения Стройбанка выполняют на всех стадиях строительства проверяют обеспеченность строительных организаций проектно-сметной документацией и качество смет, выполнение условий договоров между подрядчиками и заказчиками, использование запасов оборудования и др. материальных ценностей ведут контроль за расчетами в строительстве, за правильным использованием и сохранностью оборотных средств, за расходованием фондов заработной платы, соблюдением норм накладных и адм.-хоз. расходов, целевым использованием краткосрочных и долгосрочных ссуд и своевременностью их погашения, за выполнением плана строительно-монтажных работ, плана ввода в действие законченных строительством объектов и заданий по снижению себестоимости строительно-монтажных работ, выполнением действующими предприятиями плана взноса средств, предназначенных для финансирования строительства. Используя и обобщая материалы контрольной работы, учреждения Стройбанка при формировании планов капитальных работ выдвигают предложения, имеющие целью сосредоточить ассигнования в первую очередь на пусковых и др. важнейших объектах, не допустить распыления ресурсов по многочисленным стройкам, сократить сроки и снизить стоимость строительства, мобилизовать внутрипроизводственные резервы и улучшить работу отдельных строительных организаций. На основе изучения типичных явлений в деятельности строительных организаций и обобщения данных, полученных в процессе контроля, Стройбанк разрабатывает мероприятия, направленные на дальнейшее развитие строительства, снижение его стоимости, совершенствование системы финансирования капитальных работ. Важным средством усиления действенности и повышения эффективности К. С. является применение дифференцированного режима финансирования и кредитования, финансовых санкций и поощрений, дающее возможность [c.553]
Иная ситуация складывается при заключении договора бригадного подряда. Здесь именно бригада как одна из сторон договорного обязательства берет на себя ответственность за сроки, качество и стоимость порученных работ. В необходимых случаях она имеет право привлекать другие бригады генподрядной организации и заключать с ними договор на выполнение отдельных видов и комплексов специализированных работ, обеспечивающих своевременную сдачу объекта в эксплуатацию. В свою очередь, обязательства строительно-монтажной организации возникают не перед конкретным работником, а перед бригадой в целом. И наконец, заключая трудовой договор, каждый член бригады вступает в трудовые правоотношения со строительной организацией, в рамках уже существующего правоотношения вряд ли возможно и целесообразно заключать новое, дополнительное трудовое соглашение на выполнение определенной работы в виде договора бригадного подряда. К тому же с завершением строительства договор бригадного подряда себя исчерпывает, тогда как трудовые правоотношения членов бригады со строительной организацией с возведением объекта не прекращаются, а продолжаются. Это лишнее свидетельство того, что договор бригадного подряда нельзя рассматривать как новый вид трудового договора. [c.195]
До составления договора в качестве основы для его заключения должна быть установлена договорная цена, которая определяется заказчиком и подрядчиком с участием генеральной проектной организации и субподрядных организаций в соответствии с действующими нормативными документами по определению сметной стоимости строительства и является основой для заключения договоров подряда. [c.233]
На первой стадии проектирования сметная стоимость строительства определяется, как правило, сводным сметно-финансовым расчетом. Проектное задание со сводным сметно-финансовым расчетом, утвержденное в установленном порядке, служит основанием для планирования капитальных вложений, финансирования строительства, заказа основного оборудования, разработки рабочих чертежей, а также для заключения генерального договора на строительство предприятия. [c.260]
В подрядных договорах, приложенных к ним титульных списках и проектно-сметных документах определяются объем и стоимость строительства объектов или отдельных комплексов работ, подлежащих выполнению подрядной организацией, а также сроки выполнения работ и сдачи объектов. [c.266]
Излишества в проектах и сметах были во многом связаны с системой оплаты проектных работ. Стоимость проектирования определялась в процентах к сметной стоимости строительства фонд премирования работников проектных организаций устанавливался в процентах от стоимости проектирования, оплата проектных и изыскательских работ производилась на основе договоров за счет смет на капитальное строительство. Такая система порождала искусственное завышение стоимости строительства, незаинтересованность проектных организаций в наиболее экономных проектных решениях и в использовании имеющихся типовых и стандартных проектов. Чем выше была запроектированная стоимость объекта строительства, тем больше средств получала проектная организация и выше были отчисления в фонд премирования. На качестве проектов и стоимости строительства отрицательно сказывались многочисленность мелких проектных организаций, параллелизм в их работе. [c.460]
Перед банками долгосрочных вложений была поставлена задача улучшения контроля за снижением стоимости строительства, выполнением плана ввода в действие пусковых объектов, распределением денежных и материальных ресурсов по многочисленным стройкам в целях недопущения их распыления, за состоянием незавершенного строительства, укреплением проектно-сметной дисциплины и повышением качества проектов. С 1 июля 1950 г. финансирование строек могло осуществляться только по уточненным (в связи со снижением стоимости строительства на 25%) планам капитальных работ, планам финансирования, титульным спискам в подрядный договорам. Министерство финансов СССР приняло меры к изменению правил финансирования строительства банками долгосрочных вложений, исходя из задач, поставленных партией и правительством. [c.461]
В планах капитального строительства, представляемых вышестоящими организациями в Стройбанк СССР или республиканские конторы, отдельной строкой выделяются затраты, производимые непосредственно заказчиком. В договоре подряда стоимость строительства определяется исходя из стоимости строительно-монтажных работ, включая указанные выше затраты, оплачиваемые сверх сметной стоимости, а также стоимость оборудования. [c.734]
До завершения работ субподрядным организациям выдается ссуда на затраты по незавершенному производству строительно-монтажных работ. Следует отметить, что изменение сметной стоимости в договоре подряда или в титульном списке допускается только в случаях изменения сметной стоимости при пересмотре проектов и смет в связи с применением более совершенного оборудования и прогрессивной технологии. Замена оборудования допускается только при наличии письменного согласия инстанции, утвердившей проект. При повышении в процессе строительства оптовых цен на оборудование вопрос о возмещении затрат подрядной организации решается в порядке, устанавливаемом Госпланом СССР, Госстрой СССР, Минфином СССР и Стройбанком СССР. [c.735]
Сумма договора определяется исходя из лимитов, установленных Госстроем СССР на авторский надзор проектных организаций в зависимости от сметной стоимости строительства комплексно на весь период осуществления стройки и видов строительства. Расчеты с проектными организациями за авторский надзор заказчики-застройщики производят ежеквартально исходя из фактически затраченного времени в пределах договорных сумм на основании актов или справок, оформляемых работниками заказчиков-застройщиков. [c.750]
Суммы налога на добавленную стоимость, уплачиваемые подрядчиками (субподрядчиками) поставщикам за материальные ресурсы, услуги и прочие материальные затраты, относимые на себестоимость, включаются в стоимость подрядных работ (договорную цену) и возмещаются заказчиками за счет стоимости строительства. Работы, предусмотренные договором подряда на строительство нежилых построек для садоводческих товариществ и дачно-строительных кооперативов, гаражей, теплиц, бань и других, об- [c.227]
Если в процессе осуществления поставок и монтажа оборудования возникнут дополнительные работы, не предусмотренные договором, они должны оплачиваться заказчиком отдельно в пределах сметной стоимости строительства. Договорная стоимость работ может также уменьшаться, если выявится необходимость сокращения объемов работ. [c.409]
Строительные организации наряду с производством строительных работ, выполняемых по договорам на строительство, вынуждены выполнять работы по возведению зданий и сооружений, необходимых для обеспечения нормального хода строительства, затраты на строительство которых включаются в общую стоимость строительства соответствующих объектов. Указанные здания и сооружения используются, как правило, только в течение срока строительства объектов, за счет средств на строительство которых они возводятся, и поэтому носят название временных. V [c.119]
Положение вводит ряд понятий, которые должны применяться в системе нормативного регулирования вопросов бухгалтерского учета, связанных с выполнением договоров на строительство договор на строительство, объект строительства, застройщик, инвестор, незавершенное строительство, завершенное строительство, инвентарная стоимость объекта, подрядчик, подрядные работы, незавершенное производство. [c.97]
Сроки и стоимость строительства Договора на строительство "под ключ" Контракты на базе твердых цен (Fixed Pri e ontra ts) Строитель Объемы работ, реклама, функции оператора по эксплуатации объекта [c.182]
Пособие реализует принцип многовариантности решения тех или иных вопросов сметного дела и является шагом к созданию целой системы подходов к определению стоимости строительства в условиях рыночных отношений. По сути, сведенные вместе правила сметного ценообразования позволят заказчикам и подрядчикам при заключении договоров подряда (контрактов) закреплять в них (или в специальных приложениях и протоколах) именно те подходы и решения, которым стороны и будут следовать при реализации конкретного инвестиционно-строительного проекта. Таким образом, будет происходить юридическое закрепление в качестве обязательных к исполнению правил определения цены контрактов и расчетов за выполненные работы. Нечто подобное уже давно существует в Европе в отношении договоров подряда (контрактов) на строительство и поставку строительных материалов и оборудования. Это так называемые правила FIDI , разработанные Международной федерацией инженеров-консультантов. Не будем забывать, что ценообразование в строительстве по действующему российскому законодательству не относится к области прямого государственного регулирования цен и построено на нормативах, носящих рекомендательный характер. [c.7]
Прежде всего представляется целесообразным участие подрядчика, разумеется в определенных пределах, в разработке проектной документации. С этой целью в строительных подразделениях Главсредуралстроя Минтяж-строя СССР проводится эксперимент. Его сущность заключается в передаче строительной части рабочего проектирования подрядным организациям с целью совершенствования проектных решений. При этом рабочее проектирование может осуществляться как собственными силами подрядчика, так и по договору с соответствующей проектной организацией. В последнем случае участником договорных отношений становится не только заказчик, как это установлено правовыми нормами, но в определенной степени (т. е. в части рабочего проектирования) и подрядная организация, выполняющая функции заказчика по рабочему проектированию. Такое положение, по мнению отдельных экономистов, способствует расширению оперативности и самостоятельности генподрядных трестов 9в. Так, в проводимом эксперименте она, помимо прочего, выражается в том, что экономия сметной стоимости строительства, достигнутая при разработке рабочей документации подрядчиком, остается в распоряжении строительной организации и засчитывается ей в выполнение плана по товарной строительной продукции, прибыли и снижению себестоимости работ. Таким образом, права подрядных организаций получают дальнейшее расширение путем создания условий для прямых правовых контактов [c.89]
Расчеты между заказчиком и подрядчиком производятся только за сданные в эксплуатацию предприятия и сооружения, подготовленные к выпуску продукции и оказанию услуг, на основании счетов и приложенных к ним копий актов приемки в эксплуатацию Государственной комиссией, утвержденных органом, назначившим эту комиссию. После приемки их Государственной приемочной комиссией и утверждения акта приемки органом, назначившим эту комиссию, генеральный подрядчик предъявляет заказчику для оплаты счет — пла. тежное требование на полную стоимость строительства, предусмотренную договором. [c.734]
При рассмотрении проектно-сметной документации на строительство предприятий (сооружений) со сдачей под ключ следует руководствоваться СН 202-81 , а также Положением о строительстве предприятий (сооружений) со сдачей под ключ , утвержденным 13 октября 1980 г. При этом необходимо иметь в виду, что -сметная стоимость строительства таких предприятий по договору подряда включает, наряду со сметной стоимостью строительно-монтажных работ, стоимость оборудования по сметным ценам с учетом резерва средств на непредвиденные работы и ряд затрат, связанных с льготами и преимущества-ми, установленными правительством, не относящихся к строительно-монтажным работам. Поэтому при рассмотрении проектно-сметной документации проверяют сметы как на строительно-м онтажные работы, так и на оборудование. При этом цены на оборудование должны быть обоснованы ссылками на соответствующие позиции прейскурантов оптовых цен, дополнений к ним или утвержденных разовых и временных цен. Состав оборудования в сметах должен соответствовать заказным спецификациям. Указанные спецификации разрабатывают в составе, материалов проекта (рабочего проекта) по номенклатуре и формам, установленным Госснабом СССР по согласованию с Госстроем СССР. На некоторые виды оборудования и изделия разрабатывают также опросные листы и габаритные чертежи. [c.134]