ДОЛГОСРОЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА МЕЖКОЛХОЗНЫХ ЭЛЕКТРОСТАНЦИИ производится Госбанком СССР на срок до 15 лет способствует совместному созданию колхозами новых основных фондов имеет важное значение для укрепления и развития социалистич. строя в деревне. Намечая строительство, колхозы заключают между собой договор, избирают совет межколхозной электростанции, на к-рый возлагаются ведение строительства и связанные с ним расчеты. Ссуды выдаются на строительство и оборудование электростанций, электросетей и трансформаторных подстанций при наличии проектов и смет и при условии вложения колхозами собственных средств в соответствии с их производственно-финансовыми планами. [c.396]
Долгосрочное кредитование строительства межколхозных предприятий — 396 [c.650]
Госбанк СССР в соответствии с действующим законодательством имеет право прекращать финансирование и долгосрочное кредитование строительства и применять санкции в отношении предприятий, объединений, строек, подрядных и других организаций, допускающих бесхозяйственность в строительстве, нарушение финансовой и проектно-сметной дисциплины. [c.74]
Повышается роль кредита в источниках финансирования капитальных вложений. Все затраты на реконструкцию и расширение действующих предприятий производятся из собственных средств, а в случае их недостатка — за счет ссуд, предоставляемых в порядке долгосрочного кредитования. Долгосрочные кредиты выделяются на новое строительство, если затраты на него могут быть возмещены в течение 5 лет с момента ввода в эксплуатацию. [c.332]
В строительстве используются два метода предоставления средств на капитальные вложения — безвозвратное финансирование (или бюджетный метод финансирования) и долгосрочное кредитование. Кроме того, осуществляется краткосрочное кредитование хозяйственной деятельности строительных организаций. [c.375]
Строительство финансируют Всесоюзный банк финансирования капитальных вложений (Стройбанк СССР) и Государственный банк СССР. Госбанк СССР финансирует и кредитует капитальные вложения, используемые предприятиями и организациями агропромышленного комплекса. Стройбанк СССР на основе государственного плана экономического и социального развития СССР и государственного бюджета осуществляет финансирование и долгосрочное кредитование хозяйственной деятельности строительных организаций и расчеты в строительстве. Для выполнения операций по финансированию, кредитованию и расчетам Стройбанк наделен необходимыми денежными ресурсами. [c.376]
Срочность, возвратность и платность — принципы долгосрочного кредитования. Именно они заставляют кредитующиеся предприятия и организации своевременно накапливать собственные средства для погашения задолженности банку и уплаты процентов за кредит. Долгосрочное кредитование позволяет усилить влияние банка на процесс капитального строительства. Посредством кредита учреждения банка могут влиять на концентрацию средств на пусковых объектах, способствуя этим снижению незавершенного производства. [c.379]
Кроме долгосрочного кредитования заказчиков существует система долгосрочного кредитования подрядных строительных организаций. Цель этого кредитования — повышение материальной ответственности строителей за эффективность использования капитальных вложений. Распространяется он на объекты с продолжительностью строительства не более трех лет. [c.380]
Проведенный анализ источников финансирования жилищного строительства показывает, что наиболее перспективным решением проблемы дефицита ресурсов в жилищном строительстве является кредитование населения для привлечения в инвестиционно строительную сферу экономики сбережений населения. Для эффективного использования всех способов и механизмов финансирования жилищного строительства необходимым условием является устойчивое и надежное действие механизма инвестирования, долгосрочного кредитования и страхования. [c.110]
При дефиците бюджетных средств традиционным стал поиск внебюджетных источников финансирования жилищного строительства. В этом отношении развитие ипотечного долгосрочного кредитования является перспективным и практически единственным путем решения данной проблемы. [c.17]
Сочетание краткосрочного кредитования строительства коммерческим банком с долгосрочным кредитованием, осуществляемым, как правило, специализированным финансовым учреждением (ипотечный банк, страховая компания и пр.). [c.156]
При реализации проекта девелопмента наиболее распространенным является сочетание краткосрочного кредитования строительства объекта за счет банковского займа и долгосрочного кредитования созданного объекта специализированным ипотечным институтом (банком, страховой компанией, пенсионным фондом). [c.158]
Кредитор сознательно идет как на выдачу кредита под строительство, так и на долгосрочное кредитование. Различие между этим и предыдущим вариантом, по существу, лишь в том, что в данном случае кредитор может заранее тщательно изучить проект, предусмотрев необходимость финансирования создаваемого объекта в своих перспективных финансовых планах. [c.159]
Наиболее распространенным и наименее рискованным вариантом является сочетание краткосрочного кредитования строительства коммерческим банком с подключением к выдаче кредита ипотечного банка или другого института, специализирующегося на долгосрочном (ипотечном) кредитовании. [c.159]
Механизм кредитования строительства и возврата предоставленного кредита и процентов по нему существенно отличается от механизмов долгосрочного (ипотечного) кредитования. [c.160]
При кредитовании строительства в странах с развитой рыночной экономикой, как правило, меньше, чем при долгосрочном кредитовании, уделяется внимания рискам, связанным с инфляцией в связи с короткими сроками строительства и низким уровнем инфляции. В то же время практически всегда особое внимание уделяется таким факторам риска, как [c.160]
В связи с повышенным риском кредитования строительства ставки процента по кредитам под строительство обычно превышают ставки по долгосрочным кредитам. При этом вся плата за кредит состоит из платы за предоставление кредита и из уплаты процентов по кредиту, который обычно выдается на условии плавающей ставки, изменяющейся вместе с базовой процентной ставкой данного кредитора и превышающей, как правило, последнюю на оговоренное заранее число пунктов. [c.160]
Институты и группы институтов. Помимо Банка Японии и государственных финансовых институтов в банковскую систему Японии входят коммерческие банки, банки долгосрочного кредитования, инвестиционные банки, трастовые банки и кооперативные банки. Наряду с названными институтами и группами институтов к японской финансовой системе причисляют, при более широком определении, общества страхования жизни, общества мелкого кредита, общества финансирования ценных бумаг, а также общества финансирования жилищного строительства и некоторые другие. В целом структуру японской финансовой системы можно представить следующим образом (рис. 23.4). [c.575]
Объектами банковского долгосрочного кредитования могут быть капитальные вложения предприятий, организаций и граждан на затраты по строительству, реконструкции и техническому перевооружению объектов производственного и социально-бытового назначения, приобретению техники, оборудования и транспортных средств, зданий и сооружений, а также затраты по созданию совместных предприятий, научно-технической продукции, интеллектуальных ценностей и других объектов собственности. [c.306]
В России из-за спада производства на предприятиях резко уменьшились возможности самофинансирования капитального строительства, что привело к нарушению основных воспроизводительных процессов их развития. На многих предприятиях различных отраслей промышленности, и особенно в пищевой, физический износ оборудования приблизился к 60% и более. Обстановка усугубляется практически полным отсутствием долгосрочного кредитования. [c.428]
Стройбанк осуществляет долгосрочное кредитование при строительстве новых предприятий и когда у предприятия не хватает средств па расширение и реконструкцию. [c.195]
По второму пункту отклонение за бюджетный период является нулевым . Единственным инвестиционным проектом, финансируемым за счет (долгосрочного) кредитования является проект модернизации литейного цеха (см. строку 2.1 табл. 47). По этому объекту капитального строительства и плановое, и фактическое освоение кредитных ресурсов равняется 3,6 млн. руб. (см. строку 2.1 табл. 50) по пассиву динамического баланса за отчетный бюджетный период). [c.468]
БАНКИ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ специализируются на финансировании и долгосрочном кредитовании различных предприятий и целых отраслей. Обычно различают финансовые инвестиции, осуществляемые путем покупки банком ценных бумаг, то есть вложения денег в ценные бумаги, и реальные инвестиции, осуществляемые путем вложения капитала в промышленность, строительство, сельское хозяйство, то есть в объекты производственной и непроизводственной сфер. [c.30]
Счет 92 Долгосрочные кредиты банка предназначен для долгосрочного кредитования управлений, нефтебаз и других организаций системы нефтеснабжения (на срок от двух лет и выше) по затратам на внедрение новой техники, механизации и улучшение технологии производства, автоматизацию производственных процессов, модернизацию оборудования, а также на капитальное строительство, реконструкцию и расширение организаций по централизованному плану капитальных вложений. Долгосрочные ссуды, учитывают на счете 92 по видам кредитов. [c.222]
По оценкам специалистов, единовременно оплатить строительство и приобретение готового жилья могут не более 3-5% населения, нуждающегося в улучшении жилищных условий. Частичное субсидирование из средств местного бюджета предоставляет дополнительные возможности для строительства жилья или его покупки, прежде всего более обеспеченным. Более чем половине граждан, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, субсидии не помогут. Для того, чтобы сделать жилье доступным средней семье, необходимо задействовать ее финансовые возможности на основе механизмов долгосрочного кредитования [c.405]
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ БАНКИ - банки, занимающиеся финансированием долгосрочных вложений. Они специализируются на операциях с ценными бумагами (финансовыми инвестициями) с целью привлечения денежных средств, осуществления долгосрочного кредитования и финансирования мероприятий в различных отраслях народного хозяйства (промышленности, сельского хозяйства, строительства и др.). Источником их ресурсов являются бюджетные средства, займы, выпуск акций и т. п. Такие банки предоставляют долгосрочные кредиты, рефинансируют кредиты коммерческих банков на развитие отраслей (реинвестируют, т, е. осуществляют повторные или дополнительные вложения средств в данную отрасль, регион), оказывают управленческие, консультационные и другие услуги. [c.46]
Для строительства крупных объектов создаются временные объединения -консорциумы, в которые входят фирмы разного профиля, а также кредитные организации, финансирующие строительство путём предоставления заказчику долгосрочного кредита. В своё время СССР довольно активно участвовал в такого рода деятельности. К 1 января 1991 г. при содействии СССР были введены в эксплуатацию за рубежом 3657 объектов. После распада СССР российские внешнеэкономические организации практически свернули эту форму сотрудничества, главным образом из-за отсутствия возможностей долгосрочного кредитования потенциальных заказчиков и ограниченных возможностей отечественных машиностроительных предприятий. [c.42]
Эти средства служат источником долгосрочного кредитования в капитальном строительстве. Кроме того, они сглаживают трудности и осложнения сезонного характера,когда промышленные предприятия нуждаются в опережающем завозе оборудования и материалов в связи с климатическими условиями. Например, в северных районах предприятия вынуждены накапливать большие запасы товарных ценностей до сформирования фонда развития производства, науки и техники. [c.25]
Стройбанк СССР, являясь банком долгосрочных вложений, осуществляет безвозвратное финансирование и долгосрочное кредитование капитального строительства и других капитальных вложений всех государственных предприятий и строительных организаций, производит краткосрочное кредитование строительных организаций, состоящих на хозяйственном расчете и имеющих расчетные счета, выполняет безналичные расчеты между предприятиями, организациями и учреждениями и контролирует деятельность строительных организаций. [c.24]
Операции по долгосрочному кредитованию (местной пром-сти, индивидуального и кооперативного жилищного строительства, капитального ремонта жилых домов, принадлежащих трудящимся в городах и поселках городского типа) Госбанк осуществляет без перевода средств Стройбанком на эти цели. Долгосрочные ссуды предприятиям местной пром-сти выдаются на основании распоряжений Стройбанка, в к-рых должны быть указаны наименование предприятия и объекта кредитования, сумма разрешенного кредита и срок его использования. Госбанк принимает платежи от индивидуальных заемщиков в по- [c.153]
Правление Госбанка СССР рассматривает проекты кредитных и кассовых планов и принимает меры к обеспечению их выполнения вопросы организации кредитования и расчетов в народном х-ве, регулирования денежного обращения, учета, отчетности и внутрибанковского контроля. В функции Правления Стройбанка СССР входит рассмотрение проектов планов по краткосрочному и долгосрочному кредитованию, вопросов организации финансирования капитальных вложений, краткосрочного кредитования подрядных организаций и строек, долгосрочного кредитования предприятий местной пром-сти и кооперативного и индивидуального жилищного строительства в го- [c.232]
СТРОЙБАНК СССР — Всесоюзный банк финансирования капитальных вложений. Выполняет след, основные функции финансирование капитальных вложений (кроме вложений в с. х-во, финансируемых Госбанком СССР) краткосрочное кредитование подрядных организаций и строек долгосрочное кредитование предприятий местной пром-сти и городского х-ва на затраты, связанные с произ-вом товаров народного потребления и организацией предприятий бытового обслуживания населения долгосрочное кредитование кооперативного и индивидуального жилищного строительства в городах и рабочих поселках привлечение средств, предназначенных для капитальных затрат и краткосрочного кредитования подрядных организаций и строек осуществление безналичных расчетов, связанных с финансированием и кредитованием. В интересах выполнения государственного плана развития народного х-ва банк осуществляет контроль рублем за ходом строительства и снижением его стоимости. [c.398]
Сельскохозяйственный кредит в Т. развит слабо. Примерно 90% всех кредитов предоставляется менялами и ростовщиками из высокого процента. Кредитованием с. х-ва занимаются кредитные кооперативы. Они выдают кредиты только своим членам на срок до 10 лет из 8—10% годовых. Центральным институтом для всех кооперативов и двух провинциальных кооперативных банков является учрежденный в 1941 г. при значительном участии гос-ва Кооперативный банк. Банк предоставляет кредиты кредитным кооперативам из 6— 7% годовых. Сберегательный банк основан в 1946 г, К нему перешли все активы почтово-сберегательной системы, существовавшей с 1913 г. Наряду с функциями чисто сберегательного института он принимает депозиты, производит небольшие операции по страхованию и переучету. Значительную часть своих активов банк использует для кредитования государственных предприятий и инвестиций в государственные займы. Промышленная финансовая корпорация создана в 1959 г. с капиталом в 20 млн. бат на базе ликвидированного Промышленного банка. Корпорация производит среднесрочное и долгосрочное кредитование мелких и средних частных предприятий, гарантирует займы, предоставляемые др. организациями. Страховое дело сосредоточено в основном в руках иностранных компаний. Наряду с чисто страховыми операциями страховые компании предоставляют кредиты на жилищное строительство и выдают ссуды под залог недвижимости. [c.410]
УСТАВ СТРОЙБАНКА СССР возлагает на этот банк финансирование государственных предприятий и организаций союзного, республиканского и местного подчинения всех отраслей народного х-ва (за исключением предприятий и организаций с. х-ва). Устав содержит перечень функций банка в области финансирования, краткосрочного кредитования, организации расчетов в строительстве и контроля за использованием средств, выделяемых на капитальные вложения. Банку предоставлены след, права для выполнения этих функций издавать инструкции, обязательные для его клиентуры получать от строительных организаций отчетность проверять денежные и расчетные документы, бухгалтерские записи и др. материалы строек производить контрольные обмеры выполненных работ и т. п. Уставом определены размеры и порядок образования уставного и резервного фондов, фондов основных средств, амортизации, долгосрочного кредитования, кредитования импортных поставок. В соответствии с Уставом Стройбанк СССР подчиняется Высшему Совету народного хозяйства и является единым строго централизованным институтом. Руководящий орган — Правление. Ревизию деятельности своих учреждений (контор, отделений и пунктов уполномоченных) осуществляет Контрольно-ревизионное управление Правления банка. [c.444]
Кредитное финансирование выступает в двух формах в виде получения долгосрочных банковских ссуд на реализацию конкретных проектов и облигационных займов. Долгосрочные кредиты коммерческих банков сейчас привлекаются в реальные и быстрореализуемые проекты с высокой нормой прибыльности инвестиций. В отличие от бюджетных средств, привлечение долгосрочных кредитов банков на финансирование инвестиций повышает ответственность заемщиков за их рациональное использование благодаря возвратности и платности заемных средств. Однако необходимо учесть, что коммерческие банки в России в современных условиях долгосрочным кредитованием строительства крупных объектов без льгот, компенсирующих потери по сравнению с результатами краткосрочного кредитования, вряд ли будут заниматься. Исключение составляют консорциональные кредиты , [c.357]
Долгосрочные кредиты коммерческих банков привлекаются сейчас в реальные и быстрореализуемые проекты с высокой нормой прибыльности (доходности) инвестиций. В отличие от бюджетных средств привлечение долгосрочных кредитов банков на капиталовложения повышает ответственность заемщиков за их рациональное использование благодаря возвратности и платности заемных средств. Конкретные сроки предоставления долгосрочного кредита и сроки его погашения определяются договором между заемщиком и коммерческим банком. Однако долгосрочным кредитованием капиталовложений способны заниматься сейчас только крупные коммерческие банки, но при условии предоставления им налоговых льгот, ибо при высокой инфляции отсутствуют критерии целесообразности кредитуемых мероприятий. Коммерческие банки в России в современных условиях долгосрочным кредитованием строительства крупных объектов без льгот, компенсирующих потери по сравнению с результатами краткосрочного кредитования, вряд ли будут заниматься. Исключение составляют консор-циональные кредиты , предоставляемые несколькими банками одному надежному заемщику на реализацию высокодоходного проекта (если норма доходности по нему превышает ставку ссудного процента). [c.42]
ССУДО-СБЕРЕГАТЕЛЬНЫЕ АССОЦИАЦИИ (англ, savings and loan asso iations) — разновидность кредитных учреждений, осуществляющих аккумуляцию сбережений населения и долгосрочное кредитование строительства и покупки жилых домов. Такие ассоциации появились в США в 1831 г. по образцу английских строительных обществ и впоследствии получили широкое распространение. [c.375]
Развитие собственности (недвижимости). Девелонмент. Источники развития. Инвестирование собственного капитала в недвижимость и использование заемных средств. Рынок ипотечного капитала и его участники. Первичный и вторичный рынок ипотечного каиитала.Сочетание краткосрочного кредитования строительства коммерческими банками с долгосрочным кредитованием финансовыми институтами. [c.368]
ССУДОСБЕРЕГАТЕЛЬНАЯ АССОЦИАЦИЯ (loan and saving asso iation) - один из видов сберегательных учреждений, специализируется на привлечении вкладов от населения, в основном в форме срочных депозитов, и долгосрочном кредитовании жилищного строительства и покупок жилых домов под залог недвижимости. [c.228]
ПРОМБАНК — сокращенное наименование трех банков, существовавших в СССР в разные периоды (до 1959 г.), в функции к-рых входило кредитование и финансирование пром-сти. Впервые это название получил созданный в конце 1922 г. Торгово-промышленный банк. Оно было сохранено за Банком долгосрочного кредитования промышленности и электрохозяйства, учрежденным в февр. 1928 г. на базе Торгово-промышленного банка и Электробанка. В мае 1932 г. один из специальных банков долгосрочных вложений — Банк финансирования капитального строительства промышленности и электрохозяйства — получил краткое наименование Промбанк. В апр. 1959 г. он был реорганизован во Всесоюзный банк финансирования капитальных вложений — Стройбанк СССР (см.). [c.248]
СЕЛЬХОЗБАНК СССР создан в 1932 г. на основании постановления ЦИК и СНК СССР Об организации специальных банков долгосрочных вложений . Первоначально назывался Банком финансирования социалистического земледелия, в авг. 1933 г. был переименован в Банк финансирования социалистического сельского хозяйства. На него возлагалось финансирование и долгосрочное кредитование государственных с.-х. предприятий и организаций, а также колхозов. С созданием подрядных строительно-монтажных организаций, осуществляющих капитальное строительство в с. х.-ве, Сельхозбанк стал заниматься их краткосрочным кредитованием. С 1 янв. 1957 г. ему была передана часть операций ликвидированного Торгбанка по финансированию и долгосрочному кредитованию промысловой и потребительской кооперации. В апр. 1959 г. на основании указа Президиума Верховного Совета СССР Сельхозбанк был упразднен, и его функции распределены между Стройбанком и Госбанком. [c.339]
Первым банком долгосрочного кредитования был учрежденный в 1925 г. Сельскохозяйственный банк Сирии. Капитал полностью принадлежит пр-ву он увеличен с 5,8 млн. ф. в 1940г. до 25,6 млн. в конце 1959 г. Наряду с предоставлением кредитов банк продает в кредит семена, удобрения, машины. Размер его кредитов не должен превышать 7,5 тыс. ф. на одного частного заемщика и 30 тыс. ф. — на один кооператив. Общая сумма кредитов возросла с 3,2 млн. ф. в конце 1949 г. до 122 млн. ф. в конце 1960 г. В февр. 1959 г. создан Промышленный банк Сирии с акционерным капиталом в 12,5 млн. ф. (55% акций принадлежит пр-ву). Банк финансирует промышленное строительство и участвует в различных акционерных компаниях. До конца 1960 г. он предоставил займов на 26,5 млн. ф., в т. ч. краткосрочных — 15,6 млн. ок. половины всех займов получили предприятия текстильной пром-сти. В стране сохраняется ростовщичество. Банки удовлетворяют ок. половины кредитных потребностей с.-х. производителей, остальная часть кредитов предоставляется купцами, помещиками и профессиональными ростовщиками, к-рые взимают до 50% годовых. Сберегательное дело почти совсем не развито в связи с низким уровнем доходов населения и традицией хранить сбережения в виде золота, серебра и др. ценностей. [c.344]
Историческим предшественником Стройбанка являлся организованный в 1922 г. Торгово-промышленный банк (Промбанк), при к-ром в 1926 г. был образован специальный отдел долгосрочного кредитования (ОД К). Отдел занимался долгосрочным кредитованием расширения и строительства промышленных предприятий. В связи с большим размахом индустриализации страны выявилась целесообразность организации специального банка долгосрочного кредитования. В 1928 г. на базе ОДК Промбанка и Электробанка организуется Банк долгосрочного кредитования промышленности и электрохозяйства (см.). В 1932 г. он преобразуется в Банк финансирования капитального строительства промышленности и электрохозяйства (Промбанк СССР). В апр. 1959 г. проведена реорганизация банков долгосрочных вложений. На Промбанк было возложено финансирование жилищного, культурно-бытового, коммунального и др. видов строительства, и он был переименован в банк финансирования капитальных вложений — Стройбанк СССР. С ноября 1961 г. Стройбанк выделен из состава Министерства финансов СССР и в настоящее время подчинен Высшему совету народного хозяйства Совета Министров СССР. [c.400]
К С. Стройбанка относятся открываемые в учреждениях Госбанка субкорреспондентские и субрасчетные счета на имя контор Стройбанка. Субрасчетные счета (или расчетные С.) имеют стройки и строительные участки, к-рые ведут работы хозяйственным способом и финансируются в меру выполнения работ. Распорядителями средств являются начальники строительства и участков. Ежемесячные остатки средств на этих счетах отражаются в отчетном балансе Стройбанка на основании ежемесячных отчетов учреждений Госбанка. В конце года остатки средств Госбанк перечисляет на корреспондентские субсчета Стройбанка, открываемые в учреждениях Госбанка, расположенных в местах, где нет учреждений Стройбанка. Такие счета могут быть пассивными или активными. На пассивных счетах отражается финансирование строек за счет поступающих переводов от учреждений Стройбанка и др. источников, а на активных — краткосрочное кредитование подрядных организаций за счет средств Госбанка на внедрение в строительство новой техники, долгосрочное кредитование предприятий на расширение и организацию произ-ва товаров широкого потребления и на др. цели. По окончании года пассивные субкорреспондентские счета закрываются остатки средств перечисляются на соответствующий корреспондентский счет Стройбанка. [c.401]