В аренду, то есть в срочное и возмездное хозяйственное пользование коллективам бригад и участков на промышленном предприятии передаются основные фонды и другие материальные ценности. Предприятие-арендодатель передает имущество арендаторам-коллективам бригад и участков. Организация арендаторов создается на строго добровольных началах. Арендатор вправе распоряжаться по своему усмотрению продукцией, произведенной сверх объема, указанного в договоре. В этом заключается одна из особенностей внутрихозяйственной аренды (арендного подряда). [c.64]
АРЕНДА. АРЕНДНЫЙ ПОДРЯД [c.36]
В соответствии с Законом об аренде и арендных взаимоотношениях в СССР все основные моменты, связанные с функционированием сторон, вступающих в эти отношения, должны быть зафиксированы в договоре аренды (арендного подряда). Примерная форма договора арендного подряда для депо приведена в приложении 2. [c.131]
В ходе коренной перестройки управления экономикой все большее развитие получает новый тип хозрасчетных отношений — аренда производственных подразделений (цехов, участков, бригад) и предприятий (объединений) в целом. Арендный подряд [c.316]
Экономическая сущность арендного подряда заключается в том, что подрядный коллектив (арендатор), арендуя в соответствии с договором на длительный период у предприятия или министерства (арендодатель) средства производства, становится практически их хозяином и приобретает полную самостоятельность в организации труда и производства. В договоре на арендный подряд предусматривается заказ арендодателя на выпуск продукции в заданной номенклатуре (выполнение работ или услуг) с указанием сроков, объемов и качества и определяется взаимная экономическая ответственность за выполнение принятых договорных обязательств. [c.317]
В хозяйственной практике встречаются различные виды (формы) А. и ее модификации, а также весьма многочисленные конкретные модели организации арендных отношений на предприятиях. Законодательно разрешены аренда предприятия (объединения), субаренда, аренда имущества гражданами, арендный подряд. АРЕНДНЫЙ ПОДРЯД - определяется как форма организации и оплаты груда отдельных работников, коллективов, подразделений, групп работников внутри предприятия любого статуса. Такие коллективы или группы работают на основе договоров арендного подряда с администрацией предприятия. По договорам они обязуются изготовить и продать предприятию по внутрихозяйственным ценам и тарифам продукцию или услуги. Всей продукцией или услугами, произведенными сверх оговоренного объема, арендный коллектив распоряжается самостоятельно. [c.23]
АРЕНДНЫЙ ПОДРЯД ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННЫЙ — форма организации и оплаты труда отдельных работников, коллективов подразделений, групп работников, арендных коллективов — применяется во всех формах собственности и организационно-правовых формах организаций и предприятий. В отличие от аренды при арендном подряде цели и содержание выполняемых работ определяются арендодателем (собственником) имущества. [c.516]
АРЕНДНЫЙ ПОДРЯД (на основе государственной собственности)— прогрессивная форма экономических отношений, основанная на договоре между арендодателями и арендаторами. Арендодателями являются министерства, ведомства, исполкомы Советов народных депутатов, которые сдают в аренду основные фонды и оборотные средства. Арендатором является создаваемая коллективом предприятия, структурной единицы организация арендаторов как самостоятельное юридическое лицо для аренды имущества и осуществления на его базе хозяйственной деятельности. Имущество, сданное в аренду, остается государственной собственностью, которую арендатор обязан сохранять и приумножать. Продукция, произведенная организацией арендаторов, является ее собственностью. Арендатор самостоятельно разрабатывает производ- [c.15]
Сущность внутрихозяйственного арендного подряда заключается в том, что подрядный коллектив, арендуя на длительный период у предприятия производственные помещения, оборудование, технику и другие средства производства, становится практически их хозяином и приобретает полную самостоятельность в организации труда и производства. [c.52]
В соответствии со статьями 22 и 23 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде такое арендное предприятие может быть создано (в том числе на конкурсных условиях) на основе аренды имущества производств, цехов, отделений или других подразделений государственного предприятия. Оно производится с согласия руководства соответствующего предприятия на основе договора арендного подряда. [c.58]
Обязано АИ подразделение переходить на арендный подряд, если предприятие в целом перешло на аренду [c.59]
Может. По истечении срока арендного подряда коллектив-арендатор в соответствии со статьей 13 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде имеет право на возобновление договора. [c.59]
Расчетные (договорные) цены при арендном подряде на предприятии формируются на основе необходимых производственных затрат по соответствующим технологическим картам. В таких ценах учитываются все денежно-материальные затраты подрядчика, плата за предоставленные в аренду средства производства, а также средства на оплату труда. [c.61]
Арендная плата при групповом (семейном) или индивидуальном арендном подряде устанавливается в фиксированных размерах исходя из стоимости и состояния основных фондов и других условий аренды. [c.65]
Изменение условий договора аренды, его расторжение, прекращение или продление при групповом (семейном) и индивидуальном арендном подряде осуществляется на тех же условиях и в том же порядке, что и для арендных коллективов подразделений предприятия. [c.66]
Как известно, основным производственным звеном электроэнергетики является производственное энергетическое объединение, как правило, с отдельным аппаратом управления. Оно выдержало испытание временем в течение многих десятилетий независимо от происходивших реконструкций как верхних, так и нижних уровней управления. Поэтому сохраняется статус производственного энергетического объединения как государственного предприятия при распространении арендных отношений на его подразделения. Реализуется данное положение на основе того, что Минэнерго СССР передает ПЭО права владения, распоряжения и пользования собственностью по договору с управлением объединения, которое по отношению к подразделениям объединения выступает в качестве арендодателя. Управление объединения осуществляет руководство объединением посредством договоров на аренду, в которых формируются требования к деятельности каждого подразделения, взаимные обязательства и ответственность сторон. Управление объединения может передавать трудовым коллективам электростанций, предприятий электрических и тепловых сетей, ремонтных предприятий, районов электрических сетей, производственным службам и т.д. на условиях аренды или арендного подряда средства производства либо орудия труда. Например, трудовому коллективу 96 [c.96]
Наряду с расчетом арендной платы для арендной бригады (участка) к договору аренды разрабатываются положения об арендном подряде бригад и участке , заказ предприятия-арендодателя на выпуск продукции по годам арендного периода отпускные или договорные цены на продукцию, работы и услуги арендного коллектива прейскурантные и договорные цены на материальные и энергетические ресурсы и услуги сторонних организаций. [c.67]
Весьма важным вопросом организации внутрипроизводственной аренды является обеспечение единства интересов и соответствия оценочных показателей деятельности арендной бригады (участка), коллектива цеха и предприятия. Практика показывает, что перевод на арендный подряд одной или нескольких бригад требует создания специальных резервов, в частности по фонду оплаты труда. Создание подобных резервов необходимо для согласования разнородных механизмов фор-мирова%ия фонда оплаты труда на уровне предприятия (цеха) и подрядной арендной бригады или участка. [c.68]
В принципе арендный подряд в структурных подразделениях может внедряться на предприятиях с разной структурой и специализацией цехов и участков. Однако это не означает, что на арендный подряд может быть переведено любое подразделение. На наш взгляд, существует два объективных критерия, определяющие возможность и целесообразность перевода подразделений на эту форму хозяйствования. Оба они обусловлены особенностями формирования дохода коллектива в условиях аренды. Это возможность трудового коллектива управлять ростом объема выпуска продукции и его способность регулировать издержки производства, [c.70]
Иногда предприятия переводят на арендный подряд отдельные подразделения, а сами арендными не становятся. Между тем опыт передовых предприятий свидетельствует о том, что система внутренних арендных отношений может быть по-настоящему задействована лишь при переводе на аренду всего предприятия. Дело в том, что договор об аренде, заключаемый на длительный срок, создает устойчивость во взаимоотношениях предприятия с вышестоящим органом. Без таких устойчивых внешних связей администрация предприятия не может с гарантией заключать на длительный срок договоры со своими подразделениями. В связи с этим переводите цехи и другие подразделения на арендный подряд целесообразно при переходе на аренду предприятия в целом. [c.71]
Арендный подряд для всех арендаторов устанавливает одно весьма существенное условие хозяйствования. Несмотря на то что произведенная ими продукция является их собственностью, реализовать ее они должны по оптовым, закупочным или договорным ценам в порядке, предусмотренном для государственных предприятий. В таком же порядке организация арендаторов может приобретать сырье, материалы и другие материально-технические ресурсы. Что же касается продукции, произведенной сверх объемов, предусмотренных договором аренды, то арендаторы имеют право реализовать ее как по прейскурантным, так и по договорным ценам (в случае отсутствия прейскурантных), по прямым связям с предприятиями и кооперативными организациями, по договорам с посредниками или в порядке организации оптовой торговли. [c.74]
Другой важный вопрос в развитии договорных отношений — установление срока действия договора. Срок аренды согласовывается обеими договаривающимися сторонами, причем длительность его имеет существенное значение. Ведь при незначительном сроке аренды ограничиваются возможности решения перспективных производственных и социальных задач и накопления средств на эти цели, у коллектива не формируется чувство хозяина по отношению к средствам производства, а именно воспитание такого чувства — сильная сторона арендного подряда. [c.77]
Перевод подразделений на арендный подряд преследует одну из двух целей повышение эффективности производства на предприятии на основе интенсификации использования в подразделениях всех элементов производительных сил — орудий труда, рабочей силы и материальных ресурсов укрепление за счет высокой отдачи арендных коллективов финансового положения предприятия и облегчение выполнения им обязательств перед бюджетом и отраслью, а также осуществления расширенного воспроизводства. В зависимости от цели перехода на аренду строится и система распределения дохода арендного коллектива. [c.79]
В организации арендного подряда особую сложность представляет определение арендной платы подразделении, поскольку здесь приходится учитывать ряд взаимоисключающих факторов. С одной стороны, плата должна быть взаимовыгодной, а с другой — побуждать арендаторов к эффективному использованию арендуемых средств производства. Вместе с тем арендная плата должна отражать характеристики используемых основных фондов — структуру, технический уровень, степень износа, реальные условия их воспроизводства на момент заключения договора об аренде, перспективы развития подразделения и т. п. Ведь одно дело, если аренда преследует цель лишь улучшить работу цеха и не предусматривает техническое обновление производства арендатором, другое — если аренда используется как форма наиболее эффективного долгосрочного развития подразделения и предприятия в целом. [c.84]
Величина арендной платы должна определяться с учетом и таких моментов. Согласно действующим нормативным актам в арендную плату включаются амортизационные отчисления на полное восстановление арендуемых основных фондов. Размер амортизационных отчислений, включаемых в арендную плату, определяется исходя из установленного в договоре арендного подряда распределения обязанностей сторон по воспроизводству переданного в аренду имущества. Арендная плата включает еще часть дохода, передаваемого арендодателю в ви,-де арендного процента на остаточную стоимость арендуемых средств производства. Арендная плата может также включать средства, передаваемые подразделением предприятию для ремонта арендованного имущества по истечении срока его аренды. Если предприятие выделяет цеху часть средств общезаводского фонда развития производства, науки и техники (сверх накоплений подразделения) для обновления или увеличения в арендном периоде сданных в аренду основных фондов и если само подразделение не желает их отремонтировать по окончании аренды, то в состав арендной платы цеха должны включаться все три элемента — амортизация, часть ремонтного фонда и арендный процент. В других случаях арендная плата может состоять только из арендного процента, арендного процента и амортизации, арендного процента и части ремонтного фонда. [c.84]
В соответствии с Основами законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде организация арендаторов самостоятельно определяет формы и системы оплаты труда, продолжительность и распорядок рабочего дня, сменность работы, порядок предоставления выходных дней и отпусков. Перевод предприятий на коллективный и арендный подряд, создание кооперативов открывают широкие возможности для совершенствования материального стимулирования специалистов функциональных подразделений и служб в целях улучшения результатов их труда. [c.103]
Особенно хорошо сочетается вторая модель хозрасчета с арендным подрядом. Причем трудовые коллективы, перешедшие на арендный подряд, могут входить в состав структурных подразделений более высокого иерархического уровня, которые в свою очередь находятся на аренде. Например, хозрасчетная бригада, работающая на арендном подряде, является производственным подразделением цеха. Последний также работает в условиях аренды. Таким образом, здесь получается как бы аренда в аренде. [c.6]
Что же дает арендный подряд в производственной бригаде и каковы его характерные особенности по сравнению с арендой на уровне предприятия [c.6]
Другая форма арендной платы базируется на внутрипроизводственном арендном подряде. Если предприятие на аренде в целом, то вся зафиксированная в договоре с вышестоящей организацией сумма арендной платы делится между структурными подразделе- [c.248]
По нашему мнению, следует разграничивать понятия арендного подряда и аренды предприятия трудовым коллективом. Первый предполагает соединение условий имущественного найма с договором подряда между арендодателем (государством) и арендатором средств производства (трудовым коллективом предприятия). При арендном подряде арендатор включен в государственную систему директивного планирования и регулирования, как и при иных формах хозрасчета. Подчиненность предприятия вышестоящей организации сохраняется. Арендатор превращается в пользователя средств производства, но не в их полноправно го владельца. [c.163]
Аренда без подряда практически еще не получила развития. При полной аренде арендатор становится владельцем средств производства. Он самостоятельно определяет, что и в каком количестве производить, налаживает взаимоотношения с партнерами, занимается реализацией своей продукции. В этих условиях арендатор не получает заработной платы, а живет от дохода. За государством сохраняется главная функция — защита потребителя от проявлений монополизма, в том числе и с помощью предельно допустимых (лимитных) цен. Государство осуществляет широкий комплекс мероприятий по охране социальных завоеваний трудящихся, определяет основные народнохозяйственные и отраслевые пропорции, устанавливает ставки арендной платы и подоходного налога и др. [c.163]
Применительно к товарам народного потребления, включая продукцию, создаваемую в химическом комплексе, перспективны, на наш взгляд, как арендный подряд, так и полная аренда. В условиях острого дефицита этой продукции она пока не может быть изъята из государственного заказа при гарантированном фондируемом обеспечении предприятий материальными ресурсами. Поэтому первым этапом становления арендных отношений должен стать арендный подряд. По мере насыщения рынка высококачественными товарами народного потребления, развития оптовой торговли средствами производства должна получить развитие полная аренда. [c.163]
При оформлении арендных отношений до принятия Законодательства Союза ССР и Союзных республик об аренде и аренд иых отношений в СССР используют Общие методические положения по аренде государственного предприятия трудовым коллективом пли Временные рекомендации по применению арендного подряда на предприятиях (объединениях) и в организациях производственных отраслей народного хозяйства , одобренные совместным постановлением Госкомтруда СССР и ВЦСПС,. В соответствии с Рекомендациями хозяйственная деятельность арендного предприятия осуществляется на базе модифицированной второй формы хозяйственного расчета, основанной на распределении дохода предприятия, полученного после возмещения из выручки материальных затрат (включая амортизационные отчисления). Хозрасчетный доход (Дх) и этом случае формируется следующим образом [c.318]
Согласно статье 13, п. 5 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик об аренд при прекращении договора арендного подряда с арендатором-гражданином преимушестяечтку право нэ заключение такпго договора имеют члены его семьи, совместно с ним проживавшие и работавшие. [c.67]
Некоторые экономисты называют аренду или арендный подряд безнормативной моделью хозрасчета. Это в корне неверно, так как и при арендном подряде присутствует налоговый норматив отчисления доходов подразделения в бюджет (централизованно через предприятие). Кроме того, договор об аренде сам по себе носит нормативный характер, предусматривает определенные обязательства арендатора по поводу воспроизводства и сохранения производственного и социального потенциала трудового коллектива. Тем самым косвенно устанавливается определенная норма отчислений на социально-экономическое развитие коллектива. [c.70]
Как уже упоминалось, при арендном подряде для стимулирования деятельности членов коллектива подразделения, кроме фонда оплаты труда, может создаваться еще долевой фонд членов организации арендаторов. Его назначение — заинтересовать арендаторов в расширении и обновлении производственных фондов и сделать каждого члена коллектива сохозяином производства в подразделении. В договоре об аренде коллектив определяет часть ежегодного прироста стоимости основных производственных фондов за счет собственных средств, аккумулируемых в фондах развития цеха, участка или на их субсчетах в общезаводском ФРПНТ, которая отчисляется в долевой фонд арендаторов, подлежащий распределению между ними. После распределения средства зачисляются на личные счета пропорционально конкретному трудовому вкладу каждого работника. В случае ликвидации организации арендаторов средства долевого фонда выплачиваются членам организации и другим лицам, за которыми сохранилось право на получение доходов из этого фонда. Если подразделение в течение срока аренды не увеличивает арендуемые фонды или делает это за счет внешних источников, то долевой фонд арендаторов, естественно, не образуется. [c.82]
Практика использования арендного подряда как в организациях прямого подчинения, так и в подразделениях заводской науки свидетельствует о том, что установление договорных отношений и временное предоставление коллективу полного права владеть средствами производства способствуют росту заинтересованности работников в сохранении и приумножении основных средств с использованием самых передовых техни-чэских и организационных решений. При этом значительно более ответственно и четко организуются твор-чзский процесс, вся деятельность подразделений. На основе самоуправления в арендных коллективах устанавливается прямая зависимость между результатами и оплатой труда научных работников, конструкторов и технологов. Самостоятельность в распределении хозрасчетного дохода создает условия для финансового маневра, накопления и расходования средств на наиболее значимые текущие и перспективные потребности коллектива. С переходом на аренду решается проблема установления равноправных, взаимовыгодных отношений между научными и производственными подразделениями объединений. Тем самым создаются предпосылки для решения актуальных проблем развития хозрасчета в подразделениях заводской науки, повышения его действенности. [c.128]
Приведены теоретические вопросы аренды трудовым коллективом государственного предприятия, рассмотрен опыт подготовки к переходу на аренду ПО "Ленавтотренсобслуживание", а также опыт организации управления этим объединением в условиях работы по арендному подряду. [c.219]
Арендный подряд - кратчайший путь к продовольственному достатку Встреча в ЦК КПСС с работниками аренд, подряд, коллективов агропромышл. комплекса, руководителями парт., сов, и хоэ. органов, специалистами сел. хоэ-вн, 13 мая 1988 г. - М. Политиздат, 1988. - 48 с. [c.228]
Арендный подряд успешно применяется 8 предприятиями Главмос-облстройматериалов Подмосковья. Ранее 68 предприятий и организаций Главмособлстройматериалов имели опыт работы в условиях коллективно го подряда. Директор Бутовского комбината стройматериалов М. Бочаров отмечает такие преимущества арендного подряда, как развитие у коллектива чувства хозяина завода, ответственное отношение к труду. Впервой половине 1988 г. по сравнению с соответствующим периодом прошлого года производительность труда выросла на 35 %, прибыль увеличилась более чем в два раза, а численность работников не изменилась. Если простой подряд все же имел потолок в экономическом росте, то при аренде он вообще не просматривается. Опыт в целом подтверждает, что арендный подряд приводит в действие такие резервы эффективности, которые способны превратить планово-убыточное предприятие в рентабельное. [c.166]
Смотреть страницы где упоминается термин Аренда, арендный подряд
: [c.2] [c.24] [c.8] [c.77] [c.177] [c.96] [c.44] [c.255] [c.262]Смотреть главы в:
Полный хозрасчет и самофинансирование теория и практика -> Аренда, арендный подряд