Составление отчета об оценке

Тема 15. Составление отчета об оценке.  [c.317]

В Стандарте 4 приведены основные принципы оценки и основные подходы к составлению отчета об оценке. Данный Стандарт также включает определение основных целей оценки и баз оценки, а также определение различных видов стоимости, таких как рыночная стоимость, рыночная стоимость прав аренды, рыночная стоимость в соответствии с законодательством ЕС, справедливая стоимость, стоимость при существующем использовании, стоимость при альтернативном использовании, стоимость замещения с учетом износа.  [c.48]


Важным требованием стандартов является указание на то, что при составлении отчета об оценке оценщик обязан использовать информацию, обеспечивающую достоверность отчета об оценке как документа, содержащего сведения доказательственного значения.  [c.51]

Итоговая стоимость объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или до даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев.  [c.53]

При составлении отчета об оценке оценщик обязан использовать информацию,  [c.88]

Составление отчета об оценке  [c.59]

Стоимость бизнеса и любого другого имущества меняется со временем, поэтому важным является установление даты оценки. Возможно проведение оценки на уже прошедшую дату, а вот дата составления отчета об оценке в соответствии с законодательством должна быть только текущей.  [c.59]


В Стандартах есть и такое утверждение, имеющее отношение к рассматриваемой в этой части тематике. Речь идет, с одной стороны, о том, что применение отдельных способов оценки стоимости бизнеса должно соответствовать законодательным условиям, общим требованиям Стандартов, а также соответствующим нормативным актам. С другой стороны, должно обязательно соблюдаться временное условие использования полученных результатов, в т.ч. в части оценки стоимости бизнеса. Полученная оценка может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев .  [c.111]

Затем с учетом всех значимых параметров на базе экспертного мнения оценщика устанавливается итоговая величина стоимости объекта. Эта величина должна быть выражена в рублях в виде единой величины, если в договоре об оценке не предусмотрено иное. Итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, составленном в порядке и на основании требований, установленных Федеральным законом Об оценочной деятельности в Российской Федерации , стандартами оценки и нормативными актами по оценочной деятельности уполномоченного органа по контролю за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев.  [c.27]


Общие принципы составления обоснованного отчета об оценке. Структура и содержание отчета. Общая структура. Содержание ошибочных разделов.  [c.317]

К методам выявления недостающего и излишнего интеллектуального капитала может относиться и составление отчета об интеллектуальном капитале, находящемся в процессе становления. Это позволяет составить схему развития интеллектуального капитала и применить ее для оценки состояния ИК организации в целом.  [c.198]

В практике аудиторской деятельности во Франции сложились определенные нормы, предъявляемые непосредственно к аудитору (независимость, профессиональная компетентность) к оценкам и исследованиям (подготовка и планирование аудита, курирование работ, рабочие документы, документация по итогам аудита) к составлению отчета об аудите.  [c.19]

Нормативное бюро — систематизация всех поступающих от разных отделов норм и нормативов создание фондов нормативной информации составление нормативных калькуляций обеспечение ими цехов и служб контроль правильности оценки брака и остатков незавершенного производства участие в пересмотре всех норм, учет изменений норм и их внесение в нормативные калькуляции контроль за своевременностью изменений норм составление отчетов об изменениях норм по изделиям и причинам анализ эффективности организационно-технических мероприятий и отклонений от норм затрат.  [c.215]

На заключительном этапе выполняется составление и передача заказчику отчета об оценке.  [c.63]

Отчет не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение. Своевременное составление в письменной форме и передача заказчику отчета об оценке объекта является надлежащим исполнением оценщиком обязанностей, возложенных на него договором.  [c.231]

Может показаться не вполне оправданным при определении залоговой стоимости учитывать указанные два элемента (186 млн долл. и 86 млн долл.). Именно в связи с включением в мой отчет об оценке рыночной стоимости РАО НН у следователя Московской прокуратуры, который вел дело И. Коха, возникли сомнения. Более того, он полагал, что вообще нельзя учитывать условия формирования будущих доходов при определении тогдашней стоимости РОА НН (по состоянию на момент проведения земельных аукционов). Однако я настаивал на учете этих обстоятельств. Ведь указанные условия были хорошо известны при составлении договора о кредите под залог пакета акций. Они были за кадром , но их значимость была вполне очевидной. И хотя их оценки вошли в другой договор — о продаже 38-процентного пакета акций, тем не менее они обязательно должны быть учтены при обосновании залоговой стоимости.  [c.259]

Вместе с тем включение отчета об оценке предприятия в состав документов, необходимых для совершения сделки с предприятием, означает обязательность проведения оценки подобного вида имущества. Однако пользование услугами по оценке имущества осуществляется участниками рынка на добровольной основе, за исключением случаев обязательности проведения независимой оценки, установленных статьей 8 Федерального закона Об оценочной деятельности в Российской Федерации . Кроме того, в соответствии со статьей 11 указанного Федерального закона надлежащим исполнением оценщиком своих обязанностей являются своевременное составление и передача заказчику отчета об оценке объекта оценки, а не заключение об оценке.  [c.335]

Статья 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки Надлежащим исполнением оценщиком своих обязанностей, возложенных на него договором, являются своевременное составление в письменной форме и передача заказчику отчета об оценке объекта оценки (далее - отчет).  [c.438]

В бюджет включаются ожидаемые затраты денежных средств на сбор и подтверждение информации гонорары специалистов и экспертов, привлекаемых со стороны (инженеры, искусствоведы, адвокаты, бухгалтера, другие оценщики). Необходимо учесть возможные командировки, использование компьютерных баз данных, подготовку и написание отчета об оценке. Последним шагом в составлении плана оценки является подготовка и предоставление письменного запроса о гонораре оценщика, размер которого зависит от сложности решаемой проблемы, суммы ожидаемых расходов, юридической надежности работы и от набора предоставляемых услуг. Гонорар выплачивается в виде единовременной выплаты или почасовой оплаты. Не допускается установление гонорара в виде процента от суммы оценки объекта. В мировой практике сумма оплаты составляет 50-150 долл. за 1 час работы оценщика.  [c.36]

Отчет об оценке объекта оценки должен быть составлен в письменной форме и передан заказчику своевременно. Отчет не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение. Если определяется не рыночная, а иные виды стоимости, должны быть указаны критерии установления результата оценки и причины отступления от возможности определения рыночной стоимости объекта оценки.  [c.39]

Своевременно составленный в письменной форме и переданный заказчику отчет об оценке является свидетельством надлежащего исполнения оценщиком своих обязанностей, возложенных на него договором. Отчет собственноручно подписывается оценщиком и заверяется его печатью.  [c.55]

Как отмечалось выше, уровень деловой активности Представительства определяется количеством выполненных заявок по обеспечению международных контрактов. Все затраты Представительства, связанные с этой деятельностью, будут меняться под влиянием изменения количества заявок. Поэтому при составлении сметы необходимо планировать потребности подразделений Центра в услугах Представительства. Сметы должны быть гибкими — корректироваться с учетом фактического уровня деятельности. Это, во-первых, даст возможность определять более реальные потребности в средствах, а во-вторых, сделает отчет об исполнении сметы пригодным к использованию в качестве критерия оценки эффективности деятельности данного центра ответственности.  [c.136]

Задачей бухгалтерского управленческого учета является составление отчетов второй и третьей групп, информация которых предназначена для собственников предприятия (организации), где проводится учет, и его управляющих (менеджеров), т.е. для внутренних пользователей бухгалтерской информации. Эти отчеты должны содержать информацию не только об общем финансовом положении предприятия, но и о состоянии дел непосредственно в области производства. Содержание отчетов может меняться в зависимости от их целевого назначения и должности администратора, для которого они предназначены, например анализ себестоимости изделия — с целью определения себестоимости продукции сметы — для планирования будущих операций текущие оперативные отчеты центра ответственности (производственного участка)—для оценки результатов его работы отчеты о понесенных затратах — для принятия краткосрочных решений анализ сметы капитальных вложений—для целей долгосрочного планирования и т.д. Менеджеры нуждаются в информации, которая поможет им в принятии решений, контроле и регулировании управленческой деятельности. К такой информации можно отнести, например, продажные цены, затраты на производство, спрос, конкурентоспособность, рентабельность товаров, выпускаемых их предприятием.  [c.10]

Анализ отчета об источниках и использовании денежных средств очень полезен в составлении планов средне- и долгосрочного финансирования, так как позволяет судить о потребности в денежных средствах, времени ее возникновения и характере. Другими словами, появляется возможность прогнозировать состояние денежных средств фирмы при помощи денежного бюджета (бюджета. денежных средств), в котором дается оценка будущих потоков денежных средств.  [c.199]

В книге на основе последних нормативных документов даются рекомендации и советы по порядку составления форм промежуточной и годовой бухгалтерской отчетности 2000 г. Авторы подробно излагают методику составления формы № 1 Бухгалтерский баланс , формы № 2 Отчет о прибылях и убытках , формы № 3 Отчет об изменениях капитала , формы № 4 Отчет о движении денежных средств , формы № 5 Приложение к бухгалтерскому балансу , формы № 6 Отчет о целевом использовании полученных средств , а также методику оценки финансового положения организации по данным отчетности. Изложенный материал проиллюстрирован сквозным цифровым примером.  [c.2]

Нефинансовые менеджеры должны иметь общее понимание системы аккумуляции затрат, анализа и составления отчетов, так как им необходима информация о формировании затрат, связанных с их центрами ответственности. В главе обсуждаются ключевые моменты системы организации учета затрат, которая используется для оценки производственных издержек. Речь идет об (1) измерении затрат, относящихся к производственным операциям в течение данного расчетного периода и (2) отнесении этих затрат на изделия.  [c.433]

Оценка объектов недвижимости должна проводиться независимыми оценщиками, имеющими право заниматься оценочной деятельностью в соответствии с законом Об оценочной деятельности . Оценка объектов недвижимости осуществляется затратным методом или методом сравнительного анализа продаж. На основе оценки объекта недвижимости составляется отчет, в котором должны быть отражены дата составления отчета и его порядковый номер, основание для проведения отчета, юридический адрес оценщика и номер его лицензии на осуществление деятельности, точное описание объекта оценки, подробное описание стандартов, использовавшихся при оценке, и итоговый результат оценки — его возможная рыночная стоимость. Отчет подписывается оценщиком, который несет ответственность за сделанную им оценку.  [c.407]

План-факт анализ представляет собой периодическое сопоставление запланированных в бюджетах показателей (составленных и утвержденных прогнозов на бюджетный период) с фактическими показателями (данными отчетов об исполнении бюджетов за истекшие периоды), оценку и анализ выявленных отклонений (в абсолютном выражении или в процентах).  [c.40]

В части 2 рассматривается анализ финансовых отчетов в качестве источника надежных оценок способности компании получать прибыль, которая не совпадает с регулярно публикуемыми данными об отчетной прибыли . Так как со времени появления в 1962 г. четвертого издания произошло множество изменений в правилах бухгалтерского учета, составления отчетов и в налогообложении, главы, посвященные корректировкам отчетов для обеспечения сопоставимости показателей, написаны практически заново.  [c.9]

Принципы составления отчета [27, с. 122]. Сертификаты об оценке часто требуются при  [c.82]

Как правило, один из подходов считается базовым, два других необходимы для корректировки получаемых результатов. При этом учитывается значимость и применимость каждого подхода в конкретной ситуации. Итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объек-том оценки прошло не более 6 месяцев  [c.30]

Для иллюстрации процедуры оценки рыночной стоимости сельскохозяйственных угодий в условиях сформировавшегося земельного рынка рассмотрим пример составления стандартного отчета об оценке сельскохозяйственного имущества, подготовленного Американским обществом сельскохозяйственных управляющих и сельских оценщиков1.  [c.490]

СОЦИАЛЬНЫЕ РЕВИЗИИ предложены для оценки и составления отчетов о социальном влиянии действий и программ организации. Сторонники социальной ревизии полагают, что отчеты такого типа могут свидетельствовать об уровне социальной ответственности организации. Хотя некоторые компании пытались воспользоваться принципами социальной ревизии, но проблемы измерения прямых издержек и выгод от реализации социальных программ пока не решены". Рассматривая текущее состояние метода социальной ревизии, профессор Ли Престон указывает, что метод пережил период повышенного интереса и быстрого развития, достиг пикового состояния, лишившись кое-где исходных целей, и, в конечном счете, институционализировался в формах несколько менее амбициозных, чем предсказывали наиболее активные его последователи . Единственные заметные следы этой активности, сохранившиеся до сегодня, — это почти универсальные, но в высшей мере избирательные социальные разоблачения , содержащиеся в годовых отчетах ведущих корпораций и в ежегодных обзорах журнала Форчун с перечнем наиболее и наименее уважаемых компаний, для оценки действий которых используется среди прочего индекс ответственности перед сообществом и средой обитания в качестве элемента совокупной схемы ранжирования.  [c.154]