Аренда и ее необходимость в строительстве

Расходы по организации и проведению технического обслуживания, аренде или строительству помещений для мастерских технического обслуживания, складов и учебных пунктов, по оснащению их необходимым оборудованием, инвентарем и наглядными пособиями, снабжению их запасными частями, а также расходы по оплате обслуживающего персонала несет Общество.  [c.373]


Наиболее мощными электростанциями являются энергопоезда, которые способны при необходимости обеспечить централизованное электрообеспечение значительной части строительства. Мощность энергопоездов колеблется в пределах от 1000 до 5000 кВт. Наиболее современные энергопоезда оборудованы газовыми турбинами. Энергопоезда распределяются Госпланом СССР и сдаются в аренду предприятиям и стройкам.  [c.103]

Обычно лизинг недвижимости применяется при строительстве. Строительство производственных и непроизводственных зданий и сооружений часто наталкивается на нехватку собственных и заемных капиталов у предпринимателей, осуществляющих деятельность в промышленности или сфере услуг, или их нежелание изымать средства из оборота и вкладывать их на длительный срок в сооружение новых объектов. Нередко сумма инвестиций, необходимых для создания промышленного объекта, строительства склада, терминала, гостиницы или административного здания, не может быть мобилизована мелкими или средними фирмами. В этих условиях лизинговые компании практикуют кредитование строительства различных объектов с последующим лизингом недвижимости. Лизинговая компания строит и оборудует объекты недвижимости и получает значительную долю прибыли от их эксплуатации, но осуществляет эту эксплуатацию не она, а фирма, которой объект сдается в аренду.  [c.276]


На данном этапе необходимо внимательно отслеживать как строительный процесс, так и реализацию проекта (продажу/сдачу в аренду). Обязательно наличие технического отдела или привлечение стороннего заказчика с целью контроля за соответствием оплаченных сумм выполненному объему строительства. Контроль за соответствием реального графика продаж прогнозу и своевременная коррекция комплекса маркетинговых мероприятий в случае отсутствия ожидаемого результата сведут к минимуму риск недофинансирования проекта.  [c.174]

В состав расходов от внереализационной деятельности входят необходимые и обоснованные затраты по осуществлению предпринимательской деятельности, непосредственно не связанные с производством или реализацией товаров, работ и услуг. Такие затраты включают, з частности, расходы по аренде имущества в виде процентов, начисленных по кредитам и займам, полученным на цели, непосредственно не связанные с производством и реализацией продукции процентов, начисленных по эмитированным или размещенным налогоплательщиком ценным бумагам и иным долговым обязательствам, а также по кредитам и займам, направленным на капитальное строительство для целей развития собственного производства.  [c.217]

Анализ по предельным затратам (АПЗ) исходит из принципа принятия стратегических решений от достигнутого , т.е. задается вопрос, как отразится на положении дел в организации каждое следующее увеличение на одну единицу количества предоставляемых услуг. Для ответа на этот вопрос необходимо учесть, что затраты на обслуживание клиентов организации складываются из постоянной и переменной составляющих. Постоянные затраты — это стоимость ресурсов, которые необходимы для начала деятельности организации, например, стоимость строительства или аренды помещения, затраты на приобретение средств связи, оргтехники, оборудования, оплата труда персонала. Например, частный колледж, для того, чтобы начать работу, должен арендовать или построить здание с аудиториями, библиотекой, спортзалом и другими помещениями, оборудовать компьютерные классы, заполнить штат бухгалтеров, инспекторов курсов, секретарей, гардеробщиков, преподавателей — все это определяет величину постоянных издержек. По мере увеличения числа студентов будут возрастать переменные затраты за счет роста объема почасовой оплаты труда преподавателей и дополнительного набора обслуживающего персонала (например, за счет увеличения количества ставок библиотекарей). Средние затраты определяются как суммарные затраты, деленные на количество предоставляемых услуг (в случае колледжа — на количество студентов). Если постоянные затраты колледжа составляют 1 000 000 руб., а переменные 500 000 руб. и в колледже обучаются 50 студентов, то средние затраты на одного студента составят  [c.290]


Особенности определения других видов активов аналогичны описанным выше для случая расширения производства. Необходимо отметить, что при вводе нового производства возможны решения, исключающие новое строительство и покупку оборудования. Такими альтернативными решениями являются аренда или приобретение (покупка) необходимых зданий или помещений, аренда оборудования, формирование запасов материальных средств по заниженным нормам.  [c.290]

КЛАССИФИКАЦИЯ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ - разграничение основных фондов производственных по отраслям народного хозяйства и видам деятельности, а в каждой отрасли с учетом назначения и натурально-вещественных признаков — по видам (группам, подгруппам). По отраслевому признаку основные фонды группируются по отраслям народного хозяйства — в промышленности, строительстве, сельском хозяйстве, транспорте, связи и т. д. а внутри промышленности — по ее отраслям или их группам и комплексам (машиностроительный, химико-лесной комплексы, лесозаготовительная, деревообрабатывающая промышленность и т.д.). Различают основные фонды с о б -ственные, принадлежащие данному предприятию или другому хозяйственному органу, и арендованные, находящиеся во временном их пользовании на правах аренды. Основные производственные фонды отраслей промышленности, предприятий в соответствии с Типовой классификацией распределяются по следующим видам (группам и подгруппам). Здания — архитектурно-строительные объекты, которые обеспечивают необходимые условия для  [c.150]

Далее предстояло определить конкретные цели по отдельным видам бизнеса цеха (ритуальные транспортные услуги, услуги строительной техники, перевозка грузов населению, экскурсии с использованием заводских автобусов и т.п.). С учетом результатов маркетингового исследования получалось, что для достижения главной цели было необходимо увеличить услуги, предоставляемые с использованием строительной техники и самосвалов завода, в 3 раза ( с 200 тыс. руб. до 600 тыс. руб., или на 400 тыс. руб.) за счет сдачи ее в аренду предприятиям, ведущим строительство бензоколонок, торговых павильонов и т.п. Услуги по перевозке грузов населению предстояло увеличить в 2 раза (с 200 до 400 тыс. руб., или на 200 тыс. руб.). Уровень ритуальных транспортных услуг необходимо было оставить на уровне не ниже 1998 г. Затем предстоит определить специфические задачи для отдельных участков (групп водителей-сменщиков). Так, ана-  [c.433]

Рассматривая проблему совершенствования управления в Украине и СНГ, следует отметить, что переход к рыночной экономике не ознаменовался пока глубокими коренными изменениями в нефтеперерабатывающей промышленности. Однако ощутимый дефицит в высококачественных нефтепродуктах, а также отсутствие валютных средств для закупки их за рубежом привел к необходимости разработки в нашей стране новой концепции развития данной отрасли. В качестве важнейших предпосылок для улучшения системы управления этими подотраслями целесообразно, в первую очередь, предусмотреть строительство специализированных предприятий по производству наукоемкой продукции, в том числе создание при действующих нефтеперерабатывающих заводах малых предприятий по производству смазочных масел и присадок. Эффективной может быть также передача в аренду инофирмам части производственных мощностей с целью более полной их загрузки и производства дефицитной в Украине продукции.  [c.226]

В Соединенных Штатах Америки нефть, газ и другие полезные ископаемые находятся в собственности частных лиц, компаний или трастов, которые владеют землей и обладают неограниченным правом распоряжения, или же абсолютным правом частной земельной собственности. В большинстве государств, однако, дело обстоит иным образом. Во многих странах частное лицо, компания или траст, владеющие землей, могут обладать правом собственности лишь на поверхность. Все, что располагается под землей, возможно, за исключением колодцев, полностью или частично находится в собственности государства. Поскольку американские землевладельцы имеют права на землю и ее недра, они могут продать либо сдать в аренду права на полезные ископаемые другому лицу/компании для немедленной эксплуатации или будущих разработок. Владелец земли сохраняет свои права на поверхность, поэтому когда арендатор либо новый владелец прав на полезные ископаемые решит пробурить скважину или прорыть шахту, ему следует заручиться правом входа в частное владение с оборудованием, необходимым для строительства подъездных путей и подготовки операционной площадки. Платит арендатор собственнику земли лишь за повреждение поверхности.  [c.286]

В тех случаях, когда по отдельным видам объектов строительства законодательством Российской Федерации установлены льготы по уплате НДС, в данную строку включаются только средства, необходимые для возмещения затрат подрядных строительно-монтажных организаций по уплате ими НДС поставщикам материальных ресурсов (включая материальные ресурсы в накладных расходах), организациям, дающим в аренду строительные машины и механизмы, и другим организациям за оказание услуг (в том числе по проектно-изыскательским работам). Размер этих средств определяется расчетом в зависимости от структуры строительно-монтажных работ.  [c.507]

Аренда и ее необходимость в строительстве  [c.226]

Основным объектом собственных инвестиционных вложений Инвакорпа является строящийся склад. Потребность в нем для компании стоит очень остро. Пока компания арендует склад, но его площади оказываются недостаточными — особенно в периоды повышенного спроса, когда необходимы большие объемы поставок. Наша проблема — мы не успеваем развивать инфраструктуру и подтягивать ее под продажи, — говорит глава компании. — Только с открытием нового склада мы получим некоторый резерв для дальнейшего развития . Новый склад будет введен в строй в конце следующего года. Инвестиции в его строительство составляют около 10 млн долл., без учета инвестиций в складское оборудование.  [c.65]

Затраты на возведение и разборку временных зданий и сооружений, аренду существующих и их ремонт, затраты, связанные с использованием инвентарных зданий и сооружений, необходимых для производственных целей и обслуживания рабочих строительства согласно установленной номенклатуре сооружений и затрат, ь .  [c.47]

Наряду с капитальным строительством производитель может воспользоваться арендой помещений, необходимых для осуществления хозяйственной деятельности, например для организации проведения предпроизводственной стадии и службы маркетинга.  [c.23]

Разрешать в необходимых случаях строительно-монтажным организациям, осуществляющим строительство трубопроводов, железных и шоссейных дорог, линий связи и других аналогичных сооружений, а также нестационарным геологоразведочным, поисковым и изыскательским экспедициям и партиям арендовать у граждан жилые помещения для размещения работников этих организаций с доплатой к установленным местными Советами депутатов трудящихся ставкам квартирной платы не более 30 руб. на одного работающего в месяц, в пределах утвержденных норм накладных расходов 2.  [c.99]

Обращение заявителя в территориальный орган власти с ходатайством о предоставлении ранее согласованного земельного участка на определенном виде права (аренда или собственность) для строительства, включая перевод из одной категории в другую (при необходимости), к которому прикладываются  [c.187]

Лизинг — это особый вид аренды различных машин, оборудования, средств транспорта, строительства, компьютеров, производственных сооружений и других, как правило, с последующей передачей их в собственность лизингополучателю. Благодаря лизингу предприятия имеют возможность взять необходимые средства производства во временное пользование без крупных капиталовложений. Лизинг имеет множество разновидностей и постоянно находится в развитии. Классическая схема лизинга предполагает трех участников предприятие — производитель оборудования, арендодатель — лизинговая фирма (компания) и арендатор — лизингополучатель.  [c.483]

В связи с упоминанием о земельных участках несельскохозяйственного назначения необходимо еще раз отметить, что нулевые альтернативные издержки использования услуг земли относятся только к обществу в целом. Но если предположить, что отдельный собственник земли может использовать ее различными способами - для выращивания сельскохозяйственных культур, для строительства гостиницы или парка развлечений, то он сталкивается с уже известной нам проблемой издержек упущенных возможностей, или альтернативной стоимостью. Допустим, владелец земельного участка может сдавать его в аренду для выращивания картофеля или для строительства гаражей. Если ставка арендной платы для земли под строительство гаражей окажется выше, чем в других вариантах использования земли, то данный участок будет сдан в аренду для несельскохозяйственных целей.  [c.304]

Необходима разработка мер по легализации хозяйственной деятельности, ведущейся без постановки на учет в налоговых органах. Налоговые органы в настоящее время мотивируют свою неспособность увеличить собираемость налогов тем обстоятельством, что налоговое законодательство обязывает их осуществлять контроль только над теми налогоплательщиками, которые встали на налоговый учет, представляют налоговую отчетность и местонахождение которых известно. Что же касается теневого бизнеса, то он остается вне сферы контроля налоговых инспекций, а проблема расширения базы налогообложения по-прежнему не решена. На практике налоги взимаются только с легально начисленной базы - доходов, зарплаты, имущества и т.д. Доходы от незарегистрированной в налоговых органах собственности (сдача имущества в аренду, продажа недвижимости), а также доходы от теневого частного предпринимательства (индивидуальное строительство, ремонт, репетиторство, бытовые услуги) по-прежнему не попадают в налоговую базу.  [c.69]

Часто необходимо оценить объект, состоящий из здания и земельного участка, когда на последний имеются только права аренды. В этом случае в качестве стоимости земли можно учесть затраты на отвод земельного участка под строительство.  [c.96]

В рыночных условиях независимая профессиональная оценка имущества является необходимым элементом при совершении практически любой операции с недвижимостью, начиная от купли-продажи и сдачи в аренду до принятия решения о реализации и финансировании проектов строительства или реконструкции объектов недвижимости, их внесения в уставный капитал и т. д.  [c.3]

Особый случай в использовании источников в мировом масштабе — это долевое производство. В первую очередь это касается небольших фирм, которые хотят производить новую продукцию без строительства дорогостоящего объекта. Главное заключается в том, что производственные центры можно использовать для выпуска небольших партий. Фирмы могут арендовать время для использования отдельных машин или группы станков, чтобы проводить эксперименты с новыми проектами, материалами или изделиями. Все большее число фирм воспринимают идею долевого производства по мере распространения гибкого производственного процесса с использованием компьютеров. Один из руководителей Министерства торговли США предполагает, что производство превратится в функцию обслуживания и любая фабрика станет выпускать сотни видов продукции для разных компаний в разных отраслях промышленности. Долевое производство в собственной стране может стоить дешевле, чем переход на зарубежный источник, но при этом необходимо изучить все прямые и косвенные расходы.  [c.456]

С другой стороны, если площадка и экспонаты позволяют подать экспозицию творчески или при необходимости оборудования большой площади, вероятно, полезно будет привлечь оформителя стендов, а возможно, оформительский опыт имеет либо художник, либо кто-то из ваших коллег. При скромном бюджете обязательно предупредите его, что вам нужны только услуги по дизайну, а то он может решить, что ему поручается надзор за строительством, который будет стоить довольно дорого. На основе его набросков и спецификации можно запрашивать конкурентные предложения по ценам от подрядчиков, но перед передачей заказа победителю важно выяснить условия работы с ним. Как правило, конструкции и элементы оформления всего лишь сдаются в аренду, так что, если вы подумываете об использовании какого-либо элемента на следующей выставке или в своем демонстрационном зале, договоритесь об этом заранее, до подписания соглашения.  [c.187]

Распределеиие.земли между отраслями народного хозяйства и внутри отрасли сельского хозяйства, между собственниками земли и землепользователями, постоянная потребность в предоставлении земельных участков,, для промышленного, энергетического, гражданского и жилищного строительства, для образования новых и существующих городов и других поселений — все это вызывает необходимость в регулировании и совершенствовании земельных отношений на основе существующего земельного законодательства. В качестве важнейшего рычага по управлению единым земельным фондом страны, регулированию земельных отношений, контролю за исполнением законодательных актов в области использования, собственности и аренды земли используется землеустройство.  [c.123]

Период 1984-1988 гг. отмечен первым официальным закреплением в документах КПК (в постановлении ЦК КПК о реформе хозяйственной системы, октябрь 1984г.) курса на развитие многообразных форм экономики и способов хозяйствования при главенстве общественной собственности на средства производства. На селе наблюдается бурное развитие волостных и поселковых предприятий, индивидуального уклада, в аграрном секторе появляются новые хозяйственные объединения . Государственная промышленность и строительство абсорбируют различные формы установления подрядных отношений предприятий с государством. Активно внедряется аренда государственных и коллективных предприятий. С1987 г. политически разрешено функционирование частных предприятий с 8 наемными работниками и более. Начинаются эксперименты с паевыми и акционерными предприятиями, принимается первый вариант закона о банкротстве предприятий. Создаются первые административные организации по управлению государственным имуществом. Более разнообразный по формам и экономически все более значимый характер приобретает привлечение прямых иностранных инвестиций. Ученые-экономисты молодого поколения выражают мысли о необходимости радикализации реформы отношений собственности, приведении ее в соответствие с общим направлением преобразований, которое, как декларировалось, должно обрести однозначную ориентацию на рынок.  [c.111]

Мелкотоварное произ-во служило почвой социального расслоения крестьянства, порождавшей кулачество, с одной стороны, и пролетарские слои—с другой. В условиях сов. обществ, строя процессы социальной дифференциации не смогли возобладать над процессом осереднячивания крест, х-в, однако кулацкие х-ва сохранялись и на протяжении 1921 — 27 число их даже несколько возросло (об особенностях социального развития деревни в 1920-х гг. см. статью Крестьянство) 4—5% кулацких х-в имели ок. V3 с.-х. машин. Бедняки, не имевшие рабочего скота и необходимого инвентаря, не могли прокормиться собственным х-вом и были вынуждены на кабальных условиях сдавать землю в аренду и наниматься на работу к кулакам или арендовать у них рабочий скот и инвентарь. Трудящиеся массы деревни видели для себя неприемлемость капиталистического пути развития с. х-ва. Рост кулацкого х-ва, возобновившийся с переходом к нэпу, усиливал классовые противоречия в деревне. Кулачество стремилось захватить в свои руки волостные и сельские Советы, кооперацию и др. орг-ции, извратить сов. политику, чтобы подчинить себе деревню, направить её развитие по пути капитализма. В 1927—28 кулаки организовали хлебную стачку , срывая продажу хлеба гос-ву по твёрдым ценам. Нельзя было продолжит, время базировать диктатуру пролетариата и социалистич. строительство на разных социально-экономич. основах — на крупной социалистич. пром-сти и индивидуальном крест, х-ве.  [c.170]

В др. социалистич. странах Р. д. в с. к. также строится исходя из сочетания общенар., коллективных и личных интересов крестьян. На первонач. этапы социалистич. преобразования сел. х-ва в этих странах большое влияние оказал Примерный устав с.-х. артели (колхоза) 1935 и практика колх. строительства в СССР. Почти во всех странах существовал остаточный порядок формирования фонда оплаты членов кооператива. В нек-рых из них (НРБ, ВНР, ГДР и др.) определение последовательности образования тех или иных фондов сопровождалось централизов. регламентацией процентных отчислений от доходов. Соотношение и порядок создания ден. фондов во многом зависели от распределения натуральной продукции кооператива. Вместе с тем в большинстве европ. социалистич. стран при распределении доходов и продукции в с.-х. кооперативах учитывалось наличие паевых зем. фондов и необходимость оплаты не только труда крестьян, но и выплат арендной платы в зависимости от количества и качества зем. пая члена кооператива (см. Аренда земли).  [c.458]

Только в мае 1874 г. газеты сообщили об открытии дворца увеселений, но строительство самого здания было еще далеко не завершено. Предприятие в целом, как и многие проекты тех лет, страдало типичным грюндерским недугом. Все компаньоны желали заработать на этом как можно больше, делая при этом очень мало. Гартенлаубе опубликовал сообщение о положении дел на предприятии Здесь царит полная бесхозяйственность. Наблюдательный совет и правление нередко одновременно являются кредиторами Флоры , имеют векселя, выданные обществом, или же отдают в залог ту или иную собственность общества. Часть самых необходимых инструментов и принадлежностей арендована, что связано с колоссальными расходами. Здешний ресторан длительное время также вызывал нарекания. Это длилось до тех пор, пока владелец предприятия в один прекрасный июльский день не сбежал как раз в тот момент, когда остановившиеся в Шарлоттенбурге почетные гости собрались отобедать у него. Его преемник в ближайшие месяцы обанкротился, причем не по своей вине. Ему оставили лишь кухню, но не напитки — ни вина, ни пива. И тем не менее ему надлежало содержать целую армию кельнеров и оплачивать их труд. Пивом угощает за свой счет президент наблюдательного совета Юлиус Пиккарт, так как по слу-  [c.100]

Определение имущества, которое будет внесено в уставные капиталы преобразованных дочерних организаций, и которое останется на балансе ОАО "Газпром". Предварительно на баланс ОАО "Газпром" должно быть передано все недвижимое имущество, включая систему газопроводов с подземными и наземными сооружениями, объекты незавершенного строительства, а также ценные бумаги в виде акций, сертификатов и др. В 1997 г. транспортные предприятия передали линейную часть магистральных газопроводов на баланс ОАО "Газпром". Недвижимое имущество, необходимое для функционирования 000 (участки газопроводов, ПХГ, КС и различные наземные производственные объекты) при образовании уставного капитала ГТК "Трансгаз" и ДООО, будет передано им в длительную аренду без права выкупа.  [c.43]