Существуют две группы методов оценки-простые и дисконтированные. В основе дисконтированных лежит оценка будущих денежных поступлений и платежей и приведение их к настоящему моменту времени через коэффициент приведения (1 + г)1. Ставка дисконтирования должна учитывать темп инфляции, минимальную реальную норму доходности и инвестиционный риск проекта. ЧДД базируется на показателе дисконтирования и представляет собой сумму чистого дохода, дисконтированного в течение всего жизненного срока проекта. [c.101]
Также для укрупненной оценки иногда могут использоваться показатели внутренней нормы коммерческой доходности и индекса доходности дисконтированных затрат. При этом ИП считается устойчивым, если значение ВНД достаточно велико (не менее 25-30%), значение нормы дисконта не превышает уровня для малых и средних рисков (до 15%) и при этом не предполагается займов по реальным ставкам, превышающим ВНД, а индекс доходности дисконтированных затрат превышает 1,2. [c.70]
Проект Б имеет значительно более высокую IRR, но меньшую NPV, чем проект А. Таким образом, по критерию IRR предпочтение отдается проектам, дающим крупные денежные поступления в первые годы реализации (такие денежные поступления значительно увеличивают внутреннюю норму доходности в силу предположения о том, что они могут быть реинвестированы по такой высокой ставке). Напротив, согласно критерию NPV ставка реинвестиций не так велика (равна затратам фирмы на капитал) и, следовательно, значительные денежные поступления в конце реализации проекта (а не в начале) не рассматриваются как недостаток. Поэтому, если реально денежные поступления могут быть реинвестированы по ставке, превышающей затраты на капитал, по критерию NPV прибыльность инвестиций недооценивается, а если ставка реинвестиций меньше внутренней нормы доходности, то по IRR истинная норма доходности проекта переоценивается. [c.326]
Таким образом, мы можем сказать "Номинальная норма доходности казначейского векселя составляет 8%" или "Его ожидаемая реальная норма доходности равна 1,9%". Заметим, что номинальная ставка точно известна, в то время как реальная ставка только ожидаема. Фактическую реальную ставку нельзя рассчитать до наступления 1-го периода, пока не станет известен темп инфляции. [c.105]
Рассмотренные достоинства критерия IRR объясняют его популярность на практике. В отличие от NPV критерий внутренней нормы доходности неявно предполагает реинвестирование получаемых доходов по ставке IRR. Если финансирование проекта осуществляется за счет банковской ссуды под 10% годовых, то получаемые в процессе его реализации доходы могут быть реинвестированы по ставке 26% годовых, т.е. в 2,6 раза превышающей ставку по долгосрочным кредитам. Очевидно, что это вряд ли оправдано в реальной практике. [c.130]
До сих пор мы не учитывали в нашей модели влияние налогов. Налоговое окружение может существенно повлиять на дивидендную политику предприятия. Реально в большинстве стран дивиденды частных лиц облагаются подоходным налогом. Налогом может облагаться также прирост капитала (прирост рыночной стоимости акций) предприятия. Если ставка налога на дивиденды больше ставки налога на примет капитала, то большинство акционеров предпочло бы, чтобы прибыли предприятия не распределялись, а аккумулировались в приросте рыночной стоимости акций. Однако инвестиционные возможности предприятия не безграничны, и оно не всегда может реинвестировать нераспределенную прибыль с приемлемой нормой доходности. К тому же акционеры могут облагать- [c.256]
Более простым является приближенный метод учета влияния инфляции, при котором элементы денежных потоков рассчитываются на основе постоянных (базисных) цен на ресурсы, а ставка дисконта отражает реальную норму доходности. Аналогичный результат дает расчет денежных потоков в номинальных (текущих) ценах на ресурсы с использованием общего индекса инфляции. [c.295]
Сегодня долгосрочным кредитованием капитальных вложений предприятий занимаются немногие банки. Долгосрочные кредиты коммерческих банков привлекаются пока только в реальные и быстрореализуемые проекты с высокой нормой прибыльности. Этим видом кредитования занимаются лишь крупные банки при условии предоставления им налоговых и других льгот. Исключение составляют консорциальные кредиты, предоставляемые несколькими банками одному надежному заемщику на реализацию высокодоходного проекта (когда норма доходности превышает ставку ссудного процента). [c.121]
Первоначально поимущественные налоги взимались с отдельных видов имущества в системе реальных налогов, которыми облагалось главным образом недвижимое имущество по внешним признакам и твердым нормам доходности с применением кадастра. Впоследствии поимущественные налоги приобрели характер прямых личных налогов, при взимании которых, в отличие от реальных налогов, учитываются необлагаемый минимум и налоговые льготы. Поимущественный налог применяется в ФРГ, США, Соединенном Королевстве Великобритании и Северной Ирландии, Японии и других государствах, преимущественно в системе местного обложения. Ставки налога, как правило, пропорциональные и устанавливаются от совокупной стоимости имущества. [c.363]
Перейдем теперь к измерению реальной доходности финансовой операции, т.е. доходности с учетом инфляции. Если г объявленная норма доходности (или брутто-ставка), то реальный показатель доходности в виде годовой процентной ставки / можно определить при наращении сложных процентов на основе (4.47) [c.88]
В чем суть приростного подхода к определению порождаемых проектом доходов и расходов 21. Почему при расчете эффективности не нужно учитывать расходы, сделанные до начала реализации инвестиционного проекта 22. Что такое альтернативные расходы и почему их следует учитывать при оценке инвестиционного проекта 23. Каким образом при оценке инвестиционных проектов учитывается НДС, уплаченный при приобретении инвестиционных товаров 24. Каким образом изменение потребности в оборотных средствах учитывается при оценке проекта по критерию ЧДД 25. Каким образом при расчете ЧДД учитываются расходы на уплату процентов за кредит, используемый для реализации проекта 26. Для каких целей используется средняя норма прибыли и как она рассчитывается 27. В чем достоинства и недостатки критерия средней нормы прибыли 28. Что такое срок окупаемости и как он рассчитывается 29. Каковы основные достоинства и недостатки критерия срока окупаемости 30. Что такое внутренняя норма прибыли Каковы ее достоинства и недостатки 31. Как рассчитать внутреннюю норму прибыли 32. Какие проекты называются финансово взаимозависимыми 33. Что показывает индекс прибыльности проекта 34. Каким образом учитывают инфляцию при оценке инвестиционных проектов 35. Что такое реальная норма доходности 36. От чего зависит выбор ставки дисконтирования 37. Какие показатели чаше всего используют при выборе ставки дисконтирования 38. Чем объясняется необходимость финансово-экономического анализа инвестиционного проекта и какие он преследует цели 39. В чем суть предварительного экономического обоснования прогнозируемых потоков наличности [c.217]
Если величина чистого дисконтированного дохода окажется положительной при данной норме эффективности (Е), то осуществлять мероприятия экономически целесообразно. Если она равна нулю, то ставка дисконтирования Е будет называться внутренней нормой доходности. Если в качестве таковой принята банковская депозитная ставка, внутренние вложения дают тот же эффект, что и вложения в банк. Если реальная ставка (с учетом инфляции) ниже внутренней нормы доходности, инвестирование абсолютно выгодно. [c.481]
При выборе альтернативы предприятие решает, что оно хочет уровень экономической деятельности, исходя из нормативной доходности созданного капитала (исходя из срока его окупаемости), или сравнить свою реальную прибыль с возможным для него в этом году альтернативным доходом, например по реальной банковской процентной ставке. Будем считать, что предприятие выбрало первый вариант, т. е. банковскую ставку, равную 10 % по норме доходности капитала 10 %, которая установлена исходя из нормативного (десятилетнего) срока службы его оборудования (или определения уровня использования потенциала предприятия через сравнение с IRR). Будем считать, что эта ставка стабильна, так же как темпы роста инфляции по годам. Доход, который предприятие могло бы получить с первоначальной стоимости вложенного капитала 3500 тыс. руб. с учетом нарастания собственного капитала по годам, определен в табл. 1.8 (строка 3), он возрастает с увеличением стоимости капитала. [c.94]
Непосредственными факторами, определяющими инвестиции, являются а) ожидаемая норма чистой прибыли и б) реальная ставка процента. Кривую спроса на инвестиции в экономике в целом можно построить, сведя вместе инвестиционные объекты и расположив их по нисходящей в соответствии с ожидаемой чистой доходностью от них и применив правило о том, что инвестиции будут выгодными до точки, при которой реальная ставка процента равна ожидаемой норме чистой прибыли. Кривая спроса на инвестиции отражает обратную зависимость между ставкой процента и уровнем совокупных инвестиций. [c.87]
Чтобы получить реальную цену за кредит, следует к его базовой цене прибавить величину маржи. В основе исчисления маржи лежит минимально необходимый объем дохода (НОД), который рассчитывается в соответствии с суммой издержек банка и необходимой прибыли. Для определения издержек банка не требуется специальной методики. В них включаются расходы на осуществление деятельности банка плата за кредитные ресурсы, оплата труда работников, арендная плата и т.д. А вот в основе методики исчисления прибыли лежит размер дохода, приходящийся на собственный капитал. Для акционерного коммерческого банка таким показателем будет дивиденд. Его уровень может быть ниже базовой процентной ставки оо пассивным операциям, если рыночная стоимость выпущенных банком ценных бумаг будет ниже номинальной. При установлении нормы дохода на собственный капитал должен учитываться уровень дохода, выплачиваемый по привилегированным акциям. Произведение средней нормы доходности на размер соб-106 [c.106]
Вторая реальная переменная, которая особенно важна для денежной теории,- это реальная ставка процента. Если кому-то принадлежит облигация, финансовая норма доходности которой составляет гв процентов в год, то гв-это номинальная норма дохода или номинальная процентная ставка. Реальная же норма дохода или реальная процентная ставка может быть выше или ниже номинальной. Допустим что лицо ссужает сумму (покупает облигацию) в 100 долл, а номинальная норма дохода -5% годовых. В то же время абсолютный уровень цен растет темпом 5% в год В эюм случае кредитор не получает никакого реального дохода. Способность его купить товары не повысилась при получении процента. Причина в том, что 5-процентная инфляция снижает реальную стоимость актива (100-долларовой облигации) [c.112]
Рассмотрим подробнее экономический смысл показателя ВИД. Внутреннюю норму доходности можно интерпретировать как величину процентной ставки сложных процентов, которая при заданных вложениях (члены потока платежей с отрицательными знаками) обеспечит будущие поступления (члены потока платежей с положительными знаками). В реальной финансовой ситуации значение процентной ставки ссудного капитала (ставки сравнения) постоянно изменяется. Не теряя общности, будем считать, что в i - ом временном интервале Ati = tj-ti-i(i=l,2,..., п) действует процентная ставка q, . В случае дискретного изменения величины процентной ставки в интервале Д t в качестве q j для данного интервала можно использовать значение эквивалентной ставки процентов. Тогда уравнение ( 2 ) примет вид [c.115]
Очевидно, что выбор ставки процента при подсчете NPV и Р/, а следовательно, и расчет соответствующего коэффициента дисконтирования оказывают значительное влияние на итоговый результат расчета и, таким образом, на его интерпретацию. Величина ставки процента зависит от темпа инфляции, минимальной реальной нормы прибыли и степени инвестиционного риска. (Минимальной нормой прибыли считается наименьший гарантированный уровень доходности на рынке капиталов, т.е. нижняя граница стоимости капитала, или альтернативная стоимость.) В качестве приближенного значения ставки процента можно ис- [c.316]
Изучение эффекта рычага нельзя отделить от изучения результатов деятельности предприятия. Оно должно служить лучшему пониманию влияния задолженности на динамику ставки доходности. Напомним, что этот метод состоит в сравнении ставки доходности, которая может быть достигнута предприятием при неизменных условиях задолженности (уровне задолженности и ставке процента) за соответствующие годы по определенным предприятиям, с реальной нормой финансовой рентабельности с учетом реальных условий задолженности. Разница между этими двумя нормами определяет влияние изменения рычага. [c.326]
Экономическое содержание Базисной модели оценки стоимости облигации (облигации с периодической выплатой процентов) заключается в том, что ее текущая реальная стоимость равна сумме всех процентных поступлений по ней за оставшийся период ее обращения и номинала, приведенных к настоящей стоимости по дисконтной ставке, равной ожидаемой норме валовой инвестиционной прибыли (доходности). [c.324]
Экономическое содержание данной модели состоит в том, что текущая реальная стоимость облигации с выплатой всей суммы процентов при ее погашении, равна совокупным выплатам номинала и суммы процента по ней, приведенным к настоящей стоимости по дисконтной ставке, равной ожидаемой норме валовой инвестиционной прибыли (доходности). [c.326]
НП — ожидаемая норма валовой инвестиционной прибыли (доходности) по акциям, выраженная десятичной дробью п — число периодов, включенных в расчет. Экономическое содержание данной модели состоит в том, что текущая реальная стоимость акции, используемой в течение неопределенного продолжительного периода времени (неопределенное число лет), представляет собой сумму предполагаемых к получению дивидендов по отдельным предстоящим периодам, приведенную к настоящей стоимости по дисконтной ставке, равной ожидаемой норме валовой инвестиционной прибыли (доходности). [c.329]
Экономическое содержание данной модели состоит в том, что текущая реальная стоимость акции, используемой в течение заранее определенного срока, равна сумме предполагаемых к получению дивидендов в используемых периодах и ожидаемой курсовой стоимости акции в момент ее реализации, приведенной к настоящей стоимости по дисконтной ставке, равной ожидаемой норме валовой инвестиционной прибыли (доходности). Иными словами экономическое содержание данной модели аналогично Основной модели оценки облигаций. Отличия состоят лишь в том, что вместо суммы процентов используются показатели дифференцированной по годам суммы дивидендов, а вместо номинала облигации — прогнозируемая рыночная цена акции в момент ее реализации. Сам же механизм расчета текущей рыночной стоимости при этом не меняется. [c.330]
Процентная ставка и размещение капитала. Вспомним, что цены выполняют распределительные функции. Процентная ставка не является исключением она выполняет функцию распределения денежного и соответственно реального капитала среди различных фирм и инвестиционных проектов. Она распределяет имеющиеся в наличии деньги, или ликвидные средства, между теми инвестиционными объектами, степень доходности или ожидаемая норма прибыли которых является достаточно высокой, чтобы гарантировать выплату существующей процентной ставки. [c.643]
Сформулирован также краткосрочный план создания условий для начального экономического роста. Предлагаемые правительством меры (снижение ставки рефинансирования до 20% годовых, некоторое увеличение реального объема денежного агрегата М2, робкое уменьшение ставки налога на прибыль, создание паевых инвестиционных фондов, способствующих приходу массового инвестора на фондовый рынок, снижение нормы доходности по краткосрочным государственным обязательствам) правильны, но недостаточны. Необходимы полное освобождение от налогов всей прибыли, используемой в производстве, и введение налога на сверхбогатство, а также институциональные преобразования, направленные на увеличение информационной прозрачности экономики и политики. Это заложит основу конкурентного инновационного рынка и увеличит число потенциально прибыльных долгосрочных инвестиционных проектов. Только в этом случае снижение процентной ставки приведет к росту инвестиций в производственную [c.45]
Ibbotson Asso iates рассчитала норму доходности по каждому типу портфелей за все годы в период с 1926 по 1988 г. Эта норма отражает как денежные поступления - проценты или дивиденды, так и приращение капитала (т. е. доходы от прироста курсовой стоимости), реализованные в течение года. Средние значения нормы доходности по каждому портфелю за 63 года приведены в таблице 7-12. Вы видите, что эти значения доходности соответствуют вашему интуитивному ранжированию рисков. Наиболее безопасные инвестиции — в казначейские векселя — имеют и наименьшую норму доходности — номинальная ставка по ним составила 3,6% в год,, реальная - только 0,5%. Иначе говоря, темп инфляции в этот период составлял примерно 3% в год. [c.140]
ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА, НОРМА ПРОЦЕНТА [interest rate] —доходность денег, отданных взаймы если же рассматривать П.с. со стороны заемщика, то это сумма, которую взявший деньги в долг выплачивает кредитору. П.с. имеет размерность "% в год". Различаются номинальная П.с. и реальная П.с, приблизительно равная номинальной ставке, минус темп инфляции (также исчисленный в процентах в год). С другой стороны, различаются безрисковая П.с. (напр.. ставка, по которой продаются наиболее надежные государственные облигации) и повышенная ставка, учитывающая возможные риски. [c.294]
Как и любая другая, данная модель также была выведена ее автором, американским экономистом У. Шарпом, при целом ряде допущений. Авторы данной книги не рассматривают их в тексте, однако следовало бы подчеркнуть, что именно в этой системе логических ограничений справедливо представлено уравнение требуемой нормы доходности. Модель построена на предположении эффективного рынка ценных бумаг и совершенной конкуренции инвесторов, именно поэтому ее главный принцип формулируется весьма жестко инвестор должен вознаграждаться лишь за систематический риск. Но реальная жизнь не укладывается подчас в рамки логических ограничений этой модели, и фактические ставки доходности акций далеко не всегда совпадают с рассчитанными по модели САРМ. Это несовпадение остается до сих пор предметом дискуссий специалистов-теоретиков. В практических же справочниках параметры регрессионного анализа, на основе которого рассчитывается уравнение кривой рынка ценных бумаг, публикуются аналитическими агентствами достаточно подробно. Помимо фактора "бета" в справочниках агентств обычно приводят фактор а (альфа-вклад), который отражает процент изменения курсов данных акций за период, равный интервалу расчета доходности акций и рыночного портфеля № (Д-квадрат — остаточная дисперсия), показывающий вклад рыночных процессов в изменение курсов данных акций. Наконец, ряд агентств, например "Вэлью Лайн", приводит скорректированный фактор "бета", отражающий тенденцию и меру сближения фактора бета" данной компании с общерыночным показателем, т.е. фактор "бета" рыночного портфеля, который равен 1. (Прим. науч. ред.) [c.241]
В течение многих лет инвестиционная практика показывала, что обыкновенные акции — это идеальная форма страхования средств от инфляции. Такое мнение возникло в связи с тем, что, как правило, обыкновенные акции могли обеспечить такие нормы доходности, которые были достаточны для покрытия ежегодного уровня инфляции и получения дополнительной прибыли акционерами. Другими словами, акции всегда расценивались как надежное средство обеспечения такой нормы доходности, которая систематически превосходит ежегодный темп инфляции. До середины 1960-х годов акции и в самом деле страховали от инфляции. Однако затем в США угрожающе возрос темп инфляции, и большинство акций просто не могли за ним "угнаться . Напротив, многие другие инвестиционные инструменты, такие, как облигации с фиксированной процентной ставкой и даже краткосрочные казначейские векселя, стали показывать лучшую по сравнению с обыкновенными акциями динамику доходности. Снижение качества доходов компании, обусловленное инфляционной экономикой, вызвало предсказуемую реакцию курсов акций фондовый рынок начал становиться "вялым . В конечном итоге, как следует из рис. 6.5, средняя Доу Джонса для акций промышленных компаний практически топталась на месте с 1965 по 1982 г. Еще более тревожным было влияние инфляции на реальную стоимость акций. Отметьте, что на графике верхняя кривая обозначает динамику средней Доу Джонса для акций промышленных компаний, а другая, нижняя, показывает, что происходит, когда значение средней корректируется с учетом инфляции. В реальном выражении значения средней Доу ДУсонса про-и непрерывно снижаться в течение 17 лет. Очевидно, что в этот пе- [c.284]
Долгосрочные кредиты коммерческих банков привлекаются сейчас в реальные и быстрореализуемые проекты с высокой нормой прибыльности (доходности) инвестиций. В отличие от бюджетных средств привлечение долгосрочных кредитов банков на капиталовложения повышает ответственность заемщиков за их рациональное использование благодаря возвратности и платности заемных средств. Конкретные сроки предоставления долгосрочного кредита и сроки его погашения определяются договором между заемщиком и коммерческим банком. Однако долгосрочным кредитованием капиталовложений способны заниматься сейчас только крупные коммерческие банки, но при условии предоставления им налоговых льгот, ибо при высокой инфляции отсутствуют критерии целесообразности кредитуемых мероприятий. Коммерческие банки в России в современных условиях долгосрочным кредитованием строительства крупных объектов без льгот, компенсирующих потери по сравнению с результатами краткосрочного кредитования, вряд ли будут заниматься. Исключение составляют консор-циональные кредиты , предоставляемые несколькими банками одному надежному заемщику на реализацию высокодоходного проекта (если норма доходности по нему превышает ставку ссудного процента). [c.42]
Устойчивость инвестиционного проекта к возможным отклонениям денежных поступлений и затрат от намечаемых может быть проверена укрупненно и оценена по показателям внутренней нормы коммерческой доходности и индекса доходности дисконтированных затрат (ИДДЗ). При этом проект считается устойчивым, если значение ВНД достаточно велико (не менее 25-30%) и превышает норму дисконта на 10-15% (если только проект не предусматривает займов по реальным ставкам, превышающим ВНД), а ИДДЗ > 1,2. [c.158]
Сам по себе постоянный доход в уравнении 7.8 отражает постоянные цены, так как у1 представляет постоянный реальный доход. Фрид-мен считает, что последний следует определить как постоянный номинальный доход, деленный на постоянные цепы. Таким образом, У = У/р1", или ожидаемый реальный доход равен ожидаемому номинальному доходу, деленному на ожидаемый абсолютный уровень цен. Заметим также, что когда в тексте упоминаются переменные, содержащие процентную ставку, то сюда включается и р, номинальная норма доходности на товары. Подобная практика принята и в этой глапе. [c.251]