Особенности строительного рынка [c.174]
Информационная система строительного рынка в каждом регионе (например, Центральном, Центрально-Черноземном, Уральском, Западно-Сибирском и др.), а также в субъектах РФ — областях, республиках — может иметь свои особенности. Например, сосредоточение на каком-либо секторе строительных работ жилищном и социально-культурно-бытовом строительстве, отраслях производственного строительства и т.п. Следует подчеркнуть, что в настоящее время в лучшем положении находится информация по рынку строительства жилья и проектных работ в связи с ним. Это положение касается, в первую очередь, крупных центров, таких, как Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, в которых сосредоточен основной капитал. [c.177]
Отношения между продавцами и покупателями строительной продукции формируют соответствующий рынок. Экономическое равновесие на этом рынке устанавливается на тех же условиях, что на других рынках. При этом специфика строительной продукции как товара определяет особенности этого рынка, что проявляется, в частности, в ценообразовании. Цена на строительную продукцию складывается из сметной стоимости строительно-монтажных работ и прибыли строительной организации. В современной практике существуют различные методы определения сметной стоимости строительства. Основными являются три метода. Первый метод основан на собственно договорных ценах как результате переговоров. Они применяются при инвестировании в некрупные объекты и во многом основаны на хозяйственном и экономическом опыте сторон и знании рыночной конъюнктуры (например, рыночная цена квартиры в жилом доме). [c.302]
Как свидетельствует опыт, ухудшение конъюнктуры на международных строительных рынках, обусловившее падение объема контрактов крупных фирм-подрядчиков, не сопровождалось снижением экспорта инжиниринговых услуг. Конъюнктура на международном рынке инжиниринга в решающей степени зависит от состояния спроса со стороны стран-импортеров, особенно развивающихся государств, на те или иные виды капитального строительства. В последние годы отмечается ускоренное развитие экспорта инжиниринговых услуг в таких отраслях промышленности, как добывающая, нефтепереработка, химия и нефтехимия, производство электронно-вычислительной техники. Одновременно утрачивает свою ведущую роль инжиниринг в дорожном строительстве, в сооружении других объектов инфраструктуры. Структура международного рынка инжиниринговых услуг все больше соответствует современным потребностям НТП, а роль промышленно развитых стран как импортеров возрастает. [c.554]
Продолжающаяся стагнация на петербургском строительном рынке создает для многих строительных компаний реальные проблемы в финансировании своей деятельности. В условиях снизившихся поступлений средств от дольщиков, которые до настоящего времени являются основным средством финансирования проектов в сфере жилищного строительства, компании вынуждены искать альтернативные способы привлечения финансирования, выбор которых не особенно велик это банковское кредитование и привлечение средств на рынке ценных бумаг. [c.108]
На современном этапе проведение международных торгов признается в качестве наиболее оптимального метода выбора партнера для заключения контрактов на рынке инвестиционной деятельности, в т.ч. через капитальное строительство. Особенностью данного рынка, подчеркивается в [32], является то, что помимо экспорта инженерно-строительной продукции, одновременно происходит крупномасштабный экспорт машино-технологической продукции и научно-технических услуг. [c.68]
Далее, предметом экономического анализа являются хозяйственные процессы и конечные результаты, складывающиеся под влиянием объективных внешних факторов. Постоянно воздействуя на хозяйственную деятельность, они отражают, как правило, действия экономических законов. В процессе экономического анализа во многих случаях приходится сталкиваться, например, с действием ценового фактора — с изменением цен, тарифов, ставок. Ценообразование в рыночных условиях — процесс в целом стихийный. Цены на готовые изделия, товары, тарифы за перевозки и ставки за услуги устанавливаются с учетом требований закона стоимости, законов рынка. Цены, тарифы, ставки — это не постоянные величины, они постоянно изменяются. Если изменились цены на сырье, материалы, полуфабрикаты, готовую продукцию, товары, то это повлияет почти на все показатели (особенно финансовые) промышленных, строительных, сельскохозяйственных, торговых и других предприятий. На промышленных предприятиях изменятся показатели валовой, товарной, реализованной и чистой продукции, показатели себестоимости и чистого дохода в торговых — показатели оптового и розничного товарооборота, уровня реализованных скидок, издержек обращения и прибыли. Изменения цен, тарифов, ставок вызывают в процессе анализа довольно сложные экономические расчеты. Фактор цен, не зависящий от того или иного предприятия, исключается путем индексных пересчетов, его действие выявляется особо, вне связи с другими факторами. [c.23]
Далее, предметом экономического анализа являются хозяйственные процессы и конечные результаты, складывающиеся под влиянием объективных внешних факторов. Постоянно воздействуя на хозяйственную деятельность, они отражают, как правило, действия экономических законов. В процессе экономического анализа во многих случаях приходится сталкиваться, например, с действием ценового фактора (изменение цен, тарифов, ставок). Цены на готовые изделия, товары, тарифы на перевозки и ставки за услуги устанавливаются с учетом требований закона стоимости, законов рынка. Цены, тарифы, ставки - это не постоянные величины. Если изменились цены на сырье, материалы, полуфабрикаты, готовую продукцию, товары, то это повлияет почти на все показатели (особенно финансовые) промышленных, строительных, сельскохозяйственных, торговых и других предприятий. Учет изменения цен, тарифов, ставок в процессе анализа приводит к усложнению экономических расчетов. Фактор цен, не зависящий от того или иного предприятия, исключается путем индексных пересчетов, его действие выявляется особо, вне связи с другими факторами. [c.11]
Специализированная недвижимость — это такая недвижимость, которая, в силу своей специфики, редко продается на открытом рынке или совсем не продается, как строительный объект. Такой характер недвижимости обычно обусловлен ее конструктивными особенностями, специализацией, размером, местоположением, или же сочетанием этих факторов. Специализированная недвижимость обычно продается только как часть использующего её бизнеса. [c.11]
Общее состояние экономики — спад или бум — сказывается на любом рынке, равно как спрос покупателей и их готовность тратить деньги. Это важные аспекты, которые должна учитывать любая компания. Необходимость пристального внимания к ним продиктована еще и тем, что подобные аспекты подвержены стремительным переменам, стилям и моде. Спад экономики особенно сильно бьет по строительной отрасли. Даже когда наступает экономический рост, требуется много времени, прежде чем она оживет. [c.55]
Структура бизнес-плана существенно не различается для разных видов бизнес-проектов, за исключением некоторых дополнений. Например, бизнес-план инвестиционно-строительной деятельности, реконструкции транспортных средств и развития торговой сети учитывает особенности производства товаров (услуг), рынка сбыта, денежного потока и другие элементы, но сами разделы — производство товаров (услуг) , рынок сбыта , финансовый анализ и т.д.— присутствуют в каждом бизнес-плане. Принципиальная схема организации процесса составления бизнес-плана, обобщенная американскими специалистами, представлена на рис. 2.1. [c.44]
Главным отличием следует признать оснащенность рабочего места персональным компьютером и наличием того или иного программного продукта для разработки сметной документации. Рынок диктует свои требования, и это в первую очередь оперативность и вариантность разработки сметной документации. Одной из важнейших особенностей компьютерного метода является точность расчетов, т. к. при выверенной нормативной базе компьютер не должен давать арифметических ошибок, что довольно часто встречается при ручном способе расчета. К сожалению, на рынке встречаются сметные программы, которые могут при расчете даже одной и той же сметы выдавать каждый раз другой результат, это может зависеть от методов округления или от библиотек математического аппарата, применяемого при разработке программ. Нисколько не умаляя авторитет и отдавая должное профессиональному мастерству опытных инженеров-сметчиков, следует признать, что без применения вычислительной техники и специальных программных продуктов их ручной труд становится неконкурентоспособным, а при ресурсных расчетах зачастую просто нереализуемым без компьютера. Строительные предприятия в подавляющем большинстве приглашают на работу сметчиков со знанием той или иной компьютерной программы. [c.508]
Рынок и конкуренция. Определяются рынок, на котором намечается реализация товара, его насыщенность аналогичными товарами или, напротив, отсутствие на рынке подобных товаров при наличии спроса на них на каких данных (опросы, выборочные обследования, предварительные соглашения с потенциальными заказчиками, оптовыми организациями и др.) основаны утверждения о реальных возможностях сбыта товара в намеченных количествах. Даётся характеристика сегментов рынка, на которые рассчитан сбыт товара. Сегменты могут быть выделены по разным признакам физические лица с различным уровнем доходов юридические лица — предприятия, в т. ч. промышленные, строительные и иные предприятия-заказчики и оптовые торговые организации территориальная сегментация рынка сегментация рынка по признаку наличия конкурентов и др. В данном разделе приводится информация о возможных конкурентах, их особенностях и преимуществах, реальных перспективах частичного или полного вытеснения конкурентов с данного рынка, его отдельных сегментов. Рынок может быть насыщен аналогичными товарами, но если предлагаемый товар будет лучше по качеству и к тому же дешевле, то вытеснение конкурентов возможно. Здесь же намечаются тактика внедрения на рынок или расширения своей ниши на рынке, тактика конкурентной борьбы, разнообразие форм реализации товара, системы скидок и т. п [c.22]
Реализация рыночных отношений в строительном комплексе имеет особенности, общие для всех отраслей капитального строительства с одной стороны, привязка к земле, сравнительно длительные сроки создания, большие единовременные затраты капитальных вложений и т.п., с другой — особенности, связанные со спецификой вида (отрасли) строительной деятельности. Имеется в виду, что строительно-монтажные организации, занятые в жилищно-гражданском строительстве, функционируют в основном на региональных (местных) рынках, в то время как занятые в производственном строительстве (особенно в нефтегазодобывающей промышленности, транспорте, энергетике и т.п.) работают как на территории региона, так и на территории субъектов РФ. Такой режим характерен для узкоспециализированных строительно-монтажных организаций. Что же касается промышленности строительных материалов (не местных), производства строительных машин и механизмов, технологического оборудования, то здесь рынок имеет межрегиональный ареал своей деятельности. [c.174]
Конкурентная борьба существенно влияет на внутренние факторы, особенно на организацию строительного производства, условия работы, взаимоотношения персонала и другие. Поэтому маркетинговой службе следует глубоко изучать и анализировать рынок, чтобы четко прогнозировать конкурентоспособность предприятия, своевременно предупреждая негативные воздействия как потребителей, так и конкурентов на внедрение преобразования процессов, которые являются базовыми в создании экономической устойчивости. [c.299]
ИННОВАЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ПРЕДПРИЯТИЯ (и. п. п.) — способность предприятия строительной организации к развитию посредством нововведений с целью повышения эффективности функционирования в условиях рынка, определяемая специфическими особенностями предприятия (качеством его подсистем и качеством внешних и внутренних связей), которые способствуют нормальному (в соответствии с общественно необходимыми нормами затрат времени и ресурсов) протеканию всех этапов внутриорганизационного инновационного процесса (см.). Различают и. п. п. в широком и узком смысле. И. п. п. в широком смысле отражает взаимодействие предприятия как открытой систе- [c.534]
Второй метод — использование цен уже реализованных проектов. Этот метод особенно применим в типовом строительстве. Однако в условиях рыночной экономики, когда типовое строительство не пользуется спросом на рынке строительной продукции, в основу определения сметной стоимости строительства может быть положена стоимость СМР похожего объекта. Третий метод определения сметной стоимости строительства — определение стоимостных показателей на основе сборников, издаваемых ассоциациями генеральных подрядчиков и субподрядчиков. Этот метод определения сметной стоимости строительства является наиболее точным и предпочтительным, особенно при строительстве крупных объектов, В таком случае расчет стоимости на основе сборников может быть положен в качестве базовой цены и скорректирован с использование коэффициентов пересчета. [c.302]
Маркетинг жилья включает в себя застройку и/или активное предложение на продажу или внаем жилищ на одну семью, квартир и прочих жилых единиц. Деятельность эта традиционно проводится с помощью объявлений рубричной рекламы и агентов по торговле недвижимостью. Торговля кооперативными квартирами и комплексная застройка целых поселков вызвали появление ряда прогрессивных приемов маркетинга 14. Крупные строительные фирмы исследуют потребности в жилье и создают жилища в расчете на ценовые и прочие предпочтения конкретных сегментов рынка. Некоторые многоэтажные жилые дома строят специально в расчете на легкую на подъем, много путешествующую элиту, другие-в расчете на престарелых. И те и другие дома обладают особенностями, символами и службами, отвечающими специфике своих жильцов. Некоторые поселки комплексной застройки создаются специально для конкретных целевых рынков. [c.610]
Это особенно бурно развивающийся сектор экономики. Имеет, правда, один недостаток - сезонность. В весенне-летний период - наиболее продуктивное сотрудничество. Самое перспективное направление -отделочные материалы и фурнитура. Для рекламы в областных газетах лучше всего участвовать в специализированных рубриках, посвященных строительству. Применение "Рекламного плана" оправдано при "раскрутке" предприятий малых форм собственности или розничных магазинов. Они наиболее подвижны в номенклатуре товара и ценах и довольствуются минимальным процентом (или его долей) рынка сбыта того или иного региона. По крайней мере, их выводить на товарный рынок, тем более с новой товарной группой, значительно легче, чем крупные предприятия строительного комплекса. [c.22]
МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ СОЮЗНЫХ РЕСПУБЛИК —органы государственного управления советских социалистич. республик, руководящие финансовой работой на территории каждой из них и осуществляющие проведение в жизнь финансовой политики Коммунистической партии и Советского правительства. До 1946 г. существовали Народные комиссариаты финансов союзных республик, к-рые согласно закону Верховного Совета СССР от 15 марта 1946 г. были преобразованы в мин-ва. На основании Конституции СССР и конституций союзных республик М. ф. с. р. являются союзно-республиканскими мин-вами и подчиняются как Советам Министров союзных республик, так и Министерству финансов СССР. Они руководят работой мин-в финансов автономных республик и финансовых отделов исполнительных комитетов Советов депутатов трудящихся в соответствии с указаниями Министерства финансов СССР. Роль М. ф. с. р. возрастает в связи с бурным эко-номич. и культурным развитием республик. Особенно повысилось значение М. ф. с. р. за последние годы после перестройки управления пром-стью, строительством, с. х-вом и расширения прав союзных республик. Образование экономич. р-нов и передача в ведение совнархозов и республиканских мин-в строительства большого количества крупных промышленных предприятий и строительных организаций, находившихся ранее в союзном подчинении, крутой подъем с. х-ва намного увеличили объем бюджетов союзных республик, резко расширили круг деятельности М. ф. с. р., активизировали их участие в работе по планированию народного х-ва, обеспечению источников социалистич. накопления, распределению и использованию национального дохода, усилили их влияние на процессы расширенного социалистич. воспроизводства. [c.48]
Основные объекты Б. у. капитальных вложений — затраты на строительство новых, расширение и реконструкцию действующих основных фондов, а также материальные, трудовые и денежные ресурсы, необходимые для осуществления капитального строительства. В зависимости от способа произ-ва работ (подрядный или хозяйственный) Б. у. имеет нек-рые особенности. При хозяйственном способе застройщик ведет Б. у. всех ресурсов, используемых в строительстве, и затрат на произ-во строительно-монтажных работ. При подрядном способе учет фактических затрат по произ-ву строительных и монтажных работ лежит на подрядных организациях, а застройщик, являющийся в этом случае заказчиком, ведет лишь учет расчетов с подрядчиками за выполненные работы по принятым в сметах расценкам. Кроме того, застройщик, как правило, осуществляет и учитывает все операции по расчетам с поставщиками оборудования, предназначенного для установки на строящихся объектах. [c.164]
Взаимные расчеты в строительстве. Особенности расчетов по строительству позволяют широко использовать их простейшую форму — разовые зачеты взаимных обязательств хозяйственных организаций, напр., взаимный зачет по счетам подрядной организации за выполненные работы и заказчика — за отпущенные материалы. Допускаются зачеты между основной деятельностью предприятий и организаций и их капитальным строительством. Предприятия и подрядные организации оказывают собственному капитальному строительству услуги, отпускают материалы и производят работы, стоимость к-рых может зачитываться без заявлений этих предприятий и хозяйственных организаций в счет взносов их собственных средств на капитальные вложения. В порядке разовых зачетов может одновременно погашаться задолженность целой группы связанных между собой по замкнутому кругу снабженческих и строительных организаций и производственных предприятий как по их инициативе, так и по инициативе банка (напр., в случае, когда заказчик, не имея средств на расчетном счете, не внес собственных средств на счет финансирования и поэтому не оплатил работ, выполненных подрядчиком, к-рый оказался должником снабженческой организации, имеющей в свою очередь задолженность заказчику за материальные ценности). Учреждения Стройбанка по имеющимся платежным требованиям и балансам строительных органи- [c.229]
Посредниками на рынке заемных средств за рубежом (особенно в США и Великобритании) активно выступают частные страховые компании и пенсионные фонды. Они аккумулируют взносы граждан (соответственно страховые и пенсионные), но не держат их в кубышке , ожидая момента наступления выплат, а вкладывают в дело для того, чтобы иметь возможность за счет полученного дохода увеличить выплаты своим клиентам. Эти вложения часто осуществляются в облигации (ценные бумаги, предоставляющие их обладателю право на получение дохода) нефинансовых (промышленных, торговых, строительных и т. д.) компаний. [c.128]
Каким образом и по каким признакам целесообразно выбирать сегмент для вашей фирмы Можно предложить схему сегментации для потребительских товаров (рис. 4.1). Что здесь особенно важно для Российской Федерации Важен ГЕОГРАФИЧЕСКИЙ ПРИЗНАК — российский рынок весьма разнообразен по природно-климатическим зонам и обширен территориально. Актуален СОЦИАЛЬНО-ДЕМОГРАФИЧЕСКИЙ ПРИЗНАК — например, существуют группы производителей, ориентирующихся на мужской , женский , молодежный перечень товаров. Большое значение для предприятия имеет КОМБИНАЦИЯ ДЕМОГРАФИЧЕСКИХ ПРИЗНАКОВ. К примеру, такой комбинированной переменной для определения рынка бритвенных приборов может быть количество мужчин в возрасте от 16 лет и старше. ПРОФЕССИЯ ПОТРЕБИТЕЛЯ играет особую роль в процессе сегментации рынка интеллектуальных товаров (книги, средства массовой информации). С ХАРАКТЕРОМ УВЛЕЧЕНИЙ людей тесно связана емкость рынков многих товаров— строительных материалов для дачных домиков, услуг [c.96]
Показатель, измеряющий уровень продаж на вторичном рынке недвижимости. Включает разделение по географическому принципу, а также индикатор цен и запасов недвижимости (число месяцев, необходимых для исчерпания существующих запасов жилья на вторичном рынке недвижимости при текущих темпах продаж). Продажи построенных домов отражают спрос в секторе недвижимости, в то время как индекс продаж новых домов отражает предложение таким образом, оба эти индикатора дополняют друг друга. Продажи жилья на вторичном рынке недвижимости составляют около 84% от объема всех проданных жилых помещений остальные 16% приходятся на долю новых жилых зданий. Уровень продаж во многом зависит от ставки по ипотечным кредитам, однако реакция на изменение ставки идет с отставанием на несколько месяцев. В период рецессии спрос на недвижимость низкий, но как только в экономике начинается рост, накопленный неудовлетворенный спрос выплескивается на рынок. Оба эти индикатора могут испытывать месяц от месяца значительные колебания. Особенно это характерно для зимних месяцев, когда плохая погода может внести существенные коррективы в планы строительных компаний. [c.215]
Безусловно, не все отраслевые рынки будут однородны в этом отношении. Как показал опрос Центра экономической конъюнктуры, в третьем квартале 1996 года наибольший масштаб проблема избыточных мощностей приобрела в химической и нефтехимической отраслях, машиностроении и металлообработке, а также в легкой промышленности. Относительно благополучно обстоит дело в промышленности строительных материалов (табл. 4.1). При этом различия показателя коэффициента использования производственной мощности связаны не с размерами предприятий, а с отраслевыми особенностями. [c.81]
В настоящей главе основное внимание уделено выявлению тенденций и структурных особенностей современных развивающихся рынков. В настоящее время фондовые биржи действуют почти в 80 странах мира. Основываясь на данных Международной Финансовой Корпорации (МФК) по развивающимся фондовым рынкам, мы проанализировали различные типы развивающихся рынков и их развитие с течением времени. При создании самоорганизующихся карт развивающихся рынков Латинской Америки, Азии, Африки и Восточной Европы мы использовали показатели фундаментального и технического анализа. В дополнение к вышеупомянутым нами были созданы карты, позволяющие осуществить сравнение отдельных компаний, действующих в различных частях света, в частности банков, а также строительных и телекоммуникационных компаний. Помимо этого на примере развивающихся рынков был проведен сравнительный анализ метода СОК и классических методик управления активами. Данный анализ наглядно демонстрирует преимущества самоорганизующихся карт. [c.131]
Одна характерная особенность сталелитейной промышленности в Японии заключается в том, что, несмотря на то, что число крупных домен невелико (создавая олигопольную характеристику рынка), цена товаров круто меняется. Так как на потребление сталепродук-тов в значительной степени влияют условия рынка в других отраслях промышленности (автомобильной, строительной, машиностроении и т.д.), здесь наблюдается цикличная модель. Цены тоже вписываются в данную модель. Трудность различия между товарами и качественными характеристиками производителей стали превращает ценообразование в единственное стратегическое орудие в конкурентной борьбе за место на рынке. А современное технологическое оснащение, созданное в 60-е и 70-е годы, помогло Японии быстро нарастить общую производственную мощность, что привело к обстановке избыточного предложения на рынке. Конкуренция через сокращение цен была единственной крупной стратегией. [c.259]
Региональная структура управления в чистом виде встречается в настоящее время у небольшого числа компаний. В основном это фирмы слабо диверсифицированные, с преобладанием в производственной структуре одного-двух однородных продуктов. Для таких фирм главным является приближение к каждому конкретному рынку и приспособление к его национальным особенностям и потребностям конечных потребителей. Такая организационная структура характерна для некоторых нефтяных компаний ("Галф ойл", "Ройял датч-Шелл"), а также для канадской компании "Месси-Фергюссон" - производителя сельскохозяйственных машин, промышленного и строительного оборудования, швейцарской пищевой монополии "Нестле", англо-голландской - "Юнилевер". [c.197]
Специфические особенности маркетинговых исследо-ванйТГпо производству средств производства проявляются в характере рыночных сегментов, на которых представлены промышленные и потребительские предприятия, в технико-экономических характеристиках продукции, каналах распределения и сбыта, в средствах продвижения ее на рынок. При этом следует учитывать возможные различия в продвижении на рынок потребительских и промышленных товаров. Сегментация рынка, безусловно, проводится обеими категориями предприятий, но ее формы и методы в корне различны. Если рынки потребительских товаров могут быть сегментированы при помощи таких показателей, как возраст, пол, доход и жизненный уровень определенной группы населения, то рынки промышленныхтоваров характеризуются прежде всего географическим положением, уровнем потребления продукции, ценой, качеством, потребностью в сервисе, а также, что самое важное, категорией потребителя, которым может быть, например, производственное, строительное или транспортное предприятие. Если предприятие имеет государственный заказ на свою продукцию, то это обстоятельство накладывает определенные особенности на характер его распределительной деятельности, отражающейся на формировании организационно-управленческой структуры, связанной со спецификой работы в рамках государственного заказа. При этом необходимо учитывать, что практически все правительственные закупки в зарубежных странах осуществляются на основе внутренних и (или) международных торгов, процедура, формы и методы которых при существенных различиях имеют много общего. [c.57]
Ко второй группе в основном относятся лизинговые компании, являющиеся дочерними фирмами производителей продукции. Это особенно относится к предприятиям дорожного, строительного, сельскохозяйственного и автомобильного машиностроения. Из-за недостаточной реализации своей продукции производители вынуждены искать новые рынки сбыта своих товаров, где лизинг открывает дополнительные возможности их реали- [c.210]
Первый национальный коммерческий банк в стране — Национальный коммерческий банк учрежден в 1953 г. на базе частной торговой компании. Эта компания создана в 1938 г. и наряду с торговыми сделками занималась обменом валюты и осуществляла нек-рые банковские операции. В дальнейшем банковское дело стало преобладающим, и компания была реорганизована в банк. Наряду с обычными операциями коммерческих банков он финансирует строительные работы в городах, особенно в Джидде. Поддерживает тесные связи с многими промышленными монополиями, в частности с Транспортной компанией, владея значительным пакетом ее акций. К середине 1961 г. сумм.а его баланса составляла 614 млн. риялов, уставный капитал — 30,2 млн., депозиты — 340 млн., ссуды и учет — 227 млн., инвестиции— 19 млн. риялов. Банк имеет 14 отделений в стране и отделения в Ливане, Йемене. Другими небольшими национальными коммерческими банками являются Ибрахим Захрап бэнк с капиталом в 3 млн. риялов и Банк Эр-Рияд, основанный в 1%7 г. Для национальной банковской системы С. А. характерны слабое развитие банковской сети и небольшие суммы средств, привлеченных на депозиты. Подавляющая часть зажиточного населения хранит своя средства в виде золотых и серебряных монет или помещает их в иностранные банки. В стране функционируют филиалы Нейшнл сити бэнк оф Нью-Йорк, Нидерландского торгового общества, Арабского банка. Британского банка для Среднего Востока, Национального банка Пакистана, Индокитайского банка, Банка Каира, Банка Ливана. В руках иностранных банков сосредоточены почти все операции, связанные с внешней торговлей. Ни один из этих банков не предоставляет кредитов на строительство промышленных объектов. [c.318]
Сумма затрат на приобретение оборудования, инвентаря, приспособлений определяется по спецификациям, предусмотренным проектом она исчисляется в оптовых ценах с учетом транспортных, погрузочно-разгрузочных и заго-товительно-складских расходов. В. С. с. включаются также затраты на проектно-изыскатель-ские работы, содержание дирекции строящегося предприятия, на подготовку кадров для будущего предприятия. В интересах экономии общественного труда объем работ в проектах на строительство предприятий и сооружений и затраты на их выполнение в сметах должны устанавливаться в минимально-необходимых размерах. В связи с особенностями производственного цикла в строительстве — длительный, значительный размер незавершенного строительства и т. п. — уровень сметной стоимости должен быть устойчивым на протяжении относительно длительного периода. В противном случае при каждом изменении условий строительного произ-ва (напр., росте комплексной механизации и автоматизации, сокращении норм расхода материалов) или цеп на материально-технич. ресурсы возникает необходимость постоянно вносить поправки в проекты и сметы, что может отрицательно оказаться на организации про з-ва. Поэтому уровень сметной стоимости пересматривается лишь по мере накопления таких качественных изменений, к-рые приводят к коренному изменению технико-экономич. показателей строительства. До пересмотра действующего уровня сметной стоимости достигнутый в строительстве прогресс отражается в заданиях по снижению себестоимости работ. Сметная себестоимость за вычетом заданий по снижению себестоимости составляет плановую себестоимость. Фактич. С. с. складывается из затрат, произведенных в ходе строительства. Отступления от проектных решений для создания излишних прочностей или архитектурных излишеств, удлинение сроков строительства, применение более дорогих материалов вызывают превышение фактич. С. с. над сметной. С др. стороны, использование в процессе строительства более прогрессивных конструктивных решений, более экономичного оборудования и материалов, широкое внедрение типовых проектов, ускорение сроков строительства, сокращение объема строительно-монтажных работ способствуют снижению фактич. С. с. по сравнению со сметной, образованию экономии обще- [c.381]
Возрастающий количественно и качественно объем произ-ва строительных материалов и конструкций и рост мощности строительных орг-ций (особенно в ряде районов крупного пром. стр-ва) все же недостаточны для удовлетворения непрерывно увеличивающихся объемов стр-ва. В соответствии с решениями XXI съезда КПСС и последующих Пленумов ЦК КПСС в текущем семилетии нронз-во строительных материалов, деталей и конструкций будет развернуто в таких размерах, к-рые позволят полностью удовлетворит , потребность в них с учетом новых технич. решений. Будет продолжен курс на превращение строительного произ-ва в механизированный поточный процесс. Предусматривается повышение уровня технич. оснащенности строительных орг-ций за счет новой наиболее совершенной техники и модернизации имеющейся. К началу 191)1 стоимость строительных машин, оборудования и транспорта достигла fi млрд. руб.— ок. а/3 всех основных производственных фондов стр-ва. Парк основных строительных машин возрастет в текущем семилетии примерно вдвое по сравнению с 1958, при этом стр-во получит наиболее совершенные, высокопроизводительные землеройные машины, самоходные крапы, саморазгружающиеся транспортные сродства, обеспечивающие комплексную механизацию и снижение себестоимости механизированных работ. Значительно расширяется произ-во конструкций и узлов для индустриализации монтажа оборудования, сан.-технических, электромонтажных и других спец. строительных работ, а также создается сеть районных заво-дов но ремонту строительных машин. [c.422]
В объём К. в. включаются затраты на строит, работы, приобретение и монтаж оборудования, приобретение инструмента и инвентаря, включаемых в состав осн. фондов, и пр. затраты. Последние связаны со стр-вом, но не входят в состав стоимости строительно-монтажных работ, напр, затраты па проектно-пзыскательские работы, буровые работы, но отводу зем. участков п переселению в связи со стр-вом (кроме строит, работ, связанных с переселением). Часть прочих затрат не увеличивает стоимости осн. фондов. К ним относятся расходы на подготовку эксплуатационных кадров для вновь строящихся предприятий, на геологоразведочные работы, по связанные со стр-вом определённых объектов (поисковые работы), и т. п. В практике учёта п планирования в СССР в общий объём К. в. не включаются в связи с особенностями финансирования нек-рые затраты по воспропз-ву осн. фондов, в частности затраты на приобретение оборудования и инвентаря орг-цнями, состоящими на гос. бюджете, на формирование осн. стада п приобретение продуктивного скота и нек-рые др. [c.120]
На первом этапе формируются варианты освоения земельного участка, которые отбираются исходя из потенциала местоположения, возможностей рынка принять данный вариант освоения, правовой возможности реализации данного проекта, физических, грунтовых и ландшафтных особенностей участка, а также технологической и финансовой обоснованности проекта. Например, если утвержденным детальным планом районной планировки на рассматриваемом земельном участке предусмотрена промышленная застройка, отбираемые варианты должны предусматривать организацию промышленного производства. На втором этапе анализа НиНЭИ земельного участка определяются затраты, выручка, прибыль по каждому из выбранных вариантов по годам прогнозного периода с учетом предусмотренных нормативов организации строительно-монтажных работ. В процессе расчетов производится разделение общего дохода, полученного от комплекса (земля + здание), на две части, относящиеся к земле и к зданиям. Это разделение [c.33]
В условиях сокращения доходов от международного туризма и транспортных операций особенно актуальной становится задача диверсификации отечественного экспорта услуг, хотя, конечно же, понятно, что полностью и в короткие сроки компенсировать выпадающие доходы вряд ли удастся. На сегодняшний день услуги, не связанные с поездками и транспортной деятельностью, в экспорте России занимают не более 20-25% по сравнению с 45% в среднем по миру, а их удельный вес в соответствующем рыночном сегменте не достигает и 0,5%. В импорте услуг доля рассматриваемой группы несколько выше и колеблется в пределах 30- 35%. Входящие в указанную группу позиции весьма разнообразны и включают как традиционные (например, строительные), так и многие новые виды услуг (международные телекоммуникации, услуги в области компьютерной информации и электронного обмена данными). Услуги связи тактически с самого начала переходного периода прочно занимают третью строчку в структуре отечественного экспорта услуг, а в 1999 г. вышли на третью позицию и в импортной деятельности, превысив расходы на приобретение строительных услуг. Увеличение экспорта услуг связи во многом зависит от ввода в коммерческую эксплуатацию трансроссийских волоконно-оптических линий. Так, новый цифровой канал компании Ростелеком протяженностью 9400 км от Москвы до Хабаровска с пропускной способностью 2,5 Гбит/с существенно повышает конкурентоспособность России в борьбе за транзитный трафик как азиатских, так и европейских телекоммуникационных компаний. Особое значение для России имеет налаживание эффективного обмена технологиями с зарубежными странами. В то же время на сегодняшний день Россия поставляет на мировой рынок преимущественно технологическое сырье (научные исследования выступают основным предметом экспортных соглашений), и одновременно закупает дорогостоящие, готовые к немедленному практическому использованию зарубежные технологии. В случае с крупными открытиями и разработками мы продаем преимущественно патенты, тем самым, лишаясь всех прав на изобретение, а покупаем дорогостоящие патентные лицензии. Кроме того, в структуре запродаж отечественных технологий не только низкий удельный [c.85]