ИПОТЕЧНЫЙ ВЕКСЕЛЬ — письменное долговое обязательство по погашению ипотечного кредита и процентов по нему. Ипотечный вексель — это обычный вексель, в котором указаны основная сумма займа, процентная ставка, условия погашения. Ипотечный вексель обеспечивает правом на собственность, представленную в обеспечение кредита. [c.263]
ЗАДОЛЖЕННОСТЬ на конец отчетного месяца Задолженность банку, долговые обязательства по договорам займа, ипотечные долги, а также финансовые векселя и облигационные займы, без учета кредиторов, авансов и товарных векселей [c.138]
В соглашении указывается, имеют ли облигации приоритетность при погашении, обеспечены они или нет. Большинство облигаций представлено необеспеченными дебентурами и векселями, которые являют собой общие требования к компании. Исключение составляют ипотечные облигации предприятий коммунального хозяйства, обеспеченные первыми закладными, обеспеченные трастовые облигации и трастовые сертификаты на оборудование. В случае невыполнения обязательств доверенное лицо получает такие активы в собственность в счет погашения долга. [c.673]
Торговля процентными фьючерсами в США впервые была открыта в 1975 г. Эти рынки стали быстро расти по объему и размаху операций. В настоящее время существуют рынки процентных фьючерсов для шести инструментов казначейских векселей США среднесрочных казначейских облигаций США долгосрочных казначейских облигаций США ценных бумаг, обеспеченных закладной, которые выпускает Государственная национальная ипотечная ассоциация депозитных сертификатов банков США евродолларов. [c.109]
В конце 1978 г. процентная ставка по 3-месячным казначейским векселям была чуть выше 9%, к концу 1980 г. она выросла почти до 16%. Сберегательные учреждения, которые в 1978 г. усиленно лоббировали право устанавливать рыночные ставки по сертификатам денежного рынка, внезапно обнаружили, что их ставки по таким сертификатам время от времени превышали рыночные ставки по новым ипотечным ссудам — им пришлось платить вкладчикам больше, чем они получали по новым ипотечным ссудам Вдобавок к этому сберегательные ассоциации продолжали получать гораздо меньший процент по старым ипотечным ссудам. Такая ситуация для сберегательных учреждений была просто невыносимой. [c.324]
РСФСР от 24 июня 1991 г. № 1451-1). БАНКОВСКИЙ КРЕДИТ - форма кредита, при которой денежные средства предоставляются банкам во временное пользование. Кредитные операции можно классифицировать по ряду признаков 1) в зависимости от обеспечения — ссуды без обеспечения (бланковые) и имеющие обеспечение последние делятся на вексельные (выдаваемые в форме покупки векселя или под залог векселя), подтоварные, фондовые (под ценные бумаги) 2) по срокам погашения — онкольные (до востребования, т. е. погашаемые по требованию заемщика или банка), краткосрочные (до 1 года), среднесрочные (от года до 5 лет) и долгосрочные (свыше 5 лет) 3) по характеру погашения — погашаемые единовременным взносом и в рассрочку 4) по методу взимания процента — процент удерживается в момент предоставления ссуды (при учете векселя, выдаче потребительской ссуды), в момент погашения кредита или равномерными взносами на протяжении всего срока кредита 5) по категориям заемщиков, отражающим экон. содержание и цель кредита, различаются 4 вида ссуд коммерческие ссуды предоставляются предприятиям для пополнения временной нехватки оборотного капитала, возникающей в процессе воспроизводства, и вложений в основной капитал, расширения производства, скупки предприятий и т. д. ссуды посредникам фондовой биржи выдаются под обеспечение ценными бумагами и используются для биржевых спекуляций с.-х. ссуды, к которым относятся ипотечные ссуды (под залог недвижимости — земли, строений и т. д.) для покрытия крупных капитальных затрат, например, строительства ирригационных сооружений, краткосрочные ссуды на временные нужды (напр., на покупку семян), погашаемые обычно при реализации урожая кредитование предметов потребления осуществляется под залог жилых строений, на покупку потребительских товаров с погашением в рассрочку ссуды с разовым погашением. [c.35]
Инвестиционные возможности отдельных инвесторов зависят от ряда факторов. Например, возможности иностранных инвесторов, или нерезидентов, во многом зависят от общей стабильности политической и экономической ситуации в стране. Финансовый кризис в августе 1998 г. прервал долгосрочную тенденцию роста портфельных иностранных инвестиций в российские ценные бумаги. В настоящее время привлечение прямых иностранных инвестиций ограничено низкой инвестиционной привлекательностью многих российских предприятий, поскольку их уровень управления, организации бухгалтерского учета и сбыта, а также методы работы на рынке не соответствуют современным требованиям. Вместе с тем сохранились объективные предпосылки возвращения иностранных инвесторов на российский фондовый рынок и увеличения объема их вложений. По мере нормализации обстановки приток инвестиций будет зависеть от развития институтов финансового рынка, способности банковской системы и рынка ценных бумаг мобилизовать внутренние и внешние ресурсы. Прогнозируется приток иностранных инвестиций на рынок корпоративных и муниципальных долговых финансовых инструментов. Ожидается рост объема заимствований в форме выпуска облигаций, векселей, закладных и ипотечных ценных бумаг. [c.119]
БАНК - по законодательству РФ коммерческое учреждение, являющееся юридическим лицом, которому в соответствии с законом и на основании лицензии, выдаваемой Центральным банком РФ предоставлено право привлекать денежные средства от юридических и физических лиц и размещать их от своего имени на условиях возвратности, платности и срочности, а также осуществлять иные банковские операции. БАНКИ образуются на основе любой формы собственности (в т.ч. с привлечением иностранных инвестиций), предусмотренной законодательством. БАНКИ в РФ не отвечают по обязательствам государства, а государство не отвечает по обязательствам БАНКОВ, кроме случаев, предусмотренных законами РФ. БАНКИ осуществляют посредничество в платежах и кредите. Накапливая денежные средства, они предоставляют займы, ссуды, осуществляют денежные расчеты, ведут учет векселей, выпуск денег и ценных бумаг и т.д. БАНКИ по функциям и характеру выполнения операций делятся на эмиссионные, коммерческие, инвестиционные, ипотечные, сберегательные, экспортные. [c.17]
Время шло, и Раньери мог себе позволить меньше участвовать в повседневной торговле. Леви как никто умел видеть картину в целом, - рассказывает Энди Стоун. - Он говорил, что в следующие две недели ипотечные облигации будут расти лучше, чем казначейские векселя, и в 95 случаях из 100 бывал прав. А когда ошибался, всегда мог вызвать к себе дюжину [c.79]
Такие контракты — формы договоров, с помощью которых, по существу, на длительный период планируются спрос и предложение (будущие рынки) определенной продукции. Контракты подкрепляются долговыми обязательствами — векселями, выдаваемыми под залог имущества (обычно ипотечный залог — залог в виде объектов недвижимости). Поэтому в долгосрочных контрактах объектом сделки являются не столько физические блага (их конкретное количество и качество трудно полностью предусмотреть). Объектом становятся права собственности на данные блага. Причем такие права могут быть перепроданы третьим лицам вместе с векселями. [c.487]
В странах с развитой экономикой сложилась определенная структура инвестиций страховых компаний. Обычно 5—7% всех их активов составляют высоколиквидные краткосрочные инвестиции. Это банковские депозитные вклады, а также различные ценные бумаги — депозитные сертификаты, казначейские и коммерческие векселя, облигации и т.д. Средне- и долгосрочные инвестиции можно разделить на инвестиции в ценные бумаги с фиксированным доходом, акции и облигации предприятий, недвижимость и ипотечный кредит. [c.126]
Имеется много разновидностей ссудного капитала, различающихся прежде всего по срокам, на которые предоставляется кредит. Так, на рынке денежных капиталов обслуживаются главным образом потребности фирм, банков и др. в оборотных средствах помимо денег, здесь также обращаются (т. е. покупаются и продаются) в качестве источника краткосрочного ссудного капитала такие краткосрочные ценные бумаги, как векселя, депозитные сертификаты, банковские акцепты. На-рынке долгосрочных ссудных капиталов (рынок заёмных средств, рынок капиталов) проводятся операции по привлечению долгосрочного заёмного капитала, например через ипотечный рынок, где средства, собранные от продажи долго- [c.268]
Кроме акций существуют и другие виды ценных бумаг. Ценные бумаги — это документы, выражающие право владения или отношения по займу средств. Основными видами ценных бумаг являются 1) акции, 2) облигации, 3) векселя, 4) закладные листы, — выпускаемые ипотечными банками под залог земельных участков, домов и другой недвижимости. [c.451]
Б. о. имеют нек-рые особенности у отдельных видов банков. Эмиссионные банки мобилизуют ресурсы не только за счет собственных капиталов и депозитов, но и за счет банкнотной эмиссии. В составе их депозитов преобладают средства коммерческих банков и гос-ва. Учет векселей и выдача ссуд осуществляются гл. обр. для коммерческих банков и гос-ва. У ипотечных банков в пассивных операциях главное место занимает выпуск закладных листов, а в активных преобладают долгосрочные ссуды под залог земли и пр. недвижимого имущества. Все виды Б. о. при капитализме ведутся с целью получения банковской прибыли. [c.124]
Среди процентных фьючерсов преобладают контракты по трехмесячным казначейским векселям, 12-летним ипотечным облигациям. Поскольку фьючерсные сделки традиционно являлись специализацией товарных бирж, то на них развивались и операции с процентными фьючерсами. Основная часть сделок с такими фьючерсами совершается в Чикаго, где в этой торговле лидируют две крупнейшие торговые биржи Чикагский торговый совет и Чикагская товарная биржа. Чикагский торговый совет специализируется на фьючерсах по долгосрочным и среднесрочным казначейским облигациям. Чикагская товарная биржа занимается в основном торговлей фьючерсами по казначейским векселям и депозитным сертификатам. [c.24]
Следует отметить, что в 80-х годах на рынках опционов и фьючерсов произошли значительные изменения. Если раньше между опционами и фьючерсами существовало своеобразное "разделение труда" (первые были "тенью" акций, а вторые — облигаций), то в 80-х годах это различие существенно стирается. С первой половины 80-х годов начали активно осуществляться операции с процентными опционами. В 1981 г. Чикагской бирже опционов было разрешено начать операции с опционами по ипотечным облигациям. Затем на ней начали осуществляться операции по долгосрочным казначейским облигациям. Одновременно Американская фондовая биржа, расположенная в Нью-Йорке, начала операции с краткосрочными казначейскими векселями и среднесрочными казначейскими облигациями. Опционы по облигациям прямо конкурируют с процентными фьючерсами. [c.26]
Эта глава начинается с краткого изложения экономической теории процента, за которой последует математический анализ процентных ставок и дохода с активов. Затем математический анализ будет применен к краткосрочным денежным инструментам, таким, как банковские депозиты и ипотечные ссуды, банковские сертификаты, казначейские векселя, банковские акцепты и краткосрочные коммерческие векселя. В конце главы рассмотрены различные способы оценки доходности, используемые на рынках акций и облигаций. [c.8]
А теперь наоборот, представим, что вы заемщик. Предположим, например, что вы только что купили дом и взяли в банке ипотечный кредит с регулируемой ставкой. Предположим, что процентная ставка по закладной, которую вы выплачиваете, привязана к ставке процента по годичным казначейским векселям. В этом положении ваш процентный риск состоит в том, что ставка будет расти. Ваша политика страхования процентной ставки должна заключаться в страховании от превышения некоего потолка процентной ставки, т.е. убытков, связанных с максимальной процентной ставкой. [c.175]
Наряду с косвенными инструментами денежно-кредитного регулирования существуют и прямые методы контроля. В основном это лимиты, устанавливаемые на процентные ставки, и прямое лимитирование кредитов. Административный контроль над процентной ставкой может осуществляться путем определения величины ссудного процента или его предельного значения, процентной ставки по депозитам и сберегательным вкладам. Прямое лимитирование кредитов заключается в установлении верхнего предела кредитной эмиссии (кредитного потолка). Общие (совокупные) кредитные потолки устанавливаются в отношении общей суммы кредитов, предоставляемых банковским сектором. Для всех коммерческих банков устанавливаются одинаковые ограничения для темпов или объемов роста кредита. В некоторых случаях ограничивается кредит только для определенных секторов экономики. Выборочный кредитный контроль еще называют селективным. К селективным методам денежно-кредитного регулирования можно отнести также установление предельных лимитов по учету векселей для отдельных банков, ограничение потребительского кредита, контроль за ипотечным кредитом и т.д. [c.166]
Кредиты в зависимости от обеспечения бывают бланковые, т.е. без обеспечения, и кредиты, имеющие обеспечение. Кредиты с обеспечением делятся на вексельные (покупка или залог векселя), подтоварные, фондовые (под ценные бумаги), ипотечные (под залог недвижимости). По характеру погашения кредиты бывают погашаемые единовременным взносом и в рассрочку. [c.284]
ЦЕННЫЕ БУМАГИ, документы, выражающие право владения пли отношения по займу. Осн. видами Ц. б. в капиталпстич. странах являются акции, облигации, векселя, закладные листы, выпускаемые ипотечными банками под залог зем. участков, домов и др. недвижимости. [c.373]
В первой половине XIX столетия частные центральные банки доминировали в банковском секторе. В большинстве стран Европы они были единственными банковскими институтами. В некоторых странах, например в Скандинавии, центральные банки испытывали дефицит металлического обеспечения банкнот. Чтобы решить проблему дефицита денежного предложения, власти вводили специальный серебряный налог . Аккумулируя металл, центральный банк выдавал ипотечные кредиты в форме векселей-банкнот. На рыночные процентные ставки по ипотечным кредитам иногда накладывалось верхнее ограничение ( потолок ставок) для того, сдержать кредитую экспансию сберегательных банков. [c.136]
Финансовые предприятия приобретают финансовые активы, из которых формируют свои инвестиционные портфели , представляющие собой всю совокупность приобретенных предприятием акций, облигаций, векселей, ипотечных закладных и других финансовых инструментов, с помощью которых предприятия реального сектора экономики привлекают необходимый им капитал. [c.152]
Указом от 21 июля 1758 г. в Санкт-Петербурге и Москве был учрежден Медный банк, задачей которого было привлечение в казну серебряной монеты и содействие обращению медных денег в империи. Ссуды Медный банк, получивший из казны для своих операций 2 млн руб. медью, выдавал помещикам и владельцам заводов и фабрик под переводные векселя медной монетой из 6% годовых. Причем ссуда должна была вернуться в банк также медной монетой на 75%. Медный банк выполнял также функции ипотечного банка, т.е. выдавал ссуды под залог душ. Ликвидирован он был в 1763 г., поскольку не смог вернуть около 3 млн руб., которые раздал в ссуды. [c.13]
Кредит имеет многообразие форм (коммерческий, банковский, межхозяйственный, потребительский, лизинговый, ипотечный, государственный, международный). Во внутреннем обращении главными являются кредитные деньги и их производные (векселя, банкноты, чеки, депозитные и электронные деньги). [c.221]
Следующим шагом банка будет поиск наиболее прибыльных вариантов предоставления кредитов с помощью привлеченных им денежных средств. Баланс счетов в табл. 26-2 показывает, как банки обычно распоряжаются полученными деньгами. Некоторая их часть хранится в виде резервов. Большая доля средств предоставляется в виде кредитов или фирмам, которые хотят купить новое оборудование, или студентам, которые нуждаются в наличных деньгах, или же людям, нуждающимся в ипотечном кредите для того, чтобы приобрести собственный дом. Некоторая часть денег используется для покупки ценных бумаг, например казначейских векселей. Если руководство банка осуществляет правильный выбор клиентов, которым банк предоставляет ссуды, или выбор приобретаемых ценных бумаг, то банк будет иметь высокие прибыли, а владельцы получат высокий доход на свои первоначально вложенные средства. [c.483]
Кредит, принципы кредитования, коммерческий кредит, вексель, банковский, ипотечный, потребительский, государственный, международный кредит двухуровневая банковская система, банк, банковская прибыль, собственный капитал банка, привлеченный капитал, активные и пассивные операции банков, баланс банка, центральный банк, функции центрального банка. [c.302]
Различным видам ресурсов, относящихся к капиталам, соответствуют определенные виды ценных бумаг. Так например, по вопросам отношений земли характерны ипотечные ценные бумаги недвижимости - акции, ипотека, жилищные сертификаты товарной продукции - коносамент, обращающиеся складские свидетельства, обращающийся товарный фьючерсный контракт, товарный опцион денег - облигация, нота, вексель, депозитный сертификат, чек, банковский кредит и т.д.. К.Маркс определял Ценные бумаги. .. мы можем. .. разделить на две части торговые бумаги, то есть текущие векселя... и публичные ценные бумаги, как, например, государственные облигации, казначейские свидетельства, всякого рода акции, -короче, бумаги, приносящие проценты и существенно отличающиеся от векселей. Сюда могут быть причислены также ипотеки 1. [c.62]
К основным типам обращающихся инструментов относят простые векселя переводные векселя, включая чеки государственные (казначейские) векселя депозитные сертификаты с правом переуступки различные предъявительские ценные бумаги (государственные облигации на предъявителя, корпоративные ипотечные облигации). В Великобритании к обращающимся инструментам относят также документы, имеющие более сложную экономическую природу, — свидетельства на получение дивидендов и процентов. Они являются разновидностями чеков, которые выписываются корпорацией в пользу акционера (владельца процентных ценных бумаг) для получения дивидендов (процентных выплат) в банке, обслуживающем корпорацию. [c.107]
Самым главным инструментом денежно-кредитной политики в США являются операции на открытом рынке (open-market operations). Они представляют собой покупку и продажу ФРС государственных ценных бумаг США. Как отмечалось в главе 5, эти ценные бумаги включают в себя казначейские векселя, среднесрочные и долгосрочные казначейские облигации. На самом деле ФРС обычно поводит операции на открытом рынке через покупку и продажу казначейских векселей. К тому же операции на открытом рынке включают в себя покупку и продажу ценных бумаг федеральных агентств, например сертификатов Федеральной национальной ипотечной ассоциации, и, в меньшей степени, банковские акцепты. [c.427]
Предположим, вы только что подписали договор о купле-продаже нового дома и у вас есть шесть недель на получение ипотечного кредита. Процентные ставки имеют тенденцию к снижению, поэтому ссуда с фиксированным процентом представляется вам весьма привлекательным вариантом. Вы можете договориться о том, что кредит будет погашаться по фиксированной ставке в 7% (APR) в течение 30 лет. С другой стороны, учитывая то, что ставки падают, вы размышляете о возможности взять ссуду сроком на 30 лет с плавающей процентной ставкой (которая составляет сегодня 4,5%), привязанной к доходности по шестимесячному казначейскому векселю. Окончательный вариант ипо7еч-ного кредита, к которому вы пришли, выглядит так кредит с плавающей процентной ставкой, которая начинается со значения 5%, не может опуститься ниже 3%, но может увеличиваться в год не более чем на 2% с максимальным значением 11%. [c.206]
Затем Раньери убедил фирму выделить ему продавцов, чтобы было кому заниматься сбытом этих богом забытых закладных. Совершенно неожиданно для самих себя десяток продавцов уяснили, что теперь им нужно слушаться и угождать Раньери, а не тем, с кем они работали прежде. Рич Шустер, который раньше торговал коммерческими векселями в чикагском отделении Salomon Brothers, вдруг обнаружил, что он теперь торгует ипотечными облигациями для Леви Раньери. "Однажды я ошибся при наборе номера и вместо отдела коммерческих векселей попал в ипотечные облигации. К телефону подошел Леви и тут же понял, кто я и откуда. Он немедленно начал орать на меня "Какого хрена ты возишься с этими векселями Тебе платят за продажу ипотечных облигаций "" Продавец переориентировался на облигации. [c.63]
Облигации на предъявителя подлежат оплате на предъявителя или по приказу первоначального собственника и могут быть переуступлены путем передачи или передачи и передаточной подписи (индоссамента). К облигациям на предъявителя прилагаются купоны Последние с наступлением срока платежа по существу являются простыми векселями по каждой текущей выплате процентов. Купоны сами по себе являются оборотными документами. Облигации также можно разделять на ипотечные денежные обязательства, первичные или вторичные, в зависимости от вида ипотеки, которой они обеспечены. Правительства часто выпускают облигации, которые не имеют никакого другого обеспечения, кроме платеже способности правительства. Эти облигации известны как долговые обязательства. Некоторые облигации дают держателям право на обмен их на акции — такие облигации называются конвертируемыми. Когда держатели облигаций участвуют наряду с акционерами в доходах корпорации, облигации известны как дающие право на участие в распределении прибыли. [c.646]
М4 включает я себя наличные деньги, находящиеся в обращении (так же как и в МО), депозиты и долговые обязательства (ценные бумаги, облигации, сертификаты на депозиты и т. п.) со сроком погашения до пяти лет, сделки геро в банках и ипотечных компаниях (эти сделки - тоже разновидность депозитов, так как по сути это размещение средств под залог с условием выплаты определенных процентов заиспользование этих средств), банконские векселя, номинированные в фунтах стерлингов. [c.255]
Устав Государственного банка утвержден 31 мая 1860 г. По Уставу Государственный банк создавался для оживления торговых оборотов и упорядочения денежной кредитной системы и в этих целях наделялся правами на осуществление вкладных операций, денежную эмиссию, учет векселей, получение платежей in asso, покупку и продажу золота и серебра, выдачу ссуд (кроме ипотечных), продажу и покупку государственных процентных бумаг за свой счет и за счет доверителя. [c.484]