Прежде чем перейти к оценке стоимости зданий и сооружений, оценщик должен не только ознакомиться с технической документацией, но и осуществить осмотр зданий и сооружений. Это позволит ему составить подробное описание объекта оценки, где будут даны характеристики внешних и внутренних конструкций, инженерных систем. [c.196]
Применение вычислительной техники в сметном деле насчитывает почти двадцатипятилетнюю историю. За это время существенно изменились программные продукты, применяемые для разработки смет, поменялся порядок, и появились новые методы сметных расчетов, заметно повысились технические возможности используемых компьютеров. Что же изменилось в работе инженеров, занимающихся оценкой стоимости строительства и отдельных видов строительных работ и выполняющих эти работы путем разработки сметной документации [c.508]
Последний шаг алгоритма состоит в установке начальных условий для оценки стоимости и включает построение таблицы данных, основанной на задании заказчика на разработку ввод графика разработки верхних оценок затрат проектирования и накладных расходов. Другие прямые расходы обычно задаются в размере 3% и расходы на документацию — в размере 10% стоимости разработки. [c.95]
Группа выпуска документации начинает участвовать в работе над программным изделием в рамках фазового обзора I, выполняя предварительную оценку стоимости издания документации. Для этого приходится принимать некоторые предположения относительно вида документации, времени издания и расценок. Чем определеннее составлены стандарты оформления документации, тем точнее окажутся оценки, полученные в этой фазе. Если, например, для транслятора с РПГ решено выпустить справочное руководство, руководство оператора и указатель сообщений, то этого уже достаточно, чтобы более менее точно рассчитать затраты на выпуск документации. [c.141]
Что касается определения таможенной стоимости, то она исходно вначале фиксируется декларантом согласно методам определения таможенной стоимости, установленным законодательством Российской Федерации... (ст. 323 ТК Порядок определения и заявления таможенной стоимости товаров ). Это означает, что нормативная документация относительно методов оценки стоимости, в частности принимаемая таможенными органами стоимость, должна быть производной (и это принципиальное условие ТК) по отношению к законодательно фиксируемым методам оценки таможенной стоимости. Сейчас набор этих методов зафиксирован в отмеченном выше Законе о таможенном тарифе. [c.353]
Все оценки выполнения, которые были использованы для анализа развития проекта в процессе контроля, являются частью документации процесса административного закрытия. Сюда также включается любой документ, который помогает заложить основу для оценки выполнения, включая план проекта, бюджет, оценку стоимости, график проекта и т. д. Затем эти документы проверяются, чтобы убедиться, что цели проекта выполнены. [c.423]
При планировании и учете объемов буровых работ широко применяют измеритель объема производства в сметной стоимости. Этот показатель достаточно полно отражает разную трудоемкость строительства скважин в конкретных условиях, но находится под влиянием ряда побочных факторов и причин (например, изменение цен), искажающих реальный объем производства, выполняемый предприятием. Кроме того, показатели объема работ в сметной оценке не сопоставимы по периодам в связи с ежегодным пересчетом сметной стоимости по коэффициенту коммерческой скорости. Такой пересчет приводит к тому, что расценки за единицу выполненных работ (1 м скважин) изменяются в зависимости от отклонения фактической скорости бурения от базовой (принятой в момент составления проектно-сметной документации). [c.201]
Оценка качества строительно-монтажных работ при приемке их от исполнителей проводится следующим образом на отлично оцениваются работы, выполненные с особой тщательностью, мастерством и техническими показателями, превосходящими показатели, требуемые нормативными документами и стандартами, или когда улучшены предусмотренные проектом эксплуатационные показатели объектов без увеличения сметной стоимости соответствующих видов работ на хорошо оцениваются работы, выполненные в полном соответствии с проектом, нормативными документами и стандартами, а на удовлетворительно — работы, выполненные с незначительными отклонениями от технической документации, согласованными с проектной организацией и заказчиком, без снижения показателей надежности, прочности, устойчивости, долговечности, внешнего вида и эксплуатационных качеств законченного строительства объекта. [c.314]
Сущность новой формы хозяйственного расчета заключается в следующем. Бригада заключает договор с организацией, осуществляющей строительство объекта или этапа. На основании договора она обязуется выполнить работы в установленные сроки без превышения установленной расчетной стоимости работ по сооружению порученного ей объекта или этапа в соответствии с технической документацией. При завершении этих работ, если фактическая себестоимость будет ниже предусмотренной договором, бригаде за полученную экономию устанавливается премия. Размер этой премии увеличивается в зависимости от уровня повышения качества выполненных работ. Так, при сдаче объектов работ с оценкой отлично премия бригаде составляет до 40 % от полученной экономии, хорошо — до 30 %. Эта премия распределяется между рабочими в зависимости от присвоенного им тарифного разряда и отработанного времени. [c.357]
Процедура учета материалов. Стоимость каждого отпущенного материала в зависимости от выбора метода оценки должна быть включена в затраты по соответствующему номеру заказа или отнесена к соответствующим накладным расходам, при этом необходимая информация берется из первичной документации. Из рис. 3.4 видно, что номер заказа или номер записи о накладных расходах должен быть предварительно проставлен мастером цеха. [c.68]
Понятие "непрерывность" предполагает, что предприятие остается в деле в его нынешней форме в течение периода, достаточного для того, чтобы использовать свои активы по их прямому назначению и погасить долги в рамках нормальной деятельности. Это понятие известно также как концепция действующего предприятия. Если предприятие не подпадает под такое определение, перед аналитиком финансовой отчетности немедленно встают практические проблемы нужно определить, достоверна ли оценка активов фирмы в финансовой документации, если нет, то не завышен ли собственный капитал владельца. В основе непрерывности лежит допущение о том, что активы будут использованы по их первоначальному назначению — для получения дохода в будущем и нетто "кэш-флоу" в течение длительного времени. Если предприятие терпит банкротство, активы, возможно, придется ликвидировать с единственной целью — немедленно погасить задолженность такого рода печальные обстоятельства приведут к тому, что результат будет значительно ниже стоимости, указанной в финансовых отчетах. Если имеются основания сомневаться в спо- [c.47]
Как определяется стоимость изделия Использует ли компания стандартную система оценки или систему "задание-заказ" Проследите за потоком документации, с помощью которой определяется стоимость производства изделия, и за соотношением между процессом производства и документацией. [c.256]
При оценке некоторых параметров качества продукции стоимость контроля каждого образца оказывается настолько высокой, что недостатки контроля посредством измерительных средств, компенсируются уменьшением количества контролируемых образцов. С другой стороны, может оказаться более экономичным проверять только отдельные размеры на 100 образцах с помощью-проходных и непроходных калибров (контроль по предельным, значениям), чем 20 таких же образцов с помощью микрометра. Если установлен уровень качества продукции для данной группы параметров, то затем следует составить план выборочного контроля продукции для того, чтобы определить, может или не может быть принята партия деталей в соответствии с установленным уровнем качества. Для поставщиков, участвующих в выполнении правительственных заказов, государственные стандарты на военную продукцию MIL-STD-105 устанавливают наиболее эффективные методы и соответствующую документацию для выборочного контроля. [c.18]
Выбор конкретного метода определения стоимости строительства объекта осуществляется оценщиком самостоятельно исходя из специфики объекта, задания на оценку, наличия и полноты имеющийся проектной документации. При этом следует иметь в виду, что для целей оценки недвижимости не требуется разработка сметной документации той степени детализации и точности, которая необходима для проектирования нового строительства. [c.57]
Так как метод количественного анализа является наиболее трудоемким и требует достаточно высокой квалификации, то в практике оценки он используется редко. Однако если для оцениваемого объекта уже имеется ранее составленная сметная документация, то после соответствующего анализа и переработки ее можно использовать для определения стоимости объекта затратным подходом. [c.62]
С момента открытия конкурсного производства снимается с должности руководство ликвидируемого предприятия, и все полномочия по управлению делами должника передаются конкурсному управляющему. Он принимает меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества предприятия-банкрота, предъявление исков о признании недействительными сделок, совершенных должником. Кроме того, управляющий обязан обеспечить сохранность имущества и документации предприятия-банкрота, взыскать дебиторскую задолженность, уведомить персонал о предстоящем увольнении и др. Конечными его задачами являются аккумулирование имущества должника, формирование конкурсной массы, оценка ее по рыночной стоимости и реализация, формирование реестра требований кредиторов, составление промежуточного и ликвидационного балансов, а также произведение расчетов по обязательствам должника в порядке установленной очередности. [c.77]
Сметная стоимость проекта и стоимость строительства определяются в соответствии с действующими на момент оценки нормативными документами. При определении сметной стоимости проекта следует руководствоваться инструкцией о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений (СНиП 11-01-95), а стоимости строительства - порядком разработки, согласования, утверждения и состава обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений (СП 11-101-95). [c.159]
Если предприятие не подпадает под такое определение, аналитик должен определить, достоверна ли оценка активов фирмы в финансовой документации, не завышен ли собственный капитал. Если предприятие терпит банкротство, активы, возможно, придется ликвидировать с единственной целью — немедленно погасить задолженность это приведет к тому, что результат будет значительно ниже стоимости, указанной в финансовых отчетах. [c.241]
Разработка ТЭО проекта включает следующие работы полное маркетинговое исследование формирование программы выпуска продукции (оказания услуг) разработку основных технико-технологических, архитектурно-планировочных, строительных и других инженерных решений подготовку мероприятий по охране окружающей среды и чрезвычайным ситуациям составление раздела организации строительства решение вопросов организации управления предприятием подготовку сметно-финансовой документации, включая расчет стоимости строительства и объема капитальных вложений, величины эксплуатационных затрат, потребности в оборотном капитале, проектируемых источников финансирования оценку рисков, связанных с осуществлением проекта определение сроков строительства (осуществления проекта), экономической эффективности и условий прекращения реализации проекта. [c.126]
Цели системы контроля исполнения программы. Обычно вследствие непредсказуемых изменений внешнего окружения программы и непредвиденных внутренних обстоятельств длительность выполнения программы и фактическая стоимость отличаются от запланированных. Кроме того, с течением времени могут измениться и потребности, для удовлетворения которых разрабатывалась программа. Внесение изменений является обычным явлением в любой программе. Первоначальный план может оказаться несостоятельным из-за различных факторов, например, из-за сдвига сроков начала программы, пересмотра условий финансирования, изменения потребностей, неточного планирования связей между задачами, временных оценок и ресурсных требований задач, срыва поставок документации или оборудования подрядчиками, неожиданных технических затруднений и изменения внешних условий. Однако многие отклонения от плана могут быть сглажены своевременным и эффективным менеджментом. [c.342]
От структурных подразделений топливно-энергетического комплекса потребность в топливе на производственную программу в натуральном и стоимостном выражении данные о фактическом расходе топлива поступление денежных средств от реализации тепло- и электроэнергии потребность в финансовых ресурсах на приобретение топлива реестр плановых платежей по приобретению запасных частей для ремонта оборудования, утвержденный заместителем генерального директора — директором по общим вопросам материалы, необходимые для проведения анализа исполнения бюджета (по запросу) отчет по экономии от внедрения мероприятий новой техники и рационализаторских предложений запросы по стоимости материалов, покупных комплектующих изделий собственного производства для расчета экономического эффекта 5.22. Структурным подразделениям топливно-энергетического комплекса ежемесячный лимит закупок ТМЦ и оплаты услуг сторонних организаций, утвержденный бюджетом ОАО необходимая информация по запросам системы ИРИ и референта-эксперта рекомендации референта-эксперта с оценкой специалиста заказы на периодические издания, книги, патентную документацию и другую научно-техническую литературу [c.237]
На третьем этапе, в процесс использования научно-технических достижений, включается основное звено — производственные предприятия. Они на основе полученной от научных и проектно-конструк-торских организаций технической документации, рабочих чертежей непосредственно приступают к созданию и освоению новой техники и технологии налаживают серийное и массовое производство новых изделий оказывают помощь потребителям новой продукции в ее эксплуатации. НЕДВИЖИМОСТЬ доходный метод оценки объектов. Основной принцип, лежащий в основе метода, заключается в следующем стоимость объекта Н., в который вложен капитал, отражает качество и количество ожидаемого дохода, который может принести этот объект на протяжении своего срока службы. Иначе говоря, стоимость представляет собой сумму приведенных к моменту оценки ожидаемых будущих выгод (рентных доходов и выручки от перепродажи). В рамках доходного подхода к оценке Н. выделяют два метода прямой капитализации и дисконтирования потока будущих доходов. [c.155]
Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные строительно-монтажные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. На основе сметной документации осуществляется учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказчиков. Исходя из сметной стоимости, [c.60]
В своей оценке возможных потерь этого оборудования фирма не может полагаться на данные бухгалтерской документации. Балансовые цифры не могут отражать ни затраты на замену, ни потребительскую стоимость возможной утраты. В этом случае следует подготовить свою оценку собственности, отвечающую целям определения цены возможных потерь. Для этого можно использовать образец-форму, предлагаемую в табл. 6.4.1. [c.324]
Осуществление принципов экономического стимулирования НИИ и КБ в зависимости от количества и качества продукции затруднено вследствие нематериального характера последней. В качестве продукции научно-технической деятельности выступают новые знания о предмете, научно-техническая информация в виде отчетов, технической и проектной документации, результатов испытаний опытных и экспериментальных образцов. В роли цены на такую продукцию в НИИ и КБ выступает сметная стоимость работ. Разница между сметной стоимостью и фактическими затратами по теме, составляющая сверхплановые накопления НИИ и КБ, в силу ряда причин не может выполнять стимулирующих функций. В связи с этим развитие хозрасчетных методов управления в сфере науки связывается с поиском объективных оценок результатов научно-технической деятельности и формированием на этой основе фондов развития, материального и морального поощрения коллективов НИИ и КБ. [c.152]
УСТАВНЫЙ ФОНД — совокупность средств, предоставленных социалистам, гос-вом хозрасчетному предприятию или организации размер его фиксируется при образовании предприятий в Уставе. Сумма У. ф. отражается в пассиве баланса отдельной строкой и соответствует остаточной стоимости основных средств и минимальной потребности предприятия в оборотных средствах (нормативу) с учетом плановой суммы устойчивых пассивов (см.). В балансах застройщика вместо У. ф. значится Основной фонд, к-рый соответствует остаточной стоимости основных средств и стоимости проектно-сметной документации. Изменения У. ф. допускаются в случаях, строго регламентированных законом. В учете и отчетности эти изменения показываются отдельно по основным и оборотным средствам. У. ф. в части основных средств увеличивается гл. обр. в результате капитальных вложений и ввода в действие новых мощностей. Он возрастает также при безвозмездном получении основных средств от др. предприятий по распоряжению вышестоящих организаций, при повышении оценки основных средств и за счет излишков основных средств, выявленных инвентаризацией. Уменьшение У. ф. происходит в результате начисления износа основных средств, передачи их др. предприятиям по распоряжению вышестоящих организаций, уменьшения оценки основных средств и др. У. ф. в части оборотных средств увеличивается за счет обращения части прибыли на прирост оборотных средств финансирования из бюджета прироста нормативов и на покрытие недостатка собственных оборотных средств государственной дотации для покрытия плановых убытков финансирования отраслевым управлением (главком) или совнархозом в порядке перераспределения оборотных средств безвозмездного получения товарно-материальных ценностей и др. оборотных средств дооценки товарно-материальных ценностей по постановлениям пр-ва. Сокращение происходит при изъятии отраслевым управлением (главком) или в бюджет излишка собственных оборотных средств списании убытка прошлого года уценке товарно-материальных ценностей по постановлениям пр-ва перечислении на особый счет в Госбанке оборотных средств, замещаемых банковским кредитом по обороту, и др. Данные об изменениях У. ф. за год приводятся в годовом отчете промышленных предприятий и подрядных строительных организаций. Эти изменения подлежат обязательной проверке финансовыми органами в интересах правильного выявления результатов хозяйственной деятельности предприятий и осуществления контроля за сохранностью средств, выделенных им гос-вом. [c.445]
Проектирование энергетических объектов ведется, как правило, в две стадии разработка проектного задания и рабочих чертежей. На первой стадии разрабатывается проектное задание со сметно-финансовым расчетом с целью выявления и установления наиболее целесообразных в техническом и экономическом отношениях проектных решений, оценки возможности осуществления строительства в намеченные сроки и определения общей стоимости строительства и основных технико-экономических показателей. В составе проектного задания имеются следующие части технико-экономическая генеральный план и транспорт строительная тепломеханическая электрическая гидротехническая организация строительства и сметная документация (сметно-финансовые расчеты). [c.53]
На основе сметной документации осуществляются учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказчиков. Сметная стоимость строительно-монтажных работ является основой для определения расчетной стоимости работ, поручаемых бригаде, переведенной на хозяйственный расчет. На основе смет определяются плановые [c.176]
Существует также предпроектная стадия — технико-экономическое обоснование строительства (ТЭО) или технико-экономический расчет стоимости строительства (ТЭР). По этим параметрам определяют экономическую целесообразность проектирования и строительства объектов. На предпроектной стадии осуществляют также топографические и геологические изыскания на строительной площадке. Проект при двухстадийном проектировании необходим для анализа и оценки архитектурно-планировочного решения (объемы, фасады, планы), предусматриваемого инженерного оборудования, рассмотрения проблем организации строительства, сметной стоимости и ключевых технико-экономических показателей для установления возможности и целесообразности сооружения объекта. Утвержденный надлежащим образом проект является исходной базой для составления рабочей документации. Последнюю разрабатывают для выполнения строительно-монтажных работ по запроектированному объекту. [c.146]
Механизм ценообразования в строительстве имеет специфические особенности. Прежде всего, это связано с индивидуальным характером строящихся зданий и сооружений, особенно проявляющимся в гидротехническом строительстве, существенной зависимостью стоимости от конкретных, часто неповторяющихся условий строительства. Подобные обстоятельства не позволяют установить единые отпускные цены на продукцию строительства, как это делается в других отраслях народного хозяйства. Поэтому цена на строительную продукцию в подавляющем большинстве случаев определяется в индивидуальном порядке на основе сметной документации в соответствии с объемами работ, методами технологии производства работ и единичных расценок на отдельные виды работ. Поэтому для оценки стоимости строительной продукции разработана специальная система ценообразования. Действующая система ценообразования в строительстве включает в себя строительные нормы и правила — ч. IV СНиП Сметные нормы и правила , Государственные федеральные сметные нормативы — ГФСН-91, Методические указания, рекомендации и другие сметно-нормативные документы, необходимые для определения сметной стоимости строительства. [c.60]
Комплекс технических средств (КТС) для АСНИ должен включать приборы и установки для научных исследований, взаимосвязанные с ЭВМ в целях автоматизации экспериментальных и измерительных работ, диагностирования, контроля и испытаний, настройки режимов и т. д. Для оценки целесообразности включения этих средств в систему и эффективности их использования необходимо иметь согласованные данные о производительности каждого агрегата и стоимости его работы и простоя. (К сожалению, такие данные, как правило, в технической документации отсутствуют.) [c.15]
Методы определения трудозатрат и стоимости разработок можно свести к следующим 1) сравнение экспертным путем с ранее созданным аналогом, предусмотренным в прейскуранте, с корректировкой трудоемкости или стоимости новой разработки на коэффициент соответствия ее сложности аналогу 2) группировка техники по группам сложности, предусматривающая сравнительные оценки ОКР или опытных образцов по количеству подлежащих изготовлению определенных форматов чертежей или деталей, страниц технической документации или отчета либо по количеству условных баллов сложности 3) определение затрат по сумме трудоемкости этапов и видов работ, в свою очередь рассчитанной по отношению к одному из этапов разработки, трудоемкость которого оценена экспертно, либо путем нормирования входящих работ 4) трудовое нормирование простейших элементов НИОКР и последующее определение трудоемкости работ и этапов путем сравнения по сложности, новизне и т.д. с трудоемкостью простейших аналогов 5) зависимость трудоемкости и себестоимости разработок от важнейшего параметра изделия (точность, производительность, мощность и др.), когда трудоемкость или себестоимость определяется как функция по формуле Т — а + Ъх, где х — значения важнейшего параметра а, Ъ - значения коэффициентов корреляции 6) установление множественной корреляционной зависимости затрат на разработку и изготовление от нескольких важнейших технических параметров вида техники. Здесь затраты определяются как функция от нескольких параметров по формуле т ах + by2 [c.125]
Грузовладелец, на риске которого лежат риски ущерба по грузу, контейнерам и фрахту совместно со своим экспедитором в порту назначения груза должны представить полную документацию о стоимости груза и контейнеров в порту отправления, а также определить точную массу и стоимость груза и контейнеров в порту назначения с приглашением в случае необходимости экспертов — сюрвейеров для независимой оценки состояния груза и контейнеров. Эти же действия осу-щестшгают страховщик, если груз и контейнеры были застрахованы у него от риска убытка по общей аварии. [c.285]
Оценка капитальных вложений. Выше уже указывалось на содержание проектно-сметнои документации. В ее состав обязательно входит сметно-финаксовый расчет (смета), которым определяется стоимость строительства или реконструкции, именуемая сметной стоимостью. [c.414]
На основе сметной документации определяется стоимость строительства (реконструкции, расширения) предприятий, зданий, соору-жений или их отдельных частей. Смета является основой для стоимостной оценки проекта в целом и отдельных его частей. На основе смет определяются технико-экономические показатели строительства и эффективность будущего предприятия, производства или сооружения. Сметная документация является основой для планирования, финансирования строительства и для производства расчетов за выполненные строительно-монтажные работы по сметной стоимости товарной строительной продукции. Сметы являются нормативной базой для планирования производительности труда в строительно-монтажных организациях по нормативной условно-чистой продукции. [c.180]
Анализ показал, что в Стандарте встречаются требования, которые в настоящее время не закреплены в нормативных документах. Например, п. 8.2.3.7. Приприобретении организациямиБС РФ готовых АБС и их компонентов разработчиком должна быть представлена документация...., содержащая... оценки уязвимости . Такой документ не предусмотрен ни одной системой разработки проектной документации. Результат оценки уязвимости разработчиком не может быть признан достоверным. Оценка может быть только сторонней организацией, имеющей соответствующие лицензии. Подобные работы значительно увеличат стоимость разработки АБС, в связи с чем их необходимость должна быть закреплена в нормативных документах. [c.200]
В современной экономике бухгалтерская документация является основной базой, используемой пользователями для принятия самых разнообразных решений. На микроуровне она используется для оценки бизнеса (определения рентабельности, актуализированной стоимости и т.д.). На отраслевом и межотраслевом уровне — для логистиза-ции сырьевых, ресурсных и, материальных и финансовых потоков. На макроуровне обобщенная бухгалтерская информация (прежде всего своды балансовых отчетов) используется для управления макроэкономическими процессами в масштабах государства, разработки и обоснования экономической политики (в том числе и в фискальных целях). [c.16]