Другое предположение, хотя и менее значительное, — арендодатели получают отчасти более преимущественное положение в ходе разбирательств о банкротстве, чем если бы они имели гарантии кредиторов. Чем рисковее фирма в поисках финансирования, тем больше стимул поставщику капитала заключить соглашение об аренде, а не о кредите. Кроме этих причин, существуют другие причины, объясняющие арендное финансирование. Например, арендодатель может получить большую экономию на масштабе, покупая активы, которую не могут получить отдельные арендаторы. Арендодатель может также иначе оценить срок эксплуатации активов, их ликвидационную стоимость, учетную ставку арендатора. Наконец, арендодатель может обеспечить экспертизу своим покупателям при отборе оборудования и его ремонте. Хотя все эти факторы могут обеспечить подъем арендных отношений, мы не будем считать их столь же значительными, как причины налогообложения. [c.582]
Условия контрактов или соглашений об аренде [c.692]
Почему финансовый менеджер "Баклуши-бью" не всегда отдает предпочтение соответствию активов и обязательств Одна из причин в том, что, возможно, изобретение облигаций со специально приспособленной моделью потоков денежных средств - относительно дорогостоящее занятие. Другая возможная причина состоит в том, что "Баклуши-бью" постоянно заключает новые соглашения об аренде и выпускает новые облигации. В этом случае менеджер никогда не сможет расслабиться легче поддерживать равную продолжительность активов и обязательств, чем точное соответствие между потоками денежных средств. [c.696]
Многим из нас когда-нибудь да доводилось брать напрокат, скажем, автомобиль, велосипед или лодку. Такие услуги населению предоставляются чаще всего на короткий срок — на день или неделю. Но в корпоративных финансах подобный "прокат" обычно оформляется на длительные сроки. Соглашение об аренде длительностью год или более, предусматривающее серии фиксированных выплат, называется лизингом. [c.715]
В 80-х годах объем лизинга увеличивался почти на 15% в год. В конце десятилетия около /з нового промышленного оборудования использовалось на условиях аренды. Любая лизинговая сделка предполагает наличие двух сторон. Пользователь имущества называется арендатором. Собственник имущества, называемый арендодателем, получает от арендатора периодические платежи. Например, если вы подписываете соглашение об аренде квартиры на год, то вы являетесь арендатором, а ее владелец - арендодателем. [c.715]
Лизинг — это просто расширенное соглашение об аренде. Собственник оборудования (арендодатель) предоставляет пользователю (арендатору) возможность эксплуатировать оборудование в обмен на регулярные арендные платежи. [c.731]
Суждение аналитика о кредитоспособности эмитента облигаций опирается на условия соглашения о погашении долга. При кредитовании закупок самолетов авиакомпанией, к примеру, нет нужды подстраховывать возврат кредита с помощью соглашений об аренде, об условной продаже или о залоге движимого имущества, если, конечно, соглашение о кредите лишает заемщика права закладывать самолеты. Современное оборудование, если оно в хорошем состоянии, достаточно ликвидно и является хорошим обеспечением ссуд для авиалиний, для которых характерна слабость кредитных позиций. [c.478]
В связи с наличием условия о перекрестном невыполнении обязательств и других статей аналитик должен изучить условия всех займов компании и ее соглашений об аренде, а не только анализируемый выпуск. Не редкость, что самые жесткие ограничения накладывают договора о банковских займах, но эти договора, во-первых, могут быть пересмотрены, а во-вторых, могут быть погашены задолго до срока погашения облигаций. [c.493]
Существуют две основные формы лизинга финансовый (или полная выплата) и операционный (который еще называют соглашением об аренде). Финансовый лизинг — это долговременное соглашение, по которому покрывается полная стоимость амортизации оборудования за время действия контракта. Общие платежи по лизингу обычно превышают продажную цену имущества. Сроки и условия лизинга значительно отличаются в зависимости от договоренности сторон и условий конкуренции. Иногда поставщик соглашается нести расходы по обслуживанию в течение всего срока лизинга. Например, для лизинга копировальной техники это стало обычным явлением. Арендатору может также предоставляться право выкупа имущества по истечении срока лизинга. Операционный лизинг заключается на меньший срок, не требует полной [c.101]
В соответствии со многими соглашениями об аренде, арендатор не теряет своего права по окончании первичного периода при условии выплаты годовых штрафных платежей, если на участке или прилегающей к нему территории есть обустроенная газовая скважина, которую собираются законсервировать. Такое условие позволяет арендатору получить дополнительное время на освоение запасов газа, достаточных для обоснования строительства трубопровода. На практике это означает возможность бесконечного продления аренды при совершенно незначительных дополнительных затратах на бурение низкорентабельных газовых скважин. Владелец может попытаться воспрепятствовать этому, увеличивая штрафные платежи или ограничивая время выплат роялти за законсервированную скважину, которое продлевает срок аренды. Разумным считается время продления первичного периода от двух до пяти лет. [c.279]
Держателю аренды или деятельному (активному) собственнику разрешается передача или переуступка прав, принадлежащих ему в соответствии с соглашением об аренде. Права эти прекращаются по истечении срока аренды. Сейчас мы рассмотрим варианты финансирования работ, таких как долевое участие в доходах от добычи, отсроченное участие в расходах на добычу, реверсивное долевое участие и долевое участие в распределении чистой прибыли. [c.280]
Лизинг - соглашение об аренде движимого и недвижимого имущества сроком от трех до пятнадцати лет. В отличие от традиционной аренды объект лизинговой сделки выбирается лизингополучателем, а лизингодатель приобретает оборудование за свой счет. Срок лизинга короче срока физического износа оборудования. По истечении срока лизинга клиент может продолжать аренду на льготных условиях или купить имущество по остаточной стоимости. В мировой практике лизингодателем обычно является лизинговая компания, а не коммерческий банк. [c.274]
БРУТТО-АРЕНДА - соглашение об аренде, по которому арендодатель оплачивает все текущие расходы по обслуживанию его собственности. [c.26]
Б. Для развития складской формы снабжения, увеличения складских помещений и улучшения их оснащения тероргану следует заключить с предприятиями района, в первую очередь претендующими на складское снабжение, соглашения об аренде у них складских помещений с проведением совместных мероприятий по их ремонту и дооснащению (перевооружению) [c.77]
Вариантом кредита на приобретение оборудования является аренда оборудования. У него та же цель в смысле управления денежными средствами, но часто деньги найти проще, так как кредитор / арендодатель имеет больше права на обеспечение до тех пор, пока компания не выплатит полную сумму ссуды. При приобретении оборудования кредитор имеет право залога на оборудование, но фактически им владеет заемщик. Тем самым в случае невыплаты законные действия несколько сложнее. Напротив, при соглашении об аренде владельцем оборудования является арендодатель, а не заемщик. Арендодатель остается юридическим собственником до тех пор, пока обязательства по аренде не выполнены полностью. Тогда арендатор либо приобретает актив, либо возвращает его арендодателю. В случае неуплаты инкассация упрощается. Риск меньше, поэтому обычно легче добиться аренды, чем займа на покупку. [c.209]
Ход рассуждений по отношению к человеку может быть повторен и по отношению к машинам (а также к земле), и здесь достаточно только кратко намекнуть, так как мы не ставим себе целью представить в деталях теорию экономии, а только стремимся показать, что делимость не исключает ее. Так же как в случае с числом рабочих, специализация возрастет с умножением числа машин, причем специализация затрагивает как способ использования одинаковых машин, так и различия в их конструкции и предназначении. Дробность единицы времени можно до некоторой степени обеспечить с помощью соглашений об аренде, совместной эксплуатации или через контрактные соглашения, хотя такого рода рассуждения, вероятно, не имеют большого значения в обычной производственной деятельности. Но в принципе анализ, уже данный для фактора труда, и здесь представляется пригодным без значительных изменений. [c.258]
В зарубежной финансовой литературе можно встретить различные трактовки данного понятия. Так, Р. Брейли и С. Майерс дают следующее определение этого термина Соглашение об аренде длительностью год или более, предусматривающее серии фиксированных выплат, называется лизингом .1 [c.180]
Самым простым типом договоров, предусматривающих передачу права на разведку, освоение и добычу полезных ископаемых, является американское соглашение об аренде. Приведенный ниже пример демонстрирует основные виды долей экономического участия в месторождении, распространенные в США, а также соответствующие затраты и проводки в бухгалтерских книгах. [c.306]
Соглашения об аренде проводки, отражающие доходы и расходы [c.306]
Хотя конкретные статьи соглашений о концессии меняются от контракта к контракту, в целом положения, касающиеся роялти и доходов, напоминают аналогичные условия в соглашениях об аренде. Впрочем, в концессиях роялти уплачивают правительствам принимающих стран, а не частным лицам, как в приведенном выше примере. [c.308]
Ведение учета в рамках соглашений о совместной деятельности подробно рассмотрено в главе 13. Когда между подрядчиком и собственником прав на разработку недр заключено соглашение об аренде или о концессии и в него вовлечены несколько владельцев долей активного участия, последние обычно заключают отдельные соглашения о совместной деятельности. В них сформулированы условия, касающиеся способов эксплуатации месторождений и раздела затрат. Когда переговоры ведут подрядчик и правительство, как это происходит в соглашениях о разделе продукции или в сервисных контрактах с риском, подписанный договор, как правило, является первичным и регулирует производственную деятельность и раздел затрат. Однако в некоторых случаях, когда одной из сторон соглашения является правительство, а СРП или сервисные контракты с риском выполняют роль соглашения о совместной деятельности, владельцы долей активного участия, не представляющие государство, могут отдельно заключать между собой подобные соглашения. [c.319]
В соглашениях, предусматривающих продажу добытых углеводородов владельцами долей активного участия, которые сами выплачивают роялти, доход можно признавать на основе прав на продукцию, а роялти рассчитывать по объему продаж, и наоборот. Подобная ситуация часто возникает в соглашениях об аренде и концессиях, предусматривающих выплату роялти на основании фактических продаж. Когда при разработке месторождения, регулируемой соглашением, по условиям которого роялти выплачивается в натуральном выражении, возникает несбалансированность добычи, проблемы корректировки нет. Дело в том, что продукцию доставляют владельцу роялти непосредственно, а на нее не влияют те расхождения в объемах, которые возникают между владельцами долей активного участия. [c.341]
При заключении соглашения об аренде оборудования его содержание должно отражать следующие статьи [c.460]
Существуют две основные формы лизинга финансовый (или полная выплата) и операционный (который еще называют соглашением об аренде). [c.222]
Кредит с погашением в рассрочку аналогичен покупке в рассрочку. Он представляет собой соглашение об аренде с выкупом, которое обеспечивает выплаты за товары производственного назначения за счет дохода, а не капитала. [c.503]
С точки зрения арендатора, нет разницы между арендой с использованием кредита и другими видами аренды. Арендодатель же приобретает активы в соответствии с условиями арендного соглашения и финансирует эту покупку частично за счет собственной доли инвестиции, скажем 20% (отсюда и название "долевой участник"). Оставшиеся 80% выплачиваются долгосрочным кредитором или кредиторами. Как правило кредит обеспечивается залогом активов и соглашением об аренде и арендной платой. Арендодатель является заемщиком. Как владелец активов арендодатель имеет право удерживать все выплаты связанные с активом этого вида. [c.105]
В соответствии с американским Законом О ценных бумагах от 1933 года и Законом Об обмене ценных бумаг от 1934 года термин ценная бумага - означает любую ноту, акцию, казначейскую акцию, бону, облигацию, сертификат о доле или участии в любом соглашении о распределении прибылей или в любом нефтяном, газовом или другом горнодобывающем соглашении об аренде, любой сертификат обеспеченного траста, подписку или предварительный сертификат, переводную акцию, инвестиционный контракт, сертификат о представлении права на голосование, депозитный сертификат, для ценной бумаги, любой опцион или привилегию в отношении любой ценной бумаги депозитного сертификата, или группа или разряд ценных бумаг (включая любой интерес в них или основанный на их стоимости), или любой опцион, обращающийся на национальных биржах, появившихся в результате контракта, выпущенного страховой компанией, каковые доля, участие или ценная бумага выпущены в связи с утвержденным планом, как это определено в подпараграфе (С) этого параграфа и такие другие ценные бумаги (что может, помимо прочего, включать ценные бумаги в нерегистрируемой форме, рынок обращения которых в основном расположен внутри США), какие Комиссия может, согласно правилам и распоряжениям, которые она сочтёт соответствующими общественным интересам и защите инвесторов, либо безусловно, либо на определённых условиях, или на определённый период исключить из области действия любого одного или нескольких положений настоящего документа, какие по своим условиям не подпадают под определение исключённой ценной бумаги или исключенных ценных бумаг 1. В данном законодательстве также описаны иные виды ценных бумаг - например муниципальные ценные бумаги , ценная бумага, относящаяся к залогу и др. [c.58]
Начало срока аренды- дата., которая наступает ранее дата подписания арендного соглашения или дата принятия сторонами обязательств относительно основных положений соглашения об аренде, причем данное определение полностью основано на МСФО. [c.87]
Дирк входит, скрестив руки на груди, и останавливается около вашего стола. Выражение его лица говорит Я жду ответов. Он продолжает Я хотел узнать, подписали ли вы соглашение об аренде и приступил ли Джейк к строительству. [c.169]
После построения оптимального плана можно подготовить расписание использования трудовых ресурсов и материалов для случая, когда проект должен обеспечиваться собственным персоналом, а определенные материалы должны поставляться заказчиком. Можно также принять соглашение об аренде, прокате или покупке оборудования. [c.253]
Впервые введенный при Петре I гербовый сбор (см. 2.1. Налоговые реформы Петра I) относился к разряду пошлин и представлял собой налог на документы, оформляющие различного рода деловые сделки, регистрацию компании или увеличение ее акционерного капитала, доверенность, договор об аренде, о передаче ценных бумаг, акций, облигаций, соглашение об опеке, посредничестве, представительстве и др. [c.115]
Между сторонами какого-либо договора (о купле-продаже, поставке, об аренде и т. д.) заключается соглашение, в котором в качестве отдельного условия указывается, что обязательство, которое возникнет на основании первоначального договора, прекращается взамен предоставления отступного. [c.23]
В нашей формуле доходности капитала знаменатель представляет собой сумму активов за вычетом стоимости репутации и аналогичных нематериальных активов, подлежащих вычету, плюс активы, приобретенные по соглашениям об эксплуатационной аренде, и минус сумма накопленной кредиторской задолженности. Накопленная кредиторская задолженность представляет собой текущие беспроцентные пассивы в противоположность банковским ссудам, коммерческим векселям и пр. Аналитик может счесть необходимым внесение и других поправок в счета капитала. Знаменатель может быть вычислен и на основе данных правой стороны баланса, здесь также необходимы разнообразные корректировки. Например, если стоимость репутации и других нематериальных активов была вычтена из величины собственного капитала, соответствующие амортизационные отчисления, списания и налоговые эффекты подлежат удалению из счета прибыли. Если в знаменателе в состав капитала включена текущая стоимость эксплуатационной аренды, тогда числитель должен содержать соответствующие процентные платежи с поправкой на налоги, которые есть часть арендной платы. [c.377]
Предоставление информации о текущей аренде. Что касается предоставления сведений о текущей аренде, то здесь предъявляются те же требования, что и к информации о долгосрочной аренде, однако необходимые сведения могут приводиться в примечаниях и приложениях. Для непогашаемой аренды со сроком до окончания договора более года арендатор должен предоставлять данные об общей минимальной сумме будущих платежей, их распределении на ближайшие 5 лет, общем объеме средств, который ожидается к получению от субаренды, условиях выплат, не зависящих от срока аренды, наличии и условиях оговорок о выкупе, возобновлении аренды и применении скользящих цен и обо всех остальных возможных оговорках. Последние две категории ограничений включаются в общее описание соглашения об аренде. [c.591]
Расходы в условиях инвестиционной аренды. В условиях инвестиционной аренды актив амортизируется равномерно и пропорционально. Процентная компонента заимствования отражается, как в случае с закладной. В первые годы аренды проценты по закладной составляют почти 100% всех арендных платежей, а в последние годы почти все выплаты являются частью основной суммы долга, а процентная компонента ничтожна. Таким образом, в первые годы инвестиционной аренды общие выплаты (амортизация плюс процент) выше, чем арендная плата по эксплутационнои аренде, а в последние — ниже. Использование инвестиционной аренды сокращает чистую прибыль в первые годы и способствует ее росту — в последние годы соглашения об аренде. [c.330]
Корпорация Tonka. Из данных видно, что корпорация Tonka арендует сравнительно краткосрочные активы, и что некоторые соглашения об аренде истекают довольно скоро. Нетрудно подсчитать приведенную стоимость арендуемых активов компании — достаточно только выбрать ставку процента. Все платежи показаны в таблице 18.2. Если выбрать ставку 15% и принять, что арендная плата вносится в конце года, приведенное ниже уравнение даст нам текущую стоимость обязательств компании по эксплутационной аренде на начало 1986 г. [c.331]
Правовая форма отношений Двухстороннее соглашение, об аренде имущества Трехсторонее соглашение о лизинге [c.134]
Ооцнон на продление или досрочное завершение проекта, Нередко бывает возможно продлить срок полезной службы актива или действие контракта за определенную сумму денег - цену исполнения опциона, Возможно и обратное досрочно вывести актив из эксплуатации или прервать контракт. Опцион на продление представляет собой колл >, а опцион да досрочное завершение — пут , Соглашения об аренде недвижимости [c.449]
В качестве примера успешного проведения реинжиниринга бизнес-процессов можно привести реорганизацию процессов непроизводственных закупок компании Xerox [8]. В этой компании объем непроизводственных закупок составляет 3 млрд. долл. и включает такие пункты как фурнитура, компьютеры, соглашения об аренде и консалтинговые контракты. В более чем половине случаев непроизводственные закупки были неэффективны, то есть некоторые закупки делались от множества производителей, что приводило к избыточному исследованию цен и составлению списков поставщиков. Реорганизация в 1994 году отдела непроизводственных закупок на основе ручных методов сэкономила 143 миллиона долларов. Однако Xerox определила необходимость проведения дальнейшей реорганизации. [c.144]
Смотреть страницы где упоминается термин Соглашения об аренде
: [c.452] [c.18] [c.270] [c.229] [c.283] [c.306] [c.245] [c.89] [c.87]Смотреть главы в:
Финансовый и бухгалтерский учет в международных нефтегазовых компаниях -> Соглашения об аренде