Долгосрочная аренда машин, оборудования, транспортных средств, сооружений производственного назначения. В отличие от кратковременного (до 1 года) проката (или рейтинга) лизинговая компания покупает оборудование и предоставляет его в аренду обычно на 5-8 и более лет фирме-арендатору, которая постепенно погашает задолженность по мере использования имущества. По окончании срока лизингового контракта возможны покупка оборудования арендатором по остаточной стоимости (в этом случае право собственности переходит к новому владельцу) пролонгация срока - заключение нового соглашения возврат материальных ценностей лизинговой компании. В рамках общего определения выделяют два основных вида лизинга — финансовый и оперативный. [c.149]
Сделка, по которой лизинговая компания закупает оборудование у иностранной фирмы и предоставляет его отечественному арендатору. [c.149]
Сделка, по которой лизинговая компания покупает оборудование у отечественной фирмы, а затем передает его за границу арендатору. [c.150]
Такое предприятие образуется в результате заключения договора аренды между государственным органом и организацией арендаторов, формируемой по решению трудового коллектива. Оно действует на основании устава, утверждаемого общим собранием. При переходе на аренду предприятие обязано брать на себя выполнение госзаказа и заказов на реализацию продукции в объеме, не превышающем заказы, принятые на год его сдачи в аренду. В остальном в организации своей хозяйственной деятельности предприятие полностью самостоятельно и линейно никому не подчинено. Контроль за его деятельностью, а также бухгалтерская и статистическая отчетность ведутся в порядке, установленном для кооперативов. Доходы арендного предприятия, получаемые из выручки после возмещения материальных затрат, оплаты труда, уплаты налогов, арендной платы, страховых платежей, платежей за природные и трудовые ресурсы, поступают в полное его распоряжение. Арендное предприятие самостоятельно определяет порядок приема и увольнения работников, форму и систему оплаты труда, порядок предоставления выходных дней и отпусков. В целях дополнительной мобилизации финансовых средств арендное предприятие может брать кредиты в любом банке по выбору, выпускать срочные ценные бумаги (облигации), выступать на рынке ценных бумаг. [c.265]
Краткосрочная аренда машин и оборудования без права их последующего приобретения арендатором. Арендная плата по рейтингу выше, чем по лизингу. [c.306]
Передача части арендованного имущества в аренду третьему лицу или группе лиц. В этом случае арендатор выступает в роли арендодателя. Чтобы исключить возможность передачи всего имущества в субаренду и извлечения нетрудовых доходов, предусматривается, что такая передача не должна вести к уменьшению производственно-экономического потенциала предприятия. Кроме того, субаренда не разрешается в отношении земли и других природных объектов. [c.375]
На каждого арендатора предприятие открывает лицевой счет, в котором отражаются результаты его деятельности и затраты. В С.а.л. отражаются [c.376]
Одна из форм среднесрочного кредитования экспорта без передачи права собственности на товар арендатору. См. также "Лизинг" [Л 13]. [c.421]
Обобщая этот рентный принцип ценообразования, В. И. Ленин отмечал неизбежность различий между хозяйствами, основанными на применении естественных средств производства. Эти различия имеют несколько источников. Цена производства в худших условиях является определяющей, поскольку объем товаров, произведенных в лучших условиях, недостаточен для покрытия спроса. Разница между индивидуальной ценой производства и высшей ценой производства и составляет дифференциальную ренту [10, с. 275]. В. И. Ленин неоднократно подчеркивал, что от формы собственности на землю зависит лишь способ распределения дифференциальной ренты, но не факт возникновения При существовании поземельной собственности эту ренту получит землевладелец, ибо конкуренция капиталов заставит... (арендатора) удовлетвориться средней прибылью на капитал. При отмене частной собственности на землю эту ренту получит государство . Далее особо отмечено, что в рамках капиталистической экономики уничтожение этой ренты невозможно [10, с. 275]. [c.14]
Вместе с тем на распределение рентных доходов решающее воздействие оказывает степень зрелости институтов земельной собственности. От уровня развития последних зависит прежде всего форма разрешения противоречий между капиталистами-арендаторами и собственниками природных ресурсов. Для капиталистических предпринимателей полная или частичная выплата ренты входит составным элементом в издержки производства, понижая возможную или, вернее, желаемую норму прибыли, максимальное увеличение которой является самодовлеющим мотивом,. [c.14]
Эта характеристика К. Марксом возможных ситуаций, которые складываются в процессе капиталистического воспроизводства под действием изменчивого соотношения сил в конкурентной борьбе между его участниками, предельно точно описывает действительный механизм функционирования экспортных предприятий нефтегазовой промышленности в колониальных и зависимых,. а позже в освободившихся государствах на протяжении достаточно длительного периода до начала 70-х годов. Ниже будет подробнее рассмотрено, каким образом очень весомая и даже основная часть рентных доходов присваивалась не собственниками природных ресурсов, а зарубежными нефтяными монополиями-концессионерами, т. е., по сути, капиталистическими арендаторами, а также некоторыми импортерами и потребителями их продукции. [c.15]
Здесь заключалось одно из самых острых противоречий между интересами компаний-концессионеров как арендаторов и стран-продуцентов как собственников национальных природных богатств. Первые были заинтересованы в максимизации любыми способами прежде всего своих текущих прибылей от эксплуатации месторождений, в лучшем случае максимизации общих доходов в течение срока действия концессионного договора. Более отдаленные последствия совершенно не интересовали монополии, так как у них была возможность переключить капиталы на другие сферы деятельности. Именно этот процесс диверсификации начался перед энергетическим кризисом. Причем в 60-е годы по мере сокращения сроков действия договоров, частичного изъятия концессионных площадей и, наконец, возрастания угрозы национализации нефтяные монополии все больше усилий прилагали для максимально быстрого извлечения выгод из своих концессий. Они [c.27]
Основная часть нефтяных ресурсов в освободившихся странах—экспортерах жидкого топлива к концу 70-х годов стала разрабатываться не иностранными концессионерами, а национальными государствами самостоятельно или с привлечением зарубежных фирм, как правило, лишь в качестве деловых партнеров или подрядчиков. Государство здесь зачастую соединило в своем лице функции собственника естественных средств производства и предпринимателя. Оно не сталкивается с какой-либо внешней естественной монополией в процессе их эксплуатации, а потому в отличие от капиталистических арендаторов теоретически имеет свободу выбора ограничиться дифференциальными рентными доходами или попытаться присоединить к ним ренту иного типа. [c.39]
Экономическая сущность арендного подряда заключается в том, что подрядный коллектив (арендатор), арендуя в соответствии с договором на длительный период у предприятия или министерства (арендодатель) средства производства, становится практически их хозяином и приобретает полную самостоятельность в организации труда и производства. В договоре на арендный подряд предусматривается заказ арендодателя на выпуск продукции в заданной номенклатуре (выполнение работ или услуг) с указанием сроков, объемов и качества и определяется взаимная экономическая ответственность за выполнение принятых договорных обязательств. [c.317]
В рамках одной и той же организации одни отделы могут быть более централизованы, чем другие. Управляющие магазинами и привилегированные арендаторы (например, в сети ресторанов МакДоналдс ) имеют почти неограниченную власть принимать решения в отношении своего персонала и некоторые полномочия в выборе закупаемых продуктов. В этой фирме решения о размещении новых ресторанов и магазинов принимаются в средних звеньях управления, в то время как решения, определяющие уровень цен и выпуск новых товаров, принимаются только высшим руководством. В обычных больницах административные функции имеют высокую степень централизации, но собственно медицинский персонал и, в первую очередь, лечащие врачи почти полностью автономны и независимы в своих действиях. В [c.349]
Учет арендованных основных средств. Отражение текущей и долгосрочной аренды у арендатора и арендодателя. Учет операций по договору лизинга. [c.55]
Строительство жилья, заселяемого как владельцами, так и арендаторами, дает интересный пример широкого диапазона эластичностей предложения. Если цена жилья возрастет в одном районе страны, объем предоставляемой жилплощади может значительно увеличиться. [c.259]
При арендных отношениях происходит аналогичное перераспределение доходов. Более того, поскольку по действующим положениям арендная плата определяется фиксированной суммой платежей в бюджет, в централизованные фонды и резервы, исходя из расчетов пятилетнего плана, то вся сумма дополнительной против пятилетнего плана прибыли остается у арендаторов. Поэтому переход на аренду выгоден предприятиям 126 [c.126]
В этих условиях собственники худших по классу месторождений не отдадут их в аренду промышленным капиталистам, а промышленные капиталисты, являющиеся одновременно собственниками худших по классу месторождений, не приступят к их разработке до тех пор, пока цена на добываемое здесь сырье не поднимется настолько, чтобы помимо средней прибыли на капитал арендатора принести особую прибыль и им самим. Как пишет К. Маркс, юридическая собственность на землю... наделяет его (собственника. — А. П.) властью воздерживаться от эксплуатации своей земли до тех пор, пока экономические отношения не сделают возможным такое использование ее, которое принесет ему известный избыток... 9. Но поскольку общество нуждается в сырье и топливе, добываемом на худших месторождениях (т. е. общественный спрос уже задан), оно должно быть готово возместить промышленному капиталисту не только наиболее высокие, предельные издержки производства и среднюю прибыль, но и ренту собственнику месторождения. [c.54]
Однако во времена написания Капитала данная историческая форма монопольной ренты была еще неразвитой, охватывала очень узкую, локальную сферу отношений между собственниками земли и капиталистами-арендаторами в производстве товаров, обладавших уникальными потребительными свойствами. Поэтому данный вид ренты тогда не заменял и не мог заменить абсолютную ренту он дополнял ее, сосуществовал с нею. [c.58]
Воззрения К. Маркса на земельную и горную ренту изложены им в основном в третьем томе Капитала (Маркс, 1986). Условия задачи К. Маркс излагает следующим образом Земельная собственность предполагает монополию известных лиц распоряжаться определенными участками земли... (с. 671), ...действительные земледельцы суть наемные рабочие, занятые у капиталиста, арендатора, который ведет сельское хозяйство как особую отрасль применения капитала. В определенные сроки... капиталист-фермер уплачивает землевладельцу... сумму денег за разрешение применить свой капитал... Эта денежная сумма называется земельной рентой... земельная рента есть та форма, в которой земельная собственность экономически реализуется... (с. 673). Всякая земельная рента есть продукт прибавочного труда (с. 690). Рента может развиться как денежная рента лишь на основе товарного производства, точнее, капиталистического производства (с. 694). Своеобразие [земельной ренты] заключается в том, что вместе с условиями, при которых земледельческие продукты развиваются в стоимости (дорожают — Ю, Т.), и вместе с условиями реализации их стоимостей развивается и сила земельной собственности присваивать себе все растущую долю этих создаваемых без ее содействия стоимостей (выделено мной. — Ю. Т.), все растущая доля прибавочной стоимости превращается в земельную ренту (с. 695). Здесь видна страстная попытка доказать, что земля не участвует ни в создании стоимости, ни тем более в создании прибавочной стоимости. Продукты земли или рудников подобно всем другим товарам продаются по ценам их производства... часть прибавочной стоимости, а потому и часть всей цены превращается в ренту... вопрос заключается в том, каким образом часть прибыли может превратиться в земельную ренту, а потому часть цены товара может достаться земельному собственнику (с. 696). Далее К. Маркс отвечает на этот вопрос так использование лучшей земли (или рудников, или водопада) приносит капиталисту дополнительную (по сравнению со средней нормой) прибыль, которая и превращается в земельную ренту. Любопытная аргументация с одной стороны, без лучшей земли добавочную прибыль получить нельзя, с другой стороны, сама земля не создает стоимости, ибо ее источником является только труд. И здесь прослеживается исключительно последовательное стремление как можно дальше увести читателя от мысли, что ни один из факторов производства без присутствия остальных не создает стоимости и только их соединение в производственный процесс создает новую стоимость. [c.11]
Абсолютная (земельная или горная) рента в политической экономии трактуется как платеж за пользование природным ресурсом, который вносит пользователь собственнику ресурса за худший из участков, обеспечивающий пользователю среднюю норму прибыли. Фактически арендатор (пользователь) выплачивает сумму абсолютной и дифференциальной ренты без их подразделения. В обществе с развитой рыночной экономикой размер платы определяется равновесием спроса и предложения, хотя и собственник ресурса, и его пользователь, конечно, вооружены экономическими расчетами, обосновывающими предельные размеры арендной платы. [c.43]
Парадокс заключается в том, что именно рыночный механизм требует самых тщательных расчетов как со стороны покупателя, так и со стороны продавца. Покупателя (арендатора, пользователя) интересует расчет максимально приемлемой для него цены, которая все еще обеспечивает намечаемый (предполагаемый) уровень рентабельности. Собственника ресурса, наоборот, интересует минимальная цена (рента, процент), которая обеспечивает ему средний для этого вида деятельности доход. Очевидно, что рыночная цена в норме будет колебаться между этими двумя величинами. Конкретно применительно к аукционному (конкурсному) способу предоставления права пользования природным ресурсом минимальная величина будет выступать в качестве стартовой, максимальная — в качестве предела, который вряд ли кто-нибудь из претендентов пожелает превзойти в процессе торга. [c.44]
Передача в разработку разведанных месторождений на правах аренды производится путем торгов. Но государственные учреждения и предприятия и кооперативы имеют право получать в аренду месторождения без торгов на условиях добровольного согласия . Этой новой оговоркой практически закрывается путь для частных горнопромышленников, и делается это, заметим, в разгар НЭПа. По желанию (кто же не пожелает ) эти (государственные и кооперативные) арендаторы могут быть освобождены от арендной платы по их просьбе ( — Ю. Т.). Остальные месторождения идут с торгов, правила которых описаны крайне туманно. [c.97]
При объявлении конкурса органы власти обеспечивают согласование с собственником, владельцем или арендатором земельного участка, требующегося для горного отвода, его изъятие, аренду или другие формы отчуждения. Расходы по его оплате объявляются в конкурсе и компенсируются пользователем недр. В дальнейшем пользователь недр платит за участок земельную ренту. [c.131]
Горняки в этом отношении не отличаются от арендаторов земли и могли бы довольствоваться небольшой частью дифференциальной горной в узком смысле слова (без ее геологоразведочной части) ренты. В этом случае в реализации дифференциальной собственно горной ренты следует рассмотреть два основных варианта. По первому варианту добывающее предприятие за счет долгосрочного кредита выплачивает всю капитализированную абсолютную ренту и большую часть (допустим, 90 %) дифференциальной в госбюджет, а малую часть последней (10 %) оставляет себе. В дальнейшем при разработке месторождения добывающее предприятие, естественно, не платит никаких потонных ставок (платы за недра) с добываемого или погашаемого полезного ископаемого. Преимущество такого варианта заключается в том, что и государство получает в ранние сроки рентную плату, и предприятие заинтересовано при любых обстоятельствах использовать с максимальной эффективностью запасы оно и только оно имеет от этого прямую выгоду и несет ответственность за отведенные ему недра. Недостатком этого варианта является большой объем долгосрочного кредита. [c.154]
АНТРЕПРЕНЕР — владелец, арендатор, содержатель частного зрелищного предприятия (театра, цирка и т.п.). [c.13]
ДОГОВОР АРЕНДЫ — соглашение между арендодателем (наймодателем) и арендатором (нанимателем) о предоставлении последнему имущества за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Д.а. на срок более года, а если хотя бы одной стороной является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. В соответствии с п. 2 ст. 609 ГК РФ Д.а. недвижимого имущества подлежит гос. регистрации, если иное не установлено законом. Д.а. должен содержать следующие данные стороны, заключающие договоры с указанием их наименования, юридических адресов и др. обязательных реквизитов предмет договора (наименование и состав сдаваемого в аренду имущества в натуральной и стоимостной оценке) срок Д.а. (если срок аренды в договоре не указан, Д.а. считается заключенным на неопределенный срок для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки аренды) права, обязанность и ответственность арендодателя и арендатора при заключении и исполнении Д.а. условия и порядок досрочного расторжения Д.а., в т.ч. по требованию арендодателя и арендатора порядок и условия заключения Д.а. на новый срок порядок и размеры возмещения потерпевшей стороне убытков при несоблюдении др. стороной условий Д.а. порядок, условия и сроки внесения арендатором арендной платы. Последняя устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых [c.71]
По арендованным основным средствам амортизацию начисляет арендодатель. Арендатор же не производит амортизационных отчислений. Они заменяются для него арендной платой, которая и включается в себестоимость продукции. Если же арендатор произвел капитальные работы по арендованным основным средствам, то стоимость этих капитальных работ он амортизирует, исходя из общеустановленных норм. Сумма амортизационных отчислений с капитальных вложений в арендованные основные средства включается арендатором наряду с арендной платой в себестоимость продукции. Возможны, однако, случаи отнесения капитальных затрат в счет арендной платы, если это предусмотрено договором с арендодателем. [c.101]
По арендованным основным средствам амортизацию начисляет арендодатель. Арендатор же не производит амортизационных отчислений. Они заменяются для него арендной платой, которая и включается в себестоимость продукции. Если же арен- [c.105]
Расходы по аренде зданий планируются, исходя из арендной платы за 1 м2 и размера арендуемой по договору площади. В договорах должно предусматриваться участие нефтеснабсбы-товых организаций-арендаторов в ремонте и содержании арендованных объектов. Если нефтеснабсбытовые организации в соответствии с договорами обязаны производить капитальный ремонт арендуемых объектов, то затраты на капитальный ремонт арендуемых объектов относят на статью Расходы на содержание и эксплуатацию складских зданий и сооружений равными частями поквартально. [c.266]
С 247 Счет арендатора, лицевой-376 С 248 Счет, банковский - 377 С 249 Счет, валютный - 377 С 250 Счет (предприятия, объединения), валютный — 377 С 251 Счет, контокоррентный - 377 С 252 Счет, корреспондентский - 378 С 253 Счет лоро-378 С 254 Счет ностро - 378 С 255 Счет, онкольный (онколь) - 378 С 256 Счет, открытый - 378 С 257 Счет, ссудный - 379 С 258 Счетчик-дозаторжидкости-379 С 259 Счетчик жидкости (газа) - 379 [c.481]
Итак, деформация рыночного механизма в энергосырьевом комплексе отраслей мирового капиталистического хозяйства явилась результатом тесного взаимодействия частно- и государственно-монополистической практики. Но при этом необходимо все же подчеркнуть ведущую роль транснациональных нефтяных корпораций в искажении рентных принципов ценообразования непосредственно на рынке углеводородного сырья. Главная причина состояла в том, что позиции арендаторов — международных монополий и собственников природных ресурсов — колониальных или зависимых, а позже молодых освободившихся государств оказались несопоставимыми даже в пределах сложившейся практики буржуазного права. Колониально-монополистические, а затем неоколониалистские методы эксплуатации минерально-сырьевых запасов нефтеэкспортирующих стран стали возможны прежде всего потому, что эти страны были, по существу, лишены национального суверенитета над своими природными богатствами. Реализации их суверенитета препятствовала сугубо неравноправная, грабительская система концессий, основы которой были заложены в период между двумя мировыми войнами и в большинстве охваченных ею стран просуществовали до начала 70-х годов с некоторыми несущественными модификациями. Подчиненное положение нефтеэкспортирующих государств на периферии мирового капиталистического хозяйства приводило к тому, что экономическое освоение их натурально-ресурсного потенциала осуществлялось не ими, а западным капиталом. На том продолжительном этапе его экспансия почти не сталкивалась с препятствием в виде монополии земельной собственности. [c.24]
По условиям концессионных соглашений так называемого традиционного типа нефтедобывающие предприятия полностью принадлежали иностранным концессионерам — в основном семи-восьми крупнейшим корпорациям, объединенным в Международный нефтяной картель (МНК.) , и отчасти нескольким менее крупным компаниям — аутсайдерам из стран развитого капитализма. На весь период действия этих соглашений (как правило, на 40 лет и более) концеденты (государства, предоставившие концессии) были лишены самостоятельности в важнейших областях — отстранены от определения уровней производства и цен. Эти страны почти не могли влиять на объем, форму и направления нефтяного экспорта. Их возможности изменять взаимоотношения с арендаторами на формально-законном основании до истечения сроков концессий также были сведены к минимуму. [c.24]
В ходе энергетического кризиса, в результате ликвидации системы традиционных нефтяных концессий и повышения цен углеводородного сырья участниками ОПЕК были в основном восстановлены классические принципы рентообразования и распределения рентных доходов на мировом капиталистическом рынке жидкого топлива. Существенно изменились взаимоотношения вначале между владельцами недр и арендаторами месторождений, а вскоре также между продуцентами и основными импортерами углеводородного сырья, определяющие пропорции его международного обмена. Это произошло следующим образом. В первой половине 70-х годов освободившиеся государства — экспортеры жидкого топлива выиграли упорную борьбу с нефтяными монополиями за обладание основными инструментами сырьевой политики, установив национальный контроль над производством, экспортом и ценообразованием, повысив налоги на компании-концессионеры и приступив к полной или частичной национализации их имущества в широких масштабах. Таким образом, развивающиеся страны — мировые экспортеры нефти впервые за всю историю эксплуатации их ресурсов углеводородного сырья добились подлинного государственного суверенитета над своими природными богатствами. [c.30]
Тегеранское соглашение в целом справедливо высоко оценивается большинством исследователей как важный успех коллективных усилий нефтеэкспортирующих государств и переломный момент в борьбе этой группы развивающихся стран с ТНК за суверенитет над своими природными богатствами. Четко обозначился необратимый, хотя и постепенный, переход от монополий-арендаторов к владельцам топливно-сырьевых ресурсов контроля над ограниченной, но очень важной областью — ценообразованием на мировом капиталистическом рынке жидкого топлива. [c.77]
Горный отвод предоставляется либо победителю торга, либо получившему в разработку помимо торга (государственные или кооперативные арендаторы), либо первооткрывателю по его заявлению. В последнем случае начальник горного округа решает, насколько месторождение заслуживает разработки (зачем ему думать об этом, если горнопромышленник берет риск на себя Вероятно, начальнику горного округа тоже дали возможность помытарить), и после его положительного решения заявление направляется в ВСНХ республик. Вот так и без того усеченная возможность льготно разрабатывать месторождение на правах первооткрывателя передается на усмотрение начальника горного округа. Решением ВСНХ допускается переуступка прав на горный отвод после положительного решения начальника горного округа, который разузнает о новом пользователе недр. [c.98]
Поскольку ЯИОрп > 0, а > 0, г) > 1, (3 > 1, то второй член выражения положителен и значение выражения, которое означает сумму средств, оставляемых в распоряжении предприятий, увеличивается с увеличением k при любых значениях а, г и р. Кооперирование стремлений выгодно предприятиям обеих отраслей и найдет способ негласно проявиться. Исключение составляет случай р = 1, т. е. когда вся дифференциальная рента оставляется в распоряжении предприятий пропорционально минимально необходимым издержкам на разведку и на добычу. По-видимому, такое распределение и надо рекомендовать. Что касается геологов, то такое распределение справедливо. По сравнению с арендаторами земли они в выборе объекта хозяйствования выступают активным элементом сами его находят и превращают из вещи в себе в вещь для общества, за что и должны поощряться. [c.154]
АРЕНДА — предоставление одной стороной — арендодателем (наймодателем) др. стороне (нанимателю) по договору аренды имущества во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Право сдачи имущества в А. принадлежит его собственнику. Объектами А. могут быть земельные участки и др. обособленные природные объекты, организации и др. имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и др. вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Право сдачи имущества в А. принадлежит его собственникам, а также лицу, управомоченному законом или собственником сдавать имущество в А. Так, в соответствии с п. 2 ст. 295 ГК РФ предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в А., отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим [c.13]
I щ ство имеет препятствующие пользованию им недостатки арендодатель не про.-иэводит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором сроки, а при отсутствии их в договоре — в разумные сроки имущество в силу обязательств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования. В соответствии со ст. 621 ГК РФ А. имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. Произведенные А. отдельные улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не установлено договором аренды. [c.14]
АРЕНДОДАТЕЛЬ — собственник имущества, предоставляющий его по договору др. лицам во временное владение и пользование или во временное пользование (внаем). А. могут быть также лица, управомо-ченные законом или собственником сдавать им имущество в аренду. А. обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды при заключении договора аренды предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество. А. отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. Но А. не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду. По требованию А. договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях (ст. 619 ГК РФ) когда арендатор пользуется имуще- [c.14]
САМОЗАНЯТОСТЬ — любой случай, когда человек самостоятельно обеспечивает себя работой, т.е. работает за свой счет, сам организует свою работу, владеет средствами производства и отвечает за произведенную работу. В отличие от сферы регулярной занятости самозанятые работники получают не заработную плату, а принимают участие в разделение доходов, в т.ч. и в виде установленных им тарифов и окладов. Величина последних может существенно колебаться в зависимости от результатов их хозяйственной деятельности. К самозанятым относятся лица, занятые индивидуальной трудовой деятельностью, индивидуальные предприниматели и фермеры, работающие члены кооперативов, арендаторы и др. К самозанятым не могут относиться лица наемного труда, а также не работающие в своих организациях предприниматели, использующие наемный труд, даже если они сами начинали свое собственное дело. Самозанятые организации в период их формирования (отбора и становления) сами являются "продуктом" рынка труда и рыночных отношений в целом (перелив части населения из категории незанятых, в т.ч. безработных, в категорию экон. активного населения). Такое саморегулирование спроса и предложения осуществляется как на основе создания собственных (для будущих предпринимателей) рабочих мест, так и обеспечения занятости (лиц наемного труда) для многих слоев населения. В сфере С. имеются лучшие возможности для реализации потенциальных предпринимательских способностей человека она является базой для развития мелкотоварного частного предпринимательства — того начального барьера на пути к рыночной экономике, который прошли многие промышленно развитые страны. В то же время работа "за свой страх и риск" [c.314]
Смотреть страницы где упоминается термин Арендатор
: [c.376] [c.377] [c.55] [c.14] [c.14] [c.15] [c.72] [c.106]Инвестиционная оценка Изд.2 (2004) -- [ c.49 ]
Бухгалтерский финансовый учет (2002) -- [ c.144 ]
Торговля Справочник бухгалтера от А до Я (1998) -- [ c.26 ]
Большая экономическая энциклопедия (2007) -- [ c.31 , c.32 , c.106 , c.197 , c.200 , c.201 , c.258 , c.489 , c.543 , c.578 , c.596 , c.729 ]
Техника финансового анализа путь к созданию стоимости бизнеса Издание 10 (2003) -- [ c.378 ]