Компоненты оценки стоимости

Компоненты оценки стоимости  [c.200]

Затратный метод оценки стоимости. Оценка полной стоимости строительства. Основные методы оценки стоимости строительства. Метод количественного обследования. Метод разбивки по компонентам.  [c.367]


Состав налогов (за вычетом субсидий) на производство, уплачиваемых за счет добавленной стоимости, зависит от метода оценки стоимости продукции. Начисленный НДС никогда не включается в стоимость произведенной продукции, учитываемой в ценах производителей или в базисных ценах. Поэтому начисленный НДС не взимается из добавленной стоимости и не отражается как кредиторская задолженность на счете образования доходов производителя. Тем не менее, когда стоимость продукции выражается в ценах производителей, любые другие виды налогов на продукты, уплачиваемые в связи с производством продукции, учитываются в составе цены, уплачиваемой производителю покупателем этой продукции. Поэтому на счете образования доходов производителя такие налоги отражаются как подлежащие уплате производителем из добавленной стоимости в ценах производителей, т.е. как компонент статьи Налоги за вычетом субсидий на производство .  [c.427]


Вычисление скорректированной приведенной стоимости иногда называют оценкой стоимости по компонентам.  [c.498]

Выбор привлекательных возможностей инвестирования в конвертируемые облигации и привилегированные акции начинается точно с такого же анализа, как и всякое решение об инвестировании. Следует удостовериться в кредитоспособности фирмы, чтобы установить низшую стоимость конвертируемой в качестве простой бумаги, обеспечивающей фиксированный доход. Для оценки стоимости конвертации нужно, конечно, соотнести стоимость обыкновенных акций с ценой конвертации. Само собой понятно, что вложение денег будет успешным, только если цена обоих компонентов будет невысока относительно их стоимости.  [c.643]

Этап 2. Выбор наиболее подходящего метода оценки стоимости для каждого компонента  [c.27]

Хотя собственный капитал, без сомнения, является важным и необходимым элементом финансовой комбинации для каждого вида деятельности, — это всего лишь один из элементов. Большинство предприятий финансирует некоторые или значительную часть своих операций, используя займы или ценные бумаги, являющиеся сочетанием собственного капитала и долга. Стоимость этих источников финансирования обычно существенно отличается от стоимости собственного капитала, а стоимость финансирования фирмы должна также отражать их стоимость, пропорционально степени их использования в финансовой комбинации. На интуитивном уровне понятно, что стоимость капитала есть средневзвешенная стоимость различных компонентов финансирования (включая долг, собственный капитал и гибридные ценные бумаги), используемые фирмой для обеспечения финансовых нужд. В данном разделе исследуются процесс оценки стоимости финансирования, отличного от собственного капитала, а также веса для вычисления стоимости капитала.  [c.273]


После оценки стоимости собственного капитала и долга при каждом уровне долга мы выясняем стоимость капитала на основе их относительных весов. Хотя мы не учитываем в явном виде компонент привилегированных акций в этом процессе, их можно рассматривать как часть капитала. Однако при изменении весов долга и собственного капитала нам следует сохранять долю привилегированных акций постоянной.  [c.543]

Третий и последний компонент, необходимый для оценки добавленной экономической ценности, — это стоимость капитала. Если придерживаться нашей аргументации в разделах, посвященных инвестиционному анализу и оценке дисконтированных денежных потоков, то стоимость капитала должна быть оценена на основе рыночной стоимости долга и собственного капитала фирмы, а не на основе балансовой стоимости. Не существует противоречия между использованием балансовой стоимости для целей оценки инвестированного капитала и использованием рыночной стоимости для оценки стоимости капитала, поскольку для создания ценности фирма должна заработать больше чем ее рыночная ценность стоимости капитала. С практической точки зрения, использование балансовой стоимости капитала имеет тенденцию приводить к недооценке стоимости капитала большинства фирм, и эта недооценка сильнее проявляется для фирм обремененных долгами, чем фирм с небольшим объемом долгов. Недооценка стоимости капитала будет способствовать переоценке добавленной экономической ценности.  [c.1153]

Оценка стоимости материально-производственных запасов выбор метода. Обычно в стоимость материально-производственных запасов следует включать соответствующие прямые и косвенные-расходы и затраты, которые потребовалось произвести для того,, чтобы придать тому или иному компоненту материально-производственных запасов его настоящий вид и доставить его в данное-место. В ряде стран в стоимость материально-производственных запасов принято включать лишь прямые расходы и затраты.  [c.78]

Определение нормы дохода финансовых инвестиций необходимо также для оценки стоимости отдельных компонентов капитала предприятия и оптимизации источников его формирования, если в качестве последних выступают финансовые инструменты (подробно данный вопрос рассмотрен в 6.3). При этом норма дохода используется как требуемая инвестором плата за право использовать инвестированные средства (норма возврата).  [c.334]

Фундаментальный анализ состоит в исследовании финансовой информации о компании, качества ее управления, дивидендов, волатильности цен на акции и объемов сделок с ними, в том числе и в анализе истории цен. Это наиболее общий метод анализа акций. Он позволяет производить надежные оценки стоимости акций и возможности их роста. Эти факторы, взятые в совокупности, описывают потенциал компании. Финансовые и экономические индикаторы, качество управления компанией, ее конкурентоспособность, состояние отрасли и другие индикаторы являются компонентами фундаментального анализа. Сторонники фундаментального анализа исследуют балансы компании и ее отчеты о прибылях и убытках, первичные финансовые документы, для того чтобы оценить акции. Есть много других факторов экономического характера, которые тоже влияют на оценку целесообразности инвестиций в акции определенной компании, таких как незавершенные судебные процессы или проблемы, связанные с выпускаемым товаром, забастовки, износ оборудования и даже продукция, которую выпускает фирма, — все это может повлиять на прибыльность компании.  [c.33]

Быстрая идентификация реквизитов и спецификации для закупки оборудования по предыдущим проектам, параметры которого соответствуют новым требованиям. Это другой пример остаточной инженерии , с помощью которой можно ускорить подготовку новых спецификаций по закупке (особенно тогда, когда основные тексты прежних спецификаций можно восстановить из файлов текстового процессора). Группировка компонентов в семейства в соответствии с их основными формами и размерами, соответствующими нуждам производственных процессов, с целью максимизации эффективности производственных технологий (как в случае с технологическими сегментами группы). Если возможно использовать общую систему, то оценки стоимости, бюджеты, зарегистрированные расходы, планы-графики и многие другие документы и задачи плана по проекту могут относиться к базе данных для управления проектом, контроля над проектом и составления отчетов для руководства.  [c.59]

Прогнозирование этих основных предметов расхода уменьшает неизвестную область оценки, а следовательно, повышает ее точность. Если все предметы могут быть внесены в список и оценены, то прочие оставшиеся закупки могут быть оценены с помощью осмысленных догадок. Чтобы оценить вероятную величину неизвестных элементов можно обратиться к отчетам прошлых проектов. Например, если известные основные компоненты составляют 50 процентов всех материальных затрат, то ошибка в 10 процентов в оценке стоимости других материалов составит лишь 5 процентов от общей суммы. Однако крайне важно очень тщательно вносить предметы в список и следить, чтобы работа выполнялась добросовестно и без серьезных упущений.  [c.80]

И в том, и в другом случае главным компонентом оценки инвестиционной стоимости ценной бумаги является информация. Процесс оценки будущей инвестиционной стоимости фондового актива на самом деле есть не что иное, как прогнозирование будущей цены фондового актива. Инвестор, используя доступную ему информацию, оценивает будущую стоимость, затем сравнивает будущую стоимость с текущей и по результатам этого анализа принимает решение о проведении операции с ценными бумагами, которая принесла бы ему максимальную прибыль при минимальном риске. Естественно, что чем более качественной и полной является доступная инвестору информация, тем более точный прогноз он может составить.  [c.192]

Без оценок стоимости бизнеса нельзя определить его ликвидационную стоимость, когда осуществляются мероприятия, связанные с формированием конкурсной массы и ее распродажей. Но оценки ликвидационной стоимости нужны и в других случаях. Согласно статье 35 Закона об акционерных обществах одним из возможных условий ликвидации компании является то, что стоимость ее чистых активов должна быть устойчиво ниже минимального уставного капитала АО. Чистые же активы должны оцениваться с учетом инфляционной компоненты.  [c.22]

Оценка стоимости отдельных видов активов (недвижимости) вообще не должна ориентироваться на полную первоначальную их стоимость (историческую стоимость) за вычетом износа. Оценщик сам должен сформировать характеристику их рыночной стоимости. Что касается бухгалтерских данных об амортизации, то к такой оценке они не имеют никакого отношения. Износ объектов недвижимости — это уменьшение стоимости объекта (зданий, сооружений, машин и оборудования) по любой причине. При этом выделяют физический износ, функциональный износ и внешний износ.1 Каждый из этих видов износа оценивается отдельно, их сумма представляет общую потерю стоимости объекта по сравнению с его первоначальной оценкой также с учетом инфляционной компоненты. Это обстоятельство может существенно модифицировать оценки стоимости последовательно проводимых продаж пакетов акций акционерного капитала, вложенного преимущественно в объекты недвижимости. И такая модификация оценок стоимости одних и тех же объектов будет связана главным образом с воздействием инфляции и в относительно меньшей степени — с увеличением износа объектов недвижимости.  [c.146]

Оценка бюджета - приложение оценок стоимости к отдельным компонентам проекта (этапам, фазам, срокам).  [c.455]

Определение стоимости капитала организации проводится в несколько этапов 1) осуществляется идентификация основных компонентов, являющихся источниками формирования капитала организации 2) рассчитывается цена каждого источника в отдельности 3) определяется средневзвешенная цена капитала на основании удельного веса каждого компонента в общей сумме инвестированного капитала 4) разрабатываются мероприятия по оптимизации структуры капитала и формированию его целевой структуры. Далее мы рассмотрим особенности и методический инструментарий оценки стоимости капитала на каждом этапе.  [c.8]

Оценка стоимости существующего компонента  [c.336]

Результаты оценки стоимости природного объекта во многом зависят от конечного назначения расчетов. Оценки могут проводиться как для определения рыночной стоимости объекта или прав на его использование, так и для определения его экономической ценности для государства или определенного сообщества, учитывающей как положительные, так и отрицательные последствия его использования. Например, требуется узнать экономическую ценность некоего полезного компонента, ради которого и планируется начать освоение определенной территории. Такая ценность будет определяться по разнице между доходом, получаемым от добычи данного ресурса и потерями других компонентов природной среды, например лесной растительности, объектов животного мира, запасов вод, а также убытками и потерями людей, проживающих на осваиваемой территории.  [c.384]

Методология определения и оценки стоимости существования довольно хорошо развиты в Европе и США. Считается, что данный показатель позволяет определить в стоимостном выражение эстетические и социальные аспекты ценности биологических компонентов природы. При этом предполагается, что выгоды индивидуума или общества в целом проистекают только от знания того, что определенные природные и биологические объекты существуют.  [c.562]

Возможно, наиболее важным и полезным для оценки является тот факт, что один и тот же объект может быть обнаружен в более или менее различных топологических областях карт в зависимости от степени значимости, приданной выбранным компонентам Это может привести к обнаружению противоречивых ситуации Сопоставимые оценки стоимости могут быть выбраны многими способами, и некоторая объективная истина может быть найдена как комбинация двух субъективных истин  [c.177]

Вы уже знакомы с большей частью исходных данных, необходимых для оценки стоимости. Но два компонента мы ранее не рассматривали это расценки ресурсов и список счетов.  [c.200]

Преуспевающие продавцы услуг часто используют запатентованные прикладные информационные технологии для оказания этих услуг с целью достичь преимуществ в борьбе с конкурентами. Чтобы добиться этого, следует обеспечивать рабочие компоненты новой услуги (подобно качественным характеристикам новых товаров) с самого начала процесса разработки и проводить оценку стоимости и параметров изменения во время разработки. Чаще всего это требует переговоров с группой по информационным технологиям, чтобы освободить ведущих специалистов от рутинной работы. Нередко разработчики новой услуги пытаются сэкономить на численности группы по информационным технологиям. Но такая стратегия приведет к обратным результатам, так как задержит выход на рынок с новой услугой или вызовет много проблем сразу после ее представления на рынке.  [c.502]

При большой стоимости полезного компонента и относительно низких затратах на извлечение оптимальный объем выемочного блока должен быть больше V и увеличиваться с увеличением погрешности оценки объема руды.  [c.79]

Метод оценки побочной продукции зависит от качества и направления использования продукции. Так, если это компонент котельного топлива, то он оценивается по стоимости нефти (или в % от нее), если побочная продукция по качеству близка к сырью процесса, то по его себестоимости. На нефтехимических предприятиях побочная продукция чаще всего оценивается по ценам возможной реализации. Стоимость побочной продукции исключается из затрат по процессу.  [c.250]

Вторую оценку применяют при списании компонентов котельного топлива. Например, мазут, сухой газ оценивают по средней плановой стоимости нефти, поступающей на завод, гудрон — в размере 0,6 от нее.  [c.231]

Метод оценки таможенной стоимости по цене сделки с однородными товарами. При использовании этого метода оценки в качестве основы для определения таможенной стоимости принимается цена сделки по товарам, однородным с ввозимыми. Под однородными понимаются товары, которые хотя и не являются одинаковыми во всех отношениях, но тем не менее имеют сходные характеристики и состоят из схожих компонентов, что позволяет им выполнять те же функции, что и оцениваемые товары, и быть коммерчески взаимозаменяемыми.  [c.160]

Собственный капитал есть часть стоимости активов предприятия, достающейся его собственникам после удовлетворения требований третьих лиц. Оценка собственного капитала может быть выполнена формально (причем одним из двух способов по балансовым оценкам, т. е. по данным текущего учета и отчетности, или рыночным оценкам) или фактически, т. е. в случае ликвидации предприятия. В известном смысле собственный капитал можно трактовать как аналог долгосрочной задолженности предприятия перед своими собственниками (данное утверждение не следует понимать буквально, поскольку собственно предприятие не имеет обязательства вернуть средства собственникам последние могут получить определенный эквивалент вложенных ими средств либо через механизмы рынка, либо после ликвидации предприятия). Формально собственный капитал представлен в пассиве баланса в той или иной градации основными его компонентами являются уставный, дополнительный и резервный капиталы, а также нераспределенная прибыль.  [c.385]

Оценка корреляции между возможными чистыми текущими стоимостями для двух проектов в равенстве (14.8) является ключевым компонентом анализа риска портфеля. Когда два проекта похожи на проекты, с которыми фирма уже имела дело, можно вычислить коэффициенты корреляции, используя данные прошлых периодов. Для других капиталовложений оценка коэффициентов корреляции может базироваться исключительно на оценке будущего.  [c.401]

Собственный капитал в обыкновенных акциях включает в себя как выпуск обыкновенных акций, так и нераспределенную прибыль. В расчете процентных соотношений важно то, что берется рыночная стоимость, а не балансовая. Так как мы стараемся максимизировать ценность фирмы в глазах ее акционеров, то только веса на основе рыночной стоимости отвечают этой цели. Рыночные оценки используются в расчете различных компонентов финансирования, поэтому веса на основе рыночной стоимости должны применяться и в определении средней взвешенной стоимости капитала.  [c.424]

Оценка оборотных фондов, резервов и запасов. Проблема оценки этого компонента успешно решается при внедрении международной системы учета и статистики. В балансах активов и пассивов СНС имеется специальная позиция переоценка , которая позволяет рассчитать стоимость этого элемента в ценах, действовавших на конец периода.  [c.271]

В основном наш анализ компании "Мэркор" был до сих пор нацелен на определение будущих потоков денежных средств. Эти результаты показаны в табл. 8.3, где прогнозный поток денежных средств был отражен как сумма ожидаемого потока и одновременно график его поступления к инвестору (от 95 центов дивидендов в первом году до 1,12 долл. плюс 47,60 долл. в виде дивидендов и курса акции в конце последнего года горизонта инвестиций). Единственный элемент, которого до сих пор не хватает для оценки, — это требуемая доходность акций, которая, по существу, отражает компенсацию за возможный риск вложений именно в эти акции. Так как мы не знаем точно величину будущего потока денежных средств, то должны оценивать доходность, используя ставку, которая отражала бы эту неопределенность. Вычисление требуемой нормы доходности инвестиций — это неотъемлемый компонент оценки стоимости акций, именно эту норму надо использовать наряду с ожидаемым потоком денежных средств для определения внутренней стоимости акций.  [c.373]

Восьмая глава посвящена использованию самоорганизующихся карт для анализа инвестиций в недвижимость и оценки стоимости земельных владений. Для этого Эро Карлсон использует данные о географическом расположении, взятые из Национального земельного кадастра Финляндии. Он объединяет СОК с Географической информационной системой, уделяя при этом особое внимание масштабированию компонент для выделения отдельных аспектов информации. Для изменения отдельных компонент либо акцентирования внимания на оцениваемых свойствах автор прибегает к анализу чувствительности. Он описывает также использование скользящего окна времени для введения параметра времени, а также методы изменения структуры карты по мере поступления данных о новых наблюдениях.  [c.35]

Результаты изображены на рис. 2.4.4 и 2.4.5. Несмотря на предельную простоту модели, результаты не кажутся тривиальными. Так, выясняется, что оптимальный объем ковша VonT (выемочного блока) не должен быть равным разведочной оценке объема руды V, а больше или меньше его в зависимости от соотношения геолого-экономических параметров стоимости полезного компонента и удорожания извлечения при разубоживании. Равенство Уопт = V выполняется только при нулевой погрешности оценки запасов руды. Иначе оптимальный объем выемочного блока УОПТ меньше V и уменьшается с увеличением о>.  [c.79]

Метод оценки побочной продукции зависит от качества и направления продукции. Так, если это компонент котельного топлива, то он оценивается по стоимости нефти, если побочная продукция по качеству близка к сырью процесса, то — по его себестоимости. На нефтехимических предприятиях побочная продукция чаще всего оценивается по ценам возможной реали-  [c.345]

В случае, когда акции продаются в составе единого пакета ценных бумаг (lump sum sale), существует проблема распределения общей суммы между видами ценных бумаг. Наиболее часто используемый метод—это распределение пропорционально рыночным стоимостям таких ценных бумаг. Если рыночная стоимость какой-либо части пакета неизвестна, то она определяется по остаточному принципу. Если неизвестны рыночные стоимости ни одного из компонентов, то общая сумма распределяется на основе профессионального опыта бухгалтера, т. е. на основе произвольных оценок.  [c.230]