РЕЙТИНГ — кратковременная аренда машин и оборудования без права их последующего выкупа арендатором. См. также ЛИЗИНГ, ХАЙ-РИНГ. [c.420]
Таким образом, объект лизинга необходимо учитывать на балансе арендатора, что позволит отражать действительную величину амортизируемого имущества лизингополучателя и верно определять эффективность его использования, а также адаптировать данные бухгалтерского учета предприятий Российской Федерации и Республики Беларусь к нормам международных стандартов финансовой отчетности. [c.364]
Являясь специфическим видом арендных операций, лизинг имеет ряд особенностей, которые отличают его от общепринятого порядка регулирования договоров аренды. Например, риск утраты и порчи имущества при лизинге несет лизингополучатель (арендатор), в то время как общие правила арендных операций возлагают указанный риск на собственника имущества, но не на арендатора. Кроме того, договор лизинга, как правило, обязывает лизингодателя осуществлять техническую поддержку объекта у клиента, проводить замену морально устаревшего оборудования, а также осуществлять иные действия, зачастую не свойственные обычному порядку взаимоотношений между арендатором и арендодателем. Специфика лизинга заключается еще и в том, что лизингополучателю передается имущество, выбранное и приобретенное по его желанию. [c.395]
Кроме того, лизинг дает предприятию-арендатору определенные нефинансовые преимущества. Для предприятия, использующего быстро устаревающее оборудование, например вычислительную технику, это может быть средством застраховаться от его обесценения. И это средство будет тем эффективнее, но также и дороже, чем срок договора меньше срока физической службы арендуемого имущества. [c.603]
Эффективность лизинга у лизингодателя также оценивается с помощью показателей рентабельности и срока окупаемости инвестиций в лизинговые операции. Рентабельность определяется отношением чистой прибыли к затратам-лю лизингу в целом и по каждому договору. Срок окупаемости затрат по лизингу можно установить, если затраты по лизингу разделить на среднегодовую сумму чистой прибыли от лизинга. Затраты по лизингу у лизингодателя включают в себя стоимость приобретения основных средств у производителей, сумму процентов за кредиты банка (если покупка производилась за счет их), сумму страховых взносов за страхование лизингового имущества, сумму затрат по гарантированному обслуживанию сданных в аренду средств, зарплату персонала и другие издержки. Анализируется также степень риска на основе изучения платежеспособности арендаторов и аккуратности выполнения договорных обязательств по предыдущим контрактам. [c.605]
По международному лизингу изучается целесообразность выбора той или иной валюты контракта, дается оценка риска изменения ее курса, изучается таможенный режим предполагаемого арендатора, система налогов, наличие соглашений о неприменении двойного налогообложения между странами и защите права собственности иностранного лизингодателя в стране лизингополучателя. Изучаются также вопросы залогового права, страхования, гарантий и др. [c.342]
Мы можем также анализировать лизинг с позиции арендодателя, используя те же подходы, что и для арендатора. Если арендодатель и арендатор находятся в одной налоговой нише, они получат одни и те же потоки денежных средств, но с обратными знаками, т.е. арендодатель может выиграть только за счет арендатора, и наоборот. Однако если налоговая ставка арендатора ниже, чем у арендодателя, тогда оба могут выиграть за счет федерального правительства. [c.732]
В разделе 26-3 мы показали, что чистая приведенная стоимость лизинга имеет положительное значение +1310 дол. для компании "Сивка-бурка", если она не платит налогов, и также положительное значение +410 дол. для арендодателя, который платит налог по ставке 34%. На какую минимальную арендную плату может согласиться арендодатель при таких условиях Какую максимальную сумму может заплатить арендатор [c.735]
Понятие лизинга машин и оборудования в практике западных предприятий трактуется достаточно широко. Однако, несмотря на различия в юридических нюансах, а также в оценке бухгалтерских и финансовых аспектов лизинга, его толкование как экономической категории достаточно однозначно существенной особенностью этой формы является разделение функций собственности, а именно — отделение использования имущества от владения. В случае заключения сделки арендодатель сохраняет право собственности на имущество, тогда как арендатор — получает и использует его в течение определенного времени, за что платит согласованные арендные отчисления. В результате происходит отделение капитала-функции от капитала-собственника. Это связано с тем, что все большее количество зарубежных предприятий считает, что их основная задача состоит не в том, чтобы накапливать оборудование с целью что-то производить, а лишь производить. Поэтому они склонны больше применять принцип аренды оборудования. Широкому развитию лизинга за рубежом способствует также и изменение философии финансирования. Все чаще банки предоставляют кредиты, исходя не из прошлых достижений [c.236]
Финансовый лизинг предусматривает выплату арендатором в течение действия контракта сумм, покрывающих полную стоимость амортизации оборудования или большую ее часть, а также прибыли арендодателя. По истечении срока действия контракта арендатор может [c.114]
Оперативный лизинг, как правило, применяется при разовом или целевом использовании техники, а также в случае, когда арендатор не уверен, сможет ли он выплачивать арендную плату в течение длительного времени. Сроки аренды при оперативном лизинге составляют от нескольких часов до трех лет. При оперативном лизинге на арендодателя возлагается вся ответственность по обслуживанию, ремонту, страхованию техники. [c.97]
Существуют две основные формы лизинга финансовый (или полная выплата) и операционный (который еще называют соглашением об аренде). Финансовый лизинг — это долговременное соглашение, по которому покрывается полная стоимость амортизации оборудования за время действия контракта. Общие платежи по лизингу обычно превышают продажную цену имущества. Сроки и условия лизинга значительно отличаются в зависимости от договоренности сторон и условий конкуренции. Иногда поставщик соглашается нести расходы по обслуживанию в течение всего срока лизинга. Например, для лизинга копировальной техники это стало обычным явлением. Арендатору может также предоставляться право выкупа имущества по истечении срока лизинга. Операционный лизинг заключается на меньший срок, не требует полной [c.101]
В качестве у част н и к а обязательств по лизингу наряду с арендодателем и арендатором выступает также продавец имущества, являющийся его с о б с т в е и и и к ом. [c.294]
Лизинг - это комплекс экономических отношений между юридически самостоятельными лицами по поводу передачи в аренду основных средств производства или товаров в длительное пользование, а также финансирования, приобретения движимого и недвижимого арендуемого имущества. Лизинг рассматривается как альтернатива, с одной стороны, капиталовложений, а с другой - финансирования. Лизинговая компания фактически кредитует арендатора, поэтому наряду с термином "лизинг" иногда используют понятие "кредит — аренда". В отличие от договора купли-продажи, по которому право собственности на товар переходит от продавца к покупателю, при лизинге собственность на предмет аренды сохраняется за арендодателем на весь срок договора, а лизингополучатель приобретает его лишь во временное пользование с целью производственного использования. [c.505]
В то же время каждый из них (инвестор, лизингодатель и арендатор) по своему статусу и преследуемым целям фактически является предпринимателем соответствующей сферы национального хозяйства. Так, инвестирование в общем — это, как известно, долгосрочное вложение капитала в объекты предпринимательской деятельности с целью получения прибыли или социального эффекта. Аналогичны ориентации и лизингополучателя, и лизингодателя. Но лизинг относится к предпринимательской деятельности более высокого уровня по сравнению с арендными, банковскими или коммерческими отношениями, так как он требует глубоких знаний и финансового бизнеса, и положения в производстве, на рынках оборудования и недвижимости, а также изменяющихся потребностей клиентов и особенностей аренды. Следовательно, лизинг — это система предпринимательской деятельности, включающей в себя три вида организационно-экономических отношений арендные, инвестиционные и торговые, содержание которых в отдельности полностью не исчерпывает сущности специфических имущественно — финансовых лизинговых операций. [c.111]
Субъектами лизинга являются предприятие, производящее оборудование, арендодатель (лизинговая компания) и арендатор (предприятие, организация). Лизинг — новая форма предпринимательской деятельности специализированных организаций. Арендатор получает возможность использовать дорогостоящую технику без больших начальных капиталовложений, а также возможность оплаты аренды по мере получения прибыли от эксплуатации арендованного оборудования или машин. Арендодатель расширяет сбыт при относительном снижении риска потерь от неплатежеспособности заказчика, таким образом, временное использование арендатором дорогой специальной техники оказывается выгоднее, чем приобретение ее во владение. С развитием рыночных механизмов лизинг получает все большее распространение, особенно в капитальном строительстве. [c.516]
АРЕНДА - предоставление или принятие во временное владение и пользование различных природных и имущественных объектов (земли, помещений, предприятий и т. д.), а также иного имущества за определенную договорную плату. Арендодатель может разрешить арендатору сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору. По срокам аренда бывает долгосрочной и краткосрочной. Произведенные арендатором улучшения арендованного имущества согласно законодательству РФ являются его собственностью. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит. Аренда имеет различные виды прокат, аренда зданий и сооружений, финансовая аренда (лизинг) и др. [c.21]
Лизинг выгоден для всех участников сделки. Для арендатора -это получение необходимого оборудования без вложения крупных собственных средств или привлечения дорогих кредитов, а также возможность выкупа оборудования по остаточной стоимости после срока действия соглашения. Для предприятия-производителя выгода состоит в том, что оно решает проблему сбыта продукции. Для лизинговой фирмы прибыльно вложить капитал, разместить свободные денежные активы. При этом она застрахована от рисков, поскольку при возможном разорении арендатора фирма остается собственником имущества, переданного в лизинг. Таким образом, лизинговая деятельность выступает одной из форм финансирования инвестиций, которую ныне осваивают фирмы, банки и иные кредитные организации. В некоторых странах доля лизинга в производственных инвестициях составляет более 25% (США). В последние годы все более широкое развитие получает международный лизинг, при котором. лизинговая компания (владелец имущества) выступает [c.307]
Договор аренды также используют как инструмент снижения степени риска. Часть рисков, связанных с арендованным имуществом, остается лежать на собственнике, например риск увеличения ставки налога на имущество, риск морального или физического старения оборудования, риск снижения коммерческой стоимости арендуемого имущества. Но арендодатель передает арендатору часть рисков, таких как риск случайной гибели или порчи арендованного имущества. Для снижения рисков, возникающих при эксплуатации арендованного имущества, заключается договор аренды оборудования с гарантией его технического обслуживания и текущего ремонта, а также оговариваются дополнительные условия, такие как, например, гарантия поддержания производительности (определенных технических характеристик) используемой техники и оборудования. В настоящее время все большее применение находит такой вид аренды, как лизинг. Лизинг — это новая специфическая форма инвестирования, представляющая собой договор долгосрочной аренды машин, оборудования, средств транспорта, производственных сооружений и т. д. при сохранении права собственности за арендодателем. [c.292]
Лизинг поставщику продавец оборудования также становится лизингополучателем, как и при возвратном лизинге, но арендованное имущество используется не им, а другими арендаторами, которых он обязан найти и сдать им объект сделки в аренду. Субаренда является обязательным условием в контрактах подобного рода. [c.618]
Неодинаково распределяются риски в договорах аренды и лизинга в связи с недостатками, обнаруженными в имуществе. Арендодатель отвечает перед арендатором за все недостатки, препятствующие пользованию имуществом. Лизингодатель не отвечает перед пользователем за недостатки переданного имущества, так же как и за вред, причиненный жизни, здоровью граждан в процессе использования объекта лизинга, а также имуществу пользователя и третьих лиц. Ответственность в размере причиненного лизингополучателю ущерба наступает, если выбор поставщика осуществлялся самим лизингодателем, либо он вмешался в выбор имущества или его характеристик. Лизингодатель также полностью свободен от выполнения гарантийных обязательств, связанных с выявлением дефектов в объекте лизинговой сделки, которые возлагаются на изготовителя (поставщика) имущества, и лизингополучатель непосредственно обращается к нему с требованием об устранении недостатков. [c.110]
При финансовом лизинге лизинговая фирма выступает как посредник между организацией, финансирующей покупку машин и оборудования, и арендатором. Обслуживание и ремонт арендуемой техники, а также оплата налогов осуществляется арендатором. [c.131]
Финансовый (капитальный, прямой) лизинг — предусматривает выплату арендаторами в течение периода действия лизингового соглашения сумм, покрывающих полную стоимость амортизации оборудования, а также прибыль арендодателя. [c.289]
Таким образом, при переходе предприятия на аренду, а также при долгосрочной аренде (называемой иначе "лизинг") арендованные основные средства учитываются в системе балансовых счетов и отражаются в балансе арендатора. В свою очередь указанные выше основные средства арендодатель списывает со своего баланса. [c.86]
Финансовый лизинг — соглашение, предусматривающее выплату в течение периода своего действия сумм, покрывающих полную стоимость амортизации оборудования или большую ее часть, а также прибыль арендодателя. По истечении срока действия такого соглашения арендатор может вернуть объект аренды арендодателю, заключить новое соглашение на аренду данного оборудования, купить объект лизинга по остаточной стоимости. [c.220]
Финансовые лизинг (аренда) — имущество покупается лизинговой компанией от имени арендатора права, риск и выгоды (кроме права собственности) переходят к арендатору. Такие аспекты владения имуществом как ремонт, обслуживание и т.д., также являются компетенцией арендатора. Соглашение учитывается арендатором в двух местах. Иными словами, первоначальная цена имущества записывается тем же способом, что было бы и при покупке, но в этом случае уравновешивающее обязательство будет фиксировано отдельно как "Обязательство по аренде". [c.93]
РЕЙТИНГ (англ. renting) - краткосрочная аренда машин и оборудования без права их последующего приобретения арендатором. Владельцем машин и оборудования обычно является рейтинговое общество, которое сохраняет право собственности на арендуемые ценности на протяжении действия договора об аренде, осуществляет расходы по ремонту машин и оборудования. Отличается от лизинга более высоким уровнем арендной платы в связи с большими затратами и рисками рейтинговых компаний. См. также ЛИЗИНГ, ХАЙРИНГ. [c.634]
РЕЙТИНГ (англ, renting) — кратковременная аренда машин и оборудования без права их последующего выкупа арендатором. Отличается от лизинга более высоким уровнем арендной платы. См. также ЛИЗИНГ, ХАЙРИНГ. [c.339]
Лизинг различается также и по видам услуг, предоставляемых арендодателями. В лизинговом соглашении о полном обслуживании, или аренде, арендодатель обещает обслуживать и страховать оборудование и выплачивать все налоги по нему. При чистом лизинге арендатор соглашается обслуживать и страховать активы и выплачивать налоги на имущество. Большинство видов финансового лизинга — это чистый лизинг. Ббльшая часть финансового лизинга распространяется на новое оборудование. Арендатор выбирает оборудование, договаривается с лизинговой компанией о его покупке у производителя и подписывает контракт с лизинговой компанией. Это называется прямым лизингом. В других случаях фирма продает принадлежащее ей имущество и снова арендует его у покупателя. Такие соглашения типа продажа с последующим лизингом распространены в операциях с недвижимостью. Например, фирма X может получить деньги, продав фабрику лизинговой компании, и одновременно продолжать использовать ее, подписав долгосрочный лизинговый контракт. Юридически фабрика переходит в собственность лизинговой компании, но право пользоваться ею остается у фирмы X. [c.716]
ЛИЗИНГ (leasing) - долгосрочная аренда машин и оборудования, сравнительно новый способ финансирования инвестиций и активизации сбыта, основанный на сохранении права собственности на товар за арендодателем. Лизинговая компания закупает машины, оборудование, ЭВМ, транспортные средства, складские помещения для использования их в производственных целях арендатором, сохраняя право собственности на них до конца сделки. В рамках долгосрочной аренды различают две основные формы лизинговых операций - финансовый и оперативный Л. Финансовый Л. - соглашение, предусматривающее выплату в течение периода своего действия сумм, покрывающих полную стоимость амортизации оборудования или большую ее часть, а также прибыль арендодателя. По истечении срока действия такого соглашения арендатор может вернуть объект аренды арендодателю заключить новое соглашение на аренду данного оборудования купить объект Л. по остаточной стоимости. Операционный Л. - соглашение, срок которого короче амортизационного периода изделия. После завершения срока действия соглашения предмет договора может быть возвращен владельцу или вновь сдан в аренду. Различают внутренний и международный Л. Сделка, в которой лизинговая компания покупает оборудование у национальной фирмы, а затем предоставляет его зарубежному арендатору называется экспортным Л. При закупке оборудования у иностранной фирмы и предоставлении его отечественному арендатору сделка носит название импортного Л. В зависимости от сроков аренды в международной практике используются и другие формы финансирования капиталовложений рейтинг (renting) - при краткосрочной аренде и хайринг (hiring) - при аренде на среднесрочный период. [c.118]
ЛИЗИНГ (англ, leasing, от lease - сдавать, брать в аренду) - долгосрочная аренда (на срок от 6 месяцев до нескольких лет) машин, оборудования, транспортных средств, сооружений производственного назначения, предусматривающая возможность их последующего выкупа, арендатором. Лизинг осуществляется на основе долгосрочного договора между лизинговой компанией, приобретающей оборудование за свой счет и сдающей его в аренду на несколько лет, и фирмой-арендатором, которая постепенно вносит арендную плату за использование лизингового имущества. После истечения срока действия договора арендатор может возвратить имущество лизинговой компании, может продлить срок действия договора (заключить новый договор), а может и выкупить имущество по остаточной стоимости. Международный лизинг - договор между арендатором и арендодателем, находящимся в разных странах. См. также РЕЙТИНГ, ХАЙРИНГ. [c.160]
ЛИЗИНГ (leasing) — специфическая форма финансирования капитальных вложений в основные фонды при посредничестве специализированной лизинго-,вой компании, которая приобретает для третьего лица право собственности на определенный товар и сдает его в аренду на кратко-, средне- и долгосрочный период. По определению Европейской федерации национальных лизинговых ассоциаций, под Л- понимается аренда основных средств производства (машин, оборудования, заводов, транспортных средств и средств связи, конторского оборудования, складских помещений и т.п.), а также других товаров для их использования в производственных целях арендатором, в то время как арендодатель сохраняет право собственности на них до конца сделки. Различают два основных вида Л. — оперативный и финансовый. Оперативный Л. характеризуется более коротким, чем жизненный цикл изделия, сроком контракта и неполной амортизацией оборудования за время аренды. Этот вид операций предлагается, как правило, производителями оборудования, торговыми компаниями или их дочерними лизинговыми компаниями. Финансовый Л. по сути равносилен долгосрочному кредитованию покупки, отличаясь от обычной сделки купли-продажи моментом перехода объекта сделки к потребителю. По истечении срока действия контракта арендатор может вернуть объект аренды арендодателю либо продлить соглашение или выкупить объект Л. по остаточной стоимости. [c.194]
РЕЙТИНГ (renting) - краткосрочная аренда машин и оборудования без права их последующего выкупа арендатором. Как правило, арендная плата по Р. выше, чем по лизингу. На практике владельцем арендуемых машин и оборудования выступает рейтинговое общество, которое сохраняет на них право собственности в течение действия договора аренды, а также осуществляет расходы по ремонту арендуемых машин и оборудования. [c.201]
В международном лизинге вопросы обеспечения прав лизингодателя, в частности изъятия имущества при невыполнении лизингополучателем обязательств по договору лизинга, решается в определенном порядке, п. 2 ст. 13 Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге, согласно которому в случае неплатежеспособности арендатора арендодатель может также потребовать заблаговременной оплаты сумм арендной платы с истекающим сроком погашения (если это предусмотрено контрактом на аренду) или расторгнуть контракт на аренду, после чего 1) изъять имущество и 2) получить суммы в возмещение убытков, которые поставили бы его в положение, в котором арендодатель находился бы при надлежащем исполнении арендатором контракта на аренду . В Конвенции не говорится о процедуре изъятия предмета лизинга (в бесспорном порядке или же при обязательном рассмотрении данной проблемы в судебных инстанциях). [c.382]
АРЕНДА (от лат. arrendare — отдавать внаем) — предоставление имущества (земли) его хозяином во временное пользование другим лицам на договорных условиях, за плату. Арендующий имущество, получающий его в аренду, называется арендатором, а сдающий имущество в аренду — арендодателем. Отношения между арендатором и арендодателем именуются арендными. Договором об аренде может быть предусмотрена возможность выкупа арендуемого имущества. Аренду оборудования называют ЛИЗИНГОМ (см.). Объектами аренды могут быть имущественные комплексы, находящиеся в государственной, муниципальной, частной собственности, включая предприятия, земельные участки, жилые и нежилые строения, другие объекты недвижимости, памятники истории, архитектуры, культуры. К аренде относят также прокат. [c.27]
Текущая аренда — срочное арендное соглашение, при котором право собственности, риски и вознаграждения остаются за арендодателем. Обычно эта форма дороже (но и гибче) финансового лизинга. Условия соглашения составляются таким образом, чтобы удовлетворить индивидуальные потребности арендатора — они могут включать обслуживание, страхование и другие услуги, в том числе замену оборудования. Поэтому текущая аренда особенно удобна при использовании высокотехнологического парка, когда арендатор снимает с себя расходы по реализации самортизированной его части. При этом типе аренды арендатор не является собственником имущества, которое естественно не должно отражаться в балансовом отчете. Арендные платежи могут быть списаны прямо со счета прибылей и убытков. См. также Финансовый лизинг. [c.110]