Пришло время поговорить о доходности, на основании которой многие инвесторы чаще всего делают выбор паевого инвестиционного фонда. Уверен, что выбирать фонд таким образом намного лучше чем выбирать его по месторасположению относительно своего дома. Доходность - это самый простой и явный способ определить эффективно работающий фонд. Доходность, или прибыль фонда, выражается в процентном увеличении стоимости одного пая. Понятно, что чем выше доходность фонда, тем это выгоднее для пайщика. Логично бы было выбирать фонд только по этому показателю. Но, к сожалению, результаты, показанные фондом в прошлом, не являются гарантией того, что такие же результаты будут показаны в будущем. Поэтому в отборе фондов мы будем использовать семь критериев, благодаря которым и выявим потенциальных лидеров будущего. [c.207]
Универсам-сравнительно крупное предприятие самообслуживания с низким уровнем издержек, невысокой степенью удельной доходности и большим объемом продаж, рассчитанное на полное удовлетворение нужд потребителя в продуктах питания, стирально-моющих средствах и товарах по уходу за домом . [c.479]
Наиболее радикальные реформы охватили прежде всего те сферы хозяйственной деятельности, которые представлялись наименее благополучными слишком демонстративно генерировали социальное неравенство, угрожали дестабилизировать внутреннюю экономическую и политическую ситуацию в Ливии и, что особенно важно, составляли финансовую базу для новой , паразитической и бюрократической буржуазии — главного источника оппозиции. Первым начал претворяться в жизнь лозунг дом — для того, кто в нем живет [188, с. 16], согласно специальной резолюции Всеобщего народного конгресса (ВНК) от 6 мая 1978 г. Эта резолюция, несмотря на ряд содержавшихся в ней оговорок и исключений, в целом успешно выполнила задачу борьбы с крупными домовладельцами и со спекулянтами недвижимостью, пресекла рост арендной платы за жилье. В соответствии с данным постановлением было произведено изъятие (в ряде случаев за соответствующую компенсацию) у владельцев доходных домов излишков жилого фонда, сдававшихся в аренду, и распределение их между бывшими съемщиками жилых помещений непосредственно либо передача в государственную собственность. 1 [c.172]
Муниципальные ценные бумаги эмитируются местными органами власти и по статусу приравниваются к государственным ценным бумагам наряду с субфедеральными обязательствами. Муниципальные облигации бывают двух типов общего долга и доходные. По облигациям общего долга выплата процентов и погашение обеспечивается сбором местных налогов. Их назначение — финансирование строительства муниципальных больниц, школ. Доходные облигации покрываются доходами от тех объектов, для строительства которых они эмитировались,— эстакад, мостов, жилых домов и т. п. Для инвесторов это более привлекательный финансовый инструмент. [c.260]
Доходность, как и в доменах, зависит от вкладываемого государством капитала. Чем больше капитал, тем больше доход, но есть в регалиях и другая сторона, которая сближает их с податями и налогами. Подати и налоги - исключительный доход государства. Так же и в регалиях государство производит продукты и продает их по цене, которая выше по сравнению с ценой продуктов частного производства. Этот излишек между ценой производства и ценой продажной и составляет налог (акциз), который уплачивается потребителем при покупке государственного товара. Итак, регалии, с одной стороны, домены, а с другой - налоги. Они совмещают в себе тот и другой источники дохода. Л. Косса называет регалии фискальными монополиями и указывает некоторые их виды соляная, табачная, монополия на лото и прочие азартные игры, монополия на порох, на алкоголь (в России - питейная регалия), керосин, спички и т. д. [c.41]
Доходную часть обыкновенных бюджетов составляли средства, полученные от эксплуатации городских газовых заводов, водопроводно-канализационных, транспортных и других предприятий и недвижимого имущества, принадлежащего городу. Поступления в возврат расходов города состояли из доходов, полученных от деятельности работного дома из больничного сбора платы, взимаемой за обучение в городских учебных заведениях пособий от военного ведомства на размещение в городе войск и др. [c.185]
С развитием рынка недвижимости, совершенствованием методик определения стоимости объектов недвижимого имущества, а также установлением ответственности налогоплательщиков за предоставление информации налоговым органам удельный вес имущественных налогов с физических лиц в структуре доходной части местных бюджетов может возрасти. Однако существует ряд сдерживающих факторов по налогу на строения, помещения и сооружения установлен широкий перечень лиц, которым предоставляются различного рода льготы при этом льготные категории лиц освобождены от уплаты налога независимо от количества принадлежащих им объектов недвижимости и их стоимости многочисленные дополнительные виды льгот по данному налогу предоставляются на уровнях регионов и местных органов власти. Кроме того, налогоплательщики в России нередко используют такие методы минимизации налоговых обязательств, как дробление владения имуществом, так и максимально возможное затягивание сроков завершения строительства — оттягивание момента регистрации построенного дома (строения, сооружения)1. [c.401]
КАДАСТР — 1. Реестр, содержащий сведения об оценке и средней доходности объектов (земли, домов, промыслов), которые используются для исчисления соответствующих прямых реальных налогов (поземельного, подомового, промыслового). Так, при составлении земельного К. участки земли в различных районах страны группируются в зависимости от качества, местоположения, использования. Для каждой группы устанавливается средняя доходность на единицу площади за ряд лет, [c.100]
Пример Используя данные по рассмотренным ранее инвестиционным проектам, определим по ним Внутреннюю ставку доходности. По проекту А" нам необходимо найти размер дисконтной ставки, по которой настоящая стоимость денежного потока (8758 долл. США) за 2 года будет приведена к сумме инвестируемых средств (7000 дом. США). Размер этой ставки составляет 11,9%, который и представляет собой внутреннюю ставку доходности данного проекта. По проекту Б" необходимо соответственно найти размер дисконтной ставки, по которой настоящая стоимость денежного потока (8221 дом. США) за 4 года будет приведена к сумме инвестируемых средств (6700 дом. США). Размер этой ставки составляет 5,2%, которая также представляет собой внутреннюю ставку доходности данного проекта. Сопоставляя показатели внутренней ставки доходности, мы видим, что по проекту А" она более чем Вдвое выше, чем по проекту Б", что свидетельствует о существенных преимуществах проекта А" при его оценке по этому показателю. [c.242]
По мере развития и усложнения экономики финансовая система играет все более важную роль в обеспечении ее субъектов эффективными способами перемещения денежных ресурсов во времени и пространстве. Существующая на сегодняшний день сложнейшая сеть рынков и посредников финансовой системы делает возможными ситуации, когда пенсионные сбережения японского рабочего используются для финансирования покупки дома американскими молодоженами. Повышению эффективности экономики в огромной мере способствуют всевозможные инновации, благодаря которым дефицитные денежные ресурсы перемещаются во времени и пространстве. Они перетекают оттуда, где не приносят высокого дохода, и используются там, где они дают большую прибыль. Так, например, предположим, что все семьи вынуждены инвестировать свои сбережения, не выходя за пределы своего дома. При этом ежегодная ставка доходности по сбережения семьи А составляет всего 2% годовых, а семья Б имеет возможность получить на своих сбережениях 20%-ный доход в год. Эффективность обоих сбережений можно повысить, создав инвестиционную компанию, которая привлекла бы сбережения семьи А и ссудила их семье Б. [c.16]
Портфельная теория акцентирует внимание на том, как из нескольких финансовых вариантов выбрать такие, чтобы максимизировать данные предпочтения. Вариант выбора предполагает оценку компромисса между получением более высокой ставки доходности и увеличением степени риска инвестиции. Решение, направленное на сокращение риска, приводит уменьшению ожидаемой доходности. Бывают обстоятельства, при которых обе стороны риска заключая контракт о переносе риска, могут уменьшить уровень своего дохода, заплатив за это ровно столько, сколько стоит юридическое оформление контракта. Например, покупатель и продавец дома могут договориться и установить фактическую цену дома в момент подписания контракта, хотя сама передача прав собственности состоится только через три месяца. Такое соглашение служит одним примеров форвардного контракта. Соглашаясь заключить такой контракт, обе стороны избавляются от неопределенности, связанной с колебаниями цен на рынке жилья в ближайшие три месяца. [c.180]
Например, низко доходное жилищное хозяйство в Америке - это уже большая проблема политического ранга. Для разрешения этой проблемы, город, штат и федеральное правительство предлагают существенные налоговые кредиты, временное освобождение от налогов и субсидированные арендные платежи тем людям, которые финансируют и строят низко доходные дома. Только зная законы, финансисты и строители могут получить прибыль при условии, что налогоплательщики будут субсидировать их инвестиции в малодоходное хозяйство. [c.164]
Особое место занимает монопольная рента, которая образуется при продаже товаров по монопольной цене, превышающей их стоимость. Данный доход образуется в сельском хозяйстве на землях с исключительными свойствами, позволяющими производить редкие культуры (например, особые сорта винограда для получения высококачественных вин). Он образуется также в добывающей промышленности — на участке с ископаемыми, спрос на которые превышает возможности их получения, а также в крупных городах — на территориях, которые наиболее выгодны для постройки крупных коммерческих зданий, торговых центров, доходных жилых домов. [c.352]
КАДАСТР — 1. Реестр, содержащий сведения об оценке и средней доходности объектов (земли, домов, промыслов), которые используются для исчисления соответствующих прямых реальных налогов (поземельного, подомового, промыслового), например, Государственный водный К. Государственный К. объектов животного мира Земельный К. 2. Список лиц, подлежащих обложению налогом. [c.130]
Универсамы. Универсам - это сравнительно крупное предприятие самообслуживания с низким уровнем издержек, невысокой степенью удельной доходности и большим объемом продаж, рассчитанных на полное удовлетворение нужд потребителя в продуктах питания, стирально-моющих средствах и товарах по уходу за домом . Универсам может находиться и в частном владении, хотя большинство их входит в состав сетей. [c.311]
Для клиента банка, физического или юридического лица, важнейшим сдерживающим моментом для вступления в число пользователей подобных систем остается плата за пользование услугами системы. С позиций бизнесмена важнейшим преимуществом этого вида электронных банковских услуг является возможность получения любой информации в любое время суток наряду с использованием других возможностей. Для банков относительно сложно оценить эффективность подобных систем во-первых, с точки зрения сокращения расходов на содержание зданий, сооружений, штата служащих, бумажного документооборота и т.д. во-вторых, из-за возможных потерь в результате быстрого перевода клиентами своих денежных средств со счетов, не приносящих процентов, на доходные счета. Серьезного анализа требует также конкуренция со стороны зарубежных банков и других финансово-кредитных институтов, предоставляющих аналогичные услуги по выполнению банковских операций на дому и в офисе. [c.729]
Затраты на покрытие убытков жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) представляют собой итоговый результат от эксплуатации входящих в это хозяйство жилых домов квартирного типа и общежитий коечного типа, а также прачечных и бань, обслуживающих население заводских поселков. На содержание ЖКХ составляется годовая смета доходов и расходов. В доходной части этой сметы отражаются поступления доходов в виде квартирной платы и арендной платы за нежилые помещения. Сумма квартирной платы исчисляется исходя из среднегодовой площади, находящейся в эксплуатации, и среднегодовой ставки квартирной платы за один квадратный метр. Сумма арендной платы исчисляется на основе арендных договоров и действующих ставок арендной платы. При этом 95% арендной платы направляется на капитальный ремонт жилых домов в пределах установленных амортизационных отчислений и 5% — на покрытие эксплуатационных затрат жилищного хозяйства. Кроме того, в доходной части сметы учитываются прочие доходы, которые определяются на основе анализа фактических их поступлений за предшествующий год и предполагаемых изменений в планируемом году. В расходной части сметы отражаются затраты ЖКХ. Превышение расходов над доходами по ЖКХ покрывается за счет прибыли предприятия. [c.235]
НАЛОГ НА ОКНА И ДВЕРИ - старинная форма подомового обложения, пришедшая на смену обложению строений по дыму , т. е. по числу труб. Ставки дифференцировались но местностям, характеру построек, величине здания и т. п. действительная доходность при таком обложении не учитывалась. Взимание налога приводило к тому, что дома строились с минимальным количеством окон и дверей. Налог существовал во многих капиталистич. странах дольше всего сохранялся во Франции — до 1918 г. [c.68]
НАЛОГОВЫЙ КАДАСТР —опись объектов, подлежащих налоговому обложению. На основании Н. к. определяются твердые нормы средней доходности данной категории облагаемого объекта, к-рые служат основанием для определения налоговых ставок. Н. к. был известен еще в античном мире он применялся для регистрации лиц, подлежавших обложению подушным налогом Чаше всего Н. к. используется при обложении поземельным налогом. Помимо земельного кадастра (см.), существуют также промысловый и подомовый кадастры. При промысловом кадастре все промыслы делятся на виды и для каждого из них с учетом внешних признаков доходности предприятий устанавливается несколько категорий. Средний доход каждой категории принимается за базу для обложения промысловым налогом. Подомовый кадастр также строится с учетом внешних признаков домов, к-рые подразделяются на разряды, и для каждого разряда устанавливается средняя доходность дома. Данные Н к быстро стареют, поскольку доходность облагаемых объектов меняется. В то же время ставки обложения [c.87]
РЕАЛЬНЫЕ НАЛОГИ —прямые налоги, к-рыми облагаются отдельные имущественные объекты налогоплательщика (земля, дом, фабрика, ценные бумаги и т. п.). К ним относятся поземельные налоги, подомовый налог, промысловый налог и налог на доходы от денежных капиталов. В основе обложения Р. н. лежат внешние признаки размер земельного участка (поземельный налог), количество окон, дверей, размер строения и характер его использования — жилье, торговые и др. помещения (подомовый налог), число рабочих и количество станков (промысловый налог). При этом учитывается не фактич. доход того или иного объекта, а средняя доходность, устанавливаемая периодически на основе кадастра (см.). В связи с тем, что кадастровые работы проводились редко, ставки Р. н. быстро старели. Это обеспечивало льготное обложение крупных землевладельцев, домовладельцев и предпринимателей. Всей тяжестью Р. н. ложатся на мелких собственников — крестьян и ремесленников, поскольку отсутствует необлагаемый минимум, не учитывается семейное положение налогоплательщика и т. д. Наибольшее распространение Р. н. получили в первой [c.279]
Различия в ценах на землю в пределах одной достаточно однородной территории вызывались и другими причинами. Тут и возможность плохой информированности одной из сторон о господствующих ценах и качестве участка, и случаи земельной спекуляции, и взяточничество должностных лиц при совершении сделок государственными и общественными организациями. Например, земля, находившаяся в собственности города, часто продавалась по заниженным ценам. Кроме того, нужно учесть, что покупатель не всегда был в состоянии использовать участок наиболее выгодным образом, что при отсутствии других претендентов вело к снижению продажной цены. Для некоторых районов города можно указать набор цен, соответствующих различному функциональному использованию участков. Например, на окраинах города земли в основном использовались под сады, деревянные строения, огороды, что и определяло (с учетом близости города) их основную цену — 2-3 р./кв. саж.,2 при продаже участков для промышленного использования цены оказывались значительно более высокими — 15-20 р./кв. саж. Центральные части города были застроены главным образом доходными домами. Соответствовавшие такому использованию цены (от 70 до 400 р./кв. саж.) значительно уступали ценам на землю под лавки на участках рассматриваемой территории, занятых рынками, гостиными дворами, торговыми рядами и другими торговыми учреждениями. В этом случае цена земли могла достигать 1000 р./кв. саж. Цена на землю зависела также от суммы, на которую был заложен (а часто и перезаложен) продаваемый участок. Она зависела и от рыночной конъюнктуры, от соотношения спроса и предложения на рынке земельных участков, от фазы экономического цикла. [c.319]
| Таблица 2 Средняя доходность домов н средние цены на землю по участкам города |  |
Это не могло не подрывать курса ливийского режима в социальной области, нанося удар по его эгалитаристским концепциям. Причем парадокс состоял в том, что бум в частном домовладении в значительной степени, хотя и косвенно, финансировался из государственной казны. Крупные долгосрочные беспроцентные займы на суммы до 14 тыс. дин. (47 тыс. долл.), выделяемые для строительства индивидуального жилья лицам с низкими доходами, на деле зачастую в результате недостаточного контроля или прямых злоупотреблений использовались не по их назначению, а для сооружения доходных домов. Учитывая, что [c.170]
Домены - такие государственные имущества, которые имеют своим назначением приносить доход казне. К такого рода государственным иму-ществам должно отнести 1) всякую землю, назначаемую для культуры, 2) леса, 3) вещные права на пользование частным имуществом, 4) всякого рода капиталы, принадлежащие правительству. На практике имеют значение по своей доходности первые две категории (Янжул И. И. Основные начала финансовой науки. - СПб., 1904. - С. 59). [c.9]
Подомовый кадастр. Чтобы провести обложение домов, нужно произвести учет объектов подомового налога и их доходности. Когда этот налог появился, например, в Англии в XVII в., то первоначально учет домов был упрощенным. Налог взимался по числу очагов или каминов в доме (отсюда и название очажный сбор ). Такой учет не требовал посещения дома и исчислений доходности. В конце XVII в. очажный сбор превращается в домовый налог, исчисляемый по числу окон в доме. Это был очень грубый прием, но для того времени приемлемый и более точный, чем налог по числу очагов. По примеру Англии подомовый налог во Франции, введенный в конце XVIII в., был также построен на обложении домов по числу окон и дверей. В XIX в. такой способ обложения становится слишком грубым и неравномерным, и государства переходят в большинстве случаев к обложению по доходности. Однако доходность определялась не индивидуально для каждого дома, а по разрядам средних норм, к которым были отнесены отдельные дома. Обычно город разделяли по районам, в каждом районе на основании нескольких наблюдений определялась средняя доходность одной квадратной сажени жилой площади по разрядам зданий (каменные, деревянные), и по этим нормам исчислялся валовой доход каждого дома посредством измерения его площади. Из этого дохода исключались текущие расходы, тоже по установленным нормам, и с остающегося чистого доход взимался налог. [c.204]
Кадастр (от фр. adastre — лист, реестр) — запись, оценка, систематизированный свод сведений, составляемый периодически или путем непрерывных наблюдений над соответствующим объектом. Наиболее часто название кадастр применяют для обозначения реестра (перечня), содержащего сведения об оценке и средней доходности объектов (земли, домов, промыслов), которые используются при выдаче ипотечного кредита, а также для отчисления налогов поземельного, подомового, промыслового. Кадастровая оценка земли в РФ стала широко применяться с 1994 г, [c.415]
Предположим, вы только что подписали договор о купле-продаже нового дома и у вас есть шесть недель на получение ипотечного кредита. Процентные ставки имеют тенденцию к снижению, поэтому ссуда с фиксированным процентом представляется вам весьма привлекательным вариантом. Вы можете договориться о том, что кредит будет погашаться по фиксированной ставке в 7% (APR) в течение 30 лет. С другой стороны, учитывая то, что ставки падают, вы размышляете о возможности взять ссуду сроком на 30 лет с плавающей процентной ставкой (которая составляет сегодня 4,5%), привязанной к доходности по шестимесячному казначейскому векселю. Окончательный вариант ипо7еч-ного кредита, к которому вы пришли, выглядит так кредит с плавающей процентной ставкой, которая начинается со значения 5%, не может опуститься ниже 3%, но может увеличиваться в год не более чем на 2% с максимальным значением 11%. [c.206]
Комиссионные зависят от условий фирмы, предоставляющей услуги по торговле на FOREX. Эти УСЛОВИЯ могут существенно различаться комиссионные могут браться при открытии и закрытии позиции или только при закрытии, а также может применяться прогрессивная шкала, когда величина комиссионных зависит от количества совершаемых операций в течение месяца (общее количество использованных лотов). Как нам известно, в России среднее значение платы за всю операцию порядка 100 за лот. Заметьте, что фирма получает свои комиссионные и в случае прибыльной, и в случае убыточной операции, что делает подобный вид услуг чрезвычайно доходным и безопасным бизнесом. Наоборот, для клиента комиссионные неприятны, поскольку в случае прибыли комиссионные уменьшают ее, а в случае убытков — увеличивают потери на величину комиссионных. Иногда комиссионные могут и не браться. Тогда свою прибыль такая фирма получает за счет спрэда и котировок. Обычно комиссионные отсутствуют, если вы выходите на FOREX непосредственно через маркет-мейкера — банк или брокерский дом. Но для этого, как правило, вам потребуется открыть более крупный счет, чем при работе через комиссионный дом или дилинговый центр. [c.35]
Исходная модель САРМ предполагает, что интересы инвесторов связаны только с риском и доходностью. Однако другие характеристики могут также быть важны для инвесторов. Одной из таких характеристик является ликвидность (liquidity). Здесь ликвидность означает издержки, связанные с покупкой или продажей ценной бумаги в спешке . Дом можно рассматривать как относительно неликвидное вложение, потому что обычно справедливую цену за него нельзя получить быстро. Что касается ценных бумаг, то ликвидность можно измерять разностью цен покупки и продажи, при этом меньшие значения разности соответствуют большей ликвидности. Естественно предполагать, что многие инвесторы при прочих равных условиях предпочитают более ликвидные ценные бумаги. Однако инвесторы, несомненно, различаются в своем отношении к ликвидности. Для одних она очень важна, для других же не представляет особого интереса. [c.280]
КАДАСТР (от франц. adastre), свод, реестр, содержащий сведения об оценке и средней доходности объектов (земли, домов, промыслов), которые используются для исчисления соответствующих налогов (поземельного, подомового, промыслового), а также для оценки стоимости объектов при их аренде, залоге, продаже. Так, при составлении земельного кадастра участки земли в различных районах страны приравниваются к той или иной категории, для которой определяется ставка налога с единицы площади. Земельные кадастры составляются органами фиска самостоятельно или с участием земельных собственников. Различают парцеллярный кадастр, который отражает доходность каждой отдельной части земельного участка (пашни, луга, леса), принадлежащего юридическому или физическому лицу, и реальный кадастр, определяющий совокупную доходность всей земли данного собственника. Ф. Ф. Стерликов. КАЗНАЧЕЙСКИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, российские государственные краткосрочные ценные бумаги, не имеющие аналогов в мировой практике. Первые казначейские обязательства были выпущены в конце 1994 г. в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации О выпуске казначейских обязательств . Они имели доходность 40% годовых и могли приниматься в качестве оплаты за товары, работы и услуги, а также выступать в качестве залога. Первоначально казначейские обязательства предназначались для оплаты государственной задолженности предприятиям. Первыми держателями их были министерства и ведомства, круг которых определялся решением правительства. Они расплачивались казначейскими обязательствами с предприятиями своей отрасли. Погашению обязательств должны были предшествовать несколько передач с передаточной надписью из рук в руки только среди определённых предприятий. После минимального числа передач владельцы казначейских обязательств могли осуществлять с ними операции без ограничений. Обязательства выпускались сериями буква выпуска [c.117]
Сейчас в состав страхового продукта компании включают все больше натуральных составляющих для повышения удовлетворенности клиента страховым продуктом (оценки его качества) и снижения цены урегулирования страхового события использование обслуживающих предприятий, принадлежащих страховщику (например, юридических контор, авторемонтных мастерских) или заключение с независимыми фирмами долгосрочных договоров, приводит к снижению стоимости восстановления имущества, что позволяет снизить страховые тарифы. Это повышает притягательность страховой услуги. Таким образом, переход на предоставление комплексной услуги с натуральными компонентами мощный инструмент конкурентной борьбы. Примером натурального наполнения рискового страхового продукта является описанное выше автострахование. Если говорить о долгосрочном страховании, можно привести пример накопительной программы, предлагаемой крупной кэптивной компанией для сотрудников своей материнской структуры, работающих на крайнем Севере. Ее суть в накоплении средств для переселения сотрудников, отработавших более 10 лет на Севере, в южные и центральные районы России. Страховщик заключил долгосрочный договор с фирмой, которая строит для его клиентов дома или целые поселки в выбранных регионах. За счет массовости строительства и долгосрочного характера отношений приобретение домов обходится им примерно на 15% дешевле, что и составляет одно из основных притягательных свойств этой программы. Наличие более дешевых натуральных услуг компенсирует недостаточную доходность и рискованность долгосрочного накопительного страхования. [c.99]
Карту цен на землю (рис. 3) интересно сопоставить с картой социально-бытовых зон, приведенной в работе Н. В. Юхневой,4 содержащей обстоятельный научный анализ материалов статистики населения Петербурга. На основании изучения показателей качества жизни Н. В. Юх-нева предлагает такое социальное районирование благоустроенный аристократический центр (Адмиралтейская часть, участки 1, 3 Казанской, участок 1 Спасской частей, Литейная часть, участок 1 Васильевской части и часть участка 1 Коломенской части) торгово-ремесленный район (участки 2,3, 4 Спасской части, участок 2 Казанской части, участки 1, 2, 3 Московской части и часть участка 1 Коломенской части) и окраины. Из рис. 3 следует, что в каждом из выделенных районов цены на землю значительно варьировались. В частности, цена на землю для некоторых участков центра (участок 1 Коломенской и участок 1 Васильевской частей) оказывается ниже, чем для участков торгово-промышленного района, и сравнимой с ценами некоторых участков, относив шихся к промышленным окраинам города. Для объяснения этого факта примем в расчет данные о распределении по участкам города показателей уровня экономической активности и социальной жизни, а также строительной деятельности и городского благоустройства, публиковавшиеся в СЕ 80—90-х гг. К ним относятся данные о доходности домов, среднем числе жителей на 1 дом, плотности населения участка, о плате за квартиру на одного жителя, показатели качества квартир и домов, данные о проценте незанятых квартир и пустопорожних дворовых мест, данные о проценте каменных домов, о процентном распределении домов по их этажности и размерам, о функциональном использовании дворовых мест, строений, квартир и т. д. (всего 46 показателей, включая 7 показателей качества жизни и сруктуры населения участков, рассмотренных Н. В. Юхневой). Первое, что бросается в глаза при рассмо- [c.325]